Верхняя Пышма Сапожникова 3

Можно сказать, что наше миниСобрание состоялось!!!
Спасибо всем присутствующим!!!

- Намечена дата собрания всех жильцов дома на 11.04.2010 12.00;
- Составлен предварительный список вопросов (будет выложен позже).

Уважаемые жильцы, в частности автомобилисты!!! :ultra:
Если не хотите, что бы наши с вами дети играли на таких газонах:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Скоро растает снег, будет каша, а летом вместо зеленой травки будет г...
Паркуйте свои автомобили на специально отведенном месте!!!
Со стороны частного сектора есть большая площадка!!!

Правильно!!!Что за баре нашлись далеко чтоли идти до подъезда...некоторые ходят и ничего....скоро в квартиру на авто въезжать будете :ultra: ..понятное дело когда что-то привозите домой крупногабаритный груз или всякую всячину для ремонта..разгрузили..уберите машины..НЕТ!! никто Вам не указывает..давайте просто жить в ладу со всеми и со своей совестью...ну и что что окна вашей квартиры выходят во двор...граждане у всех есть сигнализация на машинах врятли с ними что может случится...и не надо говорить "что я побегу чтоли за каждым сигналом"...ну давайте ещё вместе с консъержкой парковку организуем во дворе платную...кстати двор то не огромаднейший у нас одна качель убогая стоит, а то и той не будет ...
ДА!! только мы и возмущаемся...потому что наверное другим всеравно ...юркнули в свои теплые квартиры, а что вокруг творится все равно чтоли???

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот такая собака будет двор охранять! :-D

а назовем ее Антонина :lol:

Альдруида Альгердовна! :-D

Вынесем этот вопрос на референдум будущего Собрания!!!

поддерживаю

уже есть герои:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=522212...

спасибо за подборку зачетные фотки :-D
вот так и у нас кстати...

Уважаемые собственники!

«11» апреля 2010 г. по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Сапожникова, д. 3, на детской площадке во дворе дома состоится общее собрание собственников жилья. Начало собрания в 12-00, начало регистрации участников собрания в 11-45.
Просьба обязательно иметь при себе паспорт и сведения о площади вашей квартиры (при голосовании учитывается именно площадь, а не количество участников).

Повестка дня собрания:

1. Рассмотрение отчёта о выполнении договора управления управляющей компании за 2009 год
2. Решение вопроса о целесообразности дальнейшего использования услуг управляющей компании ООО «Управляющая компания ЖилКомСервис» и выбор формы управления многоквартирным домом.
3. Уборка мест общего пользования 4 подъезда (обсуждение отказа от услуг ООО «Сфера-Клининг», поиск иных организаций или физических лиц)
4. Ремонт лифта и ответственные за его обслуживание
5. Привлечение услуг консьержа
6. Осуществление капитального ремонта: обоснованность расходов управляющей компании, сведения о таких расходах и их составе, наличие возможности гарантийного ремонта.
7. Включение всех коммунальных и связанных с ними услуг в одну квитанцию
8. Проверка в проекте АР (архитектурного решения) наличия пандусов на входной группе. Решение вопроса установки пандусов
9. Проверка в проекте ГП (генплана, плана благоустройства) наличия всех указанных в проекте малых архитектурных форм, растений и т.д.
10. Решение проблемы регулировки и состояния стояков в квартирах (проверка проекта ОВ)
11. Решение проблемы вентиляции в квартирах (необходима работа как вытяжной, а не как приточной), проблемы запаха
12. Проверка наличия и соблюдения при постройке мер противопожарной безопасности (в том числе проверка проектов пожарной сигнализации, автоматики пожаротушения в МОП).
13. Решение проблемы парковки машин на тротуарах (пешеходных дорожках), принятие мер по данному вопросу.
14. Решение проблемы откосов и конструкций окон ПВХ в квартирах
15. Ремонт в квартире 158, устранение протечек и запаха
16. Установка дверей в местах общего пользования (перегородки на несколько квартир)
17. Установка теплосчетчиков (счетчиков учета тепла)

Внимание!
Если Вы не являетесь собственником квартиры, в которой проживаете, Вам необходимо или пригласить на собрание собственника жилья, или получить у него доверенность для участия в собрании по образцу. Доверенность может быть заверена нотариально, работодателем собственника жилья или, если он является предпринимателем, им самим.
Если на собрании не будет представителя Вашей квартиры, пожалуйста, уведомите об этом.
Если Вы хотите добавить вопрос в повестку дня, просим уведомить об этом до 31 марта включительно по указанным контактным телефонам.
Материалы и информация к собранию будут размещаться на информационных стендах в подъездах дома по мере получения их от управляющей компании.

С уважением, инициативная группа :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2010 23:18]

Молодая семья снимет 2-ную квартиру в Вашем доме.
Оплату и порядок гарантирую. Долгосрочно. 89221095937 Наталья.

нет гарантии что другая будет лучше...мы ведь даже ещё не слышали что скажет УК точнее её представитель Девятков А. ..а другую форму правления выбирать на сегодняшний день нет смысла

согласно закону проживающие люди в квартире которые не являются собственниками жилья должны быть хотябы временно зарегистрированы по данному адресу о чем в паспорте должна стоять отметка :-) а доверенность на право представления интересов собственника жилья работодатель заверять не будет однозначно...в лучшем случае при регистрации заверит доверенность УК или сам собственник (в перечень заверения нотариусом такие доверенности не входят) лучше конечно если сам собственник будет присутствовать без всяких доверенностей

есть предложение огородить детскую площадку невысоким декоративным забором по краю газона - поскольку никакие призывы пока результатов не дали!




с чего вы это взяли - доверенность на представление интересов физического лица как раз заверяется только нотариусом.
вот про доверенность, заверенную работодателем - это я впервые слышу

стоянка за домом освещается? что-то в соседних ветках пишут, что машины ночью взламывают. Может желающим скинуться на видео-наблюдение за стоянкой?

насчет забора декоративного хорошо бы...


в соседних ветках пишут что и холодно в наших квартирах как в туалете ( почитала тему Ур.рабочих)..и что желающим даст видеонаблюдение?записать на жесткий диск лица взломщиков и потом бегать с распечаткой и смотреть а не этот ли наглец мою машину бомбанул...ну хорошо скажите что можно с видеозаписью в милицию пойти :-) но вы ведь итак все знаете...уж если организовывать парковку то охраняемую,ну само понятно не бесплатную..за так никто смотреть за ней не будет вот её то как раз и можно забором огородить ..опять же вопрос машин то куда больше чем места там ...

В большинстве случаев заверять доверенность у нотариуса не требуется. Сделать это нужно только в двух ситуациях. Во-первых, если доверенность выдается на совершение сделки, которую следует заверить у нотариуса согласно законодательству (п. 2 ст. 185 ГК РФ), например при приобретении недвижимости. Во-вторых, нотариальное заверение необходимо при передоверии кому-то своих полномочий (п. 3 ст. 187 ГК РФ) Допустим, директор выдал главному бухгалтеру доверенность на подписание договора, а главный бухгалтер решил передоверить это право своему заместителю. В этом случае главный бухгалтер обязан нотариально засвидетельствовать передоверие.

Собственник никому ничего не передоверяет
:-)

согласен, что по закону так
но практика подсказывает, что сейчас, например, все фирмы перестраховываются и требуют нотариальную доверенность от физического лица. Не знаю как по поводу судебной практики - но лучше предусмотреть все

да, скажу.
Для охраняемой стоянки там слишком мало места, дорого получится

значит видеонаблюдение на машину...скорее даже и правильно будет..
теперь хотелось бы знать предварительное мнение по поводу консъержа(жей) :-) на первом этаже...как вы к этому относитесь?

а есть примерные расценки?

вариантов много ...взависимости от вариантов и расценки..если тупо одного человека посадить врятли кто на это пойдет ..потому как в планах стоит консъерж на 24 часа...поэтому как минимум чела три нужно..ну и зп они конечно буду получать из расчета 800-1000 смена...т.е. примерно на них требуется 30 тыр в месяц ..при условии согласия всех квартир 30 тыр разделить на 63 квартиры то получится 476 р...дополнительно у консъержа можно установить тревожную кнопку (на всякий случай) СКАТ-сервис берет за нее 4000 в месяц следовательно 63,50 дополнительно следовательно 539,50 не более 550 в месяц планируется..но это понятно при условии всех "ЗА!"..затраты по первоначальному оборудования места охраны пока не обсуждались...их можно собственными силами устроить: по любому у кого-нить есть старый стол,кресло и т.д....вот стоит вопрос по справлению личных нужд охраны..пока нет вариантов ( есть только вариант биотуалета)...так что если есть какие соображения на этот счет..пишите..на собрании скажите..согласитесь что 550 рублей в месяц это гораздо дешевле нежели порча и утеря имущества...

как-то я не уверен, что консьерж спасет от утери имущества...

в чем неуверенность???у дяденьки-тетеньки будет:
1-е журнал посещний
2-е список жильцов и имеющих право доступа в какие квартиры
3-е тревожная кнопка для левых если ломится будут
если кто с пистолетом понятное дело что ничто не спасет...так могут и вас подкараулить около дверей пока вы их не откроете...тут тоже варианты есть...
а какие предложения у вас? :-)