ЖК "Пионер" на пересечении Блюхера-Мира.

что скажите?

Добрый день, извините за задержку с ответом, был в командировке.
Наличие люков - это неукоснительное требование по пожарной безопасности, и с советских времен многие вещи в строительстве остались неизменными, по другому проект просто не согласуют, и дом сдать в эксплуатацию не дадут, нравится это кому-то или нет.
Лестниц никто устанавливать не будет.
После ввода дома в эксплуатацию жильцы обычно делают отделку балкона (обшивают пол и стены ) и все никаких проблем нет, так уже больше 40 лет все делают, с момента появления первых панельных 9-этажек.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2016 18:13]

... про люки продолжение

...а стоимость балкона и так считается по 0.3% реальной площади,
так-что просьба не устраивать референдум жильцов по данному вопросу.
Не стоит следовать примеру Англичан, хотя их конечно можно поздравить и по хорошему позавидовать такой сплоченности нации, - решили выйти - и вышли,
по сути начали тем самым развалил Евросоюза.
А хорошо это или плохо для нас - увидим через пару лет.
Так-что демократия это хорошо, а требования ГОСТ-ов и СНИП-ов нужно выполнять.

2. Можете посмотреть свежие фотографии
мы начинаем заливать перекрытие 7-го этажа

https://www.facebook.com/pionerdom/photos/?tab=alb...

https://vk.com/album-119473228_232579381


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

PS.
я буду в отпуске 2 недели, так-что не смогу отвечать на вопросы,
если что-то срочное - звоните в офис пишите на почту, девушки вам обязательно ответят

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2016 18:12]

люки с какого и по какой этаж? и на балконах и на лоджиях?

Добрый день, посмотрел картинки двора, красиво нарисовано, не понятно где будет въезд в подземный паркинг, разъясните или если есть картинка выложите.

я поняла ,что вЪезд напротив общежития будет

Странный ответ от застройщика……

По порядку.

Сложно было себе представить, что события в Соединённом Королевстве будут как-то перекликаться с ходом, а главное качеством строительства в далёком от брексита ЖК Пионер в Екатеринбурге.

Госты и снипы соблюдать, конечно, необходимо, но если выдумаете, что большинство дольщиков на сегодняшний день выбрали верхние этажи ради «инновационных» прорубей на балконах (лоджиях), то смею Вас заверить мы руководствовались другими мотивами, во всяком случае я. Естественно, раз у Вас имеются изменения в планировке в зависимости от этажа, то конечно это должно было быть отображено на плане квартиры, в договоре, нюансы оговорены в отделе продаж. Возможно, мы остановились бы в выборе квартиры на другом этаже. А сейчас, например, может получиться, что мы в соответствии с планом квартиры рассчитываем на окно с видом во двор, а там, в соответствии с Гостами и Снипами глухая стена. Хорошо это или плохо? Для ввода дома в эксплуатацию – хорошо, а для нас не очень. Мы начинаем возмущаться, что планировали смотреть на машину во дворе и на закаты, нас именно так устраивает, а Вы нам, - «Не шумите! Скоро Ирландия с Шотландией проведут референдумы и тогда будет ещё хуже».
Так что мы не за демократию, как вы пишите, а за обязательное, неукоснительное и профессиональное выполнение своих обязательств.

"После ввода дома в эксплуатацию жильцы обычно делают отделку балкона (обшивают пол и стены ) и все никаких проблем нет, так уже больше 40 лет все делают, с момента появления первых панельных 9-этажек" - так и обшивать балкон теперь надо соответствующими материалами в соответствии с теми же Гостами и Снипами (никакого дерева и пластика). Да, раньше 40 лет назад, чтобы поставить общую железную секционную дверь нужно было просто желание жильцов, проживающих в ней, а теперь в новых ЖК попробуйте так запросто это сделать, как и поставить свою старую мебель (ящики, комоды) в местах общего пользования. То же самое с люками, с одной стороны обошьют, с другой стороны в лучшем случае положат ламинат или линолеум, в худшем- положат плитку на раствор. Сейчас на это всем наплевать, а что будет через пять лет? А если не дай Бог кто-нибудь не спасётся во время пожара из-за этого люка? Как у нас принято, кинут клич по всей стране проверить состояние эвакуационных выходов и эвакуационных путей. Вам вопросов никто задавать не будет – всё передали собственникам в надлежащем виде и состоянии, а мы останемся наедине с пожарным инспектором и выписанным предписанием.

Р.S. Поэтому понимая, что эти «чёрные дыры» во вселенной наших балконов нас будут преследовать всю жизнь и в то же время принимая во внимание, что репутационные потери для первого дома в истории компании недопустимы, надеемся, что застройщик в лице директора ООО «Скон» Мартюшева Кирилла Андреевича, поступит честно и благородно, сместит акцент с самого недоразумения на его решение и умение договариваться со своими партнёрами. ;-)

С двором там вообще не понятно, где он будет. Вернее там физически места мало. С паркингом тоже интересно и почему он наземно-подземный тоже не совсем понял, что это означает на деле (так на щите на стройке написано).

Аналогия может не очень удачная, но мне мысль ясна. Относитесь к этому, как к риторической мысли.
Желания желаниями, а от законных норм отклониться нельзя


Это да. При покупке должно быть четкое представление, как будет выглядеть то, что ты покупаешь и потом в жизнь все воплотилось именно так.


Не передергивайте. Хотя насчет ответственности за заваренный потом люк я не уверен. Пока на это не смотрят и с этим не ходят проверки мчс, а как будет потом неизвестно. А кличи по стране обычно после какой-то трагедии идут, все отчитались и становится тихо


Виновный в трагедии может сесть. И те, кто этому поспособствовали - тоже. Думаю, будет так. Поэтому застройщик и не отклоняется от формальности, что этот люк должен быть сделан

[Сообщение удалено пользователем 07.07.2016 12:51]

Кто проник, тот и будет отвечать.
Хотя риск проникновения не так и велик, люк не в общественное место ведет, а в соседнюю квартиру. Проникнуть в соседнюю квартиру, чтобы через нее залезть к вам - не очень логично. Разве что если у вас дверь очень крепкая, у соседа сверху хлипкая, а ценности в квартире существенные. Но при этом следов в два раза больше.
Вообще сигнализацию надо ставить и все. Поставьте в комнате где балкон датчик звука дополнительно - сломать его без шума едва ли выйдет. Хоть окно, хоть дверь балконную ломать. В квартиры с сигнализацией обычно не лезут - зачем, когда рядом есть без? А если очень большие богатства в доме и действуют по наводке, там ничего не поможет.
Если денег мало - поставьте gsm-сигналку, которая включит громкую сирену и пришлет вам смс. Внимания тоже кучу привлечет, обыскать тихо дом не получится

Доброго дня! А внутренние плиты пазо-гребневые у вас полнотелые? И ширина сколько? 80-ка или 100-ка? Надеюсь на ответ

Сегодня имела совершенно случайно возможность видеть и слышать общение соседей с особой, называющей себя старшей по дому или председателем дома (вероятно, 18 дома по блюхера) Сочувствую и строителям, и будущим жильцам. Кто то из УК собирал собрание собственников по текущему ремонту, как я поняла, а вся беседа из-за этой дамы свелась к неадекватной критике стройки и всех вокруг. В течении 40 минут были высказанны миллионы претензий и такие же миллионы требований, вплоть до перекрытия въезда для машин жильцов нового дома ("у меня все документы на межевание территории, имеем право"). Её стремления всеми силами отстаивать права собственников поддерживаю, но, похоже, даму очень сильно заносит. Увиденная мной ситуация меня сильно напрягла,не придётся ли потом "воевать домами"? И я так поняла из их беседы, будут ещё собрания, которые и будут касаться общей, как мне казалось до услышанного разговора, территории. Некоторые настроены очень решительно (проходившие мимо люди поддерживали её, типа, не дадим проезду строительной техники). Я понимаю застройщика, его задача - построить, а как потом собственники проезды и подъезды делить будут - не его проблема. Не хотелось бы потом участвовать или наблюдать безпощадные войны за территорию. Как я услышала из их беседы, у активной дамы одни документы и ответы на массу запросов, у застройщика - другие) И эту даму не убедить ни в чем, она, похоже, уперлась и закидала все инстанции жалобами, и телевидение пригласила, говорит)

Таких неадекватов много. Они обычно слюной брызжут, какие плохие строители, но им не хватает личных данных, чтобы организованно противостояние сделать. Их варианты "перекрыть въезд" решаются полицией. В конце концов у нас по закону живут, если разрешение на все есть, то значит это законно и препятствовать этому - нарушать закон.
Хотя на Родонитовой 20, если зайдете на форум Недвижимости и почитаете, устроили бунт и реально суды идут, стройка тормознулась. Но их кто-то поддерживает, мне кажется, туда все депутаты стянулись пиариться. А тут дом намного более скромно стоит. А что это не нравится тем, у кого был двор - ясное дело. Привыкнут через пару лет. Звучит грубо, но их никто не спрашивает

вы рядом живете? стройка идет? почему то фото давно не обновляют :fotku:

Так ведь кто-то писал выше, что у них и до этого двора не было, стоял забор и баня была.... Я три дня назад мимо ехала, кран работал, на самой стройке не была

Стройка идёт, строители с 8 утра и до 20.00 работают каждый день)))

Противостояние жильцов многоквартирных домов по соседству организованно, поддержку активистам при необходимости оказывают. Их претензии, знаете, тоже обоснованны - согласие на строительство собирались с нарушением, заявления в прокуратуру пишутся, адвокаты, депутаты, общественники регулярно активистами оповещаются. Согласно межеванию территории проезд-въезд принадлежит 18 дому (со слов старшей по дому) и собственники своим большинством вполне могут на решительные меры. Дворовая территория была благоустроена, УК каждый сезон обновляла скамейки, газоны и прочее. Теперь у бабусек нет возможности выходить во двор, весь день строительная техника ездит по двору, разворачивается, заезжая на крыльцо и газоны. Всё вокруг домов перерыли, дома трещат и фасады обсыпаются. А за уборку территории с жильцов продолжают взымать плату - а какая уборка может быть на территории стройки? Квартплата растёт, а условия проживания сильно ухудшились с началом строительства - а, как утверждают жители, согласия на строительство многоквартирного дома они не давали. Там для этого просто нет места.
Такие вот претензии я услышала...

Печально конечно, что жильцам такие неприятности, мы когда смотрели территорию, то с одной стороны там гаражи и похоже заброшенные, может застройщик там организует выезд, места там достаточно. Убрать бы совсем эти гаражи....)))

1. стройка идет строго по графику: уже перекрыли 3-й этаж на 3-4 подъездах.
а на 1-2 подъездах закончили перекрытие 7-го этажа.
по поводу фото, я же предупреждал, что уезжаю в отпуск, поэтому свежих фото 2 недели не выкладывал.
См. сост. на сегодня:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2. По поводу неадекватного поведения жильцов соседних домов - позиция нашей компании - мы действуем строго в рамках правового поля и конечно с опорой на местную администрацию и органы правопорядка.
Если кому-то из соседей-пенсионеров скучно жить и хочется на пустом месте "гнать волну" и мешать стройке мы можем эти выпады либо просто игнорировать, либо привлекать милицию, если действия 3-х лиц начинают мешать нашей законной деятельности. Так-что просьба не поддавайтесь на провокации и не давайте себя втянуть в такие дискуссии и скачать с вас энергию.
У нас есть четкая уверенность, что все будет по плану, так, как изначально договаривались.

3. По поводу других вопросов оставшихся без ответа за время моего отпуска отпишусь позже, когда получу ответы от дирекции и гл.инженера.

4. Если вам не понравилась моя шутка насчет референдума в Англии, извините пож-ста, я хотел немного разрядить обстановку, надеялся, что воспримите с юмором ;-)
PS.
А вообще год 2016 очень тяжело идет, и многие источники говорят, что все самое интересное (трудное/сложное) еще только начинается, но если повезет - прорвемся...
Так-что желаю всем находите в себе силы на позитив и относитесь к возникающим проблемам с юмором и надеждой на лучшее разрешение ситуации, а негатив по возможности игнорируйте. (ИМХО)

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2016 11:30]

за две недельки на этаж подрос :-)

1. По поводу въезда в паркинг:
все правильно он будет со стороны Блюхера 16-А (общежите)
см. на фото ориентир лифтовая шахта 3-го подъезда:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2. Люки на балконах и лоджиях (пути пож. эвакуации) по проекту на 6 и 7 этажах (на 5-м этаже люк в потолке, поэтому его и нет на проекте, за 40 лет здесь ничего не изменилось высота стандартной лестницы пожарной машины до 5-го этажа).
3. по поводу видов из окна: 4-й этаж на уровне крыши "общаги", а 5-й - выше крыши "общаги", (3-й подъезд),
а для 4-го подъезда 5-й этаж - на уровне крыши дома Блюхера 16, а 6-й - выше крыши

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2016 16:20]

[Сообщение удалено пользователем 12.07.2016 07:45]

Добрый вечер!
Могу за Вас отстоять в очереди в любых инстанциях. Кому интересно звоните по телефону 8-922-183-07-08 :-)

Добрый день,
... Изменений в планировках не планируется, все люки отражены на плане конкретного этажа, на котором покупается квартира, который прикладываетсмя к договору.
Дополнительно, проект с подробными деталями менеджер в отделе продаж показывает каждому клиенту и на все возникающие вопросы отвечает.
Бывает, что не на все ньюансы обращается внимание.

Насчет окон можете быть спокойны никаких переносов не планируется.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2016 16:17]

[Сообщение удалено пользователем 12.07.2016 13:25]

А подскажите еще, для мамочек с колясками на первом этаже удобный заезд будет или на себе коляску с ребенком тягать по ступенькам ?)))