ЖК "Пионер" на пересечении Блюхера-Мира.

ок, договорились, не будем спорить,
как будут свежие фотки с объекта - выложу

Добрый вечер!
Ознакомившись с перепиской в Контакте и на этой ветке стало понятно, что реальное обсуждение хода строительства с дольщиками и представителем застройщика происходит именно здесь. Понятно, что весь интерес к стройке в первую очередь из-за местоположения, если рассматривать Кировский район, то ближе к центру, УПИ и дендропарку ничего и не строится. В этом вопросе всё понятно. Интересует другое. Если не затруднит, уважаемый застройщик, то будем рады ответу.
1. Планируются ли ещё выезды на улицу Мира? Например, между домами №2 и №4, движение во дворе уже сейчас достаточно активное.
2. Ранее спрашивали про изгородь во внутреннем дворе, Вы не ответили, несколько раз подъезжали к адресу посмотреть как и что, бросилось в глаза наличие асоциальных элементов, может быть конечно с общежития, которое по соседству - не этом дело, просто потом, если не поставить реальный забор и не ограничить доступ посторонним, детские площадки будут заняты и разворочены именно ими.
3. На первом этаже планируется детский садик или детский клуб, в разных источниках по разному представлено. Если детский садик, то где будут гулять дети- во внутреннем дворе?

4. Срок окончания строительства обозначен 3 кв. 2017 года, видимо взят с запасом. Если проанализировать темпы строительства, в условиях как Вы пишите ограниченности двора, то коробку поставите где-нибудь в июле-августе. Полгода на внутреннею отделку и того 1 кв. 2017 год. По опыту знаю, что обычно за год с небольшим , по такой же технологии, строят шестнадцатиэтажки в несколько подъездов, а тут всего семь этажей и впереди полтора года запаса, и Вы уже шесть месяцев на площадке многое сделали. Каковы реальные сроки окончания строительства при своевременном финансировании?
Спасибо.

5. Ещё если не сложно, будьте добры напишите, вход в медицинский цент будет с внутреннего двора или с внешней стороны здания? Если с внешней, то парковочные места по периметру предусмотрены?
Ещё раз спасибо за ответ.

Перед стартом продаж, была объявлена акция! Кто угадает стоимость жилья, паркинг-место в подарок.

Победитель известен?

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2016 18:39]

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2016 18:51]

Пока ждём ответа, ещё несколько вопросов, надеемся на ответ......
6. Стяжка на полу предусматривает шумоизоляцию?
7. Будет ли установлена дополнительная система очистка воды?
8. Установят ли систему автоматического сбора (телеметрия) передачи показаний со счётчиков?
Спасибо.

Добрый день,
отвечу на часть вопросов
1. выезд на ул. Мира будет только 1 там, где сейчас,
с другой стороны этого дома установлена ТП, так-что там нет возможности организовать проезд.
2. Ситуация с изгородью следующая: на этапе строительства у нас как у застройщика нет такой возможности - согласовать и установить ограждение, а после ввода дома в эксплуатацию такое право появляется у жильцов - собственников, по решению общего собрания. Именно так происходит на других объектах точечной застройки.
3. На 1-м этаже планируется Детский Клуб - так-что отдельных огороженных площадок для прогулки не планируется.
4. Срок действительно взят с запасом прежде всего потому что благоустройство прилегающей территории и обустройство фасада можно проводить только начиная с Мая.

Спасибо!
Ждём ответы на оставшиеся вопросы, мне кажется это интересно и тем кто подписал ДДУ и тем кто только собирается это сделать.

Может, конечно, слишком дотошно проявляем интерес к нюансам и мелочам строительства, но ценник такой, что хотелось бы реально осознавать - за что отдаёшь деньги и преимущества, которые Вы озвучили выше, для категории дома комфорт-плюс по сравнению с конкурентами в других районах (ну только нет там дендропарков, но на этом же жизнь не заканчивается) мне кажется недостаточно......

[Сообщение удалено пользователем 27.01.2017 00:10]

В радиусе 10 минут ходьбы найдете стоянки и гаражи. В такой точечной застройке мест во дворе никогда не хватает


Это и есть камчатка, с прекрасным видом на мост и железную дорогу

Да среди 2-х комнатных выбор свободных еще есть, звоните или приходите в офис и бронируйте

Входы в медицинский центр будет с внешней стороны здания, это-же стандартные требования обязательно разделять жилую и нежилую зоны.
см. на планировке: http://gkpioner.ru/comestate.html.

...
продолжаю ответы на вопросы по списку:
7. и 8. нет, централизованно ни телеметрии, ни водоподготовки в проекте не предполагается, посмотрите договор ДДУ,
http://gkpioner.ru/assets/%D0%B4%D0%B4%D1%83--%D0%...
там в приложении 1 все по пунктам подробно расписано.

6. про шумоизоляцию пока сказать не могу, уточню у инженера

Спасибо за ответы.

Добрый день,
вот порция свежих фотографий:
https://www.facebook.com/pionerdom/photos/?tab=alb...

сегодня льем перекрытие между 5-м и 6-м этажем
появились первые "окна" на 1-м этаже
и даже посадили первые яблони ;-)

...Добрый день, был вопрос по стяжке.
у нас стандартное решение как у всех на др. объектах в городе.
Строим по проекту, который прошел госэкспертизу, все соответствует СНИП-ам и ГОСТ-ам.
В проекте никаких доп. слоев не предусмотрено, так-что решение стандартное - под ламинат кладите подложку потолще.
А "плавающая" стяжка и другие решения по звукоизоляции приводят к сильному удорожанию всего проекта и сегодня эти решения применяют только в индивидуальном порядке.

Радует, когда застройщик быстро и адекватно отвечает

В этом можно с Вами поспорить. Стандартное решение для многих застройщиков делать стяжку "Плавающей" или применять другие решения по звукоизоляции в домах комфорт класса. Например так делают в домах "Брусники", ЖК Первый Николаевский и т.д. ......
"Входы в медицинский центр будет с внешней стороны здания, это-же стандартные требования", - Вы не ответили про парковочные места для этого центра, существуют ли требования по этому поводу? Будет не совсем хорошо если пациенты будут бросать свои авто во дворе круглый день, заезжать на бордюры и т.д.. Эта головная боль потом ляжет на плечи собственников? Где планируется вход в центр может проехать только одна машина и если она остановиться, то по периметру дома вообще будет не проехать.....

Добрый день, вопрос к застройщику - какая будет высота потолков? и еще подскажите, пожлста, у Вас разрешение на строительство только до 31.12.16г, значит ли это, что дом будет построен к этой дате? или просто разрешение продлите?))

... был вопрос про места для парковки рядом с мед.центром: будут места на площадке рядом с общежитием.
... еще спрашивали, где ставить машины, если нет денег на паркинг: На ул. Мира всегда есть свободные места

высота потолков будет 2700

Ваш вопрос уже содержит правильный ответ: Да, конечно мы будем продлевать разрешение.
В декларации же указано срок ввода в эксплуатацию 3 кв. 2017 г.
Да согласно графика коробку мы успеем поставить и тепло запустить до конца 16 г.
Но еще останутся работы, которые можно будет выполнить только летом.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2016 10:58]

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2016 10:59]

Сколько лифтов на этаже? на поэтажной выкопировке один, а на картинке с мраморными стенами - уже два лифта.

Добрый день!


Лифт один в каждом подъезде, а на картинке это отражение в зеркале ;-),
Вот, кстати хороший пример использования зеркал в интерьере для визуального расширения пространства.

Добрый день,
вот порция свежих фотографий
http://gkpioner.ru/hodstroit.html
и как просили новости со стройплощадки:
+ Все выше и выше...растет наш дом - вышли на 6-й этаж,
+ Приступили к работе каменьщики - начали класть стены,
+ По просьбам жителей соседних домов провели благоустройство прилегающей территории: засыпали газон свежей землей и посеяли траву, оформили старую детскую площадку (то, что было раньше).
Сразу же, предвосхищая вопрос отмечу, что новая современная , красивая детская площадка будет на территории нашего двора после демонтажа крана и благоустройства территории летом 2017 г.

ссылки на фото в соцсетях
https://www.facebook.com/pionerdom
https://vk.com/gkpioner
смотрите кому где удобнее

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2016 11:35]

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2016 11:36]

[Сообщение удалено пользователем 27.01.2017 00:09]