ЖК "Пионер" на пересечении Блюхера-Мира.

Предлагаю 8 января в 15.00

Да, в конце праздников в самый раз.

Поддерживаю, держите вкурсе :ultra:

Сдам в длительную аренду паркинг , писать: Eleus9@mail.ru

Какой высоты планируется забор?

С этим забором... Хочется вам нервотрепки этой... Огородите вы небольшую площадку своего двора, отрезав доступ к спортивным тренажёрам, но у самих у вас возможность пользоваться тремя другими детскими площадками останется, как и проезд по дворам соседних домов, проход, возможность припарковаться на территории соседних домов... вам не простят😂 зачем? Только вроде всё успокоилось, поутихли скандалы... чего ради обострять?
Может лучше обсудить установку лежачих полицейских? Чтобы по дворам не гоняли?

Браконьер признался как увеличить улов в разы, вот новость http://suhayakrov.blogspot.com Я уже испытал в действии эту приманку и скажу так: рыба просто шальная становиться!b

Сдам паркинг в аренду на длительный срок, пишите в личку.

1. Опубликуйте здесь этот документ для всеобщего ознакомления заинтересованных лиц.

2. Даже если он имеется, то управляющая компания однозначно не права, поскольку этот тариф, согласно соответствующим положениям Жилищного кодекса РФ, не был утверждён установленным порядком решением общего собрания собственников помещений! А следовательно, в настоящее время плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества должна быть установлена в размере 26,01 руб. за кв.м, в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 - как для собственников жилых помещений в многоквартирном негазифицированном доме ( пункт 2 данного Постановления), которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
3. Хорошо бы управляющей компании в добровольном порядке незамедлительно устранить эти и все другие нарушения действующего в сфере ЖКХ законодательства, чтобы не пришлось привлекать к решению данных проблем правоохранительные и контролирующие структуры.

4. Автор: Wersa (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Дек 2017 23:49

Все ошибки и неточности УК привели к увеличению моей кварт.платы

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

""XVI. Ответственность исполнителя и потребителя

155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
(п. 155(1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
155(2). В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.
Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.
(п. 155(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)












[Сообщение изменено пользователем 11.01.2018 20:44]

Разве можно устанавливать блок кондиционера на фасад? Вроде запомнилось, что нет?

Добрый вечер, подскажите как начисляется плата за отопление при наличии приборов учёта? У нас отопление отключено, расход 0 показания переданы, но управляющая компания начислила почему-то плату за отопление 758 руб.

https://www.erc.ur.ru/client/info/otoplenie/otople...

Забор нужен однозначно!
Очень не хочется, чтобы алкаши, приходящие в Пивко сидели в нашем дворе на лавочках и т.д. и т.п. Да и не только алкаши, много других персонажей хватает.
Но установка забора не означает, что нужно отгородиться от всех: детей бабуличек из соседских домов, конечно, нужно впускать на территорию. Тогда, надеюсь, у нас никаких конфликтов не будет.

Как мне кажется, забор, калитки и их содержание пустая трата денег. На ограждённой территории пара скамеек, а за забором останутся все детские площадки и ещё лавки, на которых и будут сидеть, как выразились, «персонажи». Прямо перед окнами, у ограждения. И их не выгонишь, нравится это кому или нет - они тут живут 😜 Вся эта установка забора, замеры, работы только новый виток споров и разногласий вызовет

Надо договариваться о встрече с директором УК на один из праздничных дней.
Пусть все объяснят, и про тариф на содержание жилья и про расчет платы за отопление.

Я разговаривал с директором УК.
Обещали сделать общий обзвон и смс рассылку об общем собрании 8 января в 15.00

Вот и хорошо, встретимся, всё обсудим.
Кстати, спасибо УК за ёлки в каждом подъезде, надеемся это будет каждый Новый год! Заходишь в подъезд и сразу хорошее праздничное настроение! :-)

[

В настоящее время плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества должна быть установлена в размере 26,01 руб. за кв.м, в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 - как для собственников жилых помещений в многоквартирном негазифицированном доме (Пункт 2 данного Постановления), которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. от 27.02.2017), при расчетах за отопление, в том случае, если дом оборудован общедомовым прибором учета и во всех квартирах (и нежилых помещениях) есть индивидуальные приборы учета отопления - начисления проводятся с учетом показаний индивидуального и общедомового приборов ежемесячно. Объем распределяется по всем потребителям пропорционально площади помещения.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2018 20:48]

Вы упускаете, что у нас есть еще паркинг. И собственники паркинга должны платить как за свой паркинг, так и за МОПы. Это по сути часть нашего дома, а не отдельный гараж. Впрочем, порядок расчетов, как это делается в других домах , в которых есть паркинг, известен. Другое дело, как считает наша УК.

Не совсем так, как вы написали..ну да ладно. Если ВСЕ будут беречь двор, в котором живут и следить за порядком в нём, то можно установить общий забор, то есть перекрыть только малые участки между домами, тогда и затраты уменьшаться. Короче, об этом можно долго спорить. На собрании посмотрим, за что люди будут голосовать.

Добрый день! Уважаемая УК уже несколько дней около 57 парковочного места в общем проходе стоит частная машина (Ауди). То ли к кому-то гости приехали, то ли это машина строителей. У охраны спросили, в ответ тишина, ничего не знают.
На мой взгляд это просто хамство, я не для того платил за паркинг что бы там парковались все кому не лень, на улице много места. К сожалению это все происходит при содействии собственника какого-то парковочного места. Давайте дадим возможность всем знакомым парковаться, там ещё много места в общих проездах!
Зачем платить такой охране, которая ничего не знает и не считает нужным осуществлять контроль?

Вопросы к общему собранию:
1. Спорт площадка за домом?
2. Ограждение зелёных зон перед и за домом?
3. Ограждение территории дома или домов. Высота забора и ограничение доступа.
4. Охрана, видеонаблюдение в паркинге, шлагбаум на въезде во двор, автоматическое закрытие ворот паркинга, колесоотбойники в паркинге.
5. Скорость закрывания лифтов.
6. Установка кондиционеров на фасад дома?
7. Установить на выезде из паркинга зеркала.
8. Что будет на первом этаже (есть ли уже арендаторы)?
9. Лоток (труба) для отвода сточных и ливневых вод с козырька 3 подъезда?
10. Нарушение парковки в паркинге и во дворе (штраф)?
11. Расчёт квартплаты (ошибки)
12. Выделение общих зон в подъезде, на лестничной клетке, в паркинге. Под коляски, велосипеды, шины.
13. Выходы и входы из паркинга, лестница. Эвакуация через лифты (нарушение норм)
14. Порядок и время ремонтных работ (предложение с 10.00 до 21.00)
15. Функции и ответственность коменданта - охранника.

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2018 14:47]

Напомните, когда собрание ?

8 января в 15-00.

Было бы хорошо, если бы УК пригласила на собрание старших по дому соседних домов. Было бы легче принимать решение по поводу забора, оценив на месте договороспособность сторон. А то мы хотим сделать одно жизненное пространство, а им может быть этого и не нужно.

Также ещё один вопрос на рассмотрение: доделывание слива перед паркингом, который не доделал застройщик. Иначе в дождливое время паркинг будет подтапливать, а это приведет к мошкаре во всём доме.