Постовского-Онуфриева 1п\к. Нова-строй

И вообще меня как ниразу неконфликтного человека- вот эта битва СОСЕДЕЙ реально ВЫСАЖИВАЕТ :ultra: :ultra: :ultra:

повторю на новой страничке :
перекур у мну....отпишусь...
Все должно решить ГОЛОСОВАНИЕ. В бюллютенях в обоих домах должны быть ОДИНАКОВЫЕ позиция по вариантам парковки с КОНКРЕТНЫМИ цифрами...а дальше большенство решает....
вот мои варианты:
1. вар. Расширение (стоимость+план расстановки)+охрана ТСЖ (стоимость (включая разбивку по безлошадным и автоваладельцам))+вариант стоянки (постоянное место)
2. вар. ЧОП (стоимость (включая разбивку по безлошадным и автоваладельцам)) +вариант расстановки (свободная)
3. вар. ЧОП (стоимость(включая разбивку по безлошадным и автоваладельцам)+возможность постоянного места(для снижения стоимости)+вариант расстановки (свободная))
4. вар Консьерж (с кнопкой)+вариант расстановки (свободная)

Естественно все должно быть с конкретными цифрами...тогда будет конструктивный диалог
я буду выбирать из 1 и 3 вариантов -все будетрешать стоимость.
2000р за расширение и 600-1000р за фиксированное место с мат ответственным охранником. меня устраивают если больше, то уже идет вар 3.
как то так ;-)

да вот фиг:-) до поздна работают и по другим причинам. а вот фигале какой-то гость не обладающий правом на придомовую территорию обладает таким же правом на стоянку? он тут никто. Не может быть зарезервированных мест. я бы сам хотел. Но это - не может быть. Только если мест будет заведомо на каждую квартиру.
Не вижу смысла платить мало за охрану МОП. Качества не будет.

зы недавно слышал историю о дворе по Орденоносцев. ТАм мамочка недовольная наличие авто на тротуарах, скотче привязала отвертку к коляске и расцарапала бочины машин, которые на тротурах были.

Да и еще братцы нефигово было бы "личку " заполнить ну чтоб примерно представлять когда читаешь пост...я вот ни от кого не шифруюсь ;-)

Просто мое предложение заключается в том, что раз мест всем не хватает, то пусть уж будут несколько зарезервированных для очень нуждающихся, которые будут покрывать во много оплату качественной охраны, поэтому другие жильцы, оставшиеся. которые будут вынужденым искать и платить стоянку за пределами собственной придомовой территории, платят в разы меньше! :-)
Это что называется наименьшее из зол. Ну и гостевые тогда удалим. Только в таком случае место у подъезда всегда должно быть доступным для выгруза воды-детей и т.д. А то не подъехать сейчас, ни подойти.

- это мой вариант 3 :-)

А УК включило в свои расценки "гонорар" или "маржу" , которые они бурет за свои услуги? Если нет, и они работают только за зарплату - то и налога быть не должно.. А раз налог есть, значит была прибыль. Отчетика возле меня нет, а то можно и их прибыль высчитать, хотя вряд ли они ее всю нам показали. Налог на то и с прибыли, что платится с прибыли, а не с оборота или др. Мы тут не при чем! В следующий раз предлагаю не платить. Я, конечно, "за" принятие финансового отчета 2010 (его ведь уже приняли большинством :-D ). Толкьо считаю, что с планом и особенно, с выполнением плана надо быть по-осторожней. И предлагаю как-то контролировать деятельность УК. На это мы имеем право. А то в 2011 1 м.кв. будет стоить 19,50, а в 2012 сколько? Это при том, что мы оплачиваем некоторые позиции дополнительно к основной стоимости.

Тогда я подпишусь за 3 ;-) А те, кто хотят ставить свое авто на своей придомовой территории практически даром должны знать, что даже в элитном жилье с подземными паркингами люди вынуждены выкупать свои места у застройщика.

Но не за 1500.
Кроме того с вами разговаривали наиболее мотивированная часть,а именно платники, нужно общее собрание двух домов.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2011 12:11]

Управляющая компания, оказывающая жильцам услуги по управлению многоквартирным домом, суммы коммунальных платежей, поступающих от жильцов, в целях налогообложения прибыли учитывает в составе доходов. Одновременно налогооблагаемая прибыль Управляющей компании уменьшается на расходы по оплате услуг сторонних организаций, в том числе коммунальных служб, оказывающих Управляющей компании на основании заключенных договоров коммунальные услуги в многоквартирном доме, и т.п. При этом указанные расходы должны отвечать критериям п. 1 ст. 252 НК РФ.

+безусловно обсуждаемо!


Соглашусь...пожалуй, все еще хочу увидеть недовольных существующей системой жителей 17-го дома :-)

Если вы компетентны в этом вопросе, то я соглашаюсь с оплатой. Спасибо за разъяснения!

Я не понимаю пока, для вас 1500 - это много или мало? Мне кажется - мало для авто с гарантированным местом. Сколько стоит стоянка в нашем квартале за 1 мес? К этой сумме надо попробовать прибывить % 15 - 20 и пересчитать жедающих иметь такое машиноместо. Потом думать дальше.

Я тут над 2 вариантом подумал, чтобы платить меньше и без возможности постоянного места(для снижения стоимости). Зачем платить ЧОПу за время охраны с 08:00 до 18:00. Двор пусто от машин, а мамаши с колясками сами кого хочешь спровадят. Основное время для охраны территории и контроль машин во дворе это с 18:00 до 08:00. Таким образом затраты на ЧОП снизим в два раза почти и не будет платных мест. Выйдем на стоимость охраны с квартиры тогда 200р.

я насчитал их прибыль из налога указанного в фин отчете порядка 45 т.р. в месяц (если налог на прибыль брать около 20%, хотя щас вроде 35%. Могу ошибаться )


Я сегодня с одним из них еду на мебельную фабрику.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2011 12:33]

не, я в этом вопросе не контингент :-D
но инфа с профильного сайта

В том то и дело, что "доход" и "прибыль" - разные вещи. И на месте Cara 66, которая выслала ссылку из з-на, я бы подумала, что доход минус расход это и есть прибыль, с которой начисляетс я налог. И если у них сформировалась такая прибыль, тем более в размере 50 000 рубл / мес, то УК этот налог и платить. Мы же оплачиваем их з/платы и налоги с з/плат. И, наверное, не одни мы. Такая прибыль по управлению с одного дома - это очень и очень ...Сколько у них домов в управлении ТЕМ ЖЕ персоналом?, которые платят те же з/платы. То есть для меня на будущее - это не вариант. Эту статью НАШИХ собственников расходов надо исключить :-)

Да, я уже снова перечитала вашу ссылку и поняла, что она ни о чем не говорит, кроме того, что с нас берут многовато. Внашем доме есть юристы-бухгалтера и т.д.? Было бы неплохо их знать в лицо и с ними обсуждать такие вопросы

Многие кражи происходят именно днем. Не забывайте - впереди лето, дачи, отпуска. Людей не будет в квартирах. Охрану и качественную! надо. Которая умеет работать с камерами наблюдения и имеет мат. ответственность

К сожалению, имени не знаю, девушка в белой короткой курточки + мужчина в годах худощавый на вид.
Были еще люди, которые упоминали во время разговоров, про то, что 17 дом живет уже давно


Ругаться с вами никто не хочет, поэтому все пытаемся решить мирным путем, выслушиваем мнение и вашего дома и нашего :-)

Для качественной мегаохраны наши дома слишком маленькие,для не высоких цен.Это в больших комплексах можно уложиться в 250-350 рублей,здесь нет.

Если 17 дом не готов к компромиссу,он может дождаться флеш-моба. Компромисс вещь двухсторонняя,а не когда одна сторона уступает.
Кроме того все таки мы разговариваем только с платниками,интересно услышать мнение и других жителей 17 дома.
На самом деле думаю всех устроил бы вариант когда все бы влезали, думаю надо искать вариант качественного и дешевого расширения парковки,чтоб необходимость в платных местах просто отпала.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2011 12:57]

может он попытается собрать хоть сколько нить недовольных...чего они молчат то?

то что мы оплачиваем их ЗП это нормально. например уборщица от нашего дома получает 4500 р. со слов УК в эту цифру должно входить все налоги и соц. выплаты и т.д. А вот отдельно фин. отчете подоходнего или прочего налога на ЗП я не увидел. А вот цифры налога на прибыль и цифры рентабельности меня смутили. Рентабельность меньше налога это как так. И вообще рентабельность это процент должен быть а не число.

(Рентабельность (нем. rentabel[1] - доходный, прибыльный), относительный показатель экономической эффективности. Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также природных богатств. Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыли к активам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе каждая полученная денежная единица.)

Согласна, но при этом надо не забывать о внешнем виде территории

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2011 13:06]

Это их основная позиция. :lol: Но при этом они не хотят делить территорию.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2011 13:02]