Волгоградская 202а.

уважаемые соседи! я подчеркиваю еще раз, необходимо ставить вопрос о смене руководсва ТСЖ и смене управляющей компании!!! :ultra:

Люди, подскажите кого нибудь, кто может установить водонагреватель и счетчики на тепло?

Счетчики на тепло нам ставил, по-моему, наш водопроводчик Дмитрий, а покупали их в компании "Карат", сидят они на Ясной, 22 (если я не ошибаюсь). Водонагреватель можно купить где угодно, но вообще у моих друзей свой магазин на П.Тольятти, называется "Маг Сантехник". Обещали сделать скидку, если придете от меня. Так же дадут контакт монтажников (своих у них нет), но естественно, монтаж за отдельную плату (примерно 1500 р без материала).
А по поводу должников, по крайней мере техник мне говорила, что на двоих в суд подали, только я не знаю, какой результат.
По парковке так же от техника я узнал, что смета с асфальтированием и демонтажем газона в углу посчитана, получилось 121 т.р. Добрать нужно немного, техник собиралась обзванивать владельцев машин, кто ставит во дворе, чтобы побыстрее собрать недостающую сумму.

Добрый день, соседи! Не обратили ли Вы внимание на тариф по горячей воде в полученных за апрель квитанциях?! Он составляет тариф по холодной воде. На вопрос технику, что это, очередная ошибка бухгалтера либо...?! мне было дано очень странное (если не сказать больше) разъяснение. Оказывается, как мы все уже давно и думали, зимой мы, то есть наш дом, сами нагреваем холодную воду, поэтому и выставлен тариф, как за холодную. На вопрос, почему в течение предыдущих месяцев и даже лет данный тариф зимой выставлялся нам как за горячую (как будто они только что узнали, что мы сами нагреваем холодную воду, превращая ее в горячую), было разъяснено (опять же очень странно), что такое решение (о снижении тарифа и выставлении как за холодную) было принято в связи с поднятием тарифа на отопление! А теперь объясните мне: в чем логика УК и почему такое решение приниматеся только в апреле, хотя тариф на отопление был поднят с января 2010 года. По-моему, ответ напрашивается: в очередной раз, уважаемые соседи, нас, мягко говоря, ... пытаются ... обмануть!

Добрый день. А нам как раз с января (по моему) так горячую воду считают (в смысле, как холодную). Думаю это связано с тем, что у нас счетчик на отоплении стоит. А у Вас счетчика нет? А исправленную квитацию с пересчетом за отопление Вы получили?

[Сообщение изменено пользователем 07.05.2010 15:49]

Добрый день! счетчик у нас стоит, а квитанцию на перерасчет мы не получили. Техник сказала, что бухгалтер произвела перерасчет только тем, у кого счетчиков нет. А вот почему и когда пересчитают тем, у кого есть счетчики, мне так и не сказали.

добрый день соседи. сложившаяся ситуация не нравится наверное всем. У нас большой дом и много жильцов. У НАС ЕСТЬ БУХГАЛТЕРА чтобы заменить существующего в УК.
Управляющая компания Вы читаете форум. Пора ответить хотя бы по тарифам и по ситуации с долгами. текущие долги и по перерасчету это одно, а злостных надо знать поквартирно. Отсутствие информации усугубляет положение. Горячая вода летом проблема но в данном случае ООООЧЕНЬ большая проблема. Начинаем уставать. :ultra:

Всем привет!!!

Я полностью поддерживаю @lex... по поводу смены руководства ТСЖ. Без горячей воды уже не выносимо, говорю как человек не имеющий детей!!! и хотелось бы поднять ещё одну тему по поводу урн возле лавочеки на детской площадке...или никому она так не нужна?!

Добрый день!
Урна на детской площадке нужна, согласен. Только существует опастность, что детки в нее будут всё время лезть руками :-) Но поставить ее всё же надо, только может немножко в стороне от детской площадки.
А по поводу смены руководства ТСЖ, я другого мнения. Во-превых, в том, что у нас нет горячей воды виновато не правление ТСЖ, а нерадивые жильцы, которые считают: "ну не заплатил я в этом месяце, ну еще пару месяцев не заплачу за квартиру, что-то с деньгами не очень, что меня выселят что-ли?" А упарвляющей компании где деньги брать на покрытие этих неплатежей? Негде!!! Вот они и "затыкают" дыры, как могут. Нельзя им электросетевой компании не платить - выключат свет, нельзя за охрану не платить - снимут охрану, и т.д. А теплосети самые "терпеливые", вот потому долг по горячей воде и накопился. И то, что правление с должниками совсем не работает, неправда: я спрашивал у техника, она сказала, что на двоих самых "больших" должников (а это 1/3 всех долгов) в суд подали, и с одним из них уже заключено мировое соглашение, платежи пошли, а со вторым должником дело значиельно хуже, она ни в какую не хочет платить, но суда еще не было. А остальные долги: вот у нас соседи в квартире не живут, и приезжают платить за квартиру далеко не каждый месяц, и вот вам долг в 20000, и наверно есть такие в доме еще. Если у Вас есть конструктивные предложения, как бороться с неплательщиками - предлагайте, думаю правление Вас услышит. А предлагать "свергнуть" правление - это самое легкое. А Вы сами-то готовы войти в правление и взять на себя все эти хлопоты? И о смене УК я бы тоже так категорично не говорил: у нас квартплата не выше среднегородской, и это притом, что мы за охрану платим 800 руб в месяц. Все работы по дому делаются по минимальным сметам, ищут всегда самого дешевого подрядчика. Деньги они у нас не крадут. Ловчат и выкручиваются, как могут - да, но не крадут. Если бы крали, то картина была бы другая: должников в доме нет, а горячую воду за долги выключили. И где гарантия, что новая УК будет лучше?

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2010 15:53]

доброго времени суток! то, что произошло сегодня - это из ряда вон плохо! абсолютно очевидно, что охрана проспала... кстати - камеры установлены не профессионально, есть "Белые пятна"... это тоже вопрос для общего собрания! предлагаю для обсуждения;
1. поставить вопрос о смене ТСЖ;
2. потребовать от ТСЖ отчет о проделанной работе;
3. потребовать внятных объяснений об отсутствии горячей воды;
4. потребовать объяснений - почему возникла проблема с должниками и почему не ведется с ними эффективной работы, а страдает весь дом, 90% добропорядочных людей!
5. почему постоянно пытаются выгнать уазик с "газона", вместо того, что бы решать вопрос с парковкой, точнее с ее благоустройством - при этом не прекращаются призывы к платной парковке, это напоминает искусственное создание дефицита проковочных мест, или как минимум раздувание проблемы, вместо ее решения...
6. вынести на обсуждение договор с охранным предприятием, и потребовать объяснений, почему охрана не несет ответственности за сегодняшнее проишествие (за отсутствие ответственности по машинам, мы уже смирились)

если у кого то еще есть проблемы или вопросы к ТСЖ - пишите, сформулируем и соберем досрочное собрание!

PS: Уважаемое ТСЖ, если Вас не затруднит, выложите в форум текст устава со всеми протоколами общего собрания, это ведь не секретная информация (или хотя бы ссылку). Заранее спасибо!

Alexey_49, Вы говорите, что ТСЖ не виновато в том, что нет горячей воды, а виноваты жильцы, которые не платят за квртиру...А жильцы которые каждый месяц платят в срок и таких явно большенство почему они должны страдать от этого.
Я недавно переехала в этот дом, жила на сортировке и, поверте, там во всем доме платили за квартиру ну уж точно не большенство людей и никто не отключал горячую воду...

И ещё, а что вчера произошло, видела милицию, но не поняла ничего?

Уважаемая Ksushkin, по поводу отключения горячей воды, тут дело вот в чем. Когда Вы жили на сортировке, у вас дом был, скорее всего, в управлении у какого-нибудь МУП, или крупной упарвляющей компании, а это целая куча домов, и суммы, которые собираются с жильцов, соответственно, большие, и "заткнуть дыру" в бюджете такой крупной компании довольно легко. Кроме того, для примера: мои родители, живущие в доме на Пионерском регулярно платят за уборку мест общего пользования по установленному тарифу, но вместо положенной уборки у них, в лучшем случае, раз в две недели лестницу только подметают. На вопрос, почему не убирается лестница, в управляющей компании говорят, что никто на такую низкую зарплату не идет. Но деньги-то с жильцов собираются!!! И так в большинстве домов!!! Вот вам и деньги на "затыкание дыр". Я не удивлюсь, если у них в доме установлен общедомовой счетчик тепла, а все квартиры-то платят по тарифу с площади - это так же весьма большой доход для УК. Теперь по нашему дому: мы - одни, т.е. у нас в ТСЖ только один дом, и если у нас часть жильцов регулярно не платят за квартиру, то восполнить эти платежи просто неоткуда! А дальше возникает ситуация о которой я писал вчера: управляющая компания в первую очередь оплачивает то, что обязательно нужно оплатить (то, что "отключат" сразу при отсутствии оплаты): электоэнергия, охрана, лифт, и т.д. И горячая вода, видимо, в этом списке последняя...
А по поводу милиции вчера: у нас в доме обокрали квартру, на сколько я слышал - №13. Куда смотрел охранник, как он впустил постороннего на территорию - непонятно.
Я кстати, давно хотел узнать у ТСЖ: мы, когда собирали деньги на магнитные замки на калитки, платили за такую схему: пришедший посторонний человек звонит в охрану, охранник связывается с квартирой и спрашивает - пускать такого-то или нет, и только после этого допускает человека (или не допускает). На деле эта система не работает. Почему?

А скока у вас тариф за отопление до перерасчета, руб с кв.м.? И я скажу, пытаются вас обмануть или нет:-)

Насколько понимаю, перерасчет должен делаться для всех одновременно, т.к. это раскидывание фактически оплаченной суммы (а не предварительно начисленной) на всех. Если делать его выборочно, по любому останутся дыры.
Я не с вашего дома, но делаю аналогичный перерасчет по другому дому. Интересно сравнить :-)

а у нас сегодня еще и дверь в подъезд не закрывается!!! видимо вчера покалечили... :suxxjavascript:%20smile(':suxx:'): у нас по хозяйству то есть кто нибудь, ТСЖ например

да, если мы сами себе нагревали горячую воду, то кто и как мог ее у нас отключить???

@lex..., откуда в Вас столько негатива? Дверь у нас закрывается, всё с ней в порядке...

Уважаемые соседи
честно говоря после сегодняшнего собрания несколько грустно оттого, что что все хорошее при небольших усилиях можно очень легко погубить. О каком благоустройстве и улучшении качества жизни можно говорить, если при массовой неконструктивной позиции по игнорированию платежей на обязательные статьи расходов по эксплуатации дома у нас уже отключили воду, завтра лифт, послезавтра нашу плохую охрану и ту снимут, а потом до рождества будем в валенках ходить. "элитный дом" - блин.
Можно с пеной у рта до хрипоты спорить о том как все начисляется и кто за что хочет платить, а кто нет, но денег от этого больше не станет и воды у нас горячей тоже, а завтра лифт. электричество и т.д.
давайте сначала:
1. Погасим свои долги - надо обнулить как минимум ситуацию с неплатежами пока она не стала катастрофой.
2. а дальше все небезразличные и/или сомневающиеся в правильности начислений подготовят к общему собранию свой проект бюджета дома исходя из следующих требований:
- бюджет должен быть профицитным, а не дефицитным (деньги никуда без нашего ведома все равно со счета ТСЖ не денуться)
- мы на данном этапе развития нашего сообщества не должны ставить себе целью заплатить за коммуналку как можно меньше (мы платим вполне реальные не завышенные деньги и уже и так в долговой яме, нельзя загонять себя туда дальше, нужно создать жировой запас, хотя бы тоненький)
- разобраться с обязанностями управляющей компании по договору управления, какие именно услуги, в каком составе они обязаны оказывать в рамках платы за управление и эксплуатацию (мне непонятно почему услуги в частности юриста пытаются впарить отдельной строкой).
- из вышесказанного сформировать какие статьи должны фигурировать в наших квитанциях на оплату.
- каждая статья расходов, должна ГАРАНТИРОВАННО с запасом перекрываться статьей доходов с применением соответствующих данному условию тарифов и расчета начислений.
3. Предлагаю ввести небольшую плату в стабфонд дома (200-300р/мес, 500?).
4. Принять на собрании бюджет и тарифный план.
5. разобраться с обязанностями и ответственностью охранной компании по договору

На мой взгляд все эти меры -нормальные и логичные действия по финансовому и административнму управлению, которые должны были в течение двух лет реализовывать Управляющая компания, Председатель ТСЖ, Члены правления, поскольку сейчас мы в долговой яме и уже отключены от одной коммунальной услуги, то пункт
6:
Заслушать Председателя ТСЖ (кстати это кто? я лично его не выбирал и информации о нем не имею, поскольку теряюсь к кому обратиться, то вопрос: Председатель получает за работу деньги?) по отчету о проделанной работе , приведшей к долгам и отключениям.
Решить вопрос об оплате работы председателя ТСЖ. (при наличии УК это на мой взгляд 7-10 тыс/мес за счет того же стабфонда)
Выбрать Председателя и Правление, способное заниматься вопросами управления домом.

1. скажите кто-нибудь, где можно посмотреть, что подразумевается под управлением и эксплуатацией, т.е. деньгами , которые уходят в УК. это ведь регламентировано законодательно, как я думаю?
2. Какая у нашего дома площадь жилых помещений и МОП?

Добрый день!
"vlad_VR5" - поддерживаю! Думаю точно так же! Был вчера удивлен поведением наших соседей. Мы дружно "кричим" на правление за отключенную горячую воду, а на персональный вопрос "у Вас долг 9000 руб - почему не платите?" пожимаем плечами. Хорошо еще, что у нас при таком отношении к комунальным платежам еще электричетво не выключили! И расходы по электроснабжению и отоплению МОП нужно заплатить всем, но после непременно сделать всё по предложенному "vlad_VR5" пункту 2.
Председатель у нас, на сколько я понимаю, Потапьев Д.Л., и я бы его никогда не стал смещать с должности, посокльку такие связи в администрации города всегда очень полезны для дома, но возможно, в правление, ему в помощь, нужно выбрать новых людей "способных заниматься вопросами управления домом". А по "работе, приведшей к долгам и отключениям" он, вроде, отчитался вчера в первую очередь, но получилось это путанно, поскольку его все время прерывали. Я бы хотел, чтобы все долги (и долги жильцов и долги перед поставщиками и пр.) были либо разложены по почтовым ящикам, либо выложены на форум, чтобы с ними можно было спокойно разобраться.
Статья "управление и эксплуатация" меня так же интересует, и мне тоже кажется, что она должна быть регламентирована законом, но найти, какие конкретно статьи в нее входят я не смог.
Жилую площадь и площадь МОП можно уточнить у техника, либо позвонить в УК.
И по охране, если резюмировать: та система охраны, которая у нас сейчас, никогда не сможет полностью защитить нас от профессиональных воров, для того, чтобы она могла это делать, нужно, чтобы одновоременно у нас дежурили минимум 2 охранника, должна быть пропускная система, и многое другое, как на режимных объектах, но на это нужны совсем другие деньги, и я уверен, что большинство скажет - дорого, а другие скажут, что не хотят жить, "как в тюрьме". Но эта система может и должна защищать нас от хулиганов, наркоманов, и воров дилетантов, а для этого нужно кое-что сделать: оставить одну калитку, поставить "пульт консьержа", настроить имеющиеся и поставить дополнительные камеры по периметру, чтобы вся территория просматривалась (по поводу камер направленных на переходные лоджии я по прежнему сомневаюсь - важно недопустить посторонних на территорию, а не ловить их потом по ней), убрать телевизор из помещения охраны (они ведь на работе!), убрать загородочку из окна, которое выходит на улицу (чего им стесняться-то!), скорректировать договор в плане обязанностей охранников. И разговоры о том, что охрана должна нести материальную ответственность - бесполезны, нет ЧОПов, которые возьмут на себя такую ответственность. Ее могут взять на себя вневедомственная охрана, СОВА и еще несколько служб, но не за весь дом, а за Вашу конкретную квартиру. А вот по поводу штрафов охранников - мысль дельная. Можно попробовать прописать в договоре перечень причин по которым охранник должен быть оштрафован: спал, впустил постороннего, или чужую машину и т.д. И эти штрафы должны выплачиваться в пользу ТСЖ. А если по халатности охранника (и это будет зафиксировано камерами) у нас в доме произойдет кража (в квартире, или сняты колеса во дворе, или взломан бокс в пракинге), то охранника нужно штрафовать на сумму стоимости нескольких его смен (допустим 5-ти или 10-ти смен). И штраф выплачивать в пользу пострадавшего. Тогда охранники будут значительно внимательнее.

По поводу председателя:
Насколько я понимаю Денис Леонидович формально не является председателем нашего ТСЖ, а только членом правления. К нему лично у меня претензий нет. Хотя объяснения его действительно не всегда понятны, особенно нашим некоторым через чур эмоциональным соседям, которые слышат только себя. Думаю если бы каждый для нашего дома вносил аналогичный вклад своим административным ресурсом, знанием, участием в практических делах многих проблем бы не было. А находится в вечной оппозиции, и только задавать каверзные вопросы не предлагая на них ответа - неконструктивно, как минимум.
Я за Потапьева в Правлении. Понимаю, что эффективным Председателем он быть не сможет, в силу занятости, но надеюсь в правлении останется.
по поводу охраны:
абсолютно согласен с Алексеем. мы не можем, да и наверно никому не надо превращать наш дом в форт Нокс, но думаю даже с теми же техническими средствами за счет правильной организации работы охраны и договорных отношений можно добиться более высокой степени защищенности. В принципе это задача текущего Председателя, правления, УК. Как показало вскрытие (прошу прощения у пострадавших за афоризм) , работа охраны была была организована и контролировалась с точностью до наоборот от желаемого.

Добрый день, уважаемые соседи! Вчерашнее собрание, как, впрочеми многие предыдущие, доказало, что чем больше проблем возникает в нашем доме, тем меньше шансов на их скорое и реальное разрешение: кто в лес, кто по дрова. А в результате будет так: сейчас вывесят стоимость установки дополнительных камер по периметру, сумму, необходимую собрать с квартиры и срок сдачи денежных средств, а через месяц на очередном собрании все начнется с "выступления" недовольных указанной суммой и со слов "мне это не надо, я сдавать не буду", И опять замкнутый круг. Все предложения, вносимые Вами, уважаемые vlad_VR5 и Alexey_49, очень дельные, но, боюсь, что они в большинстве своем так и останутся предложениями, судя по настроению наших соседей. Что касается МОП: наше мнение такое: мы не против платить, и готовы сделать это хоть завтра, но.... Мы уже сдали деньги на асфальтрование и установку контейнерной площадки, и что теперь выясняется, "пока не горит, и пусть остается все, как есть", так вчера сказал Потапьев Д.Л. Не вопрос, пусть пока остается, НО... Почти год как деньги были сданы и ничего сделано не было. Вопрос: если не соблюдаются решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ и Правление единолично решает, что это пока подождет, то о соблюдении какой дисциплины может идти речь и зачем нам тогда нужны эти собрания? И почему мы должы "на слово" верить напечатанной сумме в квитанции за отопление и электроснабжение МОП? Я еще раз повторяю, готовы завтра же заплатить, но я, прежде, хочу знать, за что я плачу. Я не хочу платить за всех тех, кто еще не платит за охрану, за воду, за лифт и т.д., я не хочу, чтобы за счет моих платежей МОП перекрывались должники в 90 тыс. и в 40 тыс. рублей. Я всего лишь прошу нашу УК (а ведь именно она фактически выставляет квитанции) разъяснить происхождение указанных сумм. Кроме того, из слов представителя ревизионной комиссии вчера стало ясно, что на сегодняшний день проследить движение поступаемых в ТСЖ-УК денежных средств и их дальнейшую судьбу так и не представилось возможным почему-то? Мы живем в правовом государстве и все должно быть по-правильному: "Утром деньги - вечером стулья"!!!

[Сообщение удалено пользователем 01.06.2010 16:53]

Добрый день! По поводу статьи ( "управление и эксплуатация" ), а по закону "содержание и текущий ремонт жилого помещения" сообщаю следующее. В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые:
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме :
11. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме (например, подвала, чердака, подъезда, крыши, инженерных коммуникаций, в т. ч. лифтов и домовых приборов учета, вывоз мусора), а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества.

Кому очень интересно изучить полную версию документа:
www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

Согласно Приложению № 2 к Постановлению Главы Екатеринбурга
от_31.12.2009 №_5985 тариф ставка платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в домах, оборудованных лифтами, без мусоропровода (или с недействующим мусоропроводом) составляет 15,52 руб. за 1 кв.м.
Одно хочу сказать, что в квитанциях выставляемых нашей УК (ТСЖ) из данного тарифа выведены уже все, что только возможно: лифт, вывоз мусора (контейнерная площадка), уборка, МОП. И что входит в содержание и управление в нашем доме стоит только догадываться. Вразумительного ответа от представителей УК добиться невозможно ни по данной статье, ни по одной из других присутствующих в квитанции.

vlad_VR5 и Alexey_49, если у Вас есть лишние деньги, то Вы можете с ними легко расставаться, оплачивая непонятно, что (МОП). А мы и многие другие этого делать не будут. Нам (как Вы выражаетесь) впаривают непонятно что, и Вы думаете что все нормально. Предлагаю решить одну небольшую задачку и все станет ясно. Дано: 1. жилая площадь дома 4000 квадратнх метров; 2. площадь МОП 2000 квадратных метров; 3. сумма за отопление в квитанции по счетчику 600 рублей (в квартире тепло, батареи никто не закрывает). Вопрос: сколько мы должны платить за отопление МОП? Ответ 300 рублей. И это в том случае, если у всех стоят счетчики тепла, а если они стоят не у всех и многие платят по нормативу, то эта цифра должна быть еще меньше, ведь в норматив заложены цифры с большим запасом. Почему мы должны платить за отопление МОП больше, чем платим за свою квартиру - это просто глупо. А тем, у кого просто нет физической возможности (vlad_VR5) поставить счетчик тепла, естественно, ничего не остается, как платить по нормативу и говорить, что те, кто не платит за МОП по непонятным, никем не объясненным формулам, плохие, и все беды нашего дома из-за них. Извините! Не выйдет. И после драки кулаками никто не машет, поэтому сейчас ничего платить не будем и никому не советуем, потом правды вообще не найти. Пусть ревизор скажет - правдива или нет финансовая картина в нашем доме.

To: фрэнды
- деньги на асфальтирование сдала примерно половина , соответственно работы за полсметы провести было невозможно. деньги в полном объеме лежат в сейфе, часть людей их забрала, часть не стала забирать но может это сделать, т.е. деньги никуда не делись и понятно почему работы не завершены, хотя демонтаж тем не менее провели . Проблема в данном случае в неисполнении решения общего собрания частью владельцев квартир, а не в чьем-то желании подождать с выполнением работ.
- по поводу заплатить хоть завтра. Если как вы говорите мы живем в правовом государстве, давайте все СНАЧАЛА СВОЕВРЕМЕННО выполните свои обязательства по оплате оказываемых услуг, А ПОТОМ воспользуетесь своим правом поучаствовать в работе ревизионной комиссии, что я и все остальные будут только приветствовать, если въедливый и неравнодушный человек прояснит пути движения денежных средств.
- мне кажется очевидным что в любом случае оплата , в том числе, приснопамятного отопления МОП стоит каких-то денег. И эти деньги за отопление по счетчику за квартиру+отопление по тарифу без счетчика+отопление МОП должны быть БОЛЬШЕ или равны сумме по счетчику за весь дом. Возможно в предлагаемых формулах сейчас есть погрешность, но вы же НЕ ПЛАТИТЕ СОВСЕМ, ПОТОМУ ЧТО НЕСОГЛАСНЫ! Я уверен на сто процентов, что оплата по тарифу с кв. метра с запасом перекрывает фактические затраты , но я ведь не кричу что у нас в ТГК и тарифной комиссии все коррупционеры и тарифы грабительские, поэтому я платить не буду, пока тарифы не пересмотрят.
- Несогласны с тарифами заплатите по выставленным и участвуйте в ревизии, доказывая что это неправильно. Докажете - требуйте пересчет.
- Вы в любом случае платите за отопление по счетчику меньше чем я по тарифу. Т.е. экономию вы лично получили какую-то. Чем вы недовольны? Экономия маленькая? Заплатите и разбирайтесь почему....Хотя на мой взгляд сейчас надо вопрос решать не сколько и где сэкономить, а как сделать, чтобы в доме гарантировано были тепло, свет, горячая и холодная вода, работал лифт (хотя мне он не особо нужен..(':-)')
- Общая проблема управления нашего дома - отсутствие согласованности статей доходов и расходов. Предполагаю что финансовым планированием никто никогда не занимался и все тарифы и расчеты от балды. И совсем не факт что они должны стать меньше. ДОЛЖНА стать прозрачной схема начисления и движения денег.
- неплатежи делают невозможным такое планирование, т.к. непредсказуемое поведение плательщиков услуги заставляет любого управленца работать в режиме вечного латания дыр и пофигу уже любое планирование. Согласен, что высказывание спорное и многое зависит от личных качеств и профессионализма конкретного управляющего, но корень текущей ситуации, приведщей к НАЧАЛУ отключений в неисполнении ВАМИ жильцами своих обязанностей

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2010 10:23]