Волгоградская 202а.

если подвести итог нашего общения на троих то:
-пятак в центе сносим.
-оплату работ делим на количество квартир (получится и запас на несуществующие машиноместа и на аванс двум барышням)
-оплату за ночную парковку не брать
- охране указать на применение силы при откручивании колес на машинах внутри территории.
Существует еще одна проблема по владельцам гаражей.
Я оплачу снос площадки хотя фактически не заезжаю на территорию. В обед и вечером машина в гараже. но не все такие безкорыстные.
И еще одно. Сбор по ограждению показал, что не все готовы отказатся от удобств но при этом не платить за них. За забор не оплатил, а машину ставит и не одну. По закону, ТСЖ не имеет право не пускать их к подъезду в дневное время, но у них дневное плавно перетекает в ночьное, тем более, что у них есть пульт от ворот. Выгнать таких не возможно. это тоже самое, что выселить за неуплату кварьплаты, Не получится такого и после уборки площадки?

зконодатели-мы :ultra:

А много осталось таких, кто за ограждение не заплатил, уже в доме живет и машины во дворе на ночь ставит? Что с такими делать я не знаю (в смысле, не силен в законодательстве), но тем не менее интересно... В суд-то на них подали? Ведь собирались вроде?

что касается забора, то у нас есть 4-ре идейных должника. номера квартир постоянно на доске должников и не только по забору.
номера не скажу, а то потянут в суд за разглошение частной информации.(шутка). что касается суда, то по некоторым документы и уведомление вручались владельцам, Есть практика до судебных разбирательств и многие обещали оплатить долги, кроме идейных. По опыту обращения по таким делам, прцедура долгая и получить полную сумму сразу не получилось не разу, а оплата субебных дел должна осуществляться из нашего кормана.
есть несколько иногородних которые оплачивают оптом по приезду. есть несколько без оправданий гасящие долги круглыми суммами но не полностью. Корче этими недоборами мы умудрились съесть вступительный взнос и часть оплаты за работу управляющей компании. договора на ресуры они четкие, фексированные и поставщиков не волнуют идейные помыслы жильцов. долгов перед поставщиками у нас нет. с заказными работами тоже почти расчитались. данная информация со слов УК. Но скоро отопительный сезон это самые жесткие договора там снимают "безакцептно" (могу написать слово неправильно, простите).
А ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ РАБОТАЕТ.

и во дворе видеонаблюдение уже есть? очень радостно!!! как я так камеры не заметил...
а по идейным должникам: ну что ж это за люди такие!!! конечно хорошо наверно жить в таком доме (за забором, в чистоте, с охраной), а платить только за воду и свет, как в хрущевке. как им по ночам то спится... тем более, если это действительно по "идейным" соображениям, а не из-за отсутствия денег.

камеры разглядел!
а что, на парковку нашу ни одна камера не смотрит? я во дворе увидел одну камеру, смотрящую на ворота, одну на боковую калитку, одну на боковой вход в гараж. на детскую площадку я не ходил, наверно там тоже должна быть камера.

точно идейные. людей с отсутствием денег на оплату коммунальных платежей в нашем доме не наблюдается.Ясчитаю, что коммуналка дело святое при любом уровне дохода.А видеонаблюдение двора есть точно .У охраны моннитор на несколько окон. можно посмотреть. а камеры очень маленькие.

камера на парковку есть она стоит на углу гаража ближе к комнате охраны (их там 2-е). вчера ее временно сняли по техническим причинам. на ней будет виден вход в дом и парковка.

:hi: что то к нашим дискуссиям никто не присоединяется более, видимо с и-нетом неикто болше не дружит :-D

это точно.но почитывают. значит познавательно. Хотелось бурного обсуждения Но видно пока нет тупиковых тем или крика души, как было раньше на объявлениях в лифте. Все идет потихоньку. Все работае. Проблемы решаются потихоньку. Наверно все хорошо.
Одна очень сложная тема- парковка. народ ждет реальных дат, цены и начала работ. А все остальное мелочь (перекопанные колесами газоны, спрятаный мусор, прописи на дверях на запасной лестнице, "дятел" круглые дни). Вода летом есть, дети рождаются все идет своим чередом.Спокойствие это хорошо. Даст бог и погода наладится.

:hi: вчера приехал вечером с дачи - охранник в хлам пьянющий :beer: , какая то не здоровая тема!!!

добрый день! я вчера охранника вечером не видел, но замечал такую ерунду (по крайней мере у меня были подозрения) несколько раз, когда охрана сидела еще в подъезде. у нас бы в офисе, охранник вылетел бы с работы в тот же день...

Добрый день!
Охранник, молодой парень, в пятницу был в хлам пьяный (день могу перепутать, но вроде в пятницу вечером). Я открывал ключом калитку и мой ответ на его вопрос "Вы к кому - Я к себе" - он остался полностью удовлетворен и завалился обратно в каморку.
По поводу газона:
до сих пор не убранный "пятак" в центре двора мы уже начали дружно вдавливать :-) . Давайте остановимся на этом. Машины перед самим домом уже заботливо ставят на газон! Зачем парой колес портить зелень? Ради того, чтобы мою красавицу никто не царапнул, а во дворе пусть, в прямом смысле, трава не расти? Надо фиксировать номера тех авто, владельцы которых так "бережно" паркуют и принимать соотв меры. Ведь насколько знаю, есть штрафы за парковку на газонах. Или на территории ТСЖ они не действуют?
Оплата ночной стоянки:
У нас в семье четыре машины. На стоянке во дворе только одна ночует и то если достается место. Три оставшиеся "живут" на соседней платной стоянке. Если я пригоню на хранение во двор на "постянную" прописку свой трактор , то мне это будет очень даже интересно, потому как я плачу 2 тыр в месяц, а здесь ничего. И мой сын и жена так же не паркуют здесь свои авто. Мы понимаем какая "непроходимая" ситуация во дворе. Конечно абсурдно оплачивать расходы на содержание двора и потом платить за парковку. Но....
Арифметика простая : 4Х2= 8 тыр в месяц - парковка наших авто. Я ничинаю экономить - кризис однако! Пригоняем и ставим их в ряд ...

Уважаемые соседи! Парковки на всех не хватит, давайте вводить оплату! Мне в данном случае без разницы куда отдать деньги! НО! Здесь мы можем направить "стояночные" средства на обустройство доп.площадки под парковку. Тогда уже при наличии достаточных площадей наверно можно будет закрепить за каждой квартирой своё (свои) место и отменить оплату парковки за ненадобностью. Или этот участок земли нет возможности оформить?

то что люди перед самим подъездом заезжают двумя колесами на газон - согласен это неправильно: там места и на брущатке вполне хватает, чтобы проезд не загораживать, можно на траву и не "сваливаться". А видели вишневую "десятку", которая с пятницы стоит у дома, задом на этом самом газоне, да еще и криво-косо, да еще и занимая два места?!!! это еще откуда взялось?
я еще предлагаю заасфальтировать угол, расположенный справа от ворот (если стоять лицом к дому). Там всё равно машины будут ставить на газон, вот увидите, а так появится еще несколько нормальных парковочных мест.
а по поводу платной парковки: в Вашей ситуации получается следующее: все Ваши 4 машины сейчас не входят на парковку перед домом (конечно, душевное спасибо, что вы понимаете сложность ситуации с парковокой во дворе и не ставите все 4 машины у дома), но если ввести оплату - мест ведь от этого во дворе не прибавится... Вы будете продолжать платить за соседнюю "чужую" парковку, а те, кто ставит машины во дворе - за нашу. Все недовольны, но Вы ощущаете некую справедливость. Может лучше сразу оплатить организацию доп.парковки (так же скинуться), а не собирать на нее деньги по ночам? Тут уже действительно можно будет закрепить за каждой квартирой необходимое кол-во мест, и деньги собирать на доп.парковку именно по количеству необходимых каждой квартире мест.

приветствую :hi: мое мнение, что деньги собирать нужно со всех квартир, т.к. оплата должна производится за ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ!!! в противном случае можно дойти до абсурда, например не платить за благоустройство детской площадки, потому,что нет детей и т.д.

За снос "пятака" во дворе - да, абсолютно согласен, со всех квартир, это мероприятие в той или иной мере нужно всем. А за доп.парковку, если удастся оформить в собственность дополнительный участок, мне кажется, уже можно и по машиноместам. Тут уж с безмашинных совсем не к чему деньги просить, этой праковкой они точно пользоваться не будут. С учетом доп.парковки точно на все "наши" машины места должно хватить, можно будет расчитать кол-во машиномест, закрепить за каждой квартирой свое (свои) места, и разделить сумму за организацию доп.парковки на кол-во машиномест. Суммы получатся неодинаковыми для каждой из квартир, но это будет справедливо: хочешь иметь места на 1-ну машину - одна сумма, хочешь на 4-ре - в 4-ре раза больше. А если останутся свободные места, то можно будет их сдавать (посуточно) автомобилистам из соседних домов, а деньги "складывать в фонд ТСЖ" (на цветочки, коврики, вывоз снега зимой и прочее), и те безмашинные, у кого во дворе и на доп.парковке машиномест нету, если к ним кто-то в гости на машине приедет, будут ставить машины на эти свободные места, и платить за право пользования парковкой на них по ночам. Так, мне кажется, будет справедливо.

...."Может лучше сразу оплатить организацию доп.парковки (так же скинуться), а не собирать на нее деньги по ночам? Тут уже действительно можно будет закрепить за каждой квартирой необходимое кол-во мест, и деньги собирать на доп.парковку именно по количеству необходимых каждой квартире мест. "

Нормальный вариант. Я "За".

вообще, на мой взгляд, такие вопросы должны быть в уставе тсж прописаны, что бы дисскусий не возникало, хорошо мы понимаем друг друга, а люди разные бывают... это системная ошибка, решения должны приниматься для всех, без исключений :ultra:

с доп.парковкой случай исключительный, такое, я думаю, нельзя в уставе прописывать (а такой вообще бывает?). тут речь будет идти не о 2-3 тыс.руб, а о больших суммах. думаю, если асфальт и ограждение - то в р-не 1,5 млн., не меньше. если просто поделить всю сумму на квартиры - получится примерно по 25 тыс. руб на квартиру - деньги немалые. А если у жильца нет машины, то ему "право пользования" доп.парковкой никак не нужно (ведь он наравне со всеми заплатил за снос "пятака" во дворе, к нему теперь и скорая сможет нормально подъехать, и грузовик с мебелью если что, и грязи во дворе не будет, и т.д.), а с него опять столько денег просят... Опять получим отказы платить, и теперь уже реально обоснованные. И другая ситуация, у нашего соседа "нет дороги" 4 машины, он, на сколько я понял готов вложиться, получить 4 машиноместа и больше никогда за парковку на "чужой стоянке" не платить. Как можно в данном случае уравнивать владельца 4-х машин, и "невладельца" машин вообще? И если мы будем делить сумму за доп.парковку на кол-во машиномест, то сумма за каждое место, думаю, будет меньше 25 т.р., поскольку машин, судя по всему, у нас больше, чем квартир.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2009 17:15]

Чкаловский суд удовлетворил иск Роспотребнадзора по факту незаконного начисления платы за электричество в подъездах горожан.


http://www.66.ru/news/society/42444/ :hi:

дорогие соседи. если бы согласились оплачивать посуточную стоянку сразу уже понемногу набрали бы денег. что касается дополнительной парковки. опять возвращаюсь в историю. около 4-х месяцев висела схема земельного участка в лифте. второй вариант предпологал присоединение дополнительного участка земли у гаражного выезда с учетом последующего использования под парковку. данный вариант и третий с прирезкой леса до помойки не вызвал интереса. какой участок оформляется надо уточнять. на первом варианте места под парковку дополнительную нет. тем более не забывайте правовую сторону вопроса (растояние до жилого дома по санитарам).
пятак надо убирать- лето заканчивается.
пьяный охранник это УЖАСНО и так денег жалко, а оплачивать безобразие не очень хочется. :ultra:

Добрый день! Мы тут уезжали на неделю, и перед отъездом видели объявление в лифте о том, что 26-го июля планировался демонтаж нашего "пятака". Снова отменилось? Или какие-то неубранные машины помешали? А по поводу: "если бы согласились оплачивать посуточную стоянку сразу уже понемногу набрали бы денег" - надо сообщить людям по сколько надо скидываться (может собрание собрать или просто обяъвление со сметой повесить), и я думаю, мы быстрее денег наберем. Я думаю многие готовы хоть сегодня свою долю заплатить, да только не знают сколько!

Здравствуйте! :hi: стоянку демонтировать не стали по другой причине, яко бы пришли строители, посмотрели - " ...нееее, тут трактор нужен, а он у нас в смете не предусмотрен", и ушли 8( ...
"... а за два дня справишся ?" "справлюсь, барин" " а за неделю?" "не барин - тут помошник нужен..." :-D ,
я это все к тому, что при такой организации процесса, можно и десять дней телегу ремонтировать, но тогда помошники нужны, и сметы надувать, это во время кризиса то и расущей безработицы
с другой стороны-платить должны все, за право пользования парковкой, а не пользоваться-это тоже право каждого...

все легко со стороны. сразу не поверили,что уборка это трудоемкое занятие. потому что поребрик тяжелый, закатан асфальтом на года, перекрытие гаража внизу (с техникой осторожно), дополнительная подкатка асфальта и т.д. Разбирать пятак без техники и ума- утопия.
господа нужна компания с собственной техникой или другое решение вопроса. типа уборка грунта с пятака и засыбка щебнем. засыпка щебнем полосы у забора . большие машины заедут. это правда мера временная и не украсит двор, но может быть темой для обсуждения.
И еще одна тема. может есть смысл установить теплосчетчики тем кто дал на это согласие. потом народ подтянется. отопительный сезон не за горами.

Добрый день!
Я готов на установку теплосчетчика. Как это можно сделать до отоп.сезона?