Когда лучше покупать или продавать дачный участок?
r
rusummer
Здесь много опытных садоводов, подскажите в каком сезоне лучше покупать/продавать сад?
Традиционно весной?
Или лучше осенью, чтобы что-то можно было в зиму посадить/подготовить?
Если бы вы покупали, какой сезон выбрали?
На что в первую очередь обращать внимание при выборе уже готовой дачи?
Традиционно весной?
Или лучше осенью, чтобы что-то можно было в зиму посадить/подготовить?
Если бы вы покупали, какой сезон выбрали?
На что в первую очередь обращать внимание при выборе уже готовой дачи?
O
OK47
Главное не зимой, когда все под снегом и ничего не увидеть. Мне кажется конец лета, осень лучше всего можно увидеть плоды на деревьях.
Н
Настасья Пална
а по весне лучше видно как затапливается участок водой, это очень важно и если есть подпол в доме тоже лучше по весне смотреть, топит его водой или нет
У
Улыбайтесь, господа!
у меня домик в деревне в январе люди купили, снега по пояс было.
так что не угадать
так что не угадать
r
rusummer
тоесть по-хорошему надо с осени ездить смотреть, а весной покупать?
с
странник_r66
тоесть по-хорошему надо с осени ездить смотреть, а весной покупать
К участку 3 года присматривался.
r
rusummer
К участку 3 года присматривался.
в смысле, три года к одному учаску? или три года ездили смотреть разные?
с
странник_r66
в смысле, три года к одному учаску?
3 года к одному. Собирал информацию по нему, соседям, особенностям микроклимата на нём. Готовил продавца к продаже. 2 или 3 года до того ездил-искал, составлял перечень наиболее интересных участков. Не всякий понравившийся участок продается. Не на любой понравившийся хватит денег.
У
Улыбайтесь, господа!
а по весне лучше видно как затапливается участок водой, это очень важно и если есть подпол в доме тоже лучше по весне смотреть, топит его водой или нет
наш участок не топит, а соседний всегда дорожки по колено вода.
просто у них плитка утоплена и основа бетонированная
а так - впечатление у кого-то будет что участок подтоплен
Н
Настасья Пална
я видела как заливает по весне участки водой, дорожки это ерунда по сравнению с этим, и некоторые участки далеко не в низине находились....
t
trewa
Тоже соглашусь что весной надо смотреть, а то осенью купите, а весной утки плавают. У нас сад в палкинском торфяннике, так очень много таких участков.
с
странник_r66
Пик паводка весной длится неделю. Много за это время не объехать. Тем более, что паводки каждый год проходят по разному. Хороший участок имеет много других признаков.
К
КориZа™
Здесь много опытных садоводов, подскажите в каком сезоне лучше покупать/продавать сад?
Вам покупать или продавать? Это разные истории. Продавать лучше зимой. Покупать - весной, как снег сошёл, чтоб видеть, где топит
[Сообщение изменено пользователем 18.09.2018 23:22]
r
rusummer
мне продавать, но в своем-то участке мы уверены, поэтому думали уже осенью возможен спрос. но одно дело наша уверенность, другое - логика покупателей.
сейчас стало понятнее почему сезон выбора и покупок все-таки весной.
про зиму вообще не думали, что кто-то станет искать дачу и на просмотр поедет... чего-там разглядишь-то )) только если смотреть чистят ли дороги.
сейчас стало понятнее почему сезон выбора и покупок все-таки весной.
про зиму вообще не думали, что кто-то станет искать дачу и на просмотр поедет... чего-там разглядишь-то )) только если смотреть чистят ли дороги.
Н
Настасья Пална
чего-там разглядишь-то
капитальные постройки и коммуникации в них, теплицы, бани-сараи, скважины-колодцы, какой забор и что происходит зимой вокруг
У
Улыбайтесь, господа!
про зиму вообще не думали, что кто-то станет искать дачу и на
просмотр поедет... чего-там разглядишь-то )) только если смотреть чистят ли дороги.
просмотр поедет... чего-там разглядишь-то )) только если смотреть чистят ли дороги.
тем не менее - два года стоял участок на продаже
и в декабре нашлись три покупателя, в январе одни решили приобрести
логика у моих - нужен был участок именно в том районе, и мой устроил по размеру и расположению.
так что хорошего вам риэлтора
Н
[ Надежда ]
так что хорошего вам риэлтора
Золотые слова !!!!
К
КориZа™
мне продавать, но в своем-то участке мы уверены, поэтому думали уже осенью возможен спрос. но одно дело наша уверенность, другое - логика покупателей.
сейчас стало понятнее почему сезон выбора и покупок все-таки весной.
сейчас стало понятнее почему сезон выбора и покупок все-таки весной.
Нет никакой политики, когда есть деньги))
Мы зимой купили, уж очень нас место устраивало)) а хозяйка то продавала, то нет, пришлось ещё и поднажать.
Выставляйте и торгуйтесь, всё будет хорошо
К
КориZа™
так что хорошего вам риэлтора
Бесполезный человек до тех пор, пока не отмониторен спрос: 50 просмотров в сезон. А пару раз в месяц можно и самим съездить.
r
rusummer
так что хорошего вам риэлтора
не, по-моему риэлтор в дачных продажах штука бесполезная... что он сможет расказать об участке, о земле, о посадках, о соседях, еще каких-то нюансах - он же ничего не знает )) только место покажет.
дача в черте города, сами покажем все и расскажем.
риэлтор будет полезен только при совершении сделки.
Л
Лена П.
Мы в течение двух лет продавали участок. Пик звонков на предмет посмотреть участок был весной и в начале лета. К осени затухал. Зимой тоже приезжали смотреть , но единицы. Весной людей начинает к земле тянуть, вот они и активируются. Риэлтора не привлекали совсем. Сами все и показывали и
рассказывали. С участком проще оказалось, чем с квартирой, например.
r
rusummer
да, пожалуй действительно не быстрое это дело...
а с арендой дачи кто-нибудь сталкивался? если продажа растянется хотябы на два года, участок придет в запустение, заростет...
или аренда с одновременной продажей это не вариант?
есть понимание что чтобы продать быстро, нужно сильно снизить цену, но это крайняя мера - высталяться ниже рынка.
был опыт продажи квартиры, в течение недели ушла ))
с дачей точно такого не будет.
а с арендой дачи кто-нибудь сталкивался? если продажа растянется хотябы на два года, участок придет в запустение, заростет...
или аренда с одновременной продажей это не вариант?
есть понимание что чтобы продать быстро, нужно сильно снизить цену, но это крайняя мера - высталяться ниже рынка.
С участком проще оказалось, чем с квартирой, например.
был опыт продажи квартиры, в течение недели ушла ))
с дачей точно такого не будет.
Н
Настасья Пална
а с арендой дачи кто-нибудь сталкивался?
аренда по договору на сезон, с апреля по сентябрь-октябрь, за это время вы не сможете продать, есть договор, а там будет что-то чужое расти, можете потерять покупателя... ну если вы только будете возмещать, а если без договора, то вряд ли кто-то согласится арендовать вашу дачу с риском потерять урожай, если вдруг на момент аренды вашу дачу купят
r
rusummer
спасибо, классно что есть такой форум, столько вопросов в течение суток прояснилось ))
если есть еще что посоветовть - отпишитесь, мне все будет полезно!
Л
Лена П.
был опыт продажи квартиры, в течение недели ушла
Квартира у нас тоже быстро продалась. Я имела в иду, что с квартирой нам понадобился риэлтор, т.к. там у покупателей была ипотека и много всяких юридических нюансов, о которых я не знала и нужен был специалист по недвижимости. А с участком хоть и дольше, но с оформление проблем не возникло. Скачали типовой договор купля-продажа и в мфц.
участок придет в запустение, заростет..
Мы регулярно ездили косили траву. На пустых грядках по весне посадили картофель. С ним меньше проблем по уходу, поливать не надо. В теплицах землю закрыли досками, картоном, чтобы сорняк не рос.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.