Садоводческие взносы

Закон ? 66-ФЗ
Статья 3. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.




Статья 249, ч. 1 ГК.
Расходы на содержание имущества, находящегося в долевой собственности.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Комментарий к статье 249.
1. Участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Более того, в отличие от ст. 248, позволяющей изменить размер участия в доходах соглашением между участниками, правило ст. 249 является императивным и не может быть изменено соглашением. Это не исключает того, что один из участников может понести расходы по содержанию общего имущества сверх своей доли. В этом случае у него возникает право требования к другим участникам о компенсации понесённых расходов в соответствии с правилами ст. 1102.
2. Если расходы были понесены исключительно в интересах других участников, то может возникнуть также обязательство из действий в чужом интересе без поручения (ст. 980).
3. Как уже указывалось, расходы на содержание общего имущества сверх размера, установленного ст. 249, не дают участнику права на увеличение его доли в соответствии с п. 3 ст. 245.

Знаете, уважаемые, что меня просто убивает в постах? Вы живете в СНТ, а о других членах СНТ всегда с такой ненавистью и злобой. И идиоты они, и тупые... Как вы хотите налаживать с ними конструктивный диалог? Я, конечно, понимаю, что "есть мое мнение и неправильное", но если вы хотите решать вопросы конструктивно, добиваться своих целей, убеждать людей в правильности вашего мнения, то нужно относиться к людям как минимум вежливо!


Не финансовое?


В СНТ нет долевой собственности. Там есть имущество общего пользования (читаем внимательно ФЗ 66, ст.1).

Света!
В СНТ и долевая собственность может быть :-(
Долевая собственность возникает, если это имущество создано за счет целевых взносов членов СНТ. Это может быть трансформатор, водокачка... Размер доли зависит от размера вклада в это имущество. Кто больше заплатил, тот имеет большую долю. Соответственно несет бОльшую долю расходов в содержании этого имущества, соразмерно своей доле. Но, обычно члены СНТ договариваются, что целевые взносы равные, не зависят от размера участка.
А кто вообще не заплатил(не является долевым собственником), таковые в СНТ тоже имеются, должен платить денежки за пользование этим имуществом.
В общем СНТ это такой клубок отношений... колхоз, одним словом.
Кому не нравиться -те покупают домик в деревне. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 25.06.2012 11:16]

Ира, проблема в том, что люди сначала покупают домик в СНТ, а потом им не нравится...

;-)
домик в деревне-однозначно

извините, давно не было)))


в СНТ - общая собственность- коллективная (ну лично у нас в СНТ по Уставу) Коллективная собственность ? форма собственности, при которой все члены общности имеют равные права на ее владение и использование, а также на равноправное участие в распоряжении результатами труда.

(кстати кто-то там советовал почитать Устав...отвечаю: читаю уже год, знаю почти наизусть, даже лучше, чем местный председатель :-D )

советов что покупать и где, не просила ;-)

чем порадовала местных аборигенов, т.е. соседей СНТ, у кого участки большей площади и кто на общие собрания уже давно не ходит, т.к. съедают с потрохами:
1. распечатала брошюру "Сто вопросов садоводов" и раздала для ознакомления. (кстати, рекомендую). У многих открылись глаза: неужели их обманывали)))
2. написала заявление в прокуратуру (аборигены желали поставить свою подпись ;-) , будем ждать 30 дней, говорят прокурорские не любят ни ТСЖ, ни СНТ, ни вообще кооперативы))) Ответа не будет, напишем жалобу...

,
а Вы, автор, сами себя кем считаете? Снобизм сплошной....

простите в чём?

В желании поставить всех на место, а не в решении вопроса конструктивно. Уважительное надо быть к людям, тогда и к Вам будут относиться с уважением. И выслушивать и прислушиваться.

Я уже два месяца как председатель нашего сада. За это время наизусть выучила дорогу в налоговую, ФРС, кадастровую, администрацию со всеми ее комитетами, к юристам тоже обращалась. По деньгам - не знаешь какую дыру заткнуть. Где забор упал, дороги отсыпать, навес построить, с эллектричеством вообще полный бардак. Произошел большой скачок напряжения и на одной улице у людей погорело много бытовой техники. Значит если я сейчас пожилой женщине с двумя инвалидами на руках помогу приобрести новый холодильник взамен сгоревшего, меня такие как наш автор порвут на флаги, за то что я не правильно расходую коллективные деньги. 8(

Я как председатель ревизионной комиссии тоже порву. Никаких "я". Пожилая женщина пишет заявление в правление, правление собирается, выносит решение. И помогайте, пожалуйста, только подкрепите помощь заявлением и выпиской из решения правления :-)

Ну вообще-то да, неправильно. Мы бы и правлением такое решение не рискнули принять. Единственное - если в СНТ существует спецфонд для помощи/беспроцентных ссуд для членов кооператива, что законом вполне допускается.

Правильно - навести порядок в электричестве. И на каждый год - план, под него и собирать взносы. Так, потихоньку и сделается все. А если только дыры затыкаьт - никаких денег не хватит.

Кстати, да. Соглашусь. Из каких средств помощь? Скачок напряжения по чьей вине был? Заявления ЕСК (или кто там у вас поставщик по договору) писали? Что они вам ответили?
А насчет помощи, думаю, что в саду найдутся люди, которые могут отдать лишний холодильник. Или поискать в темах типа "отдам за пиво"

Скачок был по вине монтеров из коммунэнерго, которые работали у нас на линии. Вину они не признали, так как у нас в саду проводка не соответствует ГОСТу (или типа того). Я узнавала это правда. Провода тянули еще до нас. Сейчас менять всю разводку - денег не хватит. Судиться с Коммунэнерго - они нас проверками замучают. Косяков у нас столько, что останемся без света. И конечно, прежде чем платить заручусь поддержкой правления. Неофициально, эллектрики согласились оплатить кое-какой ремонт по квитанциям. Ремонтировать древний холодильник никто не возьмется - выход один -купить новый. Совсем не принимать участие я тоже не могу.

Принимайте как частное лицо... Или получите обвинения в кумовстве, воровстве и пр. Не все же согласны помогать пострадавшим за свой счет. Сделайте целевой благотворительный взнос, предложите неравнодушным внести деньги. Но только не "я".

Ой. все еще обсуждаете...



Про коллективную собственность в брошюре написано?
Тогда это "неправильная" брошюра. :-( Нет в России коллективной формы собственности. Есть общая долевая собственность и совместная собственность.
В Вашем СНТ общее имущество находится или в собственности СНТ (это м.б. земли общего пользования) или в общей долевой собственности.
Если имущество находится в общей долевой собственности, то это не значит что доли у всех членов СНТ равные. Размер доли может быть разным (зависит от размера вклада в приобретение имущества). Это также как в жилых домах есть общее имущество дома, которое находится в долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в доме. Размер доли у каждого собственника не одинаковый, он зависит от площади помещения собственника.

Светлана, я разве где-то говорила, что хочу ВСЕХ поставить на место?
а на счет конструктивности, я не раз подходила к председателю и предлагала сесть и по-хорошему разобраться. Но, если он не хочет, я же не могу его привязать к стулу и заставить меня слушать. Его фраза "так было до меня и мне так передали" по-моему объясняет его нежелание что-либо менять.
кстати, я написала заявление о вступлении в СНТ. Знаете, что мне ответили? "Теперь уже только на следующий год, собрание уже прошло". Вопрос:"а как, что и сколько я буду платить? Давайте заключим договор." Ответ" я вам дал экземпляр, вот и подписывайте". Но если в этом "договоре" прописаны "долги" за прошлые годы....хмммм...тогда что это за договор? Долги образуются на основании чего-либо, а не из воздуха))
Я: давайте сядем и обсудим договор, чтоб прийти к пониманию, т.к. договор-это регулирующий документ, а не бумажка)))
ответ: никуда я с тобой садится не буду, юрист составлял....
ну так далее........


про коллективную собственность написано в УСТАВЕ нашего СНТ

а у нас есть))) т.к. сады ранее были коллективными, вот и в Уставе написано "Земли общего пользования принадлежат СНТ на праве коллективной собственности членов товарищества"

да, может быть разным, если это написано в Уставе. Но в Уставе о выделенных долях ничего нет. Значит, все общее имущество в равных долях.

нет не также. Мне на юрконсультации сказали - не путайте тсж и ваш шараж-монтаж. И в тсж есть свои подводные камни, но это далеко не одно и то же.

другие- это не ВСЕ, а кучка чел 10+, которые когда-то были выдвинуты в число правления и никак оттуда не задвинутся. Ну а наш народ, чаще всего это люди, которые знали сталинские времена, брежневские и боязнь подать голос у них в сознании. поэтому безропотно идут/платят, а на собрании "за старичков", чтоб не дай бог что-либо плохого не подумали....
разговаривала я один на один с такими, понимают, что я говорю, но не доверяют и не хотят ссорится с местной властью...

извините, что вмешиваюсь, случайно сюда "открылось" )) А о каких суммах вы бьетесь ? Ну- цена вопроса в денежном эквиваленте за год ?

здесь не цена вопроса, а принцип сбора денег:
одни взносов платят в 2 раза меньше, другие больше, при чем въезжают в одни те же ворота, ездят/ходят по одним и тем же дорогам, фонарь (один) светит всем одинаково, сторож, председатель, казначей - функционируют для всех одинаково и т.д.
разница только в том, что площадь участков у людей разная)))
при чем здесь сотки? в этом сыр-бор))

Это я поняла, вам "за державу " обидно, а все же - в рублях сколько получается ? с сотки ?

400 руб с сотки, если это так важно :-)

и еще дополнительные сборы "для ездющих на машинах" - по 1000 руб ;-)

То есть - у вас 10 соток....например. С вас 4 тыщи. А с соседей по 2 тыщи. В год....А если вы победите, и будете платить поровну- будет со всех по 3......То есть вы ходите за юридическими консультациями, изучаете законы, ведете переговоры с населением и тдтдтд рассчитывая на эту прибавку к бюджету ? .....Да гвозди бы делать из наших людей ! (с) ( не, я понимаю что для вас принцип важнее, но я бы.....цветочки пошла выращивать )) Нервы- оно самое дорогое....