Вопрос про строительство

не уточнял, так как не интересно, ибо располагаю 40+%

:lol: вы себя уговариваете или меня хотите в чем-то убедить?

да, я знаю, что у сельской ипотеке ограниченный объем средств, это одна из причин, по которой она мне не интересна

посчитаю и ...? что дальше? ну, будет она 9, 10, 11, 12% и что? все равно меньше, чем ставка по базовым программам и меньше, чем темпы роста цен на строительство, которые сейчас таковы, что я и под 15% готов взять

Не нужно, если местность это конкретный населённый пункт.

Выдаётся, как под строительство, так и готовый дом у нас брал коллега.



Да неее, нет таких ставок, надо посмотреть, не помню её.





Так это все накидывают.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2024 13:06]

Что-то с копированием, не писал я этого :weep:

Ага, еодин глючит :lol: Всё от Философа было. Прошу пардону ;-)

Залогом на тело кредита тоже?



Себя не уговариваю, т.к. не нуждаюсь.
И вас не убеждаю, тк от приходов "святого ипотечного братства" не отговорить.
Берите, пока дают. Но и махать тут флаером 8% (и тем более 2.7%) не стоит - т.к. это не соответствует действительности
Когда возьмете - напишите реальную стоимость кредита (на кредитном договоре пишется)

:-D даже ключом от квартиры, где деньги лежат

в мае по плану

в августе брал ипотеку под 12%, реальная стоимость 12,95%
это радикальная разница? вы хоть помните с чего все началось?

Накидывают все, но по разному
У рсхб страховка в теле кредита на весь срок (по крайне мере раньше было)
У того же сбера страховки отдельно идут

Страховка чего?

Это что? На квартиру? 13%?


Ипотечную квартиру чтоли будете перезакладывать?


Радикальная разница будет у сельской ипотеки, куда в тело вписываются все страховки - именно про нее я и писал.
Что там будет за реальная ставка у ипотеки на стройку - посмотрите, в мае, вестимо. Хорошо, если не выше 12.95%

В конце концов среди концов
Найдём конец мы наконец!?
Конец начала у конца
Которым кончится начало!? (с)

Дело не в том, с чего все началось а в том чем все кончится.

Я вам привел пример как ипотечный кредит без господдержки из 8% грязных превратился в 18%. И намекнул, что рано или поздно льготная поддержка тоже обнулится.

Вы аппелируете что господдержка еще продолжается - целых пол года. Ок. В мае возьмете за 8%, успеете в последний вагон. А в июне свернут программу. Что будет с вашей ставкой? Загляните в пункт договора. Скорее всего - уже в августе получите ставку базы, т.к. при отмене субсидирования ставка для вас станет полной.

Но я как понял вы вроде готовы платить 15% и больше - поэтому вам это, наверное, никак не повредит. :-)

Скажете, невозможно? Вспомните льготное подключение к Э/Э. Еще вчера оно стоило 550 руб, а уже сегодня - 150 тыс

Если не забуду посмотреть, завтра скажу реальную ставку.

Страховка всего. Имущества - обязательно.



Жизни и здоровья - как видите, "добровольно-принудительно". Попробуйте оформить без него, даже предодобрения не пройдет

да

:lol: вам то какая печаль? нет

:padre:

Это только на то время пока не появится залоговое имущество, если я верно помню.

Посмотрел в договор, реальная ставка 3,496 :beach: Страхование объекта недвижимости само собой на весь срок договора. Больше никаких страховок нет.

получил, в договоре 8, 842%

На сегодняшний день это практически даром :lol: При условии что сразу стройка. У меня по договору подряда сельская, меня по идее вообще вопросы удорожания материалов мало волнуют, это головная боль подрядчика, поэтому он и торопится сам. Тем более что списание со счёта идет траншами по мере выполнения этапов работ.

это палка о двух концах, сильные убытки (сокращения прибыли) подрядчик не вывезет, так что может начать где-то кроить,
поэтому я сразу скажу своему, что если материалы растут в цене относительно сметы, пусть сообщает, будем обсуждать

вот я уже и наблюдаю в инстаграммах начало строек, в тч заливок плитных фундаментов, ну его к черту такие спешки

Домокомплект готов, окна дверь закуплены уже, я так понимаю вообще все материалы закуплены из тяжёлых позиций, фундамент стоит, стены вот смонтировали, так что сильно дорожать нечему, кроить тоже не особо на чём, дом без отделки. По хорошему к маю должны закончить тьфу три раза.

ааа, каркасник
Четверня?

Нет, пенополистиролбетон крупноформатный. :-D

тоже неплохо, у меня знакомым в прошлом году сделали коробку

Посмотрим что в итоге получится, цены на вентиляшку просто космос...да и на всё куда то в космос летят :lol:

мне вчера прислали счет на отопление (ТП и радиаторы, но сами радиаторы в счет не включены, только подводка к ним), ГВС и ХВС: работы 0,5 млн, материалы 1,6 млн :weep:
с грустью почитал старые сметы за 2011-12 год, где ВСЁ укладывалось в 0,5-0,7 млн :padre:

У меня это уже в стоимости кредита висит :lol: Итоговая смета. Там же по ипотеке дом под ключ считают, без отделки.