прав ли слесарь?

отсекающие вентили по воде рекомендуют пару раз в месяц крутить, дабы не прикипали

суть в том, что УК объективно заинтересованы в рабочем состоянии оборудования, если у них нет выгоды накручивать плату за ненужные работы

в понедельник посмотрим, как поведут себя, будут ли настаивать на платности услуг по замене оного вентиля, это уже будет исходить не от слесаря, а от начальника РЭУ :beach:

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2023 16:28]

И УК - это разные вещи :ultra:
Хотя кому я?
Даже если прочтёт, то завтра забудет :-D

это понятно :beach:

кстати, я не помню, платил ли газовикам за отсекающий кран, за шланг точно платил

по идее, отсекающий кран в квартире по газу это тоже "общее имущество"?

Вопрос конечно интересный. Платить или не платить? Я отойду от темы. Внук поменял детский сад. И в первый же день родителей поставили перед фактом: нужно вложиться в ремонт группы. Сумма круглая- 10 000 рублей с ребёнка. Тьфу, с родителей ребёнка. Будет новый классный линолеум. Всё подписались, дело за вами. Вот как поступать? Ну да ладно, про отсекающий кран тема. Автор темы уже пошёл на уступки купив кран. Думаю, что и за работы по замене сего крана деньги заплатит. Хотя надо дожить до понедельника... Посмотрим чем продолжится

интересна существующая практика

как я понимаю, за замену вентиля на батареях ЦО таки платят?

и каковы расценки?

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2023 21:47]

а как быть с авариями?

про какие аварии тут идёт речь?

Устранение аварий
Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:

ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.
Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).

Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).

Кто выполняет аварийные работы:

в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).


https://stal-kom.ru/zamena-zapornoy-armatury-eto-k...

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 04:46]

надо ждать когда побежит кран и вызывать аварийную службу? :beach:

неужели у тибю в пнд деньги появятся? 8(

да
для пенсов-11..111 аварийка бесплатно :-)

столько размышлений и мучений

я летом все свои вентили, то есть краны, сам менял

это проще и быстрее чем иметь мозг и себе и слесарям

вода холодная, давление низкое

есть ещё вариант, гарантийный срок на капремонт (5 лет) заканчивается в декабре, это спасёт отца русской демократии? :beach:

вообще забавно, с одной стороны в этот кран втыкается отвод от стояка (общее имущество), а с другой стороны батарея (вроде как имущество собственника) и чей Крым кран? :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и по поводу расценок, как формируются тарифы на работы, проводимые ЖЭУ обслуживающими МКД, существуют ли в городе единые тарифы на такие работы?

куда имеет смысл задать оный вопрос?

вот сюда вопрос будет по адресу?

УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 06:09]

Если получите ответ, выложите в тему весь список, пожалуйста! Только помедленнее, я записать попробую. Для "общего развития" так сказать. Пока что по собственному опыту знаю, что оплатив замену радиатора сколько то лет назад за 3800, купив сам радиатор, краны, американки (можно было и без них) и кусок стальной трубы для байпаса, отдельно за установку кранов не взяли ни копейки.

информация к размышлению

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&doc...


МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004


Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья


б)центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 07:33]

пока заданы такие вопросы (через ГИС ЖКХ)

если у кого то есть ещё вопросы, можно кинуть до кучи

1. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

Прошу разъяснить.

Необходимо заменить отсекающий вентиль на батарее отопления в моей квартире. Вентиль вышел из строя (произошло заклинивание)
Вентили были установлены во время капитального ремонта дома.
Обязана ли УК произвести замену за счёт платы за содержание жилья, в соответствии с документом " МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"?
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в случае прорыва батареи.
Фото прилагаю

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004
Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
б)центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;



2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ"

Прошу обеспечить замену неисправного вентиля на батарее центрального отопления (вентиль заклинил)

Данные вентили были установлены во время проведения капитального ремонта в доме

Фото прилагается

Замену вентиля прошу провести в соответствии с Приложением 1 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004" за счёт платы на содержание жилья


МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

б)центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в)электроснабжение:

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;






3. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

Прошу разъяснить как формируются расценки на работы, проводимые организациями обслуживающими многоквартирные дома (МКД), существуют ли в городе единые тарифы на такие работы?




4. ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Прошу разъяснить, обязаны ли УК выполнять требования документа

"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)

а именно
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
Аварийное обслуживание:
центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 12:37]

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 17:02]

И что? Понятно, что за всё нужно платить. Это марсиане за просто так не сделают. Вопрос в том :это в оплату коммуналки входит или отдельно деньги нужно башлять? А выделенный жирным последний абзац к чему? У вас неисправная запорная арматура? Кто это установил, что она неисправна? Вы то зачем её щупали, коли она - общедомовое имущество, а не ваша собственность?

1. Написано, что оплата идёт от УК (из денег кои я плачу за содержание жилья), или это про что там написано, про какую арматуру?


2. Приходил слесарь из ЖЭУ (зафиксировано на видео), он и установил неисправность

3. Общедомовая или нет (как я понял) вопрос спорный

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 08:56]

кстати, такие же отсекающие вентили на входе горячей и холодной воды на 100% общедомовые и их рекомендуют регулярно крутить, для профилактики

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) "

Ну вот. Вами написано: До первого отключающего устройства. Без "включая первое отключающее устройство". Предположу, что надо готовить деньги

с какой стороны сломана бабочка крантика - тот и вася платит
ибо при наличии механических повреждений гарантия снимается :ultra:

читаем внимательно :ultra:


но это только для систем водоснабжения, по арматуре на системе отопления расклад другой


МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004


Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья


б)центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

при чём тут бабочка, если кран заклинило?

в результате да, бабочка сломалась, когда пассатижи в ход пошли

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 09:07]