Выбор земли. посоветуйте деревню или коттеджный поселок 2021

Здесь их практически нет , а если и :cen: , то просто клещи в отличии от северов и запада

У меня соседний участок продается, 16 соток всего 2млн, п.Кирпичный. Всего, потому что с фундаментом, смотреть надо состояние. Проблем с пмж никаких, живу уже 2 года, газ, эл-во, интернет, до вашей сортировки 10-15 минут без пробок.
Если интересно, пишите, подробнее опишу.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2021 23:18]

Неправда, в Челябинской области их больше :ultra: :-D

Да эти фундаменты нафиг не нужны,

подстраиваться под чужой фундамент вместо своих хотелок и сэкономить при этом пару сотен из 5-10 миллионов странная мотивация..

смотрел в свое время на соседней улице такой недострой, фундамент качественный и первое перекрытие плюс запас плит и немного блоков... В общем экономически выглядело заманчиво, но планировочно это чудо воткнули посередь участка умудрившись ничего не оставить от восьми соток.

за 2 в нью коптяках продается прям напротив пятерочки. Лес, озеро, магазин и остановка автобусная в прямой видимости. Кирпичный за 2 хоть и площадью больше такое... Когда есть альтернатива. Еще 2 года назад там участки по 100 за сотку продавали, жалею что не купил.

под Новоуральском за смешные деньги продается куча садовых участков
минусы- нет газа , зимой плохо чистят подъездные дороги
плюсы - лес прямо за забором, речка / озера в шаговой доступности

продаются где угодно
только шо там делать?
когда не только газа нет, но и с электричеством проблемы
и даже Камаз не проедет

Самый долгий это Тюменский тракт с учетом стояния у Калины, потом Челябинский и т.д, ИМХО.
Скоро замкнут ЕКАД и Челябинский тракт на подъездах к Екатеринбургу и ул. Щербакова значительно разгрузятся. Плюс - дорога вся широкая и двухполосная, крейсерская скорость 100 км/ч стабильно. Без пробок я доезжаю от дома или работы до участка в Кашино за 40 минут, через Россельбан-Екад-Челябинский тракт. Город у нас маленький и 40 минут это уже много, но лет через 15 будет почти молниеносно. :-D

Далековато конечно, каждый день к 9 утра в город напряжно ездить будет, зато воздух чистый. Ближе к Екатеринбургу природы уже почти нет, а скоро совсем не будет, посмотрите генплан города, Челябинское направление планируют застраивать до Первомайского и Октябрьского, Тюменское направление до Косулино (в районе КП мельница будет кольцевая дорога). Перспектива не близкая, но и дом строится не на 5-10 лет. Север и запад города не смотрел особо, у меня вся жизнь на юге Екатеринбурга.

Если не ездить в город к 8ми утра , то Тюм. Направление -Рассоха-УПИ -20-25 мин , если нет Аварий на трассе п.Прохладный -УПИ 25-30мин -из-за светофора на "Истокском мосту" ,сейчас да, ж@па из-за ремонта Блюхерского моста.. Рассоха -Березовский (промзона) где производственная площадка -20-25мин -еду в 9утра.
А вот про Выход кольцевой в Районе "Мельницы" откуда информация и как скоро? ... там вроде пока даже мостик-то через Ж.Д, не могут придумать как построить. а так было бы хорошо... ну и по работам ЕКАД у горбатого моста расширяют и обход МоскТракт-Челябинский -соединяется с ЕКАДом... и у Тюм.Тракта в сторону Березы начинают расширять...

яндекс рисует в обоих случаях ехать через россельбан.

Мне тюменский больше всего нравится. Жил в Истоке 4г, работал на ЗиКе. В час пик минут 45 ехал до работы. Сейчас строюсь подальше, в Рассохе кп Дарвин . Нахваливать не буду - за 400т полгода назад (сейчас 650) - чудес не бывает ...хотя пара чудес есть: резко провели газ почти и обещают асфальт )) Но инфраструктуры там маловато для пмж . Со Светлого до туда еду 35мин

Самый перспективный, доступный и чистый - Пермский тракт. Правда, продают неохотно. Новых КП не нарезают. Ценник, видимо, огонь. Не узнавал.

После сада в решетах , в жизни не рассматривал бы это направление

Трасса узковата? :-D
Наверно, для объективности, надо бы сравнить с садами по Тюменскому, Серовскому и Челябинскому трактам?
Место жизни\работы в Екате тоже конечно сильно меняет приоритет.
У меня работа и квартира - возле Радуги. Из дома и домой - 25 минут, не нарушая знаков.
Есть Дублер. Есть электрички.
Нет газа и вода плохая - это да, минусы. Но - решаемые. А вот по логистике - одни плюсы.
Новоалексеевка, к примеру - уже и с водой и с газом.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2021 18:53]

Я с Уралмаша сам и там вся жизнь прошла.
Но проводя много времени в щелкуне и решотах....
Выбор был очевиден , есть с чем сравнивать. Был ещё сад в Пышме и в сторону березы
Холивар разводить не хочу, но я пожив во всех местах , сделал выбор.
Но много консерваторов

Опять здесь кулики свои болота хвалят :-D


Уж лучше на 30минут дольше добираться чем воду пить из болота.

позвольте и мне свое болото похвалить. Коллективный сад. Первик. Лес. 4(четыре) городских маршрутов автобуса. Ж/д и автовокзал. Выезд в Екб с одним единственным светофором. До Солнечного 40минут в любое время года. Да, собственного забора нет. Да, рядом "Русский хром1915" Ну так тут же рядом люди живут. Граница спального района и частного сектора. Школы, магазины, аптеки и больницы. Бесплатная парковка хоть для 4-х авто. Ах да, газа нет. Хотя трасса в тридцати метрах. И электричество по 4р/квт*час.
Теперь за 15 соток. Что бы красоту на 15 сотках создать, а главное содержать- это много труда вложить надо. Но это отдельная история. А так да, два смежных участка 11 соток со строениями и насаждениями 1.5 ляма. Пишите!
Я исправлюсь. Одних теплиц три штуки. Баня. Двухэтажный дом с возможностью круглогодичного проживания.Возможность прописки.... Раздол для риэтлторов
2ляма!

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2021 23:52]

а зачем стоять на Калину? Больше беспокоит стояние на Малышевский мост ,


в принципе район ЖБИ довольно развитой в плане садиков, школ, магазинов, не в час пик доступность из центра отличная, правда офисных зданий там маловато

Даже не начинали.
Полчаса всего -аэропорт, а оттуда Лондон, Нью-Йорк, Сидней...., в перспективе на ближайшие лет 10 (многие сарай не успеют построить) -дорога Берлин-Токио через Пекин с продолжением до Лиссабона.....
Про доступность городского транспорта (включая метро и трамвай) -даже не вспоминаю..
Сплошная движуха в перспективе....
которая, к тому же, финансово обеспечена уже...

так тема для этого и создана. Хозяева - описывают преимущества. ТС на ус мотает...

Вода - после осмоса - чище, чем из любой скважины. До работы 25 мин. Живу у леса, скалы под окнами. Пляж (Песчаное) - 7 минут езды, купаемся после работы.
Въезд в город - 10 мин и в центре. Весь шопинг - не въезжая в город (Мега, Леруа, Метро). Пробок не вижу в принципе.
Инфраструктура: школа, пожарка, медицина. Прописка - Екат. Маршрутка и электричка. 4 (!) дороги от города в поселок.
Собственно, просто интересно, что западное направление вообще не всплывает в подобных обсуждениях. Хотя оно реально - лучшее и перспективное. Мистика какая-то.
И, да, лишний час жизни в день (30 + 30 мин) - это ОЧЕНЬ много. Его можно потратить гораздо интереснее, чем за рулем.

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2021 09:28]

Там климат другой

Вот и продолжайте молчать :hi:
Пусть покупают другие тракты :super:

Без пробок я от городской квартиры до загродного дома доезжаю за 20 минут.
Из загородного дома до работы (около почтампта) - 40 минут утром (это максимум).
До Меги - 10 минут.

Самый нормальный въезд в город - по Московскому тракту :-)

Вас тоже за язык тянут?
Пусть покупают все остальные тракты, увеличивая траффик там :super:

Одними решетами оно не ограничивается...

А что там не так в решетах?