Выбор земли. посоветуйте деревню или коттеджный поселок 2021

Всем здравствуйте.
Решил купить землю. Отзывов в интернете мало, куда смотреть уже запутался. Может кто-то недавно занимался подобным вопросом досконально. Буду очень признателен за советы.
Вводные такие:
10-13 соток
бюджет 1 - 1,7 млн
расстояние до городе не более 15-25 км.
Обязательно Газ, электроэнергия, доступность общественного транспорта в Екб, адекватная доступность садиков, школ, поликлиник.

Далее опционально
Близость леса или водоема. Чтобы не было в чистом поле.
Хочу преимущественно коттеджный поселок, но не против современной деревни.
Направление идеально Серовский тракт и всё что рядом, но понял, что выбора там почти нет и большая часть интересных предложений в стороне Тюменского направления.
Для меня идеальный КП алые паруса, но там уже особо нет земли в продаже.
Там нравится то что всё централизованно, застроено, есть инфраструктура.
Еще присматриваюсь Зеленый бор, Новое созвездие. Может кто то еще что то подскажет?
С землей сложно то, что где то всё на словах классно, а есть внутренние проблемы, где то с Управляцками судятся, где то в километре полигоны какие то, где то проблемы с водой или эл-вом.
Буду рад за ваш опыт, если поделитесь:-)

а Новое Созвездие еще что-то продается? Вроде давно все застроили.
и разве туда провели газ?

Есть форум "Недвижимость", там есть ряд тем по этому вопросу.



что значит "особо нет"? :confused:
Либо есть участок в продаже, либо нет :-D

Да, объявления есть. и пишут что есть газ. но я пока еще туда не ездил

Было два участка. один продался, один остался в объявлениях но цены выше бюджета.
Может еще кто то выставит на продажу попозже, а может и нет

так по заявленным вами требованиям боюсь что ИЖС будет выше двух млн

[Сообщение удалено пользователем 20.06.2021 12:43]

ну а какие поселки\деревни смотреть. там где всё хорошо?) кроме палникса)))

Вокруг Балтыма можно найти.

В КП это будет обязательно. Где колхоз , там голод

Идеально подходит Кедровка. И школа есть, и садики, и поликлиника, и транспорта до фига.
Жаль, у меня не получилось взять там участок - не по деньгам оказалось.

на УПН в Кедровке ИЖС 1,7 млн за 15 сот
(если Кедровка , а не Кедровое(

по фото как заброшенная деревня) надо смотреть локацию. в любом случае что то новое для просмотра. спасибо вам

У нас требования такие же были, взяли в Кашино землю в прошлом году.

Из основных плюсов: проводной интернет, асфальт до участка, эл-во, газ, нормальные соседи на ПМЖ, дорога от Екатеринбурга туда-обратно кайфовая, без встречки и почти вся освещена, вроде все продуктовые сетки представлены в поселке, нет промзон и свалок по близости, почти всегда хорошая погода, наличие садика и школы (но ребенка все равно в Екб учить будем), рядом много красивых мест для отдыха и красивых домов радующих глаз. Общественный транспорт, в нашем случае можно от квартиры в Екб до участка доехать на автобусе без пересадок пройдя пешочком и там и там 5-10 мин. Хорошая геология и почти идеальная мягкая вода.

Из минусов: т.к. село застроенное, следовательно мало рабочих и магазинов стройматериалов, ценник у всех высокий. Неадекватная Администрация которая свои функции не выполняет, сроки рассмотрения обращений в 30 дней нарушает постоянно. Сети электроснабжения изношены (но ремонтируются на глазах, за год уже много где МРСК поменяли опоры и провода). Для ПМЖ вроде и норм, но все же далековато от Екатеринбурга. Мало участков в продаже, а те что есть, в основном узкой формы. Центральная канализация есть только на паре улиц.

Рекомендую Кашино!

Глянул цены в Кашино на участки, по ценнику уже не проходите. 8(

Балтым
Садовый
Санаторный
Бородулино
Заповедник
Арамиль
Горный щит

И т.д.

не в бюджете автора

У нас есть участок на продажу , но далеко для вас , и 2,2
Хотя по многим требованиям проходит

Коптяки и окрестности посмотрите(золотая горка, кирпичный, кирпичный 2, марьино.)
Хорошая природа, исетское озеро. До Уралмаша 15 минут езды на машине.
Каждые 20 минут ходит 337 автобус на северный автовокзал.
В среднеуральске школы и детские сады. В самих Коптяках тоже школа есть ну и 2 продуктовых магазина и 1 строительный.

ага...с клещами количеством 100 на 1 кв.метр :-D

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2021 15:50]

а где их нет?

вряд ли для ПМЖ
40км и самый долгий въезд в город

На торгах можно взять за 500-800 тыс. руб.
Вот, например, невостребованный участок.

https://березовский.рф/dtorgi/542.html

Написала Вам в личку, попробуйте позвонить

в таком количестве,как в Сысертском районе? Нигде больше нет. :-D