Цены на стройматериалы. Что происходит?

:hihiks: :hihiks: :hihiks: :hihiks:
ну-ну...
"лох не мамонт - не вымрет"

у АффГура свои премиальные доски :ultra:

когда застройщик лепит подряд 10-20 одинаковых избушек ему не выгодно делать откровенное говно,
потмоу что когда несколько избушек будут куплены, новые потенциальные покупатели первым делом пойдут с вопросами к ранее купленным избушкам

Ой да стройте на здоровье. Не сдавайтесь :-D ...бесполезно. Люди не хотят думать и считать. Они думают, что раз "себе " - сделают лучше. А на деле материал переводят да жуликов кормят. Выходит дорого - значит типа дом качественный

ни икса не понял, что имелось в виду :confused:

у меня есть реальные примеры, когда знакомые сетуют, которые доверились "профессионалам", типа "ой, а у меня вот это не работает"... "у меня дома холодно"... "ой! у меня забор выперло"... ну и т.п.
а все почему? да потому что "вай! мамой клянуС - всЭгда так дэлаль!" говорили ему те, кто "не получает объемов из-за херово построенных объектов"

вот поэтому и приходится вникать во все тонкости, чтобы не подпрыгивать по поводу и без повода слепо доверившись таким "профессионалам"

Вот поэтому - надо не изображать из себя начальника прораба строителей, а покупать готовый дом. И общаться с тем, кто имеет конечный продукт, у кого есть репутация, рекомендации . Или дом, которому уже 1-2 г, который отстоялся, который соседи видели как и кто строит

Старые дома покупать опасно. Как правило, это устаревшие дома без теплых полов (а это самое главное в доме). Знакомый чуть не купил ...а я по фоткам обратил его внимание, что все зестелено ковриками )) Полы явно ледяные

не заморачивайтесь
этот персонаж говорит, лишь бы что то говорить
там нет смысла
или в прорабы подался и пиарится :hihiks:

Да нафиг мне это надо. Я сам строю потихонечку на свои в одну харю ))

Это вам видать клиентов - дурачков не хватает, которых можно развести на всякую хрень и содрать бабки за каждый микроэтап работы (с серьезными заказчиками такой номер не проходит, ага? :-D ) . И строить на продажу на свои похоже вы не занимаетесь ибо там маржа не большая. Угадал? )) Выгоднее "вы же для себя строите, давайте мы вам ....и пошло -поехало "

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2022 13:36]

тебя дипл укусил? :-D

А тебя? Рыжая ?

Вот как ты ненавидишь грамотность. Где и кем робиш?

Все что у тебя есть это не дострой отца.

Ой зря . Послушали бы - сэкономили бы миллион, года 3 своей жизни и вагон нервов. Неправильные решения стоят порой ооочень дорого (а мне могли бы коньячку поставить хорошего кого уберег от блуды со стройкой :-D )

да ну?
Теплые полы вещь факультативная и не всем нужная
и при желании никто не мешает их добавить если высота позволяет

а в моем понимании ковры поверх керамогранита это очень душевный функциональный вариант для гостиной

вообще не понятно о чем спор. Условно, это наш пример. Построились дорого и быстро. Не думаю, что наш дом по качеству как-то лучше других, дом и дом, есть где хорошо сделали, есть где косяки типа досок черных и текущего купола по весне в прошлом году. Ни разу пока не слышала что б какой-то дом частный сложился)) Любой дом такой, тут хорошо, там плохо.
Паралельно со мной брат строил дом, у него там ситуация посложнее с грунтами и подвалом. Первый этаж блок укладывала наша бригада, потом зажилил деньги и поругался, нанял других иностранцев. Там на кладку 2 этажа без слез не глянешь. Куда там вызывать тепловизор)) итак все видно Но все это замажется, заделается и газ у него.
В общем, не про качество же вроде начали, а про деньги. Качество примерно +- одинаково. Если следить за всем и разбираться в вопросе. Что б строить самому нужно ОЧЕНЬ много свободного времени и интереса. В нашей истории были только желание и деньги, потом еще "фортануло" с пандемией и реально повезло с бригадой. Все это стечение обстоятельств. Но понтяно, что вокруг меня были разные люди, которые помогли со многим.

Повторюсь, если бы сейчас под жопой было 5 млн, то или не стали бы строиться или купили бы готовый дом. И я всегда останусь при мнении, что если строишь дом, в городе должна быть квартира. А если 1-2 млн, то вообще бы забыли про стройку, или с полным пониманием что это игрушка для мужа, например, которое никогда не закончится. Типа рыбалки. И эти деньги можно потратить на такое вот хобби. Сколько этих вон домов стоит.
Или потратить на зелененький форд мустанг 10 года и катать мужа :beach: эхххх))

Нет таких цен - только если коробка черновая, от 50тр за квадрат это минимум сейчас. под чистовую без ЗУ, и без инженерки, за брус (в лучшем случае 200-й).
Даже указанная площадь - 30 кухня, 45 за спальни, 6 котельная, 10 СУ, 10 коридор - уже сотня. Впритык локтями толкаться. Но даже тут сотню в 3-3.5млн не впишешь на подряде, только если самострой и то на полном экономе.
Готовый дом под чистовую где "Заноси мебель" от 65 за квадрат с землей, это минимум, который вот вообще минимум - далеко или кп. Т.е. за домик в 100 квадратов это 6.5 млн мин, в 2 раза выше чем вы пишите.
Но и даже с этим ценником реального предложения не найдете - вот чтобы и мебель, и мангал, и радоваться. Можно, конечно, но не очень долго...

Ой Фффсё :-D

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2022 08:21]

тут ключевое слово - " около Бобровского". Я вам за 100 км от ЕКб за 5 млн. тоже такое найду,не вопрос.

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2022 11:35]

это единственное,с чем абсолютно согласен. Вывод : не надо нанимать узбеков. :-)

странная позиция. Мы строим 3 года уже. Считаем и думаем. Мы делаем это не потому,что мы тупые или ленивые,а потому что мы не можем из кармана ррраз и достать 5-6 млн. за готовый дом. Поэтому строим по мере поступления дохода. Нанимаем людей по сарафанному радио - через хороших знакомых, проверенных,с каждым договариваемся всегда обстоятельно,вникаем в процесс.
Да,не быстро,но по другому у нас не получается.

Узбеков нанимают таджики. Они разные, даже внешне.
Они работают нынче с Европой и Турцией- нанимать их, это тягаться с расценками там.
Рынок труда работает везде , кроме России за Садовым кольцом.
Минимальный час везде на порядок выше, чем у нас. Это поняли уже многие и горбатиться на дядю лучше даже не на северах.

Меня удивляет одно : почему люди спорят в вещах, в которых ничего не понимают? Сколько вы домов построили своими руками, когда в лицо знаете каждый гвоздь и досочку и куда на что они ушли? То, что многие называют "я построил " - это как купить долевку когда вам строят другие люди

Вот я не спорю о компьютерах ибо могу там только ...скетчерс ап немного знаю да Аркон хоум. И девок голых разглядывать :-D А, ещё в интернете вот сочинения писать

Ну х з. По-моему, узбеки главнее :-D Они вообще так-то толковые

Минимум 3
И прорабствовал в шт 15 - 17
Этого достаточно? Или дальше будем демагогию разводить? )))

Скорее всего каркасники ...да на на винтовых сваях подикась :-D Либо выходило все слишком дорого ибо в стройке надо уметь считать

Самострой стоил еще года 3 назад 10 000 за квадрат по материалам. С честной работой, документами, логистикой, проектом - 20 000р. Сейчас 30 000 -35 000. Накидывают 10 000 и продают по 40 - 45 часто с чистым ремонтом и плюсуется стоимость земли. Вот и вся математика (и таких домов уйма). Вот примерные честные цены ...что даже укладывается в эту тему :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2022 14:14]

в том числе


от куда такая уверенность?
в основном на УШП, меньше на МЗЛФ
на винтовых сваях только 2 бани

Всё что написано дальше, просто блаблачество ни чем не подтвержденное...


я об этом

Вот и меня это удивляет
сам то сколько домов построил? полтора? :-D
на этом предлагаю закончить нести необоснованную чушь...