Дом свой: купить или построить?

просто для того, кто понимает и умеет, но они такие вопросы на форуме и не задают :-)

Как там в поговорке, первый построенный дом отдай врагу...в третьем живи...
Купите недорогой на года 3, за это время поймёте как Вам удобно в плане планировки как дома, так и участка, на какие компромиссы готовы идти, а на них идти придется скорее всего и т.д.
Я купил не большой готовый дом, сейчас для себя четко понимаю, что хочу от дома, следующий буду строить сам и готовый больше не куплю, но как первый опыт загородной жизни это хороший вариант был для меня.

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2021 17:40]

слив засчитан :super:

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2021 17:40]

Ну наконец-то угодил :heat:

разумеется :hi:
Нафига мне спорить с человеком, который за слова не отвечает? :-)

Да и мне тоже нет смысла спорить с человеком, который не в состоянии прочитать первый пост. :-p

Стоимость помещения котельной,скважина, оборудование всего этого, ТО, аварийное прикрытие, ремонты лет на 10-15 раскинуть надо (кроме помещения котельной, пожалуй). Изнашивается, в негодность приходит. И не по разу за это время, бывает.
Всё, как в пр. технике.

Совсем недорого сливают, а если вычесть стоимость участка, задорма получится.

Неужели за износ дома скинули 50%.

так в рынке продают :-)
Никого ведь не волнует, сколько было потрачено на стройку когда то, всех интересует актуальная цена.
А износ - что там "кирпичу" будет?
И кстати, там не самострой был, там "ОКС" Трансгаза строил

Ну это беда домов от 200 кв м, в маленьких домах таких трат нет :super: :-D

Интересно, когда сам построишь, и вылезут косяки - это меньше расстроит, чем купленные косяки?

Когда строишь своили руками, и по проекту "косяки " полезут если , человек не читает проект, либо игнорирует и " экономит" на материалах. Строить одному ,своими руками , почти невозможно.....Можно не дожить до новоселья... :-D Второй момент....Если нанял "балбесов" и понадеялся на "авось"....Это тоже считается, что сам строишь...Тут чтобы обойтись без "косяков" всё же придётся контролировать. Здесь будет экономия!!! Но придётся контролировать, начиная с фундамента.
С покупным домом сложнее. И дороже...и я бы точно расстроился за купленные косяки...... На фига мне этот "попандос". :-D

И продают в Токарево не два дома.... Есть над чем призадуматься... :girl_sigh:

:facepalm:

Именно в "Газовик" продают два дома :ultra:
В Токарево 4.. В Черданцево 7, в Шайдурово 7
В Б. Седельниково 12. В Красном 4
К каким умным мыслям это вас приводит?

Понятно, что косяки есть. Понятно что они есть и будут при любом варианте. Вопрос ведь в "степени" косяка.
У меня сугубо материальный вопрос. Допустим что качество строительства примерно одной температуры. Оно - качество - присутствует, ну там есть моменты поправимые, но оно присутствует. И ВОТ ТУТ соотношение стоимостей.
По какой стоимости сегодня строительство никто не знает?
И если бы найти подходящий вариант и ПРИОБРЕСТИ? Что дешевле?
Такое ощущение, что есть варианты с адекватной стоимостью...

С другой стороны если можно уложиться в меньшую сумму, тогда стоит оценить ещё свои затраты по времени и нервами, И Если укладываюсь - строить самому.

а Вам шашечки или ехать?

Поездите по обьявлениям, посмотрите дома.
Может в какой и влюбитесь. :hi:
Или наоборот поймете, что хотите совсем другое и начнете строиться. ;-)

Такая ещё мысль. Дом, который строишь для себя всегда неокупаем. Перезакладываешься качество, которое потом при продаже никто не оценит. С этим вроде никто не спорит? Теперь развернем эту мысль:
Купить готовый дом, который строили "для себя", и пожили в нем ( устранили косяки) - дешевле, чем строить самому, при сравнимом качестве. Надо конечно тщательно уточнять причины продажи. Может, по соседям пройти, поспрашивать.
Еще общий момент. Рынок смотрите. Сейчас вроде в целом спад, пандемия. деньги людям нужны. Может, дома подешевели. А строить - наоборот. Материалы дорожают, южане не едут.
Езжайте по объявлениям, смотрите варианты. Даже если строиться надумаете, не повредит.

Мы себе так и купили, 10 лет назад. Довольны.
Но дом был без отделки. Далее - сами доделывали.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 08:43]

В домах до 50 кв. ( т.е. не облагаемые налогом) не меньше проблем. Только финансово они более чувствительны.


Так и есть. Если в технике совсем никак-лучше купить.
Намного дороже, зато намного быстрее.


Смена поколений.
Молодым загородный дом не нужен. Меняют его на городскую квартиру поближе к центру.
Меняются ценности.
Ценность старшего поколения в свой дом-крепость в который вкладываешь душу, большой участок, детская площадка в сосновом лесу на берегу прудика, проживание всей семьи в 3 поколения, воля кругом, сменяется ценностью молодого поколения -клетка в ЖК с видом на соседний дом и детской площадкой в ограждённом домами колодце, в скопище соседних ЖК. Продать его, купить другое-никаких переживаний. Со старым местом жительства ничего не связывает.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 08:51]

А что значит "окупаемость" в данном контексте? Ты дом для себя строишь, чтобы жить, или чтобы получить с него прибыль? Если жить, то здесь никогда не может идти речь про окупаемость, а если про прибыль, то тогда это уже не для себя.

Выручил от продажи меньше, чем потратил на стройку.
Но это не приговор. Просто, данность.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 08:39]

Это ведь смотря сколько лет автору. Может уже пенсия на горизонте, когда там пробовать то.

У каждого свой жизненный отыт...Пусть каждый сам принимает решение.