Про фундамент из блоков ФБС

да плюс раствор - блоки то скреплять надобно/щели замазывать
подушка из щебня+экскаватор для выемки грунта+вывоз/погрузка грунта+услуги автокрана чтоб плиты уложить и фбс блоки+армопояс

или это у вас всё халявное ?

Да нафиг этот цокольный этаж? Если места не хватает - лучше дом чуть побольше. Или гараж, сарай. А тут и очень дорого и сложно и пол холодный

Мой Вам совет - откажитесь от подвала/цокольного этажа совсем!
Это ОГРОМНЫЙ геморрой)
Если делать все по уму - очень дорого и непонятно а так ли он нужен этот цокольный этаж?!
У меня сделано точь в точь как у вас план + глина та же самая жираня.
Если нет идеальной гидроизоляции и водоотведения с грамотной отмосткой - готовьтесь к бассейну в подвале даже при дождях просто.
Плюс обустройство подвала + утепление + отопление и тд
Подумайте лишний раз
По мне так проще лишний квадратные метры выложить на этаже, чем заглубляться.
Очень у многих подвал или цоколь не используются по первоначальным "задумкам", чаще превращаясь в склад или мастерскую в лучшем случае. Хотя все ИМХО

башмак в столбчатом отлит одновременно со столбом и с арматурой
а ФБС просто поднимется отдельно от ФЛ
(но вряд ли, просто из-за веса фундаента)

По эксплуатации моего подвала могу сказать что должно быть два входа.
Один снаружи как у хрущёвок, шириной не менее метра. Заносить картошку, лодку, бензогенератор, велосипед, зимние шины и т.д.
Второй из помещения(желательно ближе к кухне). Ходить за соленьями и картошкой.
У меня второго нет, а хотелось бы.

Кстати, ФБСки с пустотой внутри. Видимо такие бывают. Я не знаю.

8(

и в чем же?
я подвал не строил, но имею в купленном доме. Выложен из пустотелых ФБС, на 90% уверен, что никакой оклеечной изоляции там нет, но (по рассказам соседей) вторые собственники (я третий) жаловались, что он подтекал, сделали отмостку широкую, подняли уровень пола на 40-50 см, организовали ТП - всё сухо и тихо, чистовой пол от уровня земли на -100-120 см. Раздельный санузел, сауна, кладовка и большая комната отдыха - вход из дома
сейчас надо строить второй дом, размышляю о подвале, но очкую из за протечек при ФБС, а как сейчас строят (монолитная плита, монолитные стены, гидроизоляция оклеечная и обмазочная, наклеить ЭППС) это, реально, очень дорого, а мне в подвале 50-60 м2 надо максимум

Совсем недавно тоже являлся рьяным защитником цоколей.
Дом тоже планируется метров 100 в копейками в 1 этаж, никаких мансард, поэтому реально место лишним не будет.
... когда посчитал всю экономику и прикинул все +/- от цоколя, дальнейший режим его использования и возможные цоколю альтернативы, однозначно решил от него отказаться.
Жень, у тебя ведь участок небольшой, если я не путаю?
Если с местом реально напряг, то тогда конечно, а так - лучше бы не надо.

Цокольный этаж как накопали историки в старых дома образовался при засыпании первых этажей землёй при извержениях вулканов типа кракатау и это во всём мире.

А специально цокальный этаж нужен если хочется ледник, ежели басейн в подвале или склады в подвале для овощей и старых вещей.
Особо интересен цоколь если любите рыть подземные ходы или развивать старые традиционые в России.
А коли решите разводить грибы- то без этого не как.

Цена цоколя да 40% от дома поэтому на такие траты надо иметь обоснование необходимости склада для орущих котов.

8 соток всего. А точно, у меня же гараж из блоков большой с отдельным помещением под всякое. В примерных набросках 4х9 метров. В нём техпомещение закрытое планировал.
Но всё равно вопрос с фундаментом не решен, не придумал какой сделать.

ленточный

а пол по грунту? Или плиты дешевле в итоге выйдут?

:hi:
Это да.

Цоколь конечно вещь спорная, но многое зависит и от грунтов, и от рельефа (у меня заметный уклон, так что цоколь сам просится), и... В том числе и от изменений законодательства.
Что бы ни было, но подвал всегда останется подвалом, и налоги, которые начисляют на дом никогда не будут равны налогам на подвал. При этом дом требует достаточно много подсобных помещений, котельную, теплую (относительно улицы) кладовку... То же овощехранилище...
Да, многое можно построить отдельно или расширить этаж.
Но!
Задумайтесь о том, что многие делают второй этаж или мансарду, а потом всяко разно изолируют от первого и консервируют, чтобы не отапливать лишнюю площадь. В некоторых случаях лучше выдавить всю подсобку в цоколь и оставить один этаж.
Из плюсов - вы получаете НЕотапливаемый цоколь (полы естественно надо утеплять со стороны дома, но полы и так утепляют при других типах фундамента), и отапливаемый один этаж, без лишних отапливаемых метров.
Газ, электричество, дрова... В любом случае, если вы хотите в доме жить долго, то отопление меньшей площади всегда будет приносить выгоду.


А по стоимости... Все пугают, что цоколь/подвал выходит по стоимости 40% от всей стоимости дома.
А просто фундамент? Далеко не 5%, а скорее 30%, и на этом фоне плюсы от подвала становятся весомее.
За исключением близких грунтовых вод. Но такая проблема, к счастью не у всех.

Так говорят только те у кого нет газа. При его наличии наоборот думаешь что бы ещё сделать теплым, потому что это на выхлопе очень не дорого.
Вот сейчас при такой погоде у меня на 200 квадратов 2000 рублей за газ. М морозы самые суровые больше 3500 в месяц ни разу не было.
Планирую сделать отапливаемым подвал и баню и к вышесказанной сумме добавится 500-1000 в зимний месяц. Это очень не дорого иметь отапливаемые 400 квадратов всего, максимум за 4000 рублей в самый холодный февраль.

Газа нет, до газопровода наверное с километр или больше. До нас не дотянут. Были намеки тысяч на 300 с дома для дотянуть. Все их послали подальше.

Врут.
5 рядов бы ФБС положил . Сразу все отверстия для коммуникаций сделать. Их-шт. 8.
Хотя подвал с высотой потолков в 2-2.2 метра вполне нормально для техпомещений.
На подвал отопления меньше почти вдвое потребуется.
В этом году для поддержания +8С в подвале отопление в нём вообще не включал.


Воздушный тепловой насос как один из вариантов.
С газификацией в ближайшую пятилетку ожидаются значительные изменения.

У меня есть газ. И все равно я хочу в перспективе иметь дом с еще меньшими расходами на коммуналку. Это раз.
Два - расходы на отопление это не только коммуналка, но и трубы, радиаторы...

На котёл,бойлер, расширительные баки , насосы самые большие затраты.

Газ или газ в доме?

это УДБ (универсальный дырчатый блок)

а кстати у владельцев подвалов наверняка есть погреб в подвале. как с температурным режимом вопрос решается? явно ведь в нем слишком тепло от дома?

Не погреб, а низкотемпературная комната.
Изнутри дом отсекаешь 50-100 мм экструды (все стены со смежными комнатами, потолок и пол). Оставляешь не утеплённой стену на улицу. Делаешь вентканал на улицу, 100х100-достаточно. Ставишь радиатор с регулятором +3-4С и утеплённую глухую дверь.
Поддержание температуры регулировкой сечения вентканала и объёмом холодного воздуха с улицы. Отсечка предохранительная от перемораживания -радиатор (окончательное техническое решение ещё не найдено по автоматическому регулированию с осушением воздуха).
Ещё им сушишь стены от намокания (конденсата от куржака от уличного воздуха).
В подвале м.б. температура намного выше, чем в низкотемпературной комнате.. 10-24 C, как выставлено.

а воздух не пересушишь? для хранения овощей влажность высокую надо, чтобы все в изюм не превратилось

Холодный воздух с улицы попадает в тёплое помещение и выход обледеневает (покрывается куржаком) и начинает мокнут (ревёт). Это место только сушишь. Имеет смысл с вентиляцией поиграть-дальше вынести.
В помещении влажность поддерживается другим методом.
Есть намерение следующим этапом реконструкции установить холодильную машину +5С 20 кубов и тогда проблем с куржаком не будет.

Ну если не считать того, что дома пока нет :-D
Пипка с краном возле участка торчит, так что в отличие от ТС, газ именно есть, только не заведен пока. За неимением куда заводить.

Пипка с краном есть-это совсем не значит, что в пипке есть газ.
В наших краях такое чудо встречается достаточно часто.
Если б на газовой трубе был не кран, а блин-то газ, скорее всего, в пипке есть.