Дача 1 этаж. Безумная затея.

это не смета, а лепет
Вот Игорь выше привел смету, вот еще смета 2013 года:
На этом 1ый строительный сезон закончен. Подбил итоги по затратам на данный момент:
1.трактор / снос ст.фунда / котлован / планировка............ 2 смены ......... 20тр
2. доска-40 / опалубка / 3куба ....................................собирал сам...........12тр
3. 3куб миксеры на фундамент - бетон 15 кубов по 5 ходок.....................60тр
4. сыпучка - песок/отсев/гравий/цемент (потрачены частично) ... около 15тр
5. блоки ФБС б.у. с доставкой/разгрузкой ..................................................92,5тр
6. оплата наемной раб силы ...................................................................... 6тр
7. кран 25т для сборки ФБС 2,5 смены .......................................................32,5тр (можно было и в 2 смены уложиться (~ 25тр)
8. Армопояс: арматура на каркас, ~10тр + бетон с лентой ~26,5тр……. 36,5тр
9. плиты перекрытия только на подвал………………………………….......80тр
10. доставка плит перекрытия 3 длинномера……………...........................21тр
11. Кран 32тонн - разгрузка / укладка плит на подвал и на грунт...........~16,5тр
12. расходники и т.п. ..................................................................................~9,4тр
13. Инструмент /аренда и т.п… .................................................................~6,5тр
14. Электрика (тепловая пушка, прожекторы, кабель, свет и т.п.)……….8,5тр
15. Типовой проект шале………………………………………………………...45тр
Итого, голый подвал: ………………………………………………………….461тр
Гидроизоляция / утепление подвала / дренаж (материалы):
1. материалы: праймер / мастика / рулонка / ЭППС ................................65тр
а. праймер битумный 3х20л ......................................3,7тр
б. рулонный техноэласт+бикрост 12 рул х15м.........9тр
в. труба наружная 1м х 0,1м х 4шт ........................ 0,65тр
г. ЭППС техноплекс 50мм 160л/20пачек…………...24,3тр
д. доставка-разгрузка .................................................1,5тр
е. клей Кнауф Севенер 14 мешков/25кг……………...5тр
ж. кирпич пустотелый 1,5 – 900шт с разгрузкой…….19,2тр
и. газовый баллон 27л + заправка…………………….1,7тр
2. работы по ГИ + утеплению подвала + дренаж.......................................55тр
а. разборка лесов и опалубки армопояса (1дн)……..3тр
б. откопка периметра подвала (2дн)………………….5тр
в. забутовка дыр + штукатурка щелей (2дн)…………5тр
г. обмазка стен праймером (1дн)……………….……..3тр
д. разгрузка/склад + укладка плит перекрытий………3тр
е. обклейка стен наплавляемой рулонкой (3дн)…….9тр
ж. обклейка стен эппсом на клей севенер (3дн)…….9тр
з. обкладка плит кирпичом (3дн)…………………..….9тр
и. приемка бетона на монолиты + стяжка (1дн)…..…5тр
к. устройство дренажа, обкопка, отсыпка (1дн)……..4тр
ИТОГО: ............................................................ 581 тыс.р.
https://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=1...

Ты готов говорить нормально с цифрами в руках?
Какой размер фундамента у твоего коллеги?
Сколько м3 грунта изъято и сколько стоил один камаз вывоза, за сколько работал Джей Си Би?
Подсыпки под ленту не было? Уже косяк
Где пиломатериал, гвозди и пленка на ленту?
Лента 50 тр. Каково сечение, сколько м3 бетона, сколько кг арматуры, кто ставил опалубку и принимал бетон?
Что там за блоки ФБС размер, цена? Кто их принимал, кто клал раствор, арматуру?
Где армпояс поверх блоков (бетон, арматура, опалубка, работы)?
Кто принимал плиты, клал раствор, арматуру, сколько обошлась работа крана?
Сколько сами плиты стоили, сколько доставка?
Где стоимость гидроизоляции наружных поверхностей блока и их утепления?
Где обратная засыпка пазухой фундамента?
Полов в цоколе нет? Значит, нет никакого подвала пока, есть лишь подпол
Уверен, что ты не сможешь ответить на половину этих вопросов, а значит все твои утверждения абсолютно бездоказательны!
Идём дальше, есть у нас один форумчанин сейчас строит СЕБЕ дом, там только на стадии забил сваи бюджет уже за 0,5 млн улетел. Так это он ещё профессионал и знает, что, как и где

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2020 12:30]

Расход бетона на фундамент под многоквартирный дом, как правило, меньше.

У богатых свои причуды и не надо их показывать.

так и строят.

вы можете ег фуд просчитать? я могу легко.

фбс 1200 мм

2 ряда и лента.

66 его блоков делим на 2

один ряд 33 блока.

33*1,2 метра=40 метров.

10*10, домик.

Чем середину будет заливать? вот туда плиты пк и обопрет.

Фбс поставит на грунт, подбетонку не сделает, швы ФБС не зачиканит, сверху ПК, прелесть, вся вода под перекрытием.


Не сдавайтесь, стройтесь, ( для вас это строительный двор, а для меня Роса )

далее идут цифры. Обратил внимание на такую строку :"
6. оплата наемной раб силы ...................................................................... 6тр"
Это что за наёмники такие? За что такие деньги!?

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2020 13:34]

Открывать не пробовали это


Вот там автору и задайте.

Зачем, одно дело когда блоки по 300 рублей самовывозом с погрузкой, или полноценный подвал, либо лёгкий жесткий домик, в остальных случаях монолит экономически целесообразнее.

Не понял этого замечания, но это не важно.
Мой пост был о том что для домика около 120 квадратов - силовой плиты с ребрами (как на фото) было бы достаточно, а это все таки менее 30 кубов, то есть затрат было бы в полтора раза меньше. Но это личное дело каждого застройщика.

Человек, которого вы назвали богатым, один своими руками пару недель назад стропалил и принимал с манипулятора плиты перекрытия

Тот человек значительный объём работ делал сам и силами друзей/родни, наемники привлекались на очень небольшой список работ

Затем, что флуд, это флуд. И жилой дом как единственное жилье это совсем другое.




Строительный двор это и есть компания Роса, на рынке с1996 года, остальное лозунг.


это все слова, , опять же 10*10 пятно, это 100 кв/м

снятие грунта, ну как ни крути 0,6 метра


100*0,6=60 кубов , плюс поднять плиту,

Почему плита это панацея? Её утеплять и утеплять надо, грунт под ней всегда сырой и промерсший. Кто говорит, что под домом тепло, тот топит улицу Кто не топит улицу, тот либо жалуется на низкий фунд, либо грунты не держат. В следствии чего и делают его.



Вы согласны, что даже максим вышел на 400 рэ, тогда как всегда писал, что ему 150 за глаза


пацан лет 15 этим занимался. и вот возраст 43, и голова и мозги, а дай ка я себе дом построю.

Первый год отстоял, сейчас трещина есть на фунде.( где где полеводство)

ведь фундамент считают не только на нагрузки, но и на пучение.

Сначало надо собрать нагрузки от дома, нагрузки от снега( все нагрузки), а потом приминать решение.

Астанавитесь! :-)
Эту ветку автор давно бросил, ее новости в другой теме.

Как бы это кого не бесило, но это факт :-D (фунд 10х10 пятистенок) . Чего там получилось у Игоря - не показатель вообще . Кстати, здесь ктото строил подобное из бэу фбс и вышло в 500 и он потом сам сказал, что не уверен, что чего-то сэкономил ибо много работ получается с этими кривыми блоками и вероятно, много на доставку то оттуда то отсюда (дак у него ещё там какая-то возня со скалой была ибо не копалось).

Фунд похожего типа как у автора темы мне вышел в 180 000р: 26 свай д400, и сверху фактически утепленная ребристая плита (посто "ребра" и пол заливались отдельно). Тоже 10х10.

П. С. Вообще не понимаю смысла строек если чел только фоткает и в плане как бригадир нет опыта. Раза в полтра дешевле купить готовый дом равного качества . Зачем эти игры в строителей? Сказать себе "я построил дом "? За 750 люди коробки по 150 квадратов возводят по стандартным технологиям ...а тут один фунд

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2020 22:34]

Максим, твоя болтовня не может никого бесить, она может лишь смешить
Свои цифры ты никак не можешь объяснить, спокойно можешь утверждать, что летал на Марс на неделе

Ой да как угодно :-D

За 3 ляма кстати полно одноэтажн домов продают даже с чистовой отделкой неплохой. Дак там стоимость земли от 500, налог 13 проц 500, интерес бизнесмена 500 наверное. Т е себестоимость под ключ 1500 (а если строить в прямом смысле самому - можно и в лям уложиться)

...и не думайте, что без опыта построите лучше. Сейчас все строят по одной технологии : сваи и плита (или без свай . Или не плита, а пол по грунту и Мзф), твин, металлочерепица, теплые полы, фасад штукатурка по утеплителю (ну можно псбс вместо минваты немнрго сэкономить). Можно ещё где-то по мелочи сэкономить, но порядок цифра примерно один :грмотная стройка - это 10 т за кв - самострой. или 15 как прораб . ...конечно, бывают какие-то очень сложные проекты, но не в этом случае точно

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2020 17:01]

:cen:!

а что не в 500? много, замахнемся на 300 :-D

А есть идея построить современный миникоттедж типа евротрешки. 52 кв : две комнаты по 12 квадратов , кухня-гостмная 20 квадратов , санузел стандартный, вынос под терассу, пару окон в пол. Теплые полы, умный дом через яндекс станцию ...как раз в 500 под чистовую (но её тоже можно сделать дешево и современно в стиле минимализма). ...себе или может получится продать за выгодную сумму :-D Даже уже участок ищу в пределах 500 от 6 соток (ффтопку грядки и картошку), газ не нужен. Каркасную баньку ещё можно 4х4 тоже с ТП на плите - тыщ 70 выйдет без печки

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2020 19:15]

дорого! давай за 20!

У меня из бруса столько вышла с печкой (4х4 и вынос под веранду 1.6м. Щас бы сделал 2м). Без отделки конечно (ну вагонка на потолке и полок липа) . И фунд на быках . Эту хочу на плите ...но каркасную (парилку обшить толстыми досками) . Т е удорожание за счет плиты, но каркас дешевле и легче

то есть по факту, за 70 т.р. ты имеешь строение, которое по своему велению обозвал "банькой"?
Плита 150 по себестоимости обойдется в 22 тысячи, если, конечно, делать ее по технологии. А каркас на выходе стоит дороже сруба из бруса

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2020 20:05]

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2020 20:07]

Баня как баня. Парился в любые морозы и гости были довольны (но в парилке и везде пол утеплен и воду лить нельзя много . В мойке конечно нек пляски с бубном ...поэтому сейчас бы сделал плиту и сливы. И можно даже поддерживать плюсовую зимой, используя ТП с антифризом и ночной тариф от таймера. 500р в мес)

Обогревать можно и коробку из под холодильника

лояльны, скорее всего

Нормальный ты Строитель, утеплил Полы так, что воду лить нельзя. Гениально!
Вроде, ты ковёр на пол кидал
Напомни, пожалуйста, сколько там у тебя высота потолка. 2 метра или меньше?
Вот, такие как ты строят и продают избушки за 3 млн при себестоимости 1,5 млн
Сейчас на форуме есть две живые темы про строительство из газоблока там наглядно цены видно

Я даже не пробую написать полную смету на ремонт дома (36 кв м) просто страшно от цифр которые получатся :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Строй.

т.е. если кто-то не умеет готовить, то и ему и есть не стоит? Смысл моей стройки в том, что б получить дом, который нравится нашей семье, в том месте, которое нравится нашей семье. Мы купили классный участок, в итоге 16 соток после оформления документов и+ еще 3 сотки в собственности на улице прирезаны (там долгая история и прирезана полоса метров 8 шириной), на случай войны картошку там будем садить)) Вы сказать-то что хотите? Здесь уже скинули цифры, вы или не очень реально смотрите на мир, или ищите варианты стройки из говна и палок. Можно вообще бесплатно построить. Ходить по ночам воровать песок, щебень, доски, самому колотить все это 10 лет и потом других учить.
У меня дорогая стройка, я ж признаю это. ПРи этом сэкономить можно было только на работах, материал (бетон, арматура, окна у нас по очень хорошей цене, вы по такой цене это качество не купите) стоит денег. НО экономить на работах у нас не было возможности и времени. Если б мы искали более дешевую бригаду, то дома бы в этом году не было. А он у нас есть. Дорого, быстро, достаточно качественно (не без косяков, конечно). Вы цены видели к осени? Нет бригад сейчас. Только на следующий год можно планировать, но никто не договаривается, так как непонятно что дальше будет. Если у кого есть свободная хорошая бригада, то плиз киньте контакты в личку, нужно на другую стройку.
РОвно за 3 мес. на 1 сентября была поставлена коробка с частью окон, сделана электрика. Остальное позже напишу.
Разобъю деньги по материалам и работам и в другой теме напишу.
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=7985...

Кстати, я вас вспомнила. Жду. За дочку аутистку.