Построить дом 50м2 за 1млн для ПМЖ прошу советов (вообще реально?)

О да эту темку с год назад читал :-)

Блин точно! спальню переделать в хамам, гостинную в комнату отдыха, просто предусмотрев слив, хорошая идея. и при накоплении на хорошее жилье оставить для отдыха. С этой точки зрения я конечно не рассматривал...

Вопрос какие нужно предусмотреть дополнительные мероприятия, чтобы потом не было мучительно больно переделывать в сауну/парную/помывочную/поставить печь

Миллион - это дофига. Квадратов 100 можно если самому. Самострой обычно 10 000 за квадрат выходит.

А 50 квадратов ...чё там строить-то? Домик 6х9

Сразу и стройте как баню, со спальным местом и кухонькой

какие есть интересные планировки 7х7?

Гугл картинки: баня 7х7 проекты

Мне вот интересно, все пишут можно или нельзя, дают ссылки на гараж в московии( у нас реально так поставили домик, только из 40 футовика), но никто не говорит автору про правовую основу всего этого.

Меж тем, новый год не за горами, остался ровно квартал и 217 ФЗ вступит.
Он и так уже выше колена на самом деле сидит.
вот интересная правовая вещь
взята из просторов инета, а на самом деле так и есть.

Согласно ч.2 ст.23 ФЗ-217 застраивать садовые земельные участки можно в случае, если для этой территории приняты Правила землепользования и застройки. ГрК РФ не предусматривает разработку ПЗЗ за счет средств частного инвестора (как это предусмотрено для проектов планировки территории). В основном ПЗЗ согласно ГрК РФ утверждается для земель поселений. Но мы знаем, что СНТ могут находиться на землях поселений и на межселенных территориях (земли сельхозназначения). Для межселенных территорий, согласно нормам ГрК РФ ПЗЗ утверждаются, если предполагается застройка такой территории. Получается, что пока местная администрация муниципального района не найдет бюджетных средств для подготовки ПЗЗ, собственники участков, расположенных на территории ведения садоводства, не смогут ничего строить. Получается, что до принятия для этой территории ПЗЗ рыночная стоимость таких земельных участков будет практически равна стоимости огородных участков, на которых по закону вообще ничего нельзя строить.

Я бы сто раз подумал на сегодня строится или нет.
Все кодж поселки на землях нас. пунктов будут приведены к нормам ТСЖ и ТСН( тов соб жилья или тов соб недвижимости), про садоводство и говорить не хочется.

Следовательно, возводить объект кап строительства не углубясь в законодательство не стоит.

я вам больше скажу. Ссылок в сети на жилые гаражи в России можно найти немало. А что делать? Дело спасения утопающих, - дело рук самих утопающих! В Краснодарском края сотни (или многие сотни) таких строений. А вот в Екб люди не инициативные. Полтора ляма за гараж?! Больше денег приносит только наркота. Может обсудим инвестиционную привлекательность приобретения гаража под "Место встречи", которое изменить нельзя. То есть жилой ;-) капитальный гараж.
но НЕ на окраине города, а в шаговой доступности.
Автор, Вы не возражаете, если в Вашей теме???



[Сообщение изменено пользователем 29.09.2018 10:24]

Пользуясь случаем - сдам гараж :cool:

а как же дачная амнистия, которая не предполагает никаких пзз?

только не переусердствуйте господа.

Тетра, на форуме писать можно все, но если вы участвовали хоть раз в процессе судебном, то должны понимать что такое амнистия.
Только сначала 93 фз почитайте, а потом поговорим.
Гайки будут затянуты с марта 2019.
Более того с 2020 будет исчисляться налог на имущество с кадастровой оценки.
Пока, она у всех разная, но постепенно ее приведут туда, куда надо.
Законодатель говорит, что все мы увидим с 2021 года.
Сейчас можно пройти на сайт реестра в личный кабинет и посмотреть оценку садовых домиков если они стоят на учете

Странник в сысертских пишет это года три, но ему крутят у виска, но увы он прав.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2018 17:49]

По поводу септика под парковкой. Снег это естественный утеплитель, а вы на стоянке все расчистите, как бы все не перемерзло там, я про бактерии.

ну вот вы понимаете, а я нет
дак расскажите, что может помешать зарегить домик в старом снт в черте города

Нам много чего обещали. Даже коммунизм к 80 году прошлого века и отдельную квартиру каждой семье к 2000. Наш Законодатель непредсказуем.
Но мы сами его выбираем :super:

пожалуйста помедленнее! Я пытаюсь понять.
Еще раз, пожалуйста! "что может помешать зарегить домик в старом снт" расшифруйте как это понимать

для вас как для более менее свободного человека ничего. Уведомите о начале и конце строительства. Если успеете, то зарегист без этого.
все сады разные.


Начните с устава.
Тут тема о пмж, а не просто садовом домике.
Дом надо признать жилым, получить регистрацию(прописку).
Соответственно дом нужно регистририровать.
Мне конечно интересно как люди живут в бане, рожают и куда смотрит соц защита.

Если вдруг старое СНТ при зонировании территорий оказалось в зоне Ж-5, то регистрировать придется только через суд. И нет гарантии, что суд встанет на вашу сторону.

чем она мается то? дурью, особенно с садовником и уборщицей

если я правильно понимаю, то после регистрации дома нужно и налоги на сей дом платить. А это уже совсем другая история и экономика. В правительстве люди умные, но люди тоже не идиоты. Многие строят приличные дома, пользуются ими и не торопятся регистрировать. Я их очень понимаю
Кстати, в Штатах с пропиской вопрос стоит иначе, нежели у нас. Но живет же страна

как то завяла тема. Пришла пора автора спросить как эксперта. Что за год с момента приобретения участка удалось понять, что сделать? Бываете на участке?

Как бы вам ответить по понятней. Для меня понятие ПМЖ это единственное жилье.
Кому то оно досталось по наследству, а вот кто то своим горбом, руками, и здоровьем зарабатывает на квадратные метры.
И вот, под старую жопу, человек к 40 годам, освобождается от от кабалы кредитов.
Только к этому времени, и дети подрасли, и родители постарели.
И вот возведя свои кровные метры, построив дом приходишь на регистрацию.
А тебе в ответ вот такой подарок.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Это москва, но это 25 сентября. Не исключено, что это к нам придет.
66 фз прекратит существование, 217 фз уже почти вступил.
Для признания дома жилым, внесут поправки, и обяжут делать экспертизу, а может еще что придумают. Так что налог он на имущество, а вот имущество словом сарай как бы не оказалось.

участок норм, расстояние на любителя, попробуй неделю поездить туда-сюда каждый день, посчитай затраты времени и на топливо.


лучше бы с газом, но на безрыбье рак -щука
Дождись морозов за -20 и приедь с мультиметром, замеряй напряжение в сети.


и то и то в частном доме 100% неликвид, который в случае чего продавать будешь по цене сарая. Минимум 100м2 а лучше 120-150
.

у самого денег в обрез, и тут же выброс денег на самый дорогой фунд из всех возможных. Чем обусловлен выбор именно этого фундамента?


перезимовать то способен, но влагу, которую он напитает, отдавать будет года 2 и в это время отделочные работы будет вести нельзя. Поэтому либо закрывать банерами стены, либо, что более правильно, ничего не строить первый год, завезти твинблок и поставить на участке в полиэтилене, на след год сразу строить и стены и кровлю


перед началом всего строительства бури скважину в нужной части будущего дома (тоже недешевое удовольствие)


писал выше, чтобы полагаться на электроотопление, изучи электричество, позволит ли оно отапливать дом, посчитай затраты на отопление, возможно решишь остаться в съемной квартире, ну и про тепловой насос шутку оценил, бюджет оборудования по сегодняшним временам наверно уже от 1,5млн начинается без монтажа и обслуживания, про отопление кондеем вообще бред написал, мы не в турции живем. Вобщем изучай вопрос.


должен, посмотри нормативы для нашей климатической зоны

тебе пока до окон как до китая пешком, придет время купишь в леруашке готовые комплекты и поставишь

самое главное упустил-планирование, чтобы небыло в голове такого бардака составь смету, можешь здесь выложить на обсуждение, после обсуждения вырисуется реальная стоимость проекта, посмотрев на которую решишь добавить тыс 300-400 и построить полноценный дом большей площадью.

меня в этом проекте напрягает именно этот момент. Если есть деревенский дом, то уехать на лето в него-это одно. А вот гонять туда-сюда, словно ты водитель рейсового автобуса,-другое дело.
Транспортные расходы и в самом строительстве могут сильно укусить. Одно дело заказать Газель гвозди-скобы в квартиру городскую привезти, другое организовывать доставку за тридевять земель. Привезти все сразу-не вариант. Хранить негде, а ассортимент слишком велик
С другой стороны можно найти участок на окраине городской в пяти километрах от магазинов строительных, но дорога такая, что после двух поездок машина в сервис просится :weep: Уж лучше 30км по асфальту.
Кстати, на Вершине, что по пермскому направлению ж/д участки до сих пор 15-20 тысяч. Верится с трудом, но услышал от человека на Вершине постоянно живущего