Построить дом 50м2 за 1млн для ПМЖ прошу советов (вообще реально?)
a
allekc
Для пэмэжэ только не каркасник! А так прикидывайте,, что даже самостроем меньше 12тыр за квадрат не получится. А площадь дома надо бы увеличить хотя бы до 80. А что там с электричеством в снт?
a
allekc
А ответ на ваш вопрос в название темы - да!
U
6322
Автор молодец, что задумался про будущую ликвидность, но земля в СНТ это уже удар по ней. Идём дальше.
Фундамент плита, ну не люблю я их, вот положено у нас по СНиПам иметь цоколь 50 (60) см и хоть тресни, но все лезут и ставят плиты. Я бы выбрал МЗЛФ.
Стены однлслойная блочная конструкция, боюсь, будет дуть в швы. Я бы сделал 300 мм и 50 мм утеплителя.
Какой на фиг тепловой насос? Конвекторы и точка. Септик однокамерный с приемной камерой 2,3-3 м3, никаких энергозависимых станций.
Метраж до 50, лучше 1 спальня и кухня-гостиная, аналог хруща с расчётом продать потом дачникам
Фундамент плита, ну не люблю я их, вот положено у нас по СНиПам иметь цоколь 50 (60) см и хоть тресни, но все лезут и ставят плиты. Я бы выбрал МЗЛФ.
Стены однлслойная блочная конструкция, боюсь, будет дуть в швы. Я бы сделал 300 мм и 50 мм утеплителя.
Какой на фиг тепловой насос? Конвекторы и точка. Септик однокамерный с приемной камерой 2,3-3 м3, никаких энергозависимых станций.
Метраж до 50, лучше 1 спальня и кухня-гостиная, аналог хруща с расчётом продать потом дачникам
a
allekc
А вобще, что бы не задавать таких вопросов, нужно взять проект и составить смету, это не так уж и сложно. Тем более , что в талковых проектах уже есть обхемы материалов, кроме фундамента. Тут кто на что горазд.
С
СAPMAT
участок в пикулях без газа плюс дом смешной площади - лютый неликвид. Думайте не о ликвидности, а о потребности в жилье
но проектируйте с возможностью расширения, а лучше напрягитесь хотя бы до 80м2,
но проектируйте с возможностью расширения, а лучше напрягитесь хотя бы до 80м2,
В том и дело что лично мне больше однообъемного дома (студии) на 40 квадратов и не надо, но я понимаю что таких людей слишком мало, отдельная спальня и+10м2 нужны как раз для ликвидности еще +30м2 добавят 300-400т.р. а значит стройка растянется еще на два года и станет дороже еще на 400т.р. а значит экономически нецелесообразно.
a
allekc
Стройка не растянется на дольше, она просто станет чють дороже
С
СAPMAT
Стройка не растянется на дольше, она просто станет чють дороже
для меня каждые 150тр добавляют год к строительству а значит дополнительным тратам на аренду в 200тр
Соглашусь со всеми, 50 м ни о чем( Аналог однушки. Для более-менее комфорта надо 80-100 кв.м. Это из собственного опыта.
Если смущают счета на отопление - делать"холодную" половину, как встарь. Которая зимой не топится.
Ну и утеплить минплитой не помешает. Стоимость увеличится ненамного.
Если смущают счета на отопление - делать"холодную" половину, как встарь. Которая зимой не топится.
Ну и утеплить минплитой не помешает. Стоимость увеличится ненамного.
a
allekc
Надо просто садиться вечерами и считать.. брать два три проекта разной площади и считат,сравнивать. Это не сложно.
И если участок 30км от города не от центра, а до знака, то это очень далеко. Даже для развоечений скататься в город уже проблема
И если участок 30км от города не от центра, а до знака, то это очень далеко. Даже для развоечений скататься в город уже проблема
Да мне кажется 50 квадрат вполне нормально. Ванна-туалет квадратов 6, спальня квадратов 10, прихожая квадрата 3-4, и кухня-гостиная квадратов 26, вполне нормально жить одному-двоим. А потом и дачникам каким нибудь продать можно будет.
U
6322
Те, кто топит за over 50 м2, ответьте на вопрос, кто купит в СНТ большой дом за деньги, потраченные продавцом на стройку? Ответ: никто. Автору уже сейчас надо думать, как сократить потери при продаже. Разговоры о том, что, мол, дом не квартира, там нужен больший метраж - ни о чем. Любому здравому
человеку, что дом, что квартира нужны просторные. Разница лишь в необходимости в котельной в отдельных случаях. В теме редкое неумение слушать ТС, ему нужен аналог снимаемой им сейчас двушки или однушка, а ему кричат, строй трешку
a
allekc
Опять за рыбу деньги. А вобще да, почему нет. На з500 есть вполне себе проекты домиков на такую площадь. Но тогда нужно понимать, что вспомогательные то же понадобится, хотя бы контейнер какой ни какой.
Х
""ХоМяК""
И если участок 30км от города не от центра, а до знака, то это очень далеко. Даже для развоечений скататься в город уже проблема
я с Эльмаша дольше добираюсь до центра, ежели с участка в 30км.
С
СAPMAT
Автор молодец, что задумался про будущую ликвидность, но земля в СНТ это уже удар по ней. Идём дальше.
этот момент скомпенсирован ценой участка
Фундамент плита, ну не люблю
я их, вот положено у нас по СНиПам иметь цоколь 50 (60) см и хоть тресни, но все лезут и ставят плиты. Я бы выбрал МЗЛФ.
ну там выходит плита 25 утепление 10-15 и стяжка в сумме почти 50 МЗЛФ с учетом полов ощутимо дешевле не получается
Стены однлслойная блочная конструкция, боюсь, будет дуть в швы. Я бы сделал 300 мм и 50 мм утеплителя.
однослойная все таки более предпочтительна насколько я понялМетраж до
50, лучше 1 спальня и кухня-гостиная, аналог хруща с расчётом продать потом дачникам
такая планировка и выходит... но есть сомнение 100мм или 200мм перегородку делать
V
-= VК =-
строить дак баню, в ней и жить до лучших времен
в лям можно уложиться вполне
строить из пеноблока, никаких заливных плит, обычная лента, перекрыть дешевыми плитами
я тут баню доделываю, как раз где то порядка ляма получится готовое, 75 кв.м.
[Сообщение изменено пользователем 12.09.2018 22:12]
в лям можно уложиться вполне
строить из пеноблока, никаких заливных плит, обычная лента, перекрыть дешевыми плитами
я тут баню доделываю, как раз где то порядка ляма получится готовое, 75 кв.м.
[Сообщение изменено пользователем 12.09.2018 22:12]
С
СAPMAT
И если участок 30км от города не от центра, а до знака, то это очень далеко. Даже для развоечений скататься в город уже проблема
30км от ворот сада до моего подъезда из которых 28 по односторонней трассе
K
Krauha
Родителям с 2014 по 2016 построили дом 9*7 по наружным углам, фундамент- лента, стены - твинблок 400 мм. , снаружи цементная штукатурка, внутри гипсовая. Все уложилось в 900.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
С
СAPMAT
Те, кто топит за over 50 м2, ответьте на вопрос, кто купит в СНТ большой дом за деньги, потраченные продавцом на стройку? Ответ: никто. Автору уже сейчас надо думать, как сократить потери при продаже. Разговоры о том, что, мол, дом не квартира, там
нужен больший метраж - ни о чем. Любому здравому человеку, что дом, что квартира нужны просторные. Разница лишь в необходимости в котельной в отдельных случаях. В теме редкое неумение слушать ТС, ему нужен аналог снимаемой им сейчас двушки или однушка, а ему кричат, строй трешку
Я не ждал полного понимания вопроса, но уже вижу конструктив в части ответов.
В начале темы я как раз спросил каково оптимальное соотношение цены дома и земли ибо понимаю что строить скворечник в городе так же глупо как дворец в саду. По ощущениям на участке с ценой 200-250тр дом больше 50м2 не рационален по этому отношению, буду рад услышать более опытных людей по этому вопросу.
С
СAPMAT
строить дак баню, в ней и жить до лучших времен
в лям можно уложиться вполне
в лям можно уложиться вполне
кому потом нужна эта баня за лям в саду...
С
СAPMAT
Родителям с 2014 по 2016 построили дом 9*7 по наружным углам, фундамент- лента, стены - твинблок 400 мм. , снаружи цементная штукатурка, внутри гипсовая. Все уложилось в 900.
Вот это уже сильно ближе к теме! какие нибудь бумаги у вас остались? в части устройства полов по ленте например? Чем отапливается? вобщем жутко интересно
С
СAPMAT
Опять за рыбу деньги. А вобще да, почему нет. На з500 есть вполне себе проекты домиков на такую площадь. Но тогда нужно понимать, что вспомогательные то же понадобится, хотя бы контейнер какой ни какой.
Бытовка/Склад уже стоит на участке, сколько я не видел готовых проектов, они все какие-то "дизайнерские" с кучей удорожаний ради свистелок.
K
Krauha
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
в спальнях половая доска, в гостиной-кухне ламинат. Отапливается газом.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
С
СAPMAT
монтаж плит при таких площадях - это одна минималка крана не зависимо от количества плит
не вижу в одноэтажнике с холодным чердаком необходимость плит
площадь кровли не
равна площади помещения под ней
но тем не менее пропорциональная
инженерка не пропорциональна площади
а разве при прочих равных отопление и вентиляция не зависят от площади?
но проковырять яму хотя бы 3 метра глубиной и самостоятельно оценить грунт конечно надо.
участок уже куплен, что я могу оценить в грунте самостоятельно? копать надо в пятне дома или лучше рядом? яма ведь не скважина площадь получится внушительней.
С
СAPMAT
в спальнях половая доска, в гостиной-кухне ламинат. Отапливается газом.
а под доской? какой толщины лаги, утеплитель? сколько оставляли ленты торчать от стены чтобы положить доски? что под полом, грунт песок?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.