Ремонт "под сдачу"/1 к хрущик.

как стык напольных покрытий технически решили? :fotku:

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2018 15:09]

пока никак, поеду сегодня-завтра порожки покупать.
посмотрим, что есть на рынке сейчас.

ну есть же Т-образные порожки.
Поскольку у автора хрущ и в полу нет коммуникаций, проблем вообще не вижу

Поверить не могу, что уже видится финиш!
Вчера был доделан ламинат.
Вчера же совершил, надеюсь, крайнюю глобальную закупку: розетки, выключатели, плинтуса, прочая мелочовка. 13000 руб как не бывало.
:ultra:
Особым оптимизмом я страдал по поводу розеток и выключателей. Думал, в 2500-3000 уложусь. Ога-ога...почти 8000. Schneider Electrics зато: приятные на вид и тактильно, надежные (в прошлой квартире были подобные - за 5.5 лет, что там жили, все было норм).

На воскресенье запланирован монтаж потолков, т.е. до этого времени кровь из носа надо клеить обои и доделывать прочую дребидень, которая чисто теоретически может помешать работам по потолку.
Как-то все же через одно место: хотел же, чтобы сначала керамогранит положили, потом обои наклеили, потом только ламинат. Но нет же, не сложился паззл.
Фоток надо будте хотя бы поделать, чтобы наглядно отразить весь этот чумовой прогресс.

П.С. на радость злопыхателям бюджет даже без мебели перевалит за 300k.
П.П.С. даже при этом покупка остается достаточно выгодной.
:hi:

Есть, не спорю.
Но вчера в "Леруа" искал, не нашел.
Да пренебречь, вальсируем: купил более-менее в цвет накладки с системой скрытого монтажа. Надеюсь, не очень колхозно будет выглядеть.

Магазин Уголок Вам в помощь...

Слушай, а есть конторы, при заказе потолка они обои типа бонусом клеят, выгодно это или нет, может отразится на стоимости потолка?

не, не особо интересно с такими "многостаночниками" работать.
я обратился тут в одну контору федерального масштаба -они на китайском полотне со швами насчитали мне такую дичь, при которой они пусть даже и обои поклеят, и еще чечетку станцуют - все равно неинтересно получается.

А дело-то худо-бедно движется.
Вчера натянули потолки, почти полностью поклеили обои:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В плане освещения я считерствовал: взял люстры и светильники в коридор из прошлой квартиры. Поэтому даже хз, как сейчас считать их в общей стоимости ремонта.

Из неприятного -несколько полос обоев зарукожопили, значит, предстоит переделка. Такую работу принимать и оплачивать неинтересно.
:ultra:
Парочка фоток из ванной.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
- куплена раковина с тумбочкой, соответственно, трубы закроются. Выбрал вариант с тумбочкой, а не с набившими оскомину коробами.
Это боковая стенка, полотенцесушитель:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сложно загадывать, сейчас доделываются мелочи. Надеюсь, к концу этой недели ремонт будет завершен.
:cool:

объясните, зачем вы там эту газовую плиту гоняете по кухне из угла в угол, если все равно электрическую варочную ставить планируете?

А что за коробы? Мне вот тумбочки набили оскомину. Может короб понравится. :-)

не подскажете адресок где брали, лучше в ЛС, чтоб модеров не сердить

и мне плз

Выставил ее на Авито за 1000 руб плюс самовывоз.
Тишина.
Ну никакая она. А выкинуть пока некуда - вчера был вывоз мусора, но чот жаба задавила, да и места в Газельке не осталось.
Не продам - буду думать.



трубы можно закрыть либо коробами, либо тумбочкой. Либо штробить их в стену. Но крайний вариант с понятием эконом ремонта никак не кореллирует.
Короба лично меня бесят, поэтому там будет тумба.





На Базовом переулке есть один французский строительный гипермаркет.
Там и брал.
:-)
2600 где-то, можно во втором посте посмотреть.

А , коробы для труб, поняла. Я то думала вместо тумбочки.

а чо за плита?)

нашел модель на сайте, отзывы на 1 звезду, мол покрашен хреново, всё отпадает

да пёс ее знает - Gefest какая-то.


пока держится. Будет что-то не по феншую - перекрашу.
Жизнь покажет. Покраска - это не та вещь, из-за которой нужно голову пеплом посыпать.

Добрый день!) А зачем вы меняете газовую плиту на электрическую?) В газофицированных домах электричество стоит прилично дороже).

Вопрос для ТС, в какую сумму выходит ремонт? и если не секрет за сколько планируете сдавать и каком районе? вопрос ради интереса, а стоит ли овчинка выделки.
З.Ы. ИМХО сделав хороший ремонт как у автора очень долго придется отбивать вложенные деньги, проще было сдать с косметическим ремонтом, сейчас для квартиросъемщиков чем дешевле, тем лучше.

Ответ с точностью до копейки изложен во втором посте.
300+ уже.


Пока рано об этом говорить, какое-то время придется там пожить, на время ремонта в основной квартире.


Восточная 80


Это уже перетирать 100500 раз в этой теме, лень эту же шарманку заново раскручивать.
:-)
Скажу так: в соседнем доме за 10 дней ушла однушка с более простым ремонтом за сумму, которая меня бы очень даже устроила, если бы я решил продавать прямо сейчас эту квартиру. На этом экономические дебаты заканчиваем.
:beach:

Был только что на квартире, там монтируется дверь в санузел, добивается электрика, начали делать плинтуса, ставить уголки (да-да, я колхозник, у меня будут уголки, пластиковые, феншуйные).
Ремонт плавно перетекает в стадию "быстрее заканчивала и уматывайте".
:-D
Своими силами буду заниматься балконом: заколхожу старые рамы, чтобы более-менее держались, зашкурю краску, прогрунтую и покрашу. Далее, если какой-нибудь караван ограблю на 30000, то сделаю нормальное остекление.

Ещё из новостей - пришёл ответ от управляющей компании, не разрешили ставить электроплиту. Обидно.
:ultra:

Ставь газовую варочную поверхность и электро-духовой шкаф. И нормально будет.

т.е. перепланировку вам точно не согласуют?

напомните плиз, как долго вы собираетесь пользоваться сей квартирой сами, прежде чем сдадите квартирантам? И какой ценник предполагаете вывесить. Название темы то осталось прежним "Ремонт "под сдачу"/1 к хрущик."

Полагаю, что нет.
По этой ситуации вижу следующее развитие:

Вариант 1 - при последующей продаже покупатели берут квартиру за наличку и вопрос перепланировки не обсуждается.

Вариант 2 - при последующей продаже покупатели берут квартиру за наличку и делают губы дудочкой. Тут 2 сценария:
2.1. Я делаю скидку, которая нивелирует их недовольство.
2.2. Я восстанавливаю перегородки до "стоковых" значений.

Вариант 3 - при последующей продаже покупатели будут с ипотекой. Тут опять же варианты:
3.1. Банк пропускает квартиру с этой перепланировкой.
3.2. Я восстанавливаю перегородки.
3.3. Банк пропускает квартиру с условием восстановления перегородок. В этом случае сделаю сообразную скидку.




(с) хочешь насмешить Бога - расскажи ему о своих планах на завтра.
При хорошем сценарии заезжаем в квартиру 29-30/09, а под сдачу она пойдет где-то в апреле. Что будет по факту, посмотрим. По основной квартире еще дизайн-проект даже не готов. Там метраж совершенно другой, соответственно, сроки ремонта будут отнюдь не 1 месяц.


По рынку посмотрю на тот момент. В моменте видится 17-18 + к.у.
М.б., чутка поменьше.
По планам (см. ремарку про планы и Бога выше :-) в продажу квартира пойдет в мае-июне 2020.