Компактный двухэтажный дом. Наша стройка

ммм, а почему она должна упасть?

:-D это так не работает...
менеджерам вы со своей трубой не интересны, а вот руководителей при личной встрече можно попросить помочь...

Видимо я вас не поняла)

Вы правильно поняли, если екатеринбурггаз не упрётся рогом и позволит выполнить работы сторонней организацией, вы мне маякните и я поговорю за вашу проблему, может что и получиться ;-)

На соседней улице отдал в этом году за подключение газа сторонней организацией 70000 рэ под ключ (столбы, трубы, счетчик, краны, шкаф + монтаж). Плюс 10000 туда-сюда. Плюс 10000 проект. Плюс геодезистам 10000 где-то за съёмку до и после монтажа. Плюс 18000 екатеринбурггазу за подключение. Труба шла по красной линии вдоль забора. Дорого это или нет не знаю, подумал что нормально.

Весьма спорное утверждение, по соседству продается 2 дома, один чуть меньше за 11 мл, второй больше за 18,2 мл. Не думаю что наша постройка будет сильно дороже 11 мл. :-)


Давайте попытаемся примерно прикинуть всю нашу расточительность), вот эти несчастные плиты, например. На весь бетон и арматуру ушло - 197 тр, предположим треть можно было бы сэкономить это - 60 тр, согласитесь на фоне затрат на стройку не такая уж и огромная сумма. Плиты на один этаж - 90 тр, но работа по укладке 500 р/ плита, те - 7 тр, а деревянный потолок сколько бы на встал за работу, тысяч 40? Не говоря уже о том что дерево тоже стоит денег.
Газ это конечно сюрприз( но я утешаю себя что мы хорошо торговались при покупке участка, в принципе как раз пол ляма и сторговали.

Подскажите, а вас долго подключали? Меня срок 3 года в договоре несколько смущает) Действительно так долго?

А за что "минус"? Утеплитель с внешней стороны есть, все по проекту.



[Сообщение изменено пользователем 25.07.2018 07:56]

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2018 09:15]

В мелочах все кроется. Но 3.5 даже с инженеркой - это перебор. Дом явно простой. Даже с учётом наёмной раб силы - ни как не больше 2 должно выйти

Конечно, если хочется дом именно там и ни кто ни чего не продаёт - выбора нет )) За 11 и 18 - это не продают, а надеются на чудо (я свой тоже выставлю за не дёшево - авось озолочусь :-d ).

Вот что на самом деле зверски одобряю - это выбор хорошего участка. Ни какой замок не принесет радости если устанешь до него ездить, там нет инфраструктуры ...и вообще, достанет весь этот колхоз ))

Удивляют люди, которые строят дорогие дома ...а вокруг сараи и ходить в резиновых сапогах. И ехать далеко

Может быть, видно плохо.

Вопрос приоритетов при ограниченных денежных средствах.
Или везде сделать средненько или вбухать в участок или наоборот в дом.

Вас же не удивляют люди, которые живут в своем доме, а ездят на ведрах за 200-300 тыс.

Хотя, казалось бы, раз дом построил, то и на машину хорошую деньги должны быть.
А нет. И никого это не удивляет.
А таких тут на форуме хватает, например.

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2018 11:09]

Машина ни куда не убежит - всегда докупить можно (да и вчерашний день все эти дорогие машины).

А дом не сдвинешь, когда станет ясно, что жить в этом месте не хочется. Дак такие дома и пустуют в основном (или хози мечтают его продать ...но там столько вложено, что за дёшево нельзя, а за дорого в этих местах не покупают)

Тогда еще скорректирую. У нас есть 3,5 и план минимум за эти деньги построить коробку с коммуникациями. Сколько в итоге получится я пока не знаю, может быть и 2, но скорее всего где-то 2,5-2,7 (без учета переноса трубы)


Точно-точно, вот

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

За 11 похоже продали, я смотрю пропал он. Но ИМХО он столько и стоил, новый дом 119 метров, ремонт не колхоз+терраса+ гараж, участок 6 соток ухоженный в принципе по цене аналогичной трешки в этом районе

Площадь: 568 кв.м. земли
Кадастровая стоимость:
6 957 556,96 руб.
Налог, ставка по свердл коэф 0,3

итого налог земельный за 2017 год составит.
20,872-67.коп.
21 тысяча налогу в год.за землю 5,68 соток..

Меня немного удивляет ваше желание залезть в мой кошелек, но отвечу. Цена на участок завышена по сравнению с соседними, мы готовимся ее оспорить в суде.
И да, за удовольствие водить ребенка в садик пешком и при этом жить в своем доме приходится платить;-)

Обычно такие дома не более 5 стоят при цене участка в миллион. Значит 6-7 лямов участки у вас стоят? ...я думал 3.5-4

кадастровая не есть рыночная, поэтому указав стоимость только дитё может подумать о том или ином богатстве, а участок может быть и подарен.


это правильно, но при сносе, суд будет учитывать стоимость.
и еще совет, ребенка сразу правом собственности наделите, всё таки это территория будущего освоения.

Стоимость участков во многих местах переоценена,

...хотя саму стройку мне трудно оценивать в плане денег т.к. у меня самострой и там вообще мягкоговоря др деньги (х.з. может щам и правда работы такие дорогие)

На данный момент документы на согласовании в екатеринбурггазе, подключить примерно обещали в сентябре. В ТУ писали тоже три года вроде, но расход дали только 2,5 куба (т.е. без газовой плиты). Котёл на 23 кВт взял с расходом 2,4 куба.

я имела ввиду ваше беспокойство непосильной суммой налога) не стоит беспокоиться, мне тут в январской квитанции ку пришла 16 тр за двушку 70 кв.м, думаю мы справимся и с уплатой налога)

да какой суд? придет застройщик мы без суда продадим, у автовокзала за 2,5 землю продают, а это 15 мл только за участок

Участки 3,5-4, да. но попробуйте в городе найти современный дом за 6, у меня не получилось

У вас там нет газа, ( его не хватает просто) Все ШРП я выкладывал.
И автору там сумма с закольцовкой и выполнением ТУ а не просто за перенос.


Если предложат ту сумму которая устраивает то конечно.


Неужели начал себя ценить? За 8 лет первый раз это услашал. Видать скоро пенсия лет так через ,,,,,,,,,, 34 тебе? значит через 31.

Что вы имеете ввиду ?
Вы купили участок, а сейчас хотите оспорить сумму сделки ? 8(


Меня одно только это побуждает думать о своем доме вместо квартиры.

Неее, я говорю о кадастровой стоимости, с нее начисляется налог и она не имеет никакого отношения к покупке/продаже.

Ну надо же, все про всех знает, за всеми следит, всё в инет выкладывает :confused:

Ищите еще мотивы. ;-) Эксплуатация своего дома на круг - дороже квартиры.