Стройка в Истоке. Дневничок

А почему река не вымыла в паводки этот суглинок за ближайшие 100 -1000 лет?
За последние 100-1000 лет река у дома смыла весь суглинок до скалы. Дома по 100-200 лет стоят и никуда не деваются. Только берег - косогор потихоньку обваливается, м.б. пару см., не более, в год.

Глина, не так безобидна для подвалов. Особенно когда идет 2 недели проливной дождик.. Водичка проникает в грунт, доходит до более плотных слоев глины и идет в ваш подвал. Вы знаете сколько стоит действительно качественная гидроизоляция фундамета снаружи? Ваш подвал, должен стоить в 1, 5 раза дороже 1 кв.м. 1 эт. вашего дома и это не предел.
Ну это я так попугать пришел.. :-) Не переживайте, все у вас получится...Но сперва узнавайте точно про газ.
Нашему Заказчику тоже говорили что все решат..и т.д.
Там никто ничего решить сейчас не может! Мы с этими.....Газовиками оч. плотно и давно работаем..Но нет. Все трудно там

я к этапу котлована вряд ли раньше июля подойду.
ближе к делу пообщаемся

спасибо.
да, я понимаю, что это будет не дешево.
рассчитываю, что дренаж по периметру вопрос воды решит нормально.




пока нечего узнавать, только ждать.
вроде бы телодвижения начались некоторые,
но до реальных дел еще год-два точно пройдет

250 или 270 м от реки, Заказчик говорит что когда сваи бурили в июне, Ниже растительного слоя, очень мягкая глина шла, грунты такие бывают. У суглинков же много параметров. Он начал переживать осенью, когда на стенах трещины 0,3-0,5 см. появились. Сейчас 0,7-1 см. Это лечится...дорого
Нужно было геологию делать и как минимум 4-5 м. сваи глубионой, а скорее вообще забивать.
Мы в Заповеднике, что рядом с Кашино под всеми домами сваи забивали... А те кто нет...Таких домов рядом не меньше 3-4 .. Ну недели через 2 и посмотрим :-)

Неслабо там от реки и всё равно у реки считать -четверть км.



И это его не насторожило? Странно. Брать такую землю очень надо быть самоуверенным. Сваи бить до скалы - затратное занятие.

Вокруг дома делается из глины замок и воде нет резона идти в подвал дома. Отмостка ещё больше снижает у воды желание идти в подвал дома. Одновременно удобная дорожка вокруг дома.
Если ещё водосток с крыши (особенно тающий снег) отводится на пару-другую метров от дома-в подвале определённо будет сухо.
ЗЫ.
В том районе в старину добывали торф. Дома должны строится соответственно.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2018 20:26]

спасибо за дельные советы.
я пока разные видосики на тему фундаментов изучаю.
как минимум чтобы научиться правильные вопросы строителям задавать,
когда у меня будет "действо".

пока немного в замешательстве.
например, вот в этом видео автор утверждает, что глиняный замок - это туфта:

и что обратную засыпку нужно делать исключительно песком:


в другом видео (не смог найти сейчас в истории) утверждается,
что обратная засыпка должна делаться исключительно тем же грунтом,
что и вынимался при копке котлована:

если кто-то хочет/может рассказать из своего опыта соображения,
буду признателен.

Да кто-же из Заказчиков, читал строительный форум 10-15 лет? На забивные сваи в Заповеднике, на 6 домов мы потратил не менее 600 000 р. дополнительно.. к обычному фундаменту. Дома не большие, 55-120 м2
Тут на форуме, любые буранабивные висячими считают. В Заповеднике били 6 м., а до твердого (не скалы), пробниками 10 м. было.
Но есть же еще сопротивления грунтов, когда ты забиваешь сваю, она с некоторым усилием входит в грунт (пишу доступно) и начинает упираться своим наконечником и телом... Вот это "висячие" сваи называется!
Это проектировщик считает. Кстати в Заповеднике забивали в слабый суглинок, а не в торф.. В торфах конечно, лучше бить до твердого основания.

Живу в таком доме. Дому лет 70. Вокруг ещё с сотню домов, построенных по тем же лекалам. Дома на горе, под ними скала. Воде есть куда уходить. Глиняный замок туфта , если строиться на болоте. Если воде некуда уходить, она пойдет в подвал под домом рано или поздно.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2018 20:59]

Он прав.
Нужно 0 дома (черновой пол) поднимать на 1,5 от грунтов и потом натягивать грунты на фундамент, на высоту 1 м.. т.е. грунт должен быть с уклоном на 1 м. к границам участка.

Тем же грунтом. Этот грунт, будет служить исключительно опалубкой, для заливски монолитной плиты.

В этом вся фишка, воде нужно быстро уходить! У вас участок на склоне?

нет, там речь была про обратную засыпку стен подвала снаружи.
не про монолитную плиту по грунту.




что-то не понял. вы про технический подвал высоток 1,5 метра говорите?

Небольшая ремарка...На упомянутом Таватуе, когда мы Заказчику считали сколько стоит поднять дом 293 м2. на 20 см, получалось 210 000 р.
Фундамент тоже из ФБСок был.
Он хотел видеть лодки и на противоположном берегу :-)

Я про обычный подвал говорю - цокольный этаж.
Если вы хотите сделать быстрый отвод дождевой воды от дома, нужно делать уклон грунтов вокруг дома 1 м...Ну или там новомодные трубы в грунтах вокруг дома, но они забиваются быстро, не смотря на геотекстиль.
Ливни, когда они идут 2 недели, заливают небольшие деревни иногда. И да, подвалы топит у многих не каждый год..

Естественно. Весной надо обводной ручейки сформировать и вся вода со склона выше сойдет мимо участка вниз.

Кто-нибуть может в курсе, в Истоке где лесопилки есть?
Я знаю одну - за церковью. Еще есть другие?

Принял бы КАМАЗ грунта (пер Молодецкий). Если копать будете

Пиломатериал я возил из города - лучше и дешевле

я ближе к осени буду скорее всего.
если не найду, куда ближе, напишу вам.
правда речь там будет идти не про один, а под десятки ))

звонил на днях в местную лесопилку:

- хочу заказать шесть брусьев 100ых
- у нас нет
- как нет, я недавно заезжал, мне сказали, как надо будет, напилите без проблем
- ой, мне щас не удобно говорить, давайте я вам перезвоню

... до сих пор "перезванивает" ))) сервис, однако.
пока с лесопилкой вопрос на паузе, может быть найду бушный брус подешевле.

Лесопилка кот за церковью меня вообще кинула на 4000р. ...но теперь там типа др хозяин и они делов не знают

Вчера ездил на участок проверять переделку отсыпки под бытовку.
Было добавлено еще 4м3 щебня, скорректировано пятно,
теперь не вылезает за пределы участка.

Разравнивание опять экскаватором производилось. На участке - следы гусениц:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Новый вид отсыпки гораздо интереснее. Правда на глаз видно,
что выравнивать придется еще (я хочу, чтобы в уровень бытовка стояла).


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отметка геофизиков на боку ))


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Думал дойти до нее и воткнуть нормально, прошел пару метров
и понял, что "не сегодня". Снега уже нет, но относительно сухая только
первая часть участка, что ближе к дороге. Видимо здесь когда-то давно
разравнивался выбранный для строительства канализации грунт
и уровень земли чуток повыше.


[Сообщение изменено пользователем 08.05.2018 16:45]

Еще с электриком разбирались с моим щитком. Там почему-то
была на счетчике индикация ошибки подключения фаз.

Оказалось выпала одна перемычка в верхней части счетчика,
где порты для подключения RS-232. Поставили на место, теперь все ок.

По поселку активно ходят специалисты ЕЭСК и проверяют электрохозяйство,
меняя пломбы на приборах на свои. Если бы пришлось переподключать
фазы, лучше было сделать это с местным электриком, пока на счетчике
его пломбы стоят. Но не понадобилось.

Вокруг электростолба свежая прошлогодняя "отсыпка" выбранной глиной.
Сапоги в итоге выглядели вот так. Жесть ))


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Колесам машины тоже не пришлось остаться чистыми.
Хоть дороги на второй очереди и отсыпаны, сверху куча глины,
натасканная с грузовой дороги.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Народ с третьей очереди активно жалуется в чатике, что на легковой машине
к участкам сейчас не подъехать. В ответ управляющая обещала начать отсыпку
дорог в ближайшее время. Поглядим.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2018 09:50]

Есть лесопилка в Малом Истоке, в конце улицы Опытная. На беседку и забор у них брал, пилили в размер при мне.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2018 12:38]

Сегодня катался разбирать бытовку изнутри, чтобы можно было расстыковать модули.
Когда месяц назад обсуждал эту тему с продавцом, он сказал:
"разбирайте сами, иначе вы ее потом не соберете".

Ну ок. Приехал сегодня с шуруповертом, "готовый на все".
Захожу, а там внутри все уже сотрудники продавца разобрали, что можно.
И сложили части внутри бытовки.

Вот так выглядит мой бункер сзади (его переставили, со стороны окон не было места сфоткать):


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

С торца виден недоразобранный короб. За ним - минвата и два стягивающих болта. С другого торца короб снят, болты выглядят вот так:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Внутри примерно так, что-то не сделал больше фоток сегодня:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru