Шале в Исети V (Внешняя отделка дома, благоустройство внутри и снаружи)

Сейчас вообще что либо тяжело продать, если не дать большую скидку. предлагают один обмен. :-D Старая добрая экономика потребления закончилась, даже если в страну хлынут западные деньги. сорри что не в тему. можете удалить.

[Сообщение изменено пользователем 03.01.2016 22:27]

подвал тут крутой, согласен, и можно засчитать, как хороший бонус, но все равно, добавлять к жилой площади не очень корректно.
а навес тут причем? просто крыша и не веранда даже

так там сауна есть в квартире!
Я так понимаю автор оценивает рыночную

реально продать за столько в 2016? думаю нет.

Вот тебе и два. Коридоры, кухня, лестницы и туалеты тоже нежилые. А учитывают. Дом состоит не только из жилых помещений. В любом нормальном доме жилое/нежилое примерно в равных долях.
Имея крышу и сделать веранду- не так затратно. Копейки. Это возможность дальнейшего строительства-если в этом будет необходимость.
PS С каких пор сауна полноценно стала заменять баню. Очень часто в дом ставят сауну, а баню потом рядом с домом.

[Сообщение изменено пользователем 03.01.2016 22:56]

я имел ввиду эти 180м, как жилую. Не так много, кажется, для дома, но много лишних метров, не очень нужных человеку.
А если Владимир захочет брать налог от площади дома и подвала в будущем?

многие тысячи выйдет, вам ли не знать...

Тысячи многие, но большая половина уже сделана.
Строится хороший дом с любовью и для себя. В нем лишних квадратов не останется со временем.
Налоги и прочее припоны -такие мелочи по сравнению с грядущими затратами.

Отапливаемая площадь всего 160кв.м. Но дом кажется большим по тому, что в нем 2,5 этажа и обширная крыша 330кв.м.
Да, материалы стен, крыши, дымоходов не из дешевых. Но покупались в момент сниженных цен, зимой 2013-2014гг.
И бригада по стоимости работ была из не дорогих, но весьма опытных.
Плюсом, прорабил и всю логистику вел сам. Отсюда нет крупных переплат по стоимости и доставке материалов.
Некоторые вещи делал сам. Например, всю электрику, всю канализацию, водопровод. Часть теплых полов, ГВС и ХВС.
По этому получается действительно, относительно не дорого. По сравнению с тем, если бы этот дом под ключ, строила бригада с прорабом, он бы смело прибавил еще пару миллионов затрат.

С другой стороны, если бы стояла такая задача, построить этот дом как можно дешевле, я бы строил его из обычных материалов. Например, без подвала, стены из газоблока, с жестяной крышей, без мансардных окон, железными лестницами, обычными холодными полами, деревянными перекрытиями, отоплением на радиаторах, без керамогранита на полах, с обоями и плиткой на стенах по проще - можно было бы сэкономить 1-1,5млнр. Или с потраченной на данный момент суммой в 5,4млнр, дом был бы уже полностью отделан внутри и снаружи, окружен забором из профлиста и благоустроен участок с плодовыми деревьями, газонами, клумбами и мощеными дорожками.




Это не я оцениваю. Это страховая компания оценивает. А у них это не от балды оценивается. Стоимость дома перед страхованием, оценивает эксперт, учитывая массу факторов.
Ну, я в согласен и на 10млнр. Но, не против, что СК оценила в 11млнр. :-d
Если бы надо было продать, то выставить за 11млнр. При наличии заинтересованного покупателя торгонуться, скинуть пару лямов и отдать за 9млнр. Вполне реально. Учитывая, что в наших краях более скромные домики подобного формата, из более традиционных материалов продаются от 10млнр и выше.
А уж за 7-8млнр со свистом улетит...


Веранда 30кв.м. уже есть и выполняет свою функцию на 100%. Хватает для 15ти человек не только посидеть за столом. но и мясо пожарить и активно отдохнуть.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А вот под навесом хотелось бы когда нибудь сделать стены из блока и получить большой теплый гараж или мастерскую около 60 кв.м. Но, это не к спеху. Главное, что при необходимости это можно сделать в любой момент и без особых затрат.


Самое главное и ценное в жизни, это благополучие и здоровье в семье. Налоги и прочие затраты на содержание своего дома, ничто в сравнении с комфортом и качеством жизни, которые нам дает дом.




[Сообщение изменено пользователем 04.01.2016 19:06]

Алексей,мы же с ними встречались,дак они за разгрузку машин денег хотели.Имхо,это очень охеревшие

:-D угу....
в те мгновения, когда тоскливо и что то не получается, смотришь на своих здоровых детей и благословишь Господа! Кто то по больницам ездит и лечит детей а где то рвутся снаряды и ты не знаешь проснешься ли вообще живым. Самодостаточность хорошая штука. :-)

Я навесы веранды и капитальные кладовки не считаю в стоимость застройки
За городом-что отапливаешь,то и "жилое"
При продаже никто и не оценит навес ,по стоимости жилого.Поэтому гараж,должен быть гаражом.
У Алексея,думаю к концу строительства сумма перевалит с легкостью за 10ку

Вот тебе и три. Налоговая, дура, считает иначе. И хозя на это тратит денег чуть меньше, чем на основное строительство.
На этом участке есть хоть какая-то изюминка. Вид на воду издалека. Только за этот вид купят. У большинства и этого нет.

Про участок и речи нет,он стоит своих денег.Саша у меня удивилась,что участок 1,4.
Это очень хорошая цена за участок на природе с коммуникациями .В полем можно и пополам взять,только толку?
Мое имхо,это в первую очередь место и коммуникации,а чо ты там настроишь....это дело вкуса и возможностей

Извиняюсь за офф, а чем отличается участок на природе от участка в поле?

по кадастровой стоимости,возможно,ничем

Да практически ничем не отличается. Да, некоторые выкладывают красивые природные виды из окон своих домов. Но привелегию эту имеют крайние участки. Со следующих участков видно уже только владение вперединаходящегося соседа. А кто на второй-третей линии, тем уже природа по барабану, они ее не видят из-за соседских домов.

У меня тоже с балкона вдали видно Верхне-макаровское водохранилище. Дай Бог, если сосед передо мной не забабахает домина.

Восприятие внешнего мира-это тонкий вопрос.
Хотя основные догмы лежат на поверхности.
Загородная жизнь,это жизнь не вне городской черты,это-природа.
А природа на Урале -это реки ,озера,леса.Но ни ка не колхозные поля.

Так это замечательно. Только все ли имеют возможность жить у лесов, озер и рек. Второе все ли озера, леса и реки имеют возможность нормального подезда, минимальные коммуникации в виде электричества хотябы, я не говорю о газе. Третье, а дадут ли вам строиться на берегах озер и рек, и на каком расстоянии от города.

Ну и еще раз повторяю, основная масса строится в коттеджных поселках, и живущим в середине поселка до этой природы как с четвертой линии отелей до пляжа.
У меня до ближайшего леса с одной стороны 100м, с другой 800м, до озера 800м, так это я, а крайним еще ближе. Так где мы живем, на природе или на поле?

Все субъективно в этом мире. "Есть могое на свете, друг Горацио, что неизвестно нашим мудрецам".
Не я, Шекспир.

вид из окна-в этом вся разница между городом и загородом. кому то лес подавай, кто то поля любит.
хотите слиться с природой-агафья лыкова как. дык живите в шалаше и готовьте на костре

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2016 21:23]

Все,любой.Было б желание.

Все,любой.Было б желание.извините,что повторяюсь

видим то что с фасада,когда с утра просыпаемся подходим к окну,или обедаем?
Забор свой,дом соседский?
Нахера эта добровольный "периметр"?

Ну тогда Код в сапогах вам правильно сказал. -Агафья Лыкова вам в напарники.
Ну это так, для стеба. Ну а по делу, к тому , что любой может все это получить, было бы желание, так вот-я"любой", есть желание, но нет возможностей. Если у вас есть, искренне рад за вас, но тогда вам не на этот форум, алигархи где то дальше.
И жить основному числу людей приходится так, чтобы желания совпадали с возможностями.

Алекс,вы простите, это ничего, что в вашей теме диспут затеяли, где сравнивают горячее и зеленое, жидкое и резиновое?

Понял, народу не нравится.
В принцыпе я все сказал. Каждый сам себе злобный буратино. Единого мнения нет и не будет.
Всегда говорю-кому то нравится поп, а кому то попадья.
Всем привет, еще раз с Новым годом и удачи всем.

скажу за себя,не ставлю+- коменнтариям,редко
скучен я на эмоции,за это меня и не любят,и не нуждаюсь :-)

ну вот хорошо сидели так в гостях у Алекса. пора расходиться. :-)

да не может нравится человеку,построить себе темницу и заточить себя забором
продавцу этой земли это "нравится" но никак свободному человеку

да как скажите

/