Шале в Исети V (Внешняя отделка дома, благоустройство внутри и снаружи)

Начинаю ПЯТУЮ часть отчета. Причина чисто техническая. Четвертая часть за 1,5 года обросла большим объемом фоток, растянулась на несколько страниц и стала очень тяжелой. Я теперь все чаще живу на даче. А здесь у меня еще не очень быстрый интернет, работающий по GSM-модему. Возможно, кто то из моих коллег читателей находится в подобной ситуации. Дабы облегчить загрузку темы со свежей актуальной информацией, решил создать пятую часть.


Для тех, кто не следил за моей стройкой с самого начала, могут быть интересны некоторые моменты моей стройки, сделал путеводитель с ссылками на содержание предыдущих серий.
1 ЧАСТЬ
В первой части я выбирал из чего строить дом. Интереснейшая мегатема с участием многих завсегдатаев форума и анализом преимуществ тех или иных строительных материалов:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Далее, шел поиск, где покупать участок для строительства загородного дома для постоянного проживания. Большой труд с исследованием экологии, транспортной инфраструктуры и перспектив развития города:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=38271...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


2 ЧАСТЬ
Вторую часть я начал из обобщения своего опыта и описания алгоритма по которому шел к поиску, покупке участка и строительству своего дома:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Потом начал описывать первый сезон – «Самострой подвала из ФБС» в теме:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Краткое содержание: 1 го сезона (2013г):
Начало марта. Куплен участок в Исети.
Конец марта. Выбран и куплен типовой проект шале.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Конец апреля. Разбираем старый фундамент.
Начало мая. Котлован.
Начало июля. Завез ФБС. Навожу порядок в котловане.
Конец июля. Собрал опалубку под подушку ФБС.
Начало августа. С друзьями заливаем подушку под ФБС.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Конец августа. Собрано три слоя ФБС.
Начало октября. Снял леса и опалубку с армопояса.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
4 октября. Уложил плиты перекрытия.
Середина октября. Залиты монолиты перекрытия подвала, щели между плитами, черновая стяжка.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Середина ноября. Закончил обратную засыпку и выравнивание грунта вокруг подвала.
Закрыл перекрытие и проемы пленкой.


На этом 1ый строительный сезон 2013г закончен.
Подбил итоги по затратам на данный момент:
1.трактор / снос ст.фунда / котлован / планировка............ 2 смены ......... 20тр
2. доска-40 / опалубка / 3куба ....................................собирал сам...........12тр
3. 3куб миксеры на фундамент - бетон 15 кубов по 5 ходок.....................60тр
4. сыпучка - песок/отсев/гравий/цемент (потрачены частично) ... около 15тр
5. блоки ФБС б.у. с доставкой/разгрузкой ..................................................92,5тр
6. оплата наемной раб силы ...................................................................... 6тр
7. кран 25т для сборки ФБС 2,5 смены .......................................................32,5тр (можно было и в 2 смены уложиться (~ 25тр)
8. Армопояс: арматура на каркас, ~10тр + бетон с лентой ~26,5тр……. 36,5тр
9. плиты перекрытия только на подвал………………………………….......80тр
10. доставка плит перекрытия 3 длинномера……………...........................21тр
11. Кран 32тонн - разгрузка / укладка плит на подвал и на грунт...........~16,5тр
12. расходники и т.п. ..................................................................................~9,4тр
13. Инструмент /аренда и т.п… .................................................................~6,5тр
14. Электрика (тепловая пушка, прожекторы, кабель, свет и т.п.)……….8,5тр
15. Типовой проект шале………………………………………………………...45тр
Итого, голый подвал: ………………………………………………………….461тр

Гидроизоляция / утепление подвала / дренаж (материалы):
1. материалы: праймер / мастика / рулонка / ЭППС ................................65тр
а. праймер битумный 3х20л ......................................3,7тр
б. рулонный техноэласт+бикрост 12 рул х15м.........9тр
в. труба наружная 1м х 0,1м х 4шт ........................ 0,65тр
г. ЭППС техноплекс 50мм 160л/20пачек…………...24,3тр
д. доставка-разгрузка .................................................1,5тр
е. клей Кнауф Севенер 14 мешков/25кг……………...5тр
ж. кирпич пустотелый 1,5 – 900шт с разгрузкой…….19,2тр
и. газовый баллон 27л + заправка…………………….1,7тр

2. работы по ГИ + утеплению подвала + дренаж.......................................55тр
а. разборка лесов и опалубки армопояса (1дн)……..3тр
б. откопка периметра подвала (2дн)………………….5тр
в. забутовка дыр + штукатурка щелей (2дн)…………5тр
г. обмазка стен праймером (1дн)……………….……..3тр
д. разгрузка/склад + укладка плит перекрытий………3тр
е. обклейка стен наплавляемой рулонкой (3дн)…….9тр
ж. обклейка стен эппсом на клей севенер (3дн)…….9тр
з. обкладка плит кирпичом (3дн)…………………..….9тр
и. приемка бетона на монолиты + стяжка (1дн)…..…5тр
к. устройство дренажа, обкопка, отсыпка (1дн)……..4тр

ИТОГО ПДВАЛ и «0» цикл: ............................................................ 581 тыс.р.




Второй сезон - 2014г начался в январе, с составления сметы на строительство дома «Под ключ» и главное, с продажи 2к квартиры для финансирования этой авантюры:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Квартира, старая сталинская двушка в центре Екатеринбурга. Продавалась 1,5 года и была продана за 3,9млнр. Часть денег, а именно 0,3млнр, была выделена на ремонт однушки в городе, в которую мы временно переехали, уплотнив родственников.


В начале марта 2014 был закуплен и завезен на участок весь блок на коробку:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Во второй половине апреля на стройку вышла бригада из 4х человек:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Начали как и водится, с обустройства быта.
Бригада проверенная, отделывали мне квартиру в городе, в которую переехала моя семья из проданной двушки. Была тема "Кап ремонт за 2 недели":
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=50461...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


23 апреля заложили первый камень и выложили первый ряд. Если кто не помнит. На следующий день пошел снег и валил три дня…
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ровно через месяц, 24 мая коробка готова к следующему этапу, сборке крыши:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Некоторые затраты на коробку
1. Блок Поротерм 108 паллет (14 из которых оказались лишними и были проданы за сумму около 100тр) с доставкой и разгрузкой на участок 890тр.
2. Вата на мансарду 200кв.м.х0,2м =68тр (ваты тоже купил слишком много. Потом продал около трети за примерно 20тр)
3. ЭППС-50 на теплые полы 1го и 2го этажей = 29тр
4. Пленки на крышу, паро и гидро изоляции = 37тр
5. арматура + уголок + сетка + труба = 64тр
6. Пиломатериал с доставкой и разгрузкой 30 куб. =160тр
7. Мансардные окна Факро 2шт = 74тр
8. Цемент 13,5 тонн = 64,5тр
9. Перлит 25 кубов =39,4тр (после окончания теплой штукатурки, снаружи и внутри, около 3кубов осталось)
10. Песок речной, мытый 20куб = 17тр
11. Перемычки с установкой = 38,7тр (Осталась 1шт, лишняя)
12. Кирпич рядовой 6 поддонов = 32тр
13. Гравий 10 кубов = 7тр
14. Крепеж для крыши = 11тр
15. Инструмент = 46тр
16. Зарплата рабочих = около 150тр
17. Черепица Балтик тайл 330кв.м. = 265тр
18. Дымоходы+вентканалы Шидель = 140тр
ИТОГО КОРОБКА: 2132600р


3 ЧАСТЬ
В третьей части строил крышу, навес над парковкой, балконы, террасы, монолитные лестницы, перегородки из блока, дымоходы Шидель, черновую штукатурку снаружи и внутри, а так же черновую стяжку.
Конец мая 2014.
Первым делом залили фундамент под опоры террасы/балкона и выноса крыши. Собрали каркас террасы/балкона.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Начало июня 2014.
Залили фундамент под стойки/опоры крыши навеса. В будущем на этот фундамент будет выложена стена из блока, чтобы сделать теплый гараж.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Завез цементно-песчаную черепицу Baltic Tile и дымоходы Schiedel.
Черепица ехала из Питера, дымоходы из Москвы - все в одной фуре.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Середина июня 2014.
Собрали стропильную систему. Стропила 50х200 с шагом 60см.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Закрыли длинный скат гидроизоляцией. Начали собирать черепицу.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Прошло 2 месяца с начала стройки. Наверное, пора подвести промежуточный итог по затратам:
1. Блок Поротерм 108 паллет = 890тр (примерно на сотку т.р. лишнего, скорее всего постепенно заберет поставщик)
2. Электрика = 4тр
3. Роквул 40куб = 68тр
4. Пленки/скотчи/клеи = 37тр
5. ЭППС Пеноплекс на 16кв.м. = 29тр
6. Арматура/железо/уголок/сетка = 64тр
7. Инструмент всякий, в т.ч. электро = 55тр
8. Пиломатериал (около 35 кубов) = 175,4тр
9. Мансардные окна 2шт = 74тр
10. Антисептик Ултан (около 1куб готовой смеси) = 34,8тр
11. Бикрост 60м = 4,8тр
12. Расходники (к сожалению не все учтены) = 9,5тр
13. Черепица на крышу (300кв.м.) + снегоупоры = 260тр
14. Клох смен (13,5 тонн) = 64,5тр
15. Перлит 25куб = 39,4тр
16. Песок речной мытый 30куб = 25тр
17. Отсев 10 куб = 6тр
18. Щебень 10 куб = 7тр
19. Дымоходы/вентканалы Шидель 2х8м = 135тр (с учетом вычета боя)
20. Перемычки (с краном и укладкой) = 38,7тр
21. Кран для укладки плит перекрытия первого этажа разгрузка черепицы = 20тр
22. Кирпич рядовой полнотелый 6 поддонов = 32тр
23. Крепеж (скобы, пластины, уголок, саморезы, глухари, шпильки, гайки, талрепы и проч) = 46,7тр
24. Забор – сетка 2м х 20м = 4,6тр
ИТОГО: 2,1244млнр
Работы:
1. Колодец для скважины = 3тр
2. Разгрузка/переноска/складирование пиломатериала = 9тр
3. Подготовка, заливка основания горизонта под кладку блока = 10тр
4. Рубка ниш в кирпиче под опоры террасы = 1,5тр
5. Укладка плит перекрытия/анкеровка/заливка щелей = 6,5тр
6. Монтаж перемычек 1-2 этажей = 5,6тр
7. Заливка монолитных балок 2го этажа 1,5куб = 4,5тр
8. Фундамент под террасу с тумбами = 16тр
9. Фундамент под стойки навеса = 20тр
10. Фундамент под забор = 25тр
11. Подъем блока и кирпича с грунта на 2 этаж (10 пачек) = 8тр
12. Кладка несущих стен, «Коробка» ( около 123куб) = 135тр
13. Сборка террасы+балкон 2го этажа = 15тр
14. Сборка стоек под навес, с укосинами = 6тр
15. Сборка стропильной системы, пленки, утеплитель, обрешетка, черепица, снегоупоры = 245тр
ИТОГО : 510тр
Всех затрат, с материалом и работой = 2634500р.

20 июня 2014.
Закрыли стропила пароизоляцией и уложили вату.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Собрали длинный скат.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Сразу вставил мансардные окна.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

1 июля 2014.
Закончили короткий скат и всю крышу.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

9 июля 2014.
Залили монолитные лестницы с площадками, из подвала, на второй этаж.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Итого, на все три пролета и четыре площадки ушло:
1. цемент, 26 мешков х 230р = 5980р.
2. отсев, около 2,8 кубов х 600р = 1700р.
3. гравий, около 2,8 кубов х 715р = 2000р.
4. арматура, ХЗ сколько, пусть около 200кг = 6000р.
5. работа бригады = 50тр
6. опалубка черновая, по третьему кругу работает. Условно бесплатно.
7. 7 дней работы
ИТОГО ЛЕСТНИЦЫ = около 66тр.

Ширина пролетов 2х90см
Ширина разворотных площадок 90х180см
Ширина площадок 1 и 2 этажей 130х180см
Толщина площадок и пролетов 22-25см
Всего 30 ступенек 160х300х900

Середина июля 2014.
Смонтировали водосточку.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну, и по традиции, подводим итоги по затратам в конце каждого месяца, с начала стройки.
1. Расходники - 1,2тр
2. Крепеж - 2,6тр
3. Отсев (10куб) - 6тр
4. Щебень (11куб) - 8тр
5. Штукатурная смесь (3куб) - 11,5тр
6. Интсрумент - 1тр
7. Окна-двери - 125тр (70% предоплата за комплект) остаток 60тр))
8. Отопление+ГВС - 274тр (предоплата за проект и все железо)
9. Водосточка - 19,5тр
10. Работа, установка мансардного окна - 6тр
11. Работа, по монолитным лестницам - 50тр
12. Работа, монтаж водосточки - 10тр
Итого = 515тр

ИТОГО за 3 месяца стройки освоено: 3149500р

Собираем перегородки.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Конец июля 2014.
Закончили штукатурить фасады.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Начало августа 2014.
Штукатурим внутрянку по маякам.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

9 августа. Отмечаем ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

20е числа августа 2014.
Заканчиваю прокладку электро кабелей и установку подрозетников.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
24 августа 2014.
Закончили штукатурку внутрянки. Залили черновую стяжку. Проложены все кабели и установлены подрозетники.
Собрали дымоход камина с вентканалами и вышли на крышу. В общем, закончили черновую отделку.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


31 августа 2014.
Осень на носу, пасмурно все чаще, окна малость затемнили проемы. Естественной освещенности уже не хватает. Начал собирать щиток по временной схеме, чтобы обеспечить освещение комнат.
Закончили почти все потолки. Напоследок остались отделка откосов мансардных окон.
Подключил лампочки/выключатели. Как-то заметно об уютился домик.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru






Подвел итог по затратам за 4 месяца.

Потрачено за месяц, с 17июля - по 17 августа:
Работа штукатурка: 105тр
Работа перегородки/ч.стяжка/прочее 30тр
Работа по потолкам ГКЛ 25тр
Штукатурная смесь: 24тр (6кубов)
Поротерм + Роквул (ПРОДАЖА): +95тр
ГКЛ+профили+шпаклевки: 62тр
Электрика (кабели, щиток, крепеж): 38тр
Цемент 3тонны 60мешков: 14тр
Маяки+уголки: 2тр
Доплата за окна: 62тр
Клеи для плитки/ровнитель пола: 16,5тр
Каналья: 3тр
Крепеж для окон "Фишер": 4,2тр
Шидель (докупал битый): 21тр
Итого: 312тр

ИТОГО, все затраты с начала сезона 2014: 3475тр.
* Итого, вместе с подвалом: 4055тр.
* Итого, вместе с участком: 5455тр.


Часть 4.
Чистовая отделка. Отопление, водоснабжение, канализация. Забор и ворота. Огород. Благоустройство.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=55517...


20 сентября закончили шпатлевать/шкурить все стены. Уложили эппс на пол и накрыли сеткой. Готовимся разматывать теплые полы.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Прошло 5 месяцев с начала стройки в этом сезоне.
Подробно считать все затраты, лень.
По деньгам за месяц потратил около 200тр.
Из того, что помню:
Потолки (работа) из ГКЛ с откосами мансардных окон......27тр
Достройка дымоходов-вентканалов...................................10тр
Долг за крышу (работы (обошли дымоходы)).........................10тр
Грунтовка потолков и всех стен 2 раза...............................23тр
Шпаклевка всех потолков и стен 2 раза, со шкуркой........55тр
Двери: 3 металлических......................................................21тр
Установка 3 дверей и 1 окна............. .................................10тр
Электрика.............................................................................10тр
Сантехника...........................................................................10тр
Прочее...................................................................................24тр
ИТОГО: ..............................................................................200тр


ИТОГО, все затраты с начала сезона 2014: 3675тр.


* Итого, вместе с подвалом: 4255тр.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Конец сентября 2014. Заливаем стяжку второго этажа.
Выкопали яму под септик. Собрали опалубку и армокаркас. Залили стенки септика.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Начало октября 2014. Уложили эппс и сетку на полы первого этажа. Размотали ТП первого этажа. Залили стяжкой.
Закончили заливать перекрытие септика и два ревизионных колодца.
10 октября 2014. Закончили отделку котельной. Повесил Электро котел.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
15 октября. Литкой выкладывается весь первый этаж + ванная второго этажа со стенами. Купил плиткорезный станок. Выкладываем полы и стены.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

20 октября 2014. Шесть месяцев с начала сезона. Закончили укладывать плитку на полы первого этажа и стены туалета.
На улице уже давно наступила зима и очень холодно. До этого дня грели помещения электро пушками. Подключили электро котел к коллекторам ТП первого и второго этажей, по временной схеме.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сезон 2014г. Затраты за 6,5 месяцев.

Материалы.

1. Поротерм (92 поддона)………………………………………………………..822,5тр
2. Электрика (кабели, щитки, автоматы и т.п.)………………………..53,75тр
3. Роквул лайт батс скандик (24м.куб.)…………….………………………46,4тр
4. Пленки гидро и паро изоляции, дельта……………………………….38,5тр
5. ЭППС + пенопласт………………………………………………………………….38,8тр
6. Арматура + уголок + труба + сетка………………………………………..64тр
7. Инструмент (дрели, пилы. Станки, рубанки и т.п.)……………….75,35тр
8. Пиломатериал (около 30куб.)………………………………………………..175,5тр
9. Ултан (48л)……………………………………………………………………………….34,8л
10. Окна Факро (2шт)…………………………………………………………………….74тр
11. Бикрост (5 рулоновх12м)…………………………………………………………4,8тр
12. Расходники (гвозди, биты, сверла, пленки и т.п. мелочевка)..25,22тр
13. Черепица балтик тайл 33кв.м…………………………………………………..260тр
14. Цемент (19тонн)………………………………………………………………………..90тр
15. Перлит (25куб)…………………………………………………………………………..39,4тр
16. Песок речной, мытый (около 30куб)…………………………………………25тр
17. Отсев (около 30куб)…………………………………………………………………..18тр
18. Щебень фр 10-30 (около 21куб)………………………………………………..15тр
19. Дымоходы Шидель с вент каналами (2х8м)…………………………….167тр
20. Ж/б перемычки………………………………………………………………………….38,7тр
21. Кирпич рядовой полнотелый (около 2160шт)………………………….32тр
22. Крепеж, уголок, пластины, шурупы, глухари и т.п…………………..49,3тр
23. Сетка на забор (25м)…………………………………………………………………4,6тр
24. Брусок на контр-обрешетку 25х50……………………………………………3,2тр
25. Пена монтажная (ХЗ сколько банок)………………………………………..2,6тр
26. Окна-двери прозрачные……………………………………………………………186,7тр
27. Отопление (теплые полы, коллекторы, котлы, баки, насосы)..274тр
28. Водосточка………………………………………………………………………………….19,5тр
29. Штукатурные смеси (около 9куб)………………………………………………33,3тр
30. Стеклоблок на окна…………………………………………………………………….6,3тр
31. Бетонконтакт + известковое тесто……………………………………………..2,2тр
32. ГКЛ + профили + шпаклевка……………………………………………………….84тр
33. Клеи для плитки пол+стены + наливной пол……………………………..20,53тр
34. Каналья + водопровод + сантехника………………………………………….19тр
35. Крепеж фишер (на окна-двери)………………………………………………….4,2тр
36. Двери железные (3шт)………………………………………………………………..21,3тр
37. Плитка на пол и стены + затирки + профили.....…………………………127,1тр
38. Противо морозная добавка (20л)……………………………………………….0,67тр
39. Санфаянс (инсталляции +унитазы + ванна +смесители)……………39,3тр
ИТОГО: …………………………………………………………………………………..3036,52тр

Работы.

1. Колодец под скважину…………………………………………………………………..3тр
2. Разгрузка 1 части бруса + распиловка + складирование………………2,5тр
3. Подготовка ленты в горизонт, под укладку стен…………………………..10тр
4. Выемка отверстий в стене для опоры балок террасы………………….1,5тр
5. Укладка плит перекрытий + анкеровка + заливка дыр…………………6,5тр
6. Кладка перемычек………………………………………………………………………….5,6тр
7. Разгрузка + переноска + складирование 2ой части бруса……………..8тр
8. Заливка монолитных балок 2го этажа……………………………………………..4,5тр
9. Фундамент с тумбами, под террасу………………………………………………….16тр
10. Поднятие блока на 2ой этаж (12,5 пачек)…………………………………………11тр
11. Кладка стен коробки (около 122,5куб)……………………………………………..135тр
12. Фундамент под стойки навеса/гаража……………………………………………..20тр
13. Ундамент под забор……………………………………………………………………………25тр
14. Сборка террасы и балкона…………………………………………………………..………15тр
15. Сборка стоек под навес, с укосинами.…………………………………………………6тр
16. Сборка крыши (стропилка + обрешетка + пленки + вата + черепица)..250тр
17. Монтаж мансардного окна…………………………………………………………………..6тр
18. Монолитные лестницы (три пролета + 4 площадки)……………………………50тр
19. Монтаж водосточки……………………………………………………………………………….10тр
20. Штукатурка наружки……………………………………………………………………………..51тр
21. Штукатурка внутрянки………………………………………………………………………….101тр
22. Кладка перегородок……………………………………………………………………………..38,5тр
23. Кладка дымоходов + вент каналов………………………………………………………20тр
24. Черновая стяжка 154кв.м. х 150р…………………………………………………………23,1тр
25. Чистовая стяжка 154кв.м. х 300р…………………………………………………………46,2тр
26. Обработка бетон контактом (перемычки и т.п.)…………………………………2тр
27. Монтаж ГКЛ на стены/дымоходы/армопояс/подвал……………………….11,3тр
28. ГКЛ на потолок (90кв.м х 300р)………………………………………………………….27тр
29. Монтаж теплого пола………………………………………………………………………….26тр
30. Грунтовка стен и потолка 456кв.м. х 50р……………………………………………29,2тр
31. Шпаклевка стен и потолков 456кв.м. х 150р……………………………………….55,5тр
32. Установка железных дверей (4шт)………………………………………………………10тр
33. Септик (копка, опалубка, арматура, заливка, утепление, закопка)……60тр
34. ГАЗификация (геосъемка + проект + согласование)……………………………15,2тр
35. Кладка плитки на стены ………………………………………………………………………28,1тр
36. Кладка плитки на пол…………………………………………………………………………..34,65тр
37. Уборка/вывоз мусора…………………………………………………………………………..2тр
38. Прокладка трубопровода на воду……………………………………………………….1,75тр
39. Работы крана (плиты перекрытия + черепица + дымоходы)……………..20тр
40. Аренда плиткорезного станка (1 неделя)…………………………………………….3тр
41. Земляные работы (отсыпка грунта)………………………………………………………4тр
ИТОГО……………………………………………………………………………………………1195,1тр

ИТОГО……………4231,62тр

20 ноября 2014. Закончили ванную. Собрали инсталляции унитаза и биде, установили ванную, поклеили плитку и собрали стеклоблочную перегородку.
Поклеили обои во всем доме.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Впервые попробовал сделать фото презентацию.


К концу ноября 2014 поставили все двери. Закончили все работы. Рассчитался с бригадой и отпустил на Родину.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

К 20ым числам декабря полностью смонтировали газовую трубу по участку и дому. Завели в котельную, подключили к котлу. Казалось, остался маленький шажочек к подключению к голубому огоньку…

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На этом сезон 2014г считаю завершенным.
Собрал в кучу все мелкие ролики со стройки. Некоторые вещи в динамике смотрятся интереснее, чем на фото:



Кратко/сжато все затраты на стройку:

Подвал с фундаментом и перекрытием------580тр ИТОГО

Коробка------------------------------------------------1188,3тр ИТОГО
Блок Поротерм________822,5тр
Плиты перекрытия_____86,5тр
Перемычки___________44,3тр
Сыпучка______________64тр
Кирпич на армопояс___16тр
Кладка коробки_______145тр
Монолиты в перекр____10тр

Внутрянка коробки---------------------------------646,1тр ИТОГО
Лестницы монолит______65тр
Дымоходы Шидель______187тр
Перегородки Поротерм__38,5тр
Стеклоблоки____________6,3тр
Штукатурка_____________240тр
Пенопласт на пол________40тр
Стяжки полов___________69,3р

Крыша------------------------------------------------786тр ИТОГО
Пиломатериал___________95тр
Пленки__________________38,5тр
Ултан____________________25тр
Вата_____________________46,4тр
Черепица________________260тр
Водосточка______________30тр
Крепеж__________________49тр
Все работы по крыше______250тр

Навес + террасы +балконы-------------------166тр ИТОГО
Пиломатериал____________80тр
Ултан___________________25тр
Фундаменты_____________40тр
Работы__________________21тр

Внутрянка-------------------=----------------------1305тр ИТОГО

Далее "Другие затраты":
Электрика________________53,8тр
Канализация + септик______76тр
Все окна/двери___________297,7тр
Отопление_______________320тр
Гипсокартон/потолок______122,3тр
Клеи+шпаклевки__________105,2тр
Плитка+работа____________190тр
Сантехника_______________40тр
Всякие доп работы_________100тр

ИТОГО 4671тр.

За ноябрь еще были куплены внутренние двери, обои, плитку и еще много всякого по мелочи. Плюс, рассчитался за все работы с бригадой. Плюс, отопление, плюс начал заниматься монтажом газовой трубы, счетчиков и т.п. С тех пор детально по позициям все записывал, но не считал. Пусть, до НГ потратил еще около 50тр.

ИТОГО, на 31 декабря 2014г у меня всех затрат на дом и благоустройство ушло около 4,72млнр.

В 2015 году расходы на дом немного сократились. Т.к. большую часть времени выплачивали кредиты набранные в прошлом году на отделку и оснащение внутрянки. Тем не менее, за 12 прошедших месяцев, на 31 декабря 2015г, помимо закрытых кредитов, всех затрат на дом ушло 680 тыс.руб. (см. ниже подробный фото отчет)

Так что, на сей момент тотально всех затрат на строительство, благоустройство и содержание дома около 5,4 млн.р.

С участком 6,8 млнр.

[Сообщение изменено пользователем 01.01.2016 12:24]

За один день до завершения, подвожу итоги 2015г строительного сезона.

Посчитал все затраты и разнес по разделам. Для удобства восприятия рассортировал по возрастанию суммы и поместил в диаграмму.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

1. Налог на участок – 1,6тр

2. Водопровод – 3,3тр
Здесь затраты на утепление скважинного колодца и дренажный подземный водопровод водостока, под парковкой.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

3. Лестница – 3,3тр
Это временное ограждение лестницы на второй этаж.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

4. Расходники – 4.4тр.
Гвозди, саморезы, скотч, кисточки и вообще всякая мелочь

5. Электрика – 8.5тр
Розетки, выключатели, уличные фонари, датчики, лампочки, гирлянды и т.п.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

6. Мелочевка – 9тр
Всякая бытовая молочь нужная по хозяству. Швабры, совок, мыльницы, посуда, и т.п.

7. Инструмент – 9,7тр
Сверла, лестница, рулетки, наверное еще что-то, не помню.

8. ГАЗ на отопление – 14.5тр
Весь газ который удалось сжечь с мая по декабрь.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

9. Решетки на окна – 25тр
Дверь с кухни на террасу и окно из кабинета на террасу, решили закрыть решетчатыми ставнями, чтобы усилить взломостойкость дома в зимний период.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

10. Страховка дома – 42тр.
Полная страховка от всех рисков на 2016г на сумму 11,650млн.р.

11. Благоустройство участка – 44тр
Загнал трактор. Выровнял участок. Привез несколько камазов ПЩС. Отсыпал место парковки под навесом и немного засыпал яму на въезде под газовой трубой.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

12. Мебель и фурнитура – 50тр
Мебели в этом году было куплено не много. В основном, из нового это диван в кабинет. А все остальное набралось по мелочи. Тумба с мойкой в туалет, гардины на все окна, тюли, шторы, палки для вешалок, полки в кабинет и котельную.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

13. Сауна – 55тр
Друзья отдали за недорого БУ-шную сауну. С деньгами был жуткий напряг. В ближайший год брать не собирался. Но, сауна по размерам почти 1:1 подходила к моей нише в ванной и рассчитываться договорились в рассрочку. Грех было отказываться. Разобрали по досочке. Перевез. Пару недель собирал. С мая и по сей день паримся почти каждые выходные. Очень доволен приобретением!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

14. Откосы и подоконники – 57тр
Подоконники около 55см, откосы около 45см. Доставка и полный монтаж. Тоже было закуплено и смотировано в феврале, на пике цен.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

15. Электро энергия – 62,5тр
Основном, натикало на отоплении электро котлом с января по апрель. Плюс, долги за декабрь-ноябрь 2014г.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

16. Котельная, монтаж – 65тр
Сюда вошла вся медь, фитинги, коллекторы ХВС и ГВС, расходники, работа.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

17. Газ, монтаж и согласование – 71,25тр
Часть стоимости монтажа трубы вокруг дома, счетчик, вентили, согласование, технадзор, пожарный, и т.п.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


18. Забор и ворота – 110400р.
Физически, на это ушло больше всего времени и трудозатрат. Начал копать траншею под фундамент забора в мае. Прикрутил последнюю доску в октябре. Ворота подвесные-откатные заказывал. Без привода обошлись в 65тр.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

19. Бытовая техника – 112тр
Холодильник, посудомойка, стиралка, все было куплено в феврале на максимальном росте цен. Телевизор был куплен осенью, по случаю, на распродаже, по смешной цене.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ИТОГО затрат : 683000р.


Отметили ДР мальчика.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отметили мой ДР.
Кстати, в этом году мой ДР отмечали дважды. Весной чуть не помер от прободной язвы. Чудом выжил. Месяц лежал в больнице.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Огород принес первый урожай. Картошка, огурцы, помидоры, кабачки, зелень. Впервые выращены своими руками на своем участке. И от этого вдвойне вкуснее.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В прошлом году летом участок выглядел так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Весной пережили солнечное затмение.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А летом, супер луние…

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Родня приезжала на новоселье

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дети все лето, целыми днями на улице.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Не смотря на крутые перемены в моей стране, на закрытие Египта и Турции, на двукратное падение рубля, на усложнении жизни в целом, я в этом году был счастлив как никогда и надеюсь, вместе со мной была счастлива моя семья и мои близкие. Уверен, что 2016г будет не менее сложным. Но и не менее счастливым. Главное, чтобы он не забрал у меня никого из моих близких и любымых людей!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



[Сообщение изменено пользователем 31.12.2015 18:55]

В этом году конечно хотелось бы заняться внешней отделкой дома.
Закрыть все свесы крыши рейкой или какими то софитами.
Обшить второй этаж блокхаусом.
Оштукатурить декоративной штукатуркой первый этаж.
Навесить наличники и ставни на все окна.
Модернизировать, нарастить и обшить дымоходы/вентканалы над крышей.
Настелить палубу на детский балкон. И сделать ограждение более основательное.

На участке нужно будет заняться остальными заборами.
Особенно непростой забор будет в тыловой части участка, где перепад уровня грунта до 1м. Там придется делать привальную стенку.
Также, необходимо привезти в огород пару камазов чернозема.
Купить и посадить несколько плодовых деревьев.
Отсыпать в уровень яму на въезде, под трубой.
Купить и поставить привод на ворота.

Внутри дома дофига чего еще нужно сделать. Там одной мебели и шкафов наверное на мильен или больше.

Чтобы осуществить хотя бы часть из задуманного, нужно больше работать, следить за здоровьем и надеяться, что не произойдет критических катаклизмов в стране и в семье. :super:

Спасибо за подробнейший отчет, очень полезная информация! Вероятно, Вы писали, но я пропустила, -в какой страховой страховались? Просто нам насчитали ту же сумму на домик в 7 млн. Не хочется переплачивать в такое непростое время! Спасибо.

Алекс, потом напишешь в личку, дам контакт классных фасадчиков.

Написал.

Хорошо. Спасибо!



Приехали на дачу.
Ехали через сказочный заснеженный лес.
Подъезжаем к дому. А он нас елочкой встречает.



Семье очень понравилось.




Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пацан сразу пошел всех друзей обходить, поздравлять, звать гулять. Им сейчас и -23С не помеха. :cold:

А мы дома сидим. Жена праздничный стол готовит а я сауну включил. Пока нагревается, отматываю последние часы в сети. :bayan:
И все это под "Джентелеменов удачи" :-D


Пошли париться. Прикольный вид из окна сауны.





[Сообщение изменено пользователем 02.01.2016 17:37]

Образцовый отчет!
Дом шикарный! еще какой-нибудь миллиончик или два и всё закончится - заживете, как люди! :-D

Спасибо!
Мы и так, без миллиончиков, живем как люди. :-D



Бахнули шампусик под куранты...
Загадали желание.
Выпили, закусили.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Пошли во двор.
Бахнули коробку с пиротехникой.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Отстрелялись в небо.
Вообще не ожидал. Со всех сторон в поселке бахают. Как на 9е мая. Салют не прерываясь минут на 30-40.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Ребенок счастлив! :fire:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Пошли допивать шампанское и доедать салаты.
Завтра (сегодня днем) пойдем поздравлять соседей с Новым годом.

Присоединяйся, тут все свои.
Очень удобно. Даже если перепил, не то сказал-в морду никто не даст. Народ интеллигентный, да и не дотянешься.

Алексей с НГ! движешься просто семимильными шагами!
total amount то какой на 31 декабря 15го? 7?

Ну вот и Новый Год, спасенье, вчера ждал праздника до посиненья.
Строгал салаты, наряжался, в конце концов устал и сдался.
Я каждый час ловил удачу, я выдержу и не заплачу.
Родню, друзей я поздравлял, соседа в десны целовал, подарками детишек баловал.
Как обезьяна, ночь всю проскакал.
Ну вот и утро наступило.
В мозгу, во рту, все так не мило.
Одно внушает оптимизм, придут друзья, запустят механизм

Лешка прости ,что немного в теме посорил. С Новым Годом!

Рашит! Спасибо за поздравление! Взаимно, удачи и добрых дел в этом году! :hi:



Вадик, спасибо! Тебя тоже с праздником! :super:

Спасибо, что спросил. Я ведь пропустил этот важный момент в итоговом сборнике. Теперь добавил.

Кратко/сжато все затраты на стройку:

Подвал с фундаментом и перекрытием------580тр ИТОГО

Коробка------------------------------------------------1188,3тр ИТОГО
Блок Поротерм________822,5тр
Плиты перекрытия_____86,5тр
Перемычки___________44,3тр
Сыпучка______________64тр
Кирпич на армопояс___16тр
Кладка коробки_______145тр
Монолиты в перекр____10тр

Внутрянка коробки---------------------------------646,1тр ИТОГО
Лестницы монолит______65тр
Дымоходы Шидель______187тр
Перегородки Поротерм__38,5тр
Стеклоблоки____________6,3тр
Штукатурка_____________240тр
Пенопласт на пол________40тр
Стяжки полов___________69,3р

Крыша------------------------------------------------786тр ИТОГО
Пиломатериал___________95тр
Пленки__________________38,5тр
Ултан____________________25тр
Вата_____________________46,4тр
Черепица________________260тр
Водосточка______________30тр
Крепеж__________________49тр
Все работы по крыше______250тр

Навес + террасы +балконы-------------------166тр ИТОГО
Пиломатериал____________80тр
Ултан___________________25тр
Фундаменты_____________40тр
Работы__________________21тр

Внутрянка-------------------=----------------------1305тр ИТОГО

Далее "Другие затраты":
Электрика________________53,8тр
Канализация + септик______76тр
Все окна/двери___________297,7тр
Отопление_______________320тр
Гипсокартон/потолок______122,3тр
Клеи+шпаклевки__________105,2тр
Плитка+работа____________190тр
Сантехника_______________40тр
Всякие доп работы_________100тр

За ноябрь еще были куплены внутренние двери, обои, плитку и еще много всякого по мелочи. Плюс, рассчитался за все работы с бригадой. Плюс, отопление, плюс начал заниматься монтажом газовой трубы, счетчиков и т.п. С тех пор детально по позициям все записывал, но не считал. Пусть, до НГ потратил еще около 50тр.

ИТОГО, на 31 декабря 2014г у меня всех затрат на дом и благоустройство ушло около 4,72млнр.

В 2015 году расходы на дом немного сократились. Т.к. большую часть времени выплачивали кредиты набранные в прошлом году на отделку и оснащение внутрянки. Тем не менее, за 12 прошедших месяцев, на 31 декабря 2015г, помимо закрытых кредитов, всех затрат на дом ушло 680 тыс.руб.

Так что, на сей момент тотально всех затрат на строительство, благоустройство и содержание дома около 5,4 млн.р.

С участком 6,8 млнр.



[Сообщение изменено пользователем 02.01.2016 14:38]

1го января с обеда до ужина заливал горку.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Иногда жена звала домой, греться...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Дети между кратковременными прогулками ходят к друг-другу в гости.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В связи с тем, что настали первые "серьезные" морозы, хотелось бы поинтересоваться:
какая температура в доме, на 1-м и 2-м этажах? На какой мощности работает при этом котел?
какая температура теплого пола и насколько комфортно с теплым полом?
не возникает желание поставить радиаторы?

[Сообщение изменено пользователем 01.01.2016 23:35]

Теплый пол очень комфортный, я жалею, что и на втором не сделал. Котел на 50 градусов, в теплый пол пускаю 40, остальное на батареи и горячую воду, думаю добавить градусов 10, на полы оставлю 40, а для батарей чувствуется не хватает.

дети в шерстяных носках,однако

Так они в гостях походу.

Холодновато видимо. В трусах не походишь.

на первом +23С, на втором +25С. Котел включен на +55С. Больше для горячей воды, чем для отопления. Включается не надолго, греет, отключается, отдыхает. Не думал, что он зимой в холода так будет работать. И это у меня котелок маленький. Как же тогда работают котлы по 25-35кВт? Быстро нагревают, отключаются и бОльшую часть времени простаивают?
Термостат ТП настроен на +32С. Термостат радиаторных веток около +40С. (Это ветки которые идут в ТП вдоль наружных стен и в нишах балконных дверей.)
В доме комфортно. Пацан постоянно ходит босиком. И в своей комнате сидит на полу, играя в лего.
Пока не возникало мыслей в необходимости радиаторов.
И в очередной раз убедился, что можно обойтись без внутрипольных конвекторов в районе террасных и балконных дверей.


Естественно, они только что пришли с часовой прогулки. А на улке, однако -25С.

А когда они приходят с прогулки им надо поскорее скинуть верхнюю одежду и наперегонки бежать на второй этаж, занимать места в игре.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


На верху, на втором этаже жарко. Спим под одной простыней. Утром и вечером проветриваем, чтобы освежить немного.
На первом нормально, для обычной домашней одежды. Например, для футболки и шорт.
Прохладно лишь в одном месте. На кухне, где двойная вытяжка. Там спускается холодный воздух. И лежа на диване приходится накидывать плед на ноги. Но, пол при этом все равно приятный, чтобы стоять босиком.




Да! Судя по фотке над детьми, в доме так холодно, что приходится праздник отмечать в ватнике. :-d



Эх! Жаль у нас лыж нет. Народ по озеру ходит на лыжах. Есть лыжня в Среднеуральск и есть в Коптяки.
А некоторые туда на снегоходах гоняют.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru




[Сообщение изменено пользователем 02.01.2016 17:04]

День добрый!
Поздравляю, С Новым 2016 годом. Здоровья Уральского , терпения железобетонного, любви безграничной, настойчивости в достижении целей и доброжелательности к окружающим!!!Вообщем , будьте счастливы и живите на полную катушку!!!
У Вас была страничка про тепловизор. киньте ссыль. пжлста.
можно ли его взять на прокат как электроинструмент? мне в другой регион надо ехать.

[Сообщение изменено пользователем 03.01.2016 14:28]

Ваш дневник стройки периодически читаю, очень интересно описываете свои процессы, но приведённые Вами цены показались небольшими. Для понимаю опишите сколько квадратов сам дом, сколько квадратов штукатурили, шпаклевали , сколько квадратов ламината, обой, плитки, сколько дверей, сан. Узлов...?

Спасибо! :hi:
Взаимно, с празником и всех благ!
По тепловизору отписал в ЛС.



Где то в начальных частях есть длинный раздел с выкладками планировки дома. И там обсуждение по помещениям и площадям.
1ый этаж

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2ой этаж

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Площадь каждого этажа 80кв.м.
Площади штукатурки и шпаклевки не помню.
Ламината пока нет. Предполагается на второй этаж, в три комнаты и холл, около 60кв.м.
Обои по кв.м не помню. Все стены, кроме ванны, туалета и котельной.
Ванная/с.узел на втором этаже + гостевой туалет на первом.
Плитка на полу везде на первом этаже и в ванной второго этажа (около 95кв.м.)
Плитка на стенах в котельной, гостевом туалете, ванной второго этажа и на дымоходе/вентканалах между гостиной - кухней. (ХЗ сколько кв.м.)
Дверей железных 3шт., межкомнатных 8шт, пластиковых наружних - одна 2х распашная + две пластиковых обычных балконных.
Не считая 1шт БУ деревянной в подвале + 1шт БУ железная в подвале.

Это у меня еще нет потолков на первом этаже и напольного покрытия на втором.


По записям сохранились только общие затраты на материалы, укрупненно. Типа: вся плитка - 000р. все обои - 000р. и т.п.

На картинках дом выглядит больше - а стоимость приводите небольшую, Вот и задался вопросом как так у людей получается, с учетом что строили из протерма и крыша черепица!!! А стоимость стройки не высокая!
Получается если посчитать по помещениям (по полу) - то около 180 квадратов

а что недоделанный дом 180 м за 5,5 млн дешего что ли? :-)
работа наполовину своими руками, выкруженные, не дорого, строй материалы и докризисные цены - вот вам и кажется что даром!
в этот дом еще вваливать и вваливать бабло

а вот интересно! за 7млн, что есть минимальная себестоимость, можно продать такой дом с землей сейчас?

Как-то не правильно площадь подвала не учитывать. Это плюсом квадратов 60. Навес полноценный тоже денег стоит. Считай-готовая веранда. Ещё полста. На круг квадратов 280 -300 наберётся. Он и с виду на столько выглядит -выше среднего по величине.
Потом баню на полста добавит и совсем хорошо станет.

[Сообщение изменено пользователем 03.01.2016 22:17]