Дом за 2млн. Реально?

[Сообщение удалено пользователем 07.01.2016 00:51]

8(

Как то со всем скучно






тогда и газ не нужен

Три сотки запрещено продавать под ИЖС. Вроде как от 6 соток минимум.
Дом за 2 ляма можно построить. На счет земли не знаю.
Только что построил баню 42 метра - получился маленький дом с гостиной, туалетом, душевой и большой парной (можно сделать ещё одну комнату). На стадии "можно жить" ушло около 1 млн.р.
Отопление тёплыми полами по всему периметру.
Но на землю надо от 500тр, я так думаю. А то и больше. Отапливать такую площадь можно электричеством - дешевле, чем делать газовую котельную на такой маленькой площади дома.

С землей? 20 км? Сорри! Отдел ненаучной фантастики выше.... Лучше копите деньгу

По Полевскому тракту можно можно найти в пределах 500-600 тр

из этого будет только электричество

Нельзя строить на трёх сотках. Тем более ижс. Не дадут разрешение. Да и купить три сотки не дадут.
Что такое 49м? Площадь этажа или всего дома? Учитывайте, что удобная лестница и холлы займут по 10-15кв.м на каждом этаже.
В квартире у вас нет котельной, а здесь придётся выделить площадь под неё.
Под ключ за 2 млн не построить. Тем более если землю рядом с асфальтом хотите.

Весной мелькали пару тем типа дом за сезон, за 1-1.5 млн. Интересно их освежить, будет понимание.
Упс.
Автор, так и расскажите же:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=59449...

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2015 17:56]

Вы уже подумали о том как будете жить за городом?
Как ежедневно стоять в пробках при въезде в город ?
ну и т.д. и т.п.

Позвольте полюбопытствовать - а на скольких сотках можно строиться и почему не дадут купить? И где это прописано?

ИЖС - Газ - стабильны 3Ф/15кВт - асфальт до дома - освещение и чистка улиц - вывоз мусора - общ.транспорт, магазины, почта, сберб - в ш.доступности - милиция - пожарка - скорая в 15мин -
Под такие требования, земля от 6 соток, от 1млнр (если звезды сойдутся и сильно повезет), реально от 1,5млнр в не лучших местах или с какими то оговорками/недостатками, а если хотите хорошее место и повыбирать из разных вариантов, то цена такого участка будет ближе к 2млнр.




за 2млнр вполне реально построить хорошую избу до 70-80кв.м. "под ключ". Материал стен не играет особой роли в ценообразовании готового дома.


Ищите, читайте больше тем на тему "Дом за миллион". Обсосано на мильен раз, что и как можно построить в таком бюджете.


[Сообщение изменено пользователем 07.12.2015 18:05]

Почему всех так пугают стоимостью земли?
Скажем так - есть 5 соток в пределах 15ти км от Е-бурга, асфальт, газ, электричество, все дела. Цена вопроса в пределах 250-300 тысяч. На оставшиеся 1.7 можно построить домик?

от шести соток.
Закон не знаю, не интересовался. Но факт есть факт, менее 6 соток под строительство не продаётся. Не зарегистрируют строение.

Соседка продавала 4 сотки от своего участка, пришлось продать 6 или не регистрировали сделку. Или милицейский адрес не присвоят... Не знаю точно.
Сам у другого соседа покупал 4.5 сотки, продали только с учётом ПРИСОЕДИНЕНИЯ нового участка к моему текущему. Отдельное св-во отказались дать.

Каждое утро город стоит в пробках ВНУТРИ города. Иной раз из-за города проще приехать.

нет таких цен

Купите сад в пределах города и вам будет счастье.

[Сообщение удалено пользователем 07.01.2016 00:52]

[Сообщение удалено пользователем 07.01.2016 00:52]

пока этих перспектив даже на бумаге нет

с землей нереально. Без земли вполне возможно.

Земля ИЖС с асфальтом и газом будет стоить минимум 700т-1 млн руб
Дом скорей всего впишется только каркасник ибо под газоблок надо нормальный фундамент мутить.

посмотрите котеджные поселки в округе, там таунхаусы есть в этих пределах. Строить - это большая ответственность и время.
По полевскому тракту есть предложения у Экодолья, но там газа нет.
На ЖБИ были тоже предложения по таунхаусам. Земля под таунхаус на секцию 2-3 сотки как раз.
И все уже построено, заморачиваться не надо.

было начало. Потом она стала не интересна и я не стал её продолжать.

рассчитывать строить через крупную фирму имея целью максимально сэкономить - это странно.
придётся самостоятельно нанимать работяг и руководить ими, то есть всецело участвовать в процессе.
кроме участка и дома - остаются вопросы инженерки и благоустройства. Котельная, отопление, скважина и разводка водоснабжения, электрика - это уже 200т.р. набежит, а кто-то скажет что и пол-ляма не достаточно. :-D
потом забор 100т.р., благоустройство участка.

что мешает в саду зарегистрироваться и получить штамп в паспорт? есть тема отдельная про это, человек даже скан паспорта с регистрацией в саду выкладывал.
относительно сноса - и сады сносят, но и с частными домами это тоже случается. ижс - отнюдь не гарантия от сноса.
а земля в саду будет значительно дешевле. 6 соток в городе в саду можно в пределах 400 тр найти. при бюджете в 2 м это актуально.

в садах свои замороки есть конечно, на которые обращать внимание надо - дороги, электроснабжение, ситуация с водой, наличие нормального забора и сторожей, наличие толковых председателя/правления.

каркасник можно бахнуть..если землю в пределах 500 купить ;-)

Причем с нормальным утеплением. И при этом сэкономить существенно на газе, топить тогда электричеством, главное окон много не лепить по площади.