нужен ли ремонт перед продажей квартиры

собственно вопрос в самой теме. нужен ли ремонт в городской квартире для ее продажи? стоит ли овчинка выделки?

на квартиру, как и на машину, тратят сколько есть + сколько могут занять
мало у кого есть еще и на ремонт (у кого сразу на ремонт есть, новые квартиры покупают, без отделки).
так что при пусть по минимуму отремонтированной квартире, больше шансов продать быстрее и дороже

Смотря что там у вас.

если продать подороже, то можно и ремонт..
но эт вложиться надо :ultra:
а если так, обои освежить, то полтос сверху и торг :-D
я када брал, сразу с ремонта начал
сестра тут тож без ремонта купила, тож приступать скоро будем))))

Прошли те времена, когда при продаже (обмене) квартиры считали уложенный в санузлах кафель, установленную сейф-дверь, застеклённую лоджию, наличие телефона. Сейчас все покупают стены и площадь. Есть натяжной потолок - ради Бога, забирайте с собой, мне не нравится матовый, люблю глянец. У нас двери Волховец! Очень рады за вас, меня устраивают от Двероны. В лучшем случае, на чём можно поднять стоимость квартиры, так это на новой инженерке.
А вот, кстати, на убитой квартире потенциальный покупатель может несколько выиграть. А вы всё равно не перекроете разницу вложенных в ремонт денюшков.

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2015 16:51]

А кому нужен будет ваш косметическосовковый ремонт, со скрытыми, замазанными дефектами и газетными обоями. Поверьте у покупателя свой вкус, свои запросы. Сорри, за прямоту.

Олигархи с ОАКа подтянулись, что ли?))
Да вы почитайте темы, народ ремонт мутит за 15 копеек и еще сэкономить хочет.
Я год назад квартиру продавал. Покупатели ходили, приценивались месяца 4....а как стены покрасил, натяжной потолок сделал, ушла в течении недели. причем потратил на ремонт 15 тр, продал на 100 тр дороже.

Делитесь сударь сметой, как нужно зарабатывать, в нынешней эконом.ситуации ваша инфа будет очень полезной.

вопрос лишь в том, в каком состоянии квартира. Первый раз при покупке денег на ремонт не было, выбирали между совсем убитой и "скромно, но чистенько", выбрали вторую, так и прожили в ней 2,5 года. При покупке второй квартиры выбрали убитую, так как деньги были и отремонтировали под себя. При продаже тещей своей квартиры покупателей очень впечатлил положенный на старый пол ламинат, недорогие обои поклеенные на стены без выравнивания и новый кухонн гарнитур. Имхо, если ремонт в квартире не делался лет двадцать и в кв-ре жили старики или квартиранты - надо сделать, если ремонт приличный уже есть - вкладываться не стоит.

Согласен с 6322.
Психология, также как с автомобилями.

Недорогой косметический ремонт не помешает. Просто для первого впечатления. Оно, как известно, самое сильное.
Всерьёз вкладываться смысла нет.
Это из практики. Продаёшь убитую, все нос воротят. Обои за 5 копеек поклеил - вперёд, на сделку :-D

2 ведра краски, валик, кисть, натяжной потолок. вот и вся смета)
по мне, для косметики самый бюджетный вариант, это взять мешок штукатурки, леруашная самое то, и фактура из нее самая хорошая выходит. кельмой как декоративную фактурную штукатурку нанести (видео на ютубе море), покрасить самой дешевой краской, потом воском натереть, лучше подтонированным. вид обалденный.
ну это мое предвзятое мнение... так как обои бесят уже))

Косметика нужна. Быстрее уйдет квартира

Автор. ремонт обязательно нужен для продажи. Но не на полтос. Я хрен знает че у вас в квартире. Но если все внешне убито, то нужно сделать красиво. Купите обоек расспродажных по 50 рублей за рулон. Если в ванной нет плитки и краска облупилась, то купите панели самые самые дешевые, и на рейки их прибейте. 2-3 тыщи на ванну буджет. И все. покупашка придет, посмотрит что все чистенько и приятненько. Все, проданно :hi:

прошли те времена, когда это не брали в расчет - цены на отделочные материалы огромные!
покупаны сейчас скурпулезно считают сколько вложено в ремонт ибо ипотечники 90% - денег на ремонт нет.

Ну а так: конечно зависит от исходного варианта - традиционно гадюшник, но может автор хочет крутой ремонт перед продажей зафигачить?

Как знать

По моему опыту продаж - нужен косметический освежающий ремонт. Сейчас, покупая квартиру, люди выкладываются бывает буквально до копейки.
Ремонт они будут делать - но возможно через год, да и не в этом дело.
Факт - квартира, которая выглядит лучше - имеет больше шансов продаться. Но это не тот ремонт, который её удорожит - ни в коем случае.
Просто она должна выглядеть лучше остальных за ТУ ЖЕ ЦЕНУ, примерно.
Потому рассчитывайте ремонт так, чтобы он не был накладным для вас - но чтобы визуально квартира выглядела так, что год в ней можно прожить спокойно, без доп. расходов.

На всё есть свой покупатель, даже если предметом продажи является пыль в глаза.

Покупатель смотрит на что угодно, на цену, местоположение, на сам дом, но уж точно не на ремонт! Если он там конечно не светящиеся евро. А ваш косметически-дешманский деньги на ветер.
Есть правда исключения. Например впечатление об убитом зассаном подъезде в пикулях можно нивелировать приличным ремонтом (не пластиковыми панелями в ванной разумеется, как тут советовали)). В остальном пофиг на ремонт.
Я брал маме квартиру не так давно, вобще не парился за состояние, потому что знал что все это буду сносить до голых стен и бетонного пола.

Это не ремонт и даже не косметика

Многие продавцы участков, заявляют о стареньких домиках, выдавая их за временное жилье, тем самым наценивая общую стоимость. На такие их "благотворительные" акции, советую им разобрать свои гнилушки самостоятельно и утилизировать, при этом они могут рассчитывать на вознаграждение.
Так и в данном случае, тратить доп.суммы на демонтаж, жаба будет давить.


[Сообщение изменено пользователем 09.03.2015 07:22]

Много народу берут квартиру для сдачи в аренду. Самое то с дешевеньким косметическим ремонтом.

косметический ремонт сократить время на поиск покупателя,
но не увеличит стоимость продаваемой квартиры.

Покупатели разные бывают. Если это небольшая однушка в панельке на жби - одно, а если нормальная двушка УП в центре - другое.
Первый вариант - для молодых семей или стариков, в 90% случаев им будет достаточно обычного среднего ремонта без изысков, состояние квартиры д.б. хорошим.
Второй вариант - уже для тех, кто обладает необходимой суммой на ремонт и, наверняка, они все будут переделывать под себя.
Вариантов масса, но квартира перед продажей должна выглядеть прилично. Тут даже дело не в том "надо - не надо", просто психология и общее впечатление. Бюджетные нейтральные обои без вычурности, типа фиолетовых стен, самый дешевый ламинат на пол, ванну отреставрировать, чтобы была без желто-коричневых пятен, кафель на стены в ванной. Все это займет небольшую сумму, однако, в нынешних условиях, очень важно при продаже. Квартира должна быть в чем-то лучше конкурентов. Прошли те времена, когда можно было выставить квартиру за дикие бабки и у тебя её купят в течении 2-х месяцев. ИМХО.
Очень много нового жилья, отнимающего массу покупателей у квартир эконом-класса.

ну что поделать, не засрали квартиру до состояния - глаза мои б не глядели :-D

От покупателя зависит. Одни собрали последние гроши и денег на серьёзный ремонт у них нет, им надо сразу заехать и жить. Для такого покупателя дешманская косметика - большой плюс. Другие будут делать свой ремонт и им лишние покрытия - лишняя работа.