Дом под ключ за 1 - 1,5 млн. руб.

Есть несколько вопросов:
Какая в итоге глубина фундамента будет считая покрышки,сколько это в объеме земляных работ получится. И зачем геотекстиль под ПГС? а покрышки именно в качестве демпфера будут использоваться или они еще должны нагрузки от дома воспринять? если без шин делать один ПГС? Какой то интересный вариант с покрышками,никогда не слышал,интересно просто. Как он вообще работать будет? Не рассматривали под каркасник винтовые сваи?

Не выгорит - 128%

Лучше бы, чем гадать выгорит или нет, выложили бы смету, да обсуждали уже предметно, что забыто, на чем можно сэкономить.

В том то и дело, была бы смета, стало бы ясно, что дом ПОД КЛЮЧ не реально за 1,5 млн. при любом раскладе... если че, есть опыт бюджетного строительства.

По-моему дом 200 квадратов за миллион и до кризиса не построить было. Разве что коробку под крышу завести. И то, наверное, без окон.

Если в цене за квадрат - возможно, если в общей стоимости, то составлю конкуренцию )). Живу в каркасной избушке 34 квадрата, строили своими силами по выходным, со скважиной и септиком обошлась примерно в 350 с внутренней отделкой вагонкой. Отопление печное + электроконвекторы. Водопровод, душ, горшок - все элементы благоустройства присутствуют.

вот же https://www.forumhouse.ru/threads/168064/
Тёплый дом 6х10 с мансардой, с чистовой отделкой за 350 т. р. одним человеком за 80 дней

Он крут. Мне только скважина-септик обошлись в 100+

там вроде про скважину и септик ни слова...
там вроде только про дом речь....

у меня тоже скважина 82 т.р (61м) и септик ~ 50 тыр

А, ну я то писал про дом коммуникациями.

Гадание на кофейной гуще по освоению 1-1.5, дело хорошее, но гнусное сейчас. Часть денег скушает инфляция, подорожание, другую сами соблазнитесь потратить, остаток рабочие из вас выудят и останетесь вы:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Втиснусь со своим советом :super: Покупайте недострой, в нынешней экономоситуёвине это надежней, выгодней и оправданей, остаток своих грошей не потеряете.
Запустите 1-2 комнаты для начала, остальное обживайте постепенно и при наличии поступлений.

Главное, чтобы купленный недострой не оказался чьим-то разбитым корытом с тщательно заделанными трещинами :-D

Нее, ну когда покупаются авто, то многие берут друзей и родню, с надеждой найти :super: "дыркозаплату". Автору элементарные вещи прописывать не буду.

Историю рассказывали, как кирпичный коттедж ежегодно в грунт проваливался на 5-10 см, при этом хози как только это заметили, сразу выставили его на продажу, новый покупатель это не увидит никак))) Я конечно не знаю может такое быть или нет (в смысле дом проваливаться).

В эту сумму можно построить каркасник до 60 м2, обратившись к опытной и не сильно жадной бригаде. С отоплением, окнами, мало-мальской внутрянкой (вагонка на стенах, фанера на полу, натяжные потолки), электрикой и разводкой сантехники по дому.
Если знаешь, что и как делать, что где купить, можно строить самостоятельно c привлечением недорогой рабочей силы на некоторые этапы работ. Тогда и 100 м2 можно построить.
Скважина, септик, подключения к сетям, и т.п. пойдут плюсом.

Кстати, про инфляцию тут говорили, и дали ссылку на тему про дом за 350 000. Тема там 2012 г. Скажу так, что с 2012 цены на пиломатериал, утеплитель, пленки, гвозди, кровлю почти не изменились. Ну, максимум на 10% по каким-то позициям.
Услуги тоже особо не подорожали с тех пор. Так что вполне можно брать во внимание.

Это ужасно! 8(
Рассказывали, что строители строили дом и после этого он проваливался на !!!3(Бог любит троицу)метра :weep: , они сваливали, хозя выставлял покосившееся строение на продажу.
Вывод напрашивается, что строителей не нанимать и самому без опыта браться строить не стоит :-D и все в шоколаде :-D

Из бруса до 70м2 + еще и гараж



[Сообщение изменено пользователем 06.03.2015 11:42]

автору надо заехать и жить, а брус сушить нужно, ну плюс неутепленный брус без газа устанешь отапливать. А это утеплитель 100 мм + вентфасад какой-то + строгать внутрянку или тоже чем-то отделывать...
В общем, в итоге или также, или дороже.

Александеррр, так не бывает или только в красивых сказках :hi:

Это что за работа такая :beach:

глупость, себе сделал за 10месяцев, гараж (60м), дом(70м) из 180бруса под ключь и уложился в 1.3-1.5. Отопление всего строения, с гаражем 3-6квт, сейчас подвожу газ.

Ага, два года ждем усадку, и платим деньги за аренду квартиры.
А потом, после переезда, работаем кочегаром.

А если утепляем дом из бруса, то ценник вылезет дороже каркасника.

Сравним сопротивление теплопередаче 150 мм бруса и 150 мм каркасной стены.








[Сообщение изменено пользователем 06.03.2015 13:10]

Об этом я писал автору еще в начале темы


Снова +500

у многих отправной точкой отчета является каркасник, "пупом" совершенства в строительстве и дешевизны. Похоже слаще каркасника ничего не видели :-D . Ради бога, стройте и живите в каркаснике, вам никто не запрещает.
Почему так ревностно люди относятся к иным материалам и воспевают :hi: фанюру с ватой!? :weep:

Участок это хорошо.
А коммуникации?

Расходы:
скважина 40 м + колодец + обвязка + завод в дом (итог - вода в котельной) - 105 т.р.

электрика - только материалы - 48 т.р.
сантехника - только материалы + газовый котел + бойлер + резервный электрокотел - 250 т.р.

газ (только подключение) - 30 т.р. + монтаж газопровода 1200 р/п.м

Цены все докризисные.
И газ подключен еще в прежних реалиях (до принятия нового регламента)

Итого только на коммуникации более 500 т.р.

Можно конечно без газа, но тогда отопление дома 150 кв. м в месяц зимой - более 8 т.р. при не самой комфортной температуре.

+ неучтенные в смете материалы вылазят каждый месяц на 20-30 т.р.
+ бензин (катаюсь почти исключительно на стройку - 10 км и по магазинам стройматериалов) 4-5 т.р./месяц.

Итог: даже имея деньги, заехать я смогу только через 2 года после покупки коробки!!!!

У меня товарищ живет в доме 6х8 в два этажа из бруса 150х150. Отопление - твердотопливный котел + электрокотел работает между закладками дров.
На электричество у него уходит тысяч 5 в зимние месяцы, и это не считая дров, которые он бесплатно возит от тестя из деревни.

Товарищ лишних телодвижений не любит, и его вроде как все устраивает.. Чо, говорит, отопление дома по цене коммуналки трешки-хрущевки, нормально...
А меня, честно говоря, как то не прельщает подобный расклад, и рассказы о теплом деревянном доме, кроме улыбки у меня ничего не вызывают.

Твин в 2011 году скока стоил и щас скока где кризис ,дом за 1.5 построить реально ,естессно никаких прорабов,,отделку инженерку сами както так