Дом под ключ за 1 - 1,5 млн. руб.

Еще в том году запланировал стройку дома, планировал построить дом в квадратов 200, со всеми этими кризисами, конечно же стройку пришлось приостановить. А жить надо уже сейчас, на съемную квартиру уходит денег очень много. Влазить в ипотеку и покупать маленькую квартирку, в муравейнике не очень хочется. Из того, что успел приобрести, это участок и блок, есть на руках около миллиона. Слышал, что сейчас есть много технологий домов под ключ, за небольшие деньги, конечно же не в 200 квадратов, но все же. Кто-то сталкивался? может быть строили и т.д?

Квадрат на 80 можно построить до состояния "можно жить" естественно без изысков, своими силами или с частичным привлечением индейцев.

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 10:19]

Копайте в поиске "Дом за миллион".

Имхо, за лям-полтора, можно поставить лишь приличную коробку с крышей и окнами . Даже при наличии фундамента. И домик скромный до 150кв.м.

Или "чтобы можно было жить", совсем крохотный, без отделки. Ищите тему Нади, где то рядом. И не забывайте учесть, что она строилась в 2013-2014 а Вам придется строить в 2015, когда деньги сильно подешевели.

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 10:22]

строить,однозначно...но в теме слово КЛЮЧЬ убрать...
Что за блок?

Я наверное сделал бы так:
1. Спланировал бы дом в 1 этаж , залил ВЕСЬ фундамент и возвел необходимые помещения (спальня,кухня,туалет,детская ) сделал бы крышу.На следующий год подкопив денежек, на готовый фундамент поставил бы другие помещения ( комнаты).
2.Спланировал дом в 2 этажа и в этом году выстроил 1 этаж и поставил временную крышу .Денег 1 млн хватит на черновую отделку.может и обои поклеить сможете.
Утеплиться можете просто набив пенопласт 120-150мм дюбелями ( на будущий год оторвете )денег на пенопласт надо немного, зато теплее будет.Это самый бюджетный вариант. Могу ошибаться конечно.

Полистиролбетон. В моем понимании "Под ключ" - это стены, крыша, отопление, электричество, самые простые обои, самая простая сантехника и т.д. в общем все для того, что бы можно уже было жить.
А затем уже, как появятся деньги расширить этот дом, путем пристроя или надстройкой второго этажа.

щас личка разорвется от желающих освоить ваш бюджет. :-)

если строить своими силами без наема рабочих - мое мнение построить можно. но рекомендую перед началом строительства сесть нарисовать проект и все просчитать. отделки конечно не будет, ее позже постепенно сделаете, но жить в таком доме уже можно будет (для сравнения моим родителям прошедшим летом пристрой к дому (4Х3 метра площадью, 3 метра высотой) выполненный своими силами (вдвоем с отцом делали из бруса) обошелся примерно в 100 тыс. без отделки

построить меньшей площадью ,но готовый для проживания ,а потом уже расширяться по возможности .все временное потеря сил и средств.

автор, постройте двухэтажную баню - внизу мыться, сверху жить. Денег накопите на дом - потом построите. ;-)

Крыша стоит дорого. До трети коробки. Как можно 1этажник "потом надстроить"? Крышу на выброс? Есть примеры таких строек?

Другое дело - мансардный этаж сразу делать, но холодным, без отделки.

Аналогично - пристрой. Фунд общий, отдельный? Не гуд.

По теме - теоретически можно, но с полным погружением и участием. И с готовностью жить "по-деревенски".
Самое неприятное, что такой бюджет даст соответствующее решение - тесное и не расширяемое.




Привыкайте к простоте.
Обои - уже лишнее. Отопление - дрова. Плюс электроконвекторы. Площадь небольшая, хватит.
Скважина не впишется. Септик/ЛОС тоже.
Готовы воду ведрами, сантехника - на улице, из ценных пород дерева?
Забора тоже не будет.

Вы все еще хотите "дом за миллион"?





[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 11:38]

Временную крышу сделать стропила под маленьким углом,обрешетка из необрезной 3 метровой доски, сврху Баннеры рекламные от дождя и снега по 400руб за 18кв.м. потолок первого этажа понятно утепляешь тем же пенопластом + пленка + осб + ещё что-нить Потом использовать можно. Знакомые так два года жили и все нормалек.Подумать и сделать самому можно. Совсем необязательно Капитальную крышу ставить.

Cтрою домик 150 м2, 9х9, 1,5 этажа, фундамент ростверк по сваям, твинблок+облицовка, перекрытия деревянные, крыша МЧ.
Прошлый год (сделано): фундамент и полы по грунту материалы 200 тр.
Этот год (план) : блоки, клей, перемычки, кирпич (вентканалы): 260 тр.
утепление и облицовку решил делать в след.году
перекрытия (брус) 25 тр.
арматура, бетон (армопояс) 30 тр.
кровля материалы (без подшивы, утепления, водосточки) 100 тр.
прочее 10 тр.
След.год (план) окна (в ценах 01.15) 115 тр.
двери 25 тр.

Итого: фунд+стены+кровля+окна, двери=765 тр., ну пусть 800 тр.
Но это ВСЕ своими руками+редко помощник посменно, без эл-ки, ВиК, отопления. Домик проще некуда. Так что, думаю с минимальной отделкой 3-4 помещений (только 1 этаж, второй законсервировать), эл-кой, ВиК, отоплением от эл.котла должно 1,5 хватить. Если газ, это другая песня, у нас (п.Кирпичный) разрешение на подключение+проект+работы по подкл. выливается в 200 тр., где-то говорят до 500 доходит.

Это двойная работа и переплата в конечном итоге

может ТС все таки как то упорядочить в своей голове желания и возможности. что бы строить дом в 200 кв.м. под ключ надо как минимум 5 мил., ладно участок есть , блок куплен но черт побери денег то всего 1 мил., а за съем платить дорого. постройте студию 6 на 6 со всей инженеркой на УШП и переедте, позже перепрофилируете под баню. при желании с друзьями под пиво за месяц управитесь
P.S. зато узнаете что такое стройка и с чем ее едят.

Это из опыта? или ваше личное мнение?

Баню не хочу. Надо так что-бы затем, этот маленький дом, превратить в большой дом.


Денег миллион в связи с кризисом, при расчете дома в 200 кв.м. не думал, что будет такая ситуация в стране, а конкретнее на работе. Можно конечно же влезть в огромный кредит, ипотеку, и не выплатить его.
Будет стабильность дострою большой дом. А жить хочется сейчас.

я к этому и вел.

начните с малого, на что позволяют ваши возможности и обеспечьте вашу семью жильем, пусть не хоромы но свое

семья-то из скольки человек состоит?
участок как далеко от мест работы/учебы и прочей цивилизации?
л/а есть?


[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 12:45]

Мнение, основанное на опыте. Есть рядом соседи, в очень похожей ситуации.

Цифры по стройке Вам уже обозначили.

Да, так жить можно. И живут. Но к этому надо быть готовым. ЗА эти деньги бОльшего Вы не получите.

Добрый день! Это я) :-)


Ситуация как у меня была, съемная квартира в пригороде, Среднеуральске а работали в Екб, 10т аренда, тоже не хотели жить в ипотечной однушке, а на двушку даже не расчитывали. На момент поиска земли и решения строить свой "коттедж" :-D было наликом 500т (хоть уминуситесь все что я дура с такими деньгами полезла в стройку, да, я такая) все остальное было в кредит, не ипотека конечно, не на 20 лет, но на 5.

здесь соглашусь, самое главное в моей стройке это отсутствие наемных рабочих, поэтому я уложилась в 1,3 млн. с землей + окна и входная дверь в кредит, это без внутренней и внешней отделки. Сейчас сумма конечно больше, я уже не считаю всякую мелочь, хотя чеки все собираю, но я живу уже не в съемной хате, а на своей земле и в своем доме.
согласна, у меня тоже он, теплый но не прочный, тяжелое не повесить.


Самое главное стены и крыша, окна конечно и двери, отопление!!!!! обои вы потом можете наклеить подкопив, не самые дешовые, мы с октября 2013г живем с голыми блоками делая помаленьку ГКЛ.
Скважина необходима, каналья тоже, хотя мы первый год ходили на улицу, сейчас удобства уже дома.

извините но это бред, самое тяжелое и затратное это как раз крыша, лучше 1 раз вложиться и забыть.
Так что стройтесь и не бойтесь ничего, на съемную квартиру уходит минимум 150т в год, найдете куда приспособить эти деньги, тем более что земля куплена и блоки уже есть, и 1 млн хорошие деньги, если их распределить на материалы с умом))) Это мое личное мнение, нехочу навязывать его вам, но я так сделала. Удачи!!!!! :-)

мне всегда было любопытно, а зачем такие дикие площади в частном доме? по мне -дак 110-120 квадратов хватит за глаза. итак каждую субботу придется парково-хозяйственный день устраивать, как в армии :-D

3 человека, участок близко К городу. Авто есть.


Выше есть цифры, и укладывающиеся в мою сумму, миллион можно расширить до 1,5 млн. заняв или взять небольшой кредит.

У меня почти такая же ситуация была, но денег было чуть больше. Начал стройку по максимуму, сейчас приходится что-то оптимизировать, что-то замораживать.

Если нет совсем маленьких детей и есть голый участок - я бы сделал следующим образом:

1) Восьмиметровая бытовка, новая - до 100 тыс.руб (лучше б/у, все равно потом продавать). Можно 2 бытовки, в зависимости от кол-ва членов семьи.

2) ТТК простенький с радиаторами - до 50 тр

3) Эл-во (счетчик, подключение, элементарная электрика) - до 10 тр

4) Скважина и простое обустройство (сразу в нужном месте, "по генплану") - до 70 тр

5) Туалет на улице взрослым, биотуалет детям - до 10 тр

Это набор минимум, чтобы переехать жить на участок и перестать тратить на съемное жилье.
Это 240-250 тыс руб максимум.

Остается открытым вопрос по банно-прачечным процедурам.
Если все равно планируете баню - можно построить ее. Если нет - искать друзей с баней.

На оставшиеся деньги закупать материалы для основной стройки. Дом стоит оптимизировать по проекту под новые реалии, и строить его. Временные постройки с "достройкой" комнат/этажей/крыш - пустая трата средств и времени.


[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 13:01]

Я бы не согласилась ввалить такие бабки в будку, можно и продолжать снимать тогда


Мы жили в 6 метровой постоянно, с мая по октябрь, 5 взрослых человек, на выходные приезжали родственники, бывало и по 11 человек вмещались, у нас была аренда будки (новой) 5т в месяц, принципиально не стала покупать, потому что потом ее как новую уже не продать, и лишних хоть и на время 100т не было.


тоже зачем? 2-3кВт пушка прекрасно обогревает такое помещение работая в по силы стоит 2-3 т.р


здесь согласна



это тоже в первую очередь, но не факт что в 70 уложитесь, отдам на прокачку вам Родничек, лежит без дела.


биотуалет тоже нафиг, куда его ставить?



Это да, проблема( в 2013г было теплое лето :beach: , мы грели в бочке воду и мылись, была построена душевая, но лето 2014 было не лето, а осень я бы вообще не стала жить в будке.
Так что чтобы заехать на поле и начать строить обойдется не больше 30т, опять же ИМХО