Как из однокомнатной квартирки получить коттедж
A
AVPROFIL1
В моей теме я не хотел много писать про технологии. Они нарабатываются. Сдесь разложена сама идея и ее реализация
A
AVPROFIL1
Думаю что впредь не собираюсь отвечать на флуд. так что если что заранее извиняюсь.
A
ALEXisP
планировка итоговая то какая? и над баней как эксплуатируемую кровлю сделали или у вас тут гараж?
[Сообщение изменено пользователем 09.01.2015 12:55]
[Сообщение изменено пользователем 09.01.2015 12:55]
X
~XO~
в 2008году куб бетона получился по 5000р согласно вашей ведомости ?
Иарматура по 35тысяч за тонну ?
Иарматура по 35тысяч за тонну ?
Бетон дорого, а арматура так и стоила вроде... надо смету поднять. Но что-то не пугает меня эта цифра. Я так же в 2008 покупал арматуру.
A
AVPROFIL1
В продолжении вопросов про стыковку первой половины и второй потребовались еще подготовительные мероприятия.
Странно что не задали вопрос, как я рисовал первую половину со второй,одновременно или доработал позже.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Где помечены профиля там я заложил проемы, утеплил и зашил.
Причем сейчас планировки не нашел. второй половинки, которую я нарисовал в то время (не сохранилась блин) но когда пришло. но когда пришло время постройки второй половины, я зная где располагаются проемы, нарисовал более актуальную половинку.
Странно что не задали вопрос, как я рисовал первую половину со второй,одновременно или доработал позже.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Где помечены профиля там я заложил проемы, утеплил и зашил.
Причем сейчас планировки не нашел. второй половинки, которую я нарисовал в то время (не сохранилась блин) но когда пришло. но когда пришло время постройки второй половины, я зная где располагаются проемы, нарисовал более актуальную половинку.
Весь процесс рассчитали на 8 месяцев со следующей математикой продажа квартиры 1,6млн + 0,2 накопления - земля 1,3млн - домик 0,8млн = - 0,3млн. Ну а 300тыс. можно и рассчитаться и за год или полтора.
Хочется больше реализма. В названии темы указано, что из однушки можно сделать роскошный коттедж, а тут выходит, что даже на домик 54м2 надо еще кредит 300тр брать + накопления 200тр.
Мою тему про стройку тогда надо называть "как из ничего получить загородный дом", раз я квартиру пока не продал
Без обид, всё интересно в теме, но как-то не стыкуется по финансам.
Или я что-то не понял?
[Сообщение изменено пользователем 09.01.2015 13:45]
A
AVPROFIL1
В продолжении вопросов про стыковку первой половины и второй потребовались еще подготовительные мероприятия.
Мероприятия по прокладке труб отопления для второй половины.
Про это надо было побеспокоится заранее, так как основную проводку труб делал в составе пола первого этажа.
Пирог пола состоит из
1 Фундаментная плита
2 Полиэтилен
3 выравнивающий керамзит фр 0-5мм толщиной 3см
4 два слоя экструдированного полистирола по 60мм
5 два слоя ГВЛВ 12,5мм склеенных между собой .
6 финишная отделка ламинат.
В верхнем слое экструдии вырезал канавки ножом и закладывал металопластовые трубы.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Кругляшком показал места выхода на вторую половину. На концах поставил шаровые краны и закрыл их. Краны находятся в теле стены.
Мероприятия по прокладке труб отопления для второй половины.
Про это надо было побеспокоится заранее, так как основную проводку труб делал в составе пола первого этажа.
Пирог пола состоит из
1 Фундаментная плита
2 Полиэтилен
3 выравнивающий керамзит фр 0-5мм толщиной 3см
4 два слоя экструдированного полистирола по 60мм
5 два слоя ГВЛВ 12,5мм склеенных между собой .
6 финишная отделка ламинат.
В верхнем слое экструдии вырезал канавки ножом и закладывал металопластовые трубы.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Кругляшком показал места выхода на вторую половину. На концах поставил шаровые краны и закрыл их. Краны находятся в теле стены.
A
AVPROFIL1
АГА хоть один финансовый вопрос.
Да не получить, из однокомнатной квартиры коттедж в 171м2 (стоимости разные,чудес не бывает), для этого надо еще что-то+ желание.
Самое что интересное все завертелось не от того что у меня была квартира. А от того что у меня на тот момент были 200т.р.. Именно они дали толчок к активным действиям !!!!
А квартира, директор, я, жена и родня помогли воплотить эту идею.
Да не получить, из однокомнатной квартиры коттедж в 171м2 (стоимости разные,чудес не бывает), для этого надо еще что-то+ желание.
Самое что интересное все завертелось не от того что у меня была квартира. А от того что у меня на тот момент были 200т.р.. Именно они дали толчок к активным действиям !!!!
А квартира, директор, я, жена и родня помогли воплотить эту идею.
Да не получить, из однокомнатной квартиры коттедж в 171м2 (стоимости разные,чудес не бывает), для этого надо еще что-то+ желание.
Без краткого описания "что еще" вы использовали, тема выглядит, скажем так, "неполной".
Ваша технология не самая распространенная, и если найдутся последователи, то им нужно будет понимать, во что они ввязываются по ресурсам, технологиям и своему времени.
Сейчас из вашей темы тяжело понять, во что выливается стройка такого дома по такой технологии. А заголовок и вовсе дает неправильный ответ на этот вопрос.
[Сообщение изменено пользователем 09.01.2015 14:07]
A
AVPROFIL1
В моем случае, для постройки дома, нужно было мой непосредственный труд и планирование.
Только при постройке дома я втянулся полностью в "вечеровки и выходняшки" если их так можно назвать.
После армии научится работать на стройке, я работал по 11-12 часов в сутки и почти без выходных.
И еле еле там все успевал. Потом я попробовал работать меньше времени (но я опять все успевал), в итоге я поставил себе цель работать по 8 часов, и если сильно нужно то выходить на переработки.
В результате у меня освободилось время в районе 5 часов в день.
Можно это время благополучно проводить на диване перед теликом.
Что я тоже иногда не отказываю себе.
Но основное отличие однокомнатников перед коттеджниками в количестве или качестве труда ,
Причем труд. может состоять или в строительстве домика, или заработка на работе или в подработках. Денег из пустоты не приходит.
Кто-то может зарабатывать так на работе что ему не нужно лезть в стройку по мелочам и проводить свое время.
Я например не лезу в свою машину, зачем? Чтобы мне там разобраться нужно времени и труда больше чем автослесарю. Я лучше отдам машинку, а сам заработаю в другом месте.
Меня в детстве в садике научили завязывать шнурки. и я пользуюсь этим всю жизнь.
Если меня научили строить, то почему я этим не должен пользоваться.
Тема про то что надо пользоваться своими активами.
Если бы директор не раскрыл глаза, я бы также как и все мечтал, копил и маялся.
Только при постройке дома я втянулся полностью в "вечеровки и выходняшки" если их так можно назвать.
После армии научится работать на стройке, я работал по 11-12 часов в сутки и почти без выходных.
И еле еле там все успевал. Потом я попробовал работать меньше времени (но я опять все успевал), в итоге я поставил себе цель работать по 8 часов, и если сильно нужно то выходить на переработки.
В результате у меня освободилось время в районе 5 часов в день.
Можно это время благополучно проводить на диване перед теликом.
Что я тоже иногда не отказываю себе.
Но основное отличие однокомнатников перед коттеджниками в количестве или качестве труда ,
Причем труд. может состоять или в строительстве домика, или заработка на работе или в подработках. Денег из пустоты не приходит.
Кто-то может зарабатывать так на работе что ему не нужно лезть в стройку по мелочам и проводить свое время.
Я например не лезу в свою машину, зачем? Чтобы мне там разобраться нужно времени и труда больше чем автослесарю. Я лучше отдам машинку, а сам заработаю в другом месте.
Меня в детстве в садике научили завязывать шнурки. и я пользуюсь этим всю жизнь.
Если меня научили строить, то почему я этим не должен пользоваться.
Тема про то что надо пользоваться своими активами.
Если бы директор не раскрыл глаза, я бы также как и все мечтал, копил и маялся.
неплохой опыт трансформации одноклеточной квартиры в дом. у меня подобная стройка. домик 12 на 16 в 3 уровнях. пока бюджет 3млн коробка твин, окна двери ворота гаража штукатурка электрика скважина, канализация материалы на отопление. тепловой контур закрыт. похоже тоже с вн. отделкой выйдет 4млн.
единственное но. делаю все сам. стоимость за м2 не перешла отметку в 10тр еще. Зы!! до метро 15мин. пешком. думаю нормально все. вам успхехов. если людям хотите помочь советом выкладывайте весь цикл строительства с фото. на флуд время не тратьте. пусть считают тему рекламой лстк и продолжают жить в
квартирах. вам от этого не холодно не жарко. с праздничками!
Э
Этот аккаунт удален
Очень сумбурное изложение.
Краткий и совершенно ясный вопрос - за сколько продали однушку и во сколько вышел дом ?
Две цифры, другой инфы не надо.
Краткий и совершенно ясный вопрос - за сколько продали однушку и во сколько вышел дом ?
Две цифры, другой инфы не надо.
K
Katrin( Black'и )=^..^=
Ого, я, оказывается, знакома с автором. Руслан, поздравляю с окончанием строительства.
Но ,мне кажется, что человек, не имеющий твоих знаний, своими силами не потянет, нужна бригада грамотных людей.
Но ,мне кажется, что человек, не имеющий твоих знаний, своими силами не потянет, нужна бригада грамотных людей.
A
AVPROFIL1
Да нет с помощью одной темы не обучить, Я и не ставлю себе такого вопроса.
Мое мнение что если человек хочет сам построить, то ему надо перелопатить не только этот форум но и другие.
Целью темы показать что это возможно, и что для этого использовать.
Мое мнение что если человек хочет сам построить, то ему надо перелопатить не только этот форум но и другие.
Целью темы показать что это возможно, и что для этого использовать.
A
AVPROFIL1
Второй этап. Со времени весны 2009 года по весну 2011 я мало что делал внутри первой половинки, единственное провел газ и подключил отопление. Обустраивал и разрабатывал огород, и площадку перед домом.
Под самый новый год Батя принес подарок в виде 1млн. рублей на строительство второй половины (денюшку он отсудил у государства, чернобылец)
И я думаю, денег бы он не дал, если бы не был уверен, что я их не ….. (это для тех кто, сейчас скажет ага вот его однушка и запрыгает с бубном -)
После получения денег оставшуюся зиму разрабатывал чертежи на вторую половину, благо времени было предостаточно.
Вот планировка второй половинки.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Разберем эту планировку. (почему акцент делаю на планировки, потому-что вид планировки не влияют на цену постройки, но влияют на качество проживания)
Первый этаж перед входом сделана веранда неотапливаемая, для чего?
1. Еще одна приграда холоду
2. Место куда можно ставить снегокат, лыжи или коляску
3. В холодные летние дни, отдых (особенно удачно получается первого мая)
4. Преображает внешний вид дома.
У входа слева дверь ведет в гараж. В гараже выполнена смотровая яма для машины и переход от неё к овощной. Гараж отапливаемый, из которого я сделал мастерскую, она мне больше востребована. Кстати ворота хёрман устанавили с другом часа за три и даже по картинкам разобрались с электроприводом.
Напротив кухни выполнена гостиная, в которой установили камин с дымоходом (деньги были, и немного захотелось «бзика»)
Переходим на второй этаж.
С нашей спальни переход в гардеробную, в которой имеется окно для естественного освещения.
В продолжении лестницы так же проход дальше, справа вторая детская комната, по параметрам совпадает с первой детской комнатой.
Напротив детской комнаты зимний сад с излишним остеклением, с помощью которого идет украшение фасада дома. В зимнем саду два мансардных окна, основное назначение которых не только дополнительное освещение, но и доступ на кровлю для обслуживания. (если бы строил для себя второй раз то поставил бы одно окно, второе ни к чему). До этого лазил на крышу с помощью приставной лестницы, аттракцион еще тот.
Со второй половиной дома фасады и планировки рисовал еще в архикаде, чтобы получить «картинку фасада». Т.е. вывод хотите прекрасный вид дома, надо прорисовывать в спец. программах и соображать над дизайном.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Итогом моей постройки стало рождение второго ребенка. И в торая половина строилась с прицелом на него.
Под самый новый год Батя принес подарок в виде 1млн. рублей на строительство второй половины (денюшку он отсудил у государства, чернобылец)
И я думаю, денег бы он не дал, если бы не был уверен, что я их не ….. (это для тех кто, сейчас скажет ага вот его однушка и запрыгает с бубном -)
После получения денег оставшуюся зиму разрабатывал чертежи на вторую половину, благо времени было предостаточно.
Вот планировка второй половинки.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Разберем эту планировку. (почему акцент делаю на планировки, потому-что вид планировки не влияют на цену постройки, но влияют на качество проживания)
Первый этаж перед входом сделана веранда неотапливаемая, для чего?
1. Еще одна приграда холоду
2. Место куда можно ставить снегокат, лыжи или коляску
3. В холодные летние дни, отдых (особенно удачно получается первого мая)
4. Преображает внешний вид дома.
У входа слева дверь ведет в гараж. В гараже выполнена смотровая яма для машины и переход от неё к овощной. Гараж отапливаемый, из которого я сделал мастерскую, она мне больше востребована. Кстати ворота хёрман устанавили с другом часа за три и даже по картинкам разобрались с электроприводом.
Напротив кухни выполнена гостиная, в которой установили камин с дымоходом (деньги были, и немного захотелось «бзика»)
Переходим на второй этаж.
С нашей спальни переход в гардеробную, в которой имеется окно для естественного освещения.
В продолжении лестницы так же проход дальше, справа вторая детская комната, по параметрам совпадает с первой детской комнатой.
Напротив детской комнаты зимний сад с излишним остеклением, с помощью которого идет украшение фасада дома. В зимнем саду два мансардных окна, основное назначение которых не только дополнительное освещение, но и доступ на кровлю для обслуживания. (если бы строил для себя второй раз то поставил бы одно окно, второе ни к чему). До этого лазил на крышу с помощью приставной лестницы, аттракцион еще тот.
Со второй половиной дома фасады и планировки рисовал еще в архикаде, чтобы получить «картинку фасада». Т.е. вывод хотите прекрасный вид дома, надо прорисовывать в спец. программах и соображать над дизайном.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Итогом моей постройки стало рождение второго ребенка. И в торая половина строилась с прицелом на него.
A
AVPROFIL1
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
домик в архикаде завтра скину (на другом компе)
Б
Бабайзавр)))
у меня подобная стройка. домик 12 на 16 в 3 уровнях. пока бюджет 3млн коробка твин, окна двери ворота гаража штукатурка электрика скважина, канализация материалы на отопление. тепловой контур закрыт. похоже тоже с вн. отделкой выйдет 4млн.
единственное но. делаю все сам. стоимость за м2 не перешла отметку в 10тр еще. Зы!! до метро 15мин. пешком.
1) Участок уже был - и адрес бы примерный - метро пешком 15 минут
2) Все сам - это очень долго - если работаешь или просто долго если не работаешь
3) 576 кв.м. - и всего 3 000 000 - смету бы глянуть...
Газ - ?
Да не получить, из однокомнатной квартиры коттедж в 171м2
Да вы и не получили...
9 х 9 = 81
81 + 81 = 162 - 2 (на перегородки) = 160 м2
Тут вроде как не надо знать высшей математики.
Если я не прав, то поправьте меня.
Ну и название темы всё таки поменяйте, а то мало того, что тема-реклама, дак ещё и неправда..... Хотя реклама редко когда бывает правдой.
Под самый новый год Батя принес подарок в виде 1млн. рублей на строительство второй половины (денюшку он отсудил у государства, чернобылец)
И я думаю, денег бы он не дал, если бы не был уверен, что я их не ….. (это для тех кто, сейчас скажет ага вот его однушка и запрыгает с бубном
И я думаю, денег бы он не дал, если бы не был уверен, что я их не ….. (это для тех кто, сейчас скажет ага вот его однушка и запрыгает с бубном
Не знаю, как насчет прыжков с бубном, но 0.2+0.3+1 = 1.5 млн, это уже почти вторая однушка вышла, плюс вы ведь наверняка дополнительно деньги вкладывали? Если не секрет и не сложно подсчитать - было бы интересно узнать полную смету или приблизительную полную сумму.
Согласитесь, одно дело читать тему, как такой дом удалось построить и отделать за 2-3 млн, и совсем другое, если за 5-7млн.
Gyproc GTS 9 вы везли специально для своего дома, или это делается централизовано, через фирму?
Б
Бабайзавр)))
Как из однокомнатной квартирки получить коттедж
............................
Не знаю, как насчет прыжков с бубном, но 0.2+0.3+1 = 1.5 млн, это уже почти вторая
однушка вышла, плюс вы ведь наверняка дополнительно деньги вкладывали? Если не секрет и не сложно подсчитать - было бы интересно узнать полную смету или приблизительную полную сумму.
Согласитесь, одно дело читать тему, как такой дом удалось построить и отделать за 2-3 млн, и совсем другое, если за 5-7млн.
Согласитесь, одно дело читать тему, как такой дом удалось построить и отделать за 2-3 млн, и совсем другое, если за 5-7млн.
Это в принципе возможно - Но 1 к.кв. должна быть не в Ново-Березовском, а в центре Екатеринбурга, а "коттедж" на 4.5 сотках как раз за городом, да еще и построен по закупочной цене работником строительно-подрядной организации...
s
shem
автор продолжай
я не пойму критиков - не хотите - не читайте
у человека была однушка, он её продал, купил участок, построил дом, причем далеко не 30 метров
дальше продолжил строить
мне интересно
несколько вопросов
- как электрика сделана? как разводка сделана в стенах?
- из чего ограждение грядок
я не пойму критиков - не хотите - не читайте
у человека была однушка, он её продал, купил участок, построил дом, причем далеко не 30 метров
дальше продолжил строить
мне интересно
несколько вопросов
- как электрика сделана? как разводка сделана в стенах?
- из чего ограждение грядок
A
AVPROFIL1
Смотрите лучше там не 9х9, а 171м2 выдал БТИ
A
AVPROFIL1
Фирма закупает фурами и всю логистику нанимает
A
AVPROFIL1
Разводку по электрике делал сам с простыми правилами 2,5мм2 на розетки и 1,5мм2 на освещение. (старался прокладывать внутри перегородок, внутренней несущей стене и в составе перекрытия м/у первым и вторым этажом.
По наружным стенам тоже прокладывал внутри стен (аккуратно прорезая в местах выхода розеток пароизоляцию) Хотя такого мы на работе не делаем, чревато проблемами.
На стройке стараются строить а не бегать по рекламациям. В итоге на стройке по наружным стенам электрики прокладывают в кабельканале.
Разводку прокидывал сам, а электрика приглашал только на расключение, (на этом тоже съэкономил)
По грядкам
Ограждение сделано из АЦЛ 8-10мм. Причем насколько вы видете выступает ацл на столько оно и заглублено. Распоркой между ограждениями служит полимерпесчаная тротуарная плитка. Правда под плиткой проложил мешки из под сахара или геотекстиль что под руку попадалось (защита от сорняков) .Что бы плитки не играли между собой (не плясали), горизонтально тоже уложил АЦЛ. Ни каких материалов больше нет. Как то так.
По наружным стенам тоже прокладывал внутри стен (аккуратно прорезая в местах выхода розеток пароизоляцию) Хотя такого мы на работе не делаем, чревато проблемами.
На стройке стараются строить а не бегать по рекламациям. В итоге на стройке по наружным стенам электрики прокладывают в кабельканале.
Разводку прокидывал сам, а электрика приглашал только на расключение, (на этом тоже съэкономил)
По грядкам
Ограждение сделано из АЦЛ 8-10мм. Причем насколько вы видете выступает ацл на столько оно и заглублено. Распоркой между ограждениями служит полимерпесчаная тротуарная плитка. Правда под плиткой проложил мешки из под сахара или геотекстиль что под руку попадалось (защита от сорняков) .Что бы плитки не играли между собой (не плясали), горизонтально тоже уложил АЦЛ. Ни каких материалов больше нет. Как то так.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.