Индивидуальный проект одноэтажника на одну семью

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Всем добрый день, давно мечтали построить дом и переехать в тишину из города, благо работаем на окраине и путь от офиса моего и жены даже немного сократится) Итак имеем участок 23х40м.
Пересмотрев кучу стандартных планировок и пообщавшись с многими специалистами более менее пришли к тому, что хотим. изначально хотели 2 этажа, но ооооочень много опытных строителей (жена работает как раз в серьезной строительной фирме) в один голос кричали, что дом для комфорта должен быть только одноэтажным, доводов масса: маленькие дети летают с лестниц, неудобно самим туда сюда по этажам бегать, родителям с возрастом возможно придется присоединиться к нам и так далее, поэтому прислушались и решили, что один так один. Дальше пришла проблема, что практически не один одноэтажник не был симпатичным.
Итог. В настоящее время работаем с архитектором, который построил на мой взгляд очень много удачных домов, хозяева которых только подтверждали удобство проживания. Для основы был выбран реализованный им проект еще 10 лет назад, люди из 3-х этажного дома переехали в одноэтажник и счастливы по сей день, но конечно у них дом намного больше, но сама суть сохранена, внешне дом безумно красивый.
Так вот сейчас только начали работать над домом, но я уже решил сфоткать сырой эскиз, вдруг у кого появятся мысли или кто-то из профессионалов, что-то предложит. Унас сейчас мы с женой и маленькая дочка, но хотим еще ребенка, поэтому и 3 спальня) в каждой спальне гардеробная, окна и двери еще не успели нанести, за гостевым туалетом рядом с залом находится сауна с выходом на свою маленькую тераску. я немного подписал помещения, чтоб попонятнее было, синим на стенах выделены витражи, которые не нанесены еще на план. По мере поступления прорисовок проекта буду выкладывать их для обсуждения, так как возможно мы уже смотрим однобоко и какие-то ошибки просто не видим, поэтому прошу уделить минутку другую)

сереньким выделил терассы.

Дом, несомненно, оригинальный.

На мой взгляд, многовато нежилых помещений, но с другой стороны, удобно организовывать семейные праздники... Не совсем понятно назначение служебных помещений в левом верхнем углу - предполагаю:котельная-кладовка-сауна?

конфигурация не обычная, за это респект и уважуха как говориться. Сразу обращаю внимание на кровлю. Какой тип планируется?

Обычно кухни, ванные, санузлы стараются блокировать, дабы было экономически выгодно и удобно разводить каналью, водопровод. Вентканалы опять же скучковать лучше, а то они стропилам мешают...примыканий кровли больше, дороже, кровельщики матерятся :-D Хотя, судя по конфигурации, Вы сложностей не боитесь и это хорошо)))
Площади бы видеть, спальни не маловаты? Детям не только койко-место нужно, еще бы игровую зону организовать где-то.
Но у вас только начало, еще 500 вариантов планировок может случится))

На самом деле эта фраза - первый шаг к неоправданной трате денег и времени.

Я бы Вам посоветовал проработать практичность, а уж в последню очередь смотреть на ВНЕШНЮЮ привлекательность.

Любой архитектор вам скажет, что в трехмерном измерении самая оптимальная форма объема - это шар (как планеты, атомы, или капля воды в свободном падении). Но в ЛИНЕЙНОМ измерении, к чему традиционно тяготеет строительство, это КУБ.
Другими словами куб в объеме дома - это самое рациональное решение.
А далее в зависимости от желаний и удобства квадрат в плане трансформируется в прямоугольник, дом в параллелограмм и т.д.

у Вас очень сложная планировка. Фундамент будет дорогой, стены - излишняя площадь при неизменном объеме помещения, Крыша будет просто жесть - куча ендов (снеговые нагрузки, до 25% лишнего изрезанного кровельного материала).

Но наверняка дом будет очень необычный со стороны :-)

сейчас именно над планировкой и работаем, над гостинной там сауна с комнатой отдыха и душевой, из нее выход на вторую террасу. По поводу крыши, покажу ее когда доделают все и дорисуют. Всем этим у меня жена занимается, она в строительном бизнесе, я человек далекий от этого и на многие вопросы сразу не смогу ответить, уж простите))) Это я так заезжал, смотрю лежат начальные наброски проекта еще даже без окон, не удержался и щелкнул на телефон. Вдруг на данном этапе, на что-то очень важное кто-нибудь обратит внимание, так как со стороны чаще очень видны чужие явные ошибки. А так согласен, что без внешнего облика дома, чисто по планеровке сложно его оценить. Как что появится я обязательно дополню тему.

по поводу спален тоже задумываюсь, не маловаты ли, хотя в каждой для прятанья "барахла" и вещей предусмотрены гардеробные.

Можно хоть буквой " зю" но чем оправдана такая планировка? Финансово не экономично, выгоды в плане комфорта, особый не вижу. На счет второго этажа, вообще спорно. У меня есть примеры, где второй этаж помогал человеку вернуться в строй после страшных болезней. Надо иногда заставлять себя двигаться, площадь первого этажа вполне позволяет похоронить себя не создавая проблем для похоронных бюро :-D . Вообще, на мой взгляд, этажность выбирается в зависимости от условий, есть возможность размахнуться, конечно строй в один этаж, ну если нет, то либо в землю закапывайся, либо пирамиду строй :-D

Восемь с половиной соток - не та площадь, которая позволяет одноэтажник, да еще и заковыристый... Под гараж место осталось? Он будет тоже "авторским"? Или испортит всю красоту? Хорошо, что есть запал сделать красиво... Обойдется раза в полтора дороже по стройке и столько же - в эксплуатации (теплопотери) от обычного варианта.

восток - самая мрачная сторона дома. На большой террасе будет всегда темно и неуютно. Да и в зале тоже.




[Сообщение изменено пользователем 29.12.2014 15:09]

[Сообщение изменено пользователем 29.12.2014 15:11]

в фотогалерее и нету по теме больше фоток, все сюда выложу как появится, для машин планируется навес с пристроем хозяйственным, для колес, великов и всякого подобного, что не хотелось бы видеть в доме. дом занимает достаточно много места, но и в тоже время делит участок на две необходимые зоны, дневную и вечернюю, как будет внешний вид дома, покажу вместе с расположением на участке. Участок небольшой это да, всего 9,2 сотки(((

Довольно интересная планировка.
Дом такой планировки будет явно дороже "прагматичной" кубической избы. Но, если серьезных финансовых ограничений нет, то может получиться весьма хорошо.

Я вот и круглые дома строил, не очень понял, на сколько это оправдано. Затратно да, иногда красиво и позволяет выдилиться, но ведь строим для себя, хочется, максимум удобств. Я свои хотелки не на доме реализую.

На счет крыши, если сделаете простую, убьет всю задумку, если повыпендриваться, сложно и дорого. Готовы к затратам? Флаг вам в руки, рад видеть результат и не однозначное решение.

крайне непрактичный вариант...

дом однозначно 2 этажа, а для машин не навес, а гараж метров 8 длиной и шириной минимум 6

У нас в поселке одна семья построила себе двухэтажник в 160м2 в 2 этажа, потом сходили ко мне "в гости" в одноэтажник 135м2 и теперь выставляют на продажу свой дом и планируют строить такой же, как у меня 8(

Поэтому я бы, как минимум, не был столь категоричным ;-)

PS: Забавные читатели, я им факт, а они мне минуса. Вы бы еще 2+2=4 минусили, пользы столько же :-D

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 12:21]

Желательно подписать помещения на плане и указать площади. По назначению более менее догадаться можно, а вот площади прикидывать крайне неудобно.

Мысли:
0. Спальные комнаты маловаты. Хотя-бы 12м2 надо, а родительскую - хотя-бы 14-15м2.
1. Гостиная не маловата?
2. Где кладовки? (хозкладовые, продуктовые, у вас даже котельная видимо будет со входом снаружи, т.е. нельзя там кладовку нормально сделать)
3. Окна 2 спален будут на северозапад - это плохо. Летом там будет пекло.
4. Террасу по розе ветров проверяли, комфортно будет?
5. Холл получился больше кухни, хорошо ли это?

Эскизы фасадов и крыши бы еще увидеть.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 12:34]

10м2 спальни :-(

Сауна съедает непропорционально много места. Сделать вместо нее одну нормальную спальню. И еще две во второй половине дома + санузел. Иначе в итоге "гостевая-кабинет" при сауне захламится барахлом, а сауна станет глухой кладовкой после постройки бани на участке...

ИМХО, ключевой момент тут:


Нельзя сохранить суть и комфорт при значительном уменьшении площади.
Вспоминаем басню про семь шапок из овчинки.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 09:19]

И еще:

В верхней части плана я бы гардеробные поместил между спальными комнатами и шумоизоляция лишняя и вообще правильней это. А может быть вообще заменил бы гардеробные встроенными шкафами, увеличив площадь спальных комнат.

Метраж итоговый можно озвучить? Складывается впечатление, что проект был таки двухэтажным. Большой холл - рудимент от лестницы. Спален меньше. Тогда все сходится.
А в данном варианте красота внешняя (глянуть бы) будет контрастировать с комфортом. Гардеробные помимо стен, съедят еще до половины своей площади на проходы. Шкафы-купе в этом смысле практичнее.

Ну и еще немного арифметики.
Площадь наружная такого проекта 3 - 3.5 сотки. Треть территории. С отступами - до половины.

Стоимость коробки без отделки, грубо, состоит из 3 равных частей: фунд/стены/крыша: 1/3 + 1/3 + 1/3.
При равной полезной площади с двухэтажником, одноэтажник обойдется: 2*1/3 + 1/3 + 2*1/3 = 5/3.
более чем в 1.5 раза дороже. А с "красивостями" крыши, и все 2 будет.

Рисуйте второй этаж пока не поздно. ;-)
А лестница - не зло, а неотъемлемая часть интерьера загородного дома. :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 13:31]

Двухэтажник без перекрытия между этажами, без лестницы (которая не является полезной площадью), да еще и с площадью стен в 1.5 раза меньшей, чем надо? Месье гурман :-D

Ваши расчеты "очень поверхностны", однако вы правы - одноэтажник скорее всего выйдет дороже при площади >100м2.

PS: Никогда не понимал желающих получить "максимум квадратных метров за минимум денег", без учета получаемого уровня комфорта. Лучше я построю меньше квадратов, на которых мне будет более комфортно.
И если с деньгами печаль, то в одноэтажнике можно обойтись одним санузлом, что тоже очень существенная экономия.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 14:27]

Перекрытие в двухэтажнике компенсируется двойной площадью пола в одноэтажнике.
Лестница занимает метров 6. не так и много. Место под ней - кладовка/ с.узел/ интерьерная ниша.
Единственно, в чем ошибся - площадь стен, действительно, больше (сбегал в Ваш холивар про тепло 1 vs 2 этажа). Но это площадь наружки. Если брать все стены, то разница снижается.
Поэтому одноэтажник по-прежнему остается не менее, чем в полтора раза дороже, "при прочих равных".
И, да, холоднее! ;-)



Можно ведь и перефразировать:
"Больше площадь за те же деньги" = "Больше комфорта за те же деньги".


ТС тоже планирует меньше квадратов, на которых будет более красиво.
Почему бы и нет?



[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 15:17]

Кучи невнятных помещений. дублирующих друг друга проходов, мелких распределительных зон с множеством мешающих друг другу дверей...

zyryanovs

Сделайте привязку на местности, план участка.
Предполагаемый навес/гараж гарамоничнее смотрится опять же, с двухэтажниками. Попробуйте расставить на оставшейся территории все надворные постройки (сарайка, скважина, баня, беседка итп и тд).


По сторонам света. У Вас входная группа, "лицо дома" выходит на восток. Ровно в полдень все это уйдет в тень до следующего утра. Предполагаемые газончики/клумбы/цветы будут ощущать "нехватку витамина D".

Если есть возможность, покрутите варианты.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 16:43]