Строю дом для постоянного проживания (надеюсь дострою)
i
ivanzzz!
Вы тоже в Кп построились? Сколько вы платите за комуналку(поборы)
K
Kapitan96
Сколько вы платите за комуналку(поборы)
Было ДНП, платили по 700 р с участка, сейчас УК, плачу с 15 соток 3000 с копейками. Проблема в малозаселенности нашего КП, реально строящихся единицы, соответственно этим единицам что то и нужно. Остальные не появляются, не платят и т.д. и т.п.
м
120 мертвый форум
А у ВандерПуха почему-то нифига не симпатичный, все успешно обосрали
Не буду вступать в полемику, почитаю. Дома одинаковые, мой пост был там последний, сумма примерная была.
Получилось так, что автор этой темы строит аналогичный дом.( но вот бывает так в жизни).
Мы с автором этой темы, пописали о сумме.
Не зная и не видя, бюджет сего дома( а автор практик в отличии от меня) у нас совпал( если не прав, то пусть поправят)
VK ( Вадим) указывал о сумме, просто он не ставил цифры, а дал понять, что этот дом потянет хорошо.
есть симпатичная картинка и не более того, и как сложится стройка пока не известно
По себе, так никак на этот год.
У Вас то хоть как?
15
соток
Хороший участок.
ни кто не писал, что у Пуха домик не симпатичный
Дело говорите.
i
ivanzzz!
У нас тоже из 80 участков строятся 30 и платим так же по 200р за сотку, но мы сейчас ушли от ук на днп
K
Kapitan96
По себе, так никак на этот год.
У Вас то хоть как?
У Вас то хоть как?
у нас аналогично) Кровь из носа, надо до осени осилить утепление пола и стяжки на полы и завести каминную топку, купленную с большой скидкой перед НГ, а то скоро начнут ругаться, что склад занимает. На большее даже не замахиваюсь нынче
Будут стяжки,можно будет при желании и жить, горшок воткнуть дело 5 минут и пары тыщь затрат.
K
Kapitan96
но мы сейчас ушли от ук на днп
У нас с ДНП не сложилось. Нужен человек-двигатель, то биш председатель, который хочет и может за собой повести, нужны активисты, энергичные и располагающие свободным временем. У нас таких не нашлось, я пока не готова) хотя мысли возникали.Поэтому решили, что не помешает, на какой то переходный период, УК, уполномоченная принимать волевые решения без курятника на общем собрании.
м
120 мертвый форум
решили, что не помешает, на какой то переходный период, УК
А что собственник который продавал земли не берется? Ведь именно он готовил план развития территории.
Будут
стяжки,можно будет при желании и жить
Так у Вас все готово.
Кстати у меня участок 15 соток и т.к. пятно застройки довольно большое, то остальная площадь участка выглядит маловата. (Правда соседний участок стоит на продажу и жена подбивает меня его тоже выкупить)
деньги сменяются одни на другие и даже недвижимость ветшает, а земля остается землей
K
Kapitan96
А что собственник который продавал земли не берется?
Собственник не может распродать участки, большие не покупают, а большую часть продал мертвым душам, которые на этапе межевания по дешевке, как вложение капитала, напокупали. У него одно желание - заработать, головняки ему не интересны.
м
120 мертвый форум
Если бы не взял я всех по улице 5 лет назад за шкварник образно(( участку уже 7 лет) так бы и сидели без дороги.
Скидывались по 20 тыс. Отсыпал скалой и дресьвой около 1 км полевой дороги.( в прямом смысле). Так бы и сидели. И сейчас сидят, но скулят.
Говорю давайте по 3-5 тыс, все давайте, а хвост и ныне там.
Скидывались по 20 тыс. Отсыпал скалой и дресьвой около 1 км полевой дороги.( в прямом смысле). Так бы и сидели. И сейчас сидят, но скулят.
Говорю давайте по 3-5 тыс, все давайте, а хвост и ныне там.
i
ivanzzz!
У нас кстати абсолютно аналогичная история, куча участков отдана за что то или за какую то помощь они стоят безхозные, люди за них комуналку не платят.
Какой ук вы отдались? Не вилле случайно?
i
ivanzzz!
Хоьел узнать у людей которые связывались с деревом во время стройки. У меня по проекту вдоль окон второго этажа идет деревянный планкен.
Вопрос: какой покупать сосна, лиственница и чем лучше его обрабатывать, чтоб он через год не выгорел, а то у соседей как то он грусно стал смотреться через год
Вопрос: какой покупать сосна, лиственница и чем лучше его обрабатывать, чтоб он через год не выгорел, а то у соседей как то он грусно стал смотреться через год
K
Kapitan96
Какой ук вы отдались?
По сути это даже не УК. В краце: юр. фирма, оказывающая услуги хозяину поляны по продаже участков и сопровождению сделок, взяла на себя функцию управления. Директор, он же учредитель фирмы, имеет участок в нашем КП, правда за "...цать" лет владения участком, так и не начал ни чего строить. Хотя сам же в договорах купли-продажи вставил пункт об обязательстве покупателей в срок не более 2-х лет начать осваивание участка.
V
-= VК =-
Если честно я уже со счету сбился, из того что помню:
Фундамент 700т.р.
стены - 700 т.р.
Плиты перекрытия монтаж с доставкой 500 т.р.
Армпояса с перемычками - много арматуры, 2 бетононасоса и порядка 40 кубов бетона
Дымоходы - почти камаз кирпича - 55т.р. с доставкой и 24 погонных метра работы по 2 тыс.рублей
перегородки внутреннии еще много кирпича
Крыша: стропилка, метал, снегозадержатели, утеплитель, подшива в итоге вышла примерно 1.2 млн.р
Окна - 1.056млн
Ворота на гараж завтра приедут устанавливать 95 тыс
Скважина 80м -110 тыс
Станция - канализация топаз - 180 тыс под ключ + 15 тыс сыпучих материалов
Фасад 650 работа + утеплитель, штукатурки уголки грунтовка шпаклевка клей сетка краска - 300 тыс.
Плюс еще куча всяких доп.работ по мелочи но в итоге накапывает довольно таки прилично.
Фундамент 700т.р.
стены - 700 т.р.
Плиты перекрытия монтаж с доставкой 500 т.р.
Армпояса с перемычками - много арматуры, 2 бетононасоса и порядка 40 кубов бетона
Дымоходы - почти камаз кирпича - 55т.р. с доставкой и 24 погонных метра работы по 2 тыс.рублей
перегородки внутреннии еще много кирпича
Крыша: стропилка, метал, снегозадержатели, утеплитель, подшива в итоге вышла примерно 1.2 млн.р
Окна - 1.056млн
Ворота на гараж завтра приедут устанавливать 95 тыс
Скважина 80м -110 тыс
Станция - канализация топаз - 180 тыс под ключ + 15 тыс сыпучих материалов
Фасад 650 работа + утеплитель, штукатурки уголки грунтовка шпаклевка клей сетка краска - 300 тыс.
Плюс еще куча всяких доп.работ по мелочи но в итоге накапывает довольно таки прилично.
ну вот это более чем реально
т.е. на текущий момент около 6,0 млн, инженерка отопление ГВС ХВС + подключение газа вытянет еще около 0,8 млн
отделка - думаю выйдет не меньше 8 т.р. за квадрат - а квадратов тут под 250 - это еще ляма 2
ну и участок 1,0-1,2
и вот уже 10ка. и это без планировки вокруг участка, без бехатона, забора, ворот итд.
i
ivanzzz!
[/quote
330 метров площадь дома с 3четом гаража и без учета балконов
[quote]
330 метров площадь дома с 3четом гаража и без учета балконов
[quote]
А какие приемущества лиственици перед сосной именно для фасада? Или их нет? Просто цена между ними в 2 раза отличается
i
ivanzzz!
участок 1,0-1,2
Участок покупался за 2.0, у застройщика щас цена 2.6млн, перекупы уже за 1.7 готовы отдать
м
120 мертвый форум
вдоль окон второго этажа идет деревянный планкен.
Откажитесь пока от него.
Дерево любое выгорает, хоть чем покрывай.
Листвянкой не стоит. Тяжелая она, структура не особо от сосны будет.
i
ivanzzz!
У меня вообще мысли возникали обделать иммитацией металической, она не выгорает, и с расстояния 2х метров не отличить от дерева
s
shtоrm
Отделайте термомодифицированной древесиной
K
Kapitan96
У меня вообще мысли возникали обделать иммитацией металической, она не выгорает, и с расстояния 2х метров не отличить от дерева
Нууу, зачем же портить ТАКОЙ дом?
Посмотрите в сторону японских панелей. Есть варианты под дерево.
А из чего у вас стены? Я ещё не учиталась про разные блоки и визуально их пока не узнаю. Расскажите плиз из чего строили и почему именно из этого?
i
ivanzzz!
Стены газоблок, хотя по проекту теплая керамика. Строил бы сейчас, строил бы из нее, на тот момент думал что съэкономлю (экономия для такого дома получилась как слону дробина)
Вот и я не хочу, но и выгоревшую краску тоже неохото
Можно ссылку на первый дом
i
ivanzzz!
Сегодня установили ворота (правда сфоткал один раз)
Если кому интересно - выкладываю смету
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Если кому интересно - выкладываю смету
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.