Не было печали, купила баба порося...Ч.2. общестроительная

:-o приятно)

тоже знакомая ситуация.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Такие проблемы закаляют. В дальнейшем начинаешь просчитывать последствия временного сдвига заранее и более сурово договариваться со всеми ключевыми исполнителями. Или, планировать архиважные работы на начало дня и ни с чем другим не совмещать.


По заливке стен 2го этажа, может быть миксер с лентой?

У вас хоть фонарь и , вроде луна))) Мне и луны не досталось :-D


Ога, тут согласна, выводы сделаны, второй раз на эти же грабли не наступлю! А вот на новые, вполне возможно


Хм, вариант! А такие есть?

Полностью согласен. Мне еще повезло с луной и фонарем. Да и объем был не большой. Что-то около 5 кубов. Но, даже при этом помню как мы ухайдакались с посонами :vis:
Могу себе представить, насколько сложнее было Вашим итальяшкам. :confused:

отписал в л.с.

Мои 28 кубов раскатали, умнички)
У меня была задача, вторую плиту залить без трещин. Строители и прораб в голос уверяют, что без трещин ни кто плиту не сделает, и так у меня на первом перекрытии трещинки малюсенькие, раньше все, что они заливали, было с большим количеством трещин. Типа много арматуры, трещины по любому будут.
В итоге я тут на форуме помучила товарища с ником shinkuchann, еще ранее, когда создавала отдельную темку по армиронию, отозвался Роман. Ребята поделились "секретами" монолитного строительства, за что им большое человеческое СПАСИБО!
Вчера трещин обнаружено не было, но пока не всю плиту видела. Снимем пленку, на коленках облажу. Надеюсь, что я плиту победила :cool:

А плиты не дешевле было?

На первой плите я поняла, что да, плиты готовые:
а) дешевле
б) быстрее
в) результат понятен
Но когда принимала решение, какие перекрытия делать, "главный" по стройке убедил в том, что так дешевле, не зависит от техники, ровненько и в дальнейшем потребует минимум доработки до идеального состояния.
По неопытности купилась. Проект на монолитные плиты заточила. Сейчас дергаться, переобуваться поздно. Я хотела 3-е перекрытие, пока есть немного времени, переиграть на ПК. Но проблема с участком плиты, которая будет навесом над балконом. Поэтому достраивать буду, как изначально заложено.

ОХ-ХО, Красавитца, а тут мужской помощь прямо таки простаивает без дела. Помощник нужен?

Будьте аккуратны с заказом миксера-транспортера, он часто ломается, месяц его ждал в итоге руками растаскали с простых. Кстати на многих БРУ дают тел именно его, говорят что в Екб он один

Спасибо за предупреждение. А можете в лс кинуть телефончик, сравню, у меня такой же есть, или другой?
Так то мужики у меня не отказываются и сами растаскивать. Но посмотрела, как они 5 кубов по первому этажу таскали, и долго и их жалко.

Вы такая молодец! Сама приступаю к строительству дома....не подскажите, как происходит оплата услуг прораба? Вы с ним на какую то конкретную сумму договорились? Или просто платите за работы выполненные бригадой, а он с ними сам расчитывается и себе отстегивает? А материалы кто закупает? И о чем на берегу надо с прорабом договариваться? Не сочтите за труд, подскажите.....

У меня прораба прорабом, наверное не совсем правильно называть. У меня заключен договор с фирмой. Представитель фирмы курирует объект. Это заключается примерно в "ехал мимо, заскочил, травку попинал". Т.е. посещение объекта даже не каждый день. По телефону я его тоже слышу, только когда денег надо.
К договору с фирмой, по моему настоянию, была приложена табличка с ценами за единицу каждого вида необходимой работы. При этом я максимально подробно расшифровывала что в ходит в работу. Например, изначально значилось "монолитные перекрытия" м2 - "Х" рублей. В расшифровке я расписала: выставление опалубки, вязка каркасов, установка термовкладышей, устройство закладных и проемов, заливка бетоном, уход за бетоном, распалубка. Иначе потом каждый чих за отдельную денежку начнут сватать!
Расчет по объему проделанного. Залили 150 квадратов, за 150 и денег получили.
В цены изначально была заложена рентабельность (как раз работа куратора и прибыль фирмы, или его лично), т.ч. отдельно стоимость услуг куратора не выделена. Но есть накладные расходы 5% от суммы сделанных работ, типа на бензин за выезд на объект.
Материалы с глобальными тратами (арматура, блоки, бетон, доски и т.п.) закупаю и завожу на объект я. Всякую мелочевку типа расходников (метизы, пленка, мастика для гидроизоляции...) закупает куратор. Но это сразу на берегу оговаривали, т.к. у меня физически не хватает времени на такие разъезды по магазинам.



[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 16:09]

Понятно....я думала просто бригаду нанять и отдельно прораба (он уже не раз работал с этой бригадой), думаю, что так дешевле будет. У меня жесткая экономия, а фирмы какие то нереальные цены просят....

Я искала тех, кто из бризолита ни один дом построил.Поэтому фирма, так фирма...
А вообще, когда поляну распахивала, таджик с соседской стройки свататься приходил, так цены такие же озвучил. Понятно, что ужался бы в итоге. Но вот смотрю то, что они настроили, и что мои...Небо и земля.
А я не так богата, чтобы экономить на ключевых моментах. Себе дороже косяки исправлять.
Я изначально ввязываясь в стройку, была готова, что переплачу. Где то по неопытности, где то, чтобы сделать и забыть.
Заказала керамические дымоходы, да дорого, но перегильзовывать металлические, когда прогорят...не женское дело.

Спасибо! Попробую еще поискать....

Если прораб у вас с рекомендациями, и вы видели объекты, которые он курировал, бригада у него сработанная, так вам фирма и не нужна!
С фирмы потом спросить сложнее, чем с частного лица, если с ним грамотно договор заключен

восхищаюсь.
удачи!

ИМХО по ощущениям переплата раза в полтора-два по всем пунктам, включая "профессиональных" рабочих из солнечной республики.

Прораб уже устал наверное потные ладошки потирать :-D

все хорошо что хорошо кончается :hi:

Дык вот опять в расстройстве пребываю. В бетоне, которым заливали плиту, щебня много (ну либо мне и рабочим так кажется). А это оказывается плохо.
Блин, ну как знать то, как должен выглядеть ПРАВИЛЬНЫЙ бетон :weep:

Ну... я ценник , назначенный за работу, сравнивала с ценами из темки "Расценки 2014 для иностранных бригад". Отличаются, конечно, но не сильно. Вот за фундаментные работы точно нормально переплатила, даже знаю сколько. Но это было обдуманное и взвешенное решение.
Учусь я быстро, и выводы делаю правильные быстро. Если бы сейчас начала стройку заново, то процесс уже по другому организовала.

Всем восхищающимся и желающим удачи СПАСИБО!

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 18:38]

как?

- более продумано
- менее хаотично
- как минимум отказалась от перекрытия подвала монолитом
- на столб - прожектор (всяко бывает)
- логистику по другому организовала
- траншейку милиорационную для отвода воды с участка прокопала до того, как завела на участок электричество. А то сейчас где то на глубине 80 см. кабель прокинут, и хз как под ним потом канаву городить. И ведь ни как этот кабель не обогнуть
- ну и в принципе, теперь уже есть понимание, как некоторые виды работ делать правильно, а не по принципу "а так все делают"
- хих, балкон бы не городила :-D . Я ж надеялась: вот выйду на балкон, а там Чусовую видно. Хрен...ни че не видно. Берега высокие, одна трава. На траву я и с террасы могу смотреть

Молодец!
Век живи, век учись.
Зато можно будет в дальнейшем усовершенствовать знания и применить еще не раз. Опыт какой.!!!
Мне жалко только то, что с подружками мне теперь поговорить не о чем. Про кирпич бетон и кровлю, про утеплитель и цену на доску или где купить щебень с песком подешевле они совсем не хотят со мной обсуждать. 8(