Ремонт в капитальном гараже

Уважаемые форумчане.
Нашел тут на просторах интернета фото отчёт по строительству подвала под существующим металлическим гаражом в одном из ГСК Москвы.
http://tkgr.ru/forum/obo-vsem/garazh-svoimi-rukami...
Возник вопрос, можно ли такое же предприятие провернуть под капитальным двухэтажным гаражом в ГСК?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Насчет уровня подземных вод сейчас в существующем погребе на отметке -2.2 сухо... Сколько примерно будет стоить подобная затея по материалам и по работам?

[Сообщение изменено пользователем 15.07.2014 08:52]

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2015 11:26]

У меня дядя под ГСК копал погреб. Но потом разошелся и выкопал там чуть ли не двухкомнатную квартиру :-)

\\всё зависит от конструктива здания.
из чего стены между боксами и на что опираются ?

Стены панельные. Каждая опирается на 3 блока фбс ~500х500

Глядя на такое глобальное строительство возникает другой вопрос - зачем?
Если вы на этом как-то зарабатываете - склад, мастерская то еще понятно.
Если классика использования гаража - соленья хранить, ими же там закусывать то ни к чему.
А может дешевле соседский гараж прикупить?

А может и не дешевле. Поэтому и спрашиваю про примерный бюджет.
Зачем - вопрос вторичный, лишние квадраты никогда лишними не бывают...

Бывают.
Просто у вас гараж в ГСК. Значит не во дворе. У меня то же в ГСК, два этажа, последнее время я там раз в полгода бываю, как и большинство моих соседей. Продать - не возмешь те затраты, сколько материалы стоят, если пересчитать в сегодняшней цене.
Актуальность гаража, если он не на своем участке с домом, потерялась с советских времен.
Хотя если вы говорите у вас гаражи не дешевле чем такой бункер делать, то можно заморочиться.

ну на данный момент гаражи тысяч по 500. Через пару лет с вводом нового жилья подорожают до 1млн.

[



блоки только подкапывать и оголять нельзя, вот ведь незадача то какая.
у меня на ботанике есть такой гараж( с подвальным помещением, так вот несущие стены из фбсок заложены на всю высоту как бокса , так и подвала

Вы серьёзно думаете что ваши на Рассветной подземки так дорого стОят?
Рядом наземные кап. и то дешевле и даже лучше хранить в наземном, ибо в ваших подземельях авто быстрей гниют, влажность все дела, какая бы вытяжка не была.
Смотрю обьявления по продаже на Рассветной подземных гаражей, цену гнут не от ума, а от бессовестности, жадности, по 500- 600 просят, совсем оборзели продавцы. )
а ещё, теперь понятно ваше не понимание ситуации проблемы с парковкой, но не понятно не желание понять других.
купили гараж, там паркуете, это хорошо, у меня тоже есть гараж, но я в отличие от вас почему-то не хожу вечерами не фоткаю не по правилам припарковавшихся во дворе от нечего делать, а потом обсуждать на ОАКе в теме про муд@ков за пивом с водочкой у компа, чем вы грешите часто.

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2014 20:37]

Ну во первых у меня не подземный, а наземный. Если заглубляться в подземном, то уж точно можно на водоносный слой нарваться, а уж на скалу 100%.
Во вторых у подземных есть как минусы (влажность, отсутствие погреба и смотровой ямы), которые устраняются хорошей вентиляцией, так и плюсы (теплее, снег чистить не надо).
В третьих непонимание не проблем с парковкой, а непонимание людской тупости. Парковочных мест навалом, но паркуются как быдло.
В четвертых по вечерам не хожу и не фоткаю, о чем неоднократно говорил. Фоткаю только тех, кто действительно мешает мне пройти на тротуаре или уничтожает газон.
Ну и в пятых, стараюсь вести здоровый образ жизни и водочкой с пивом не балуюсь...

если есть свободные деньги и время то стоит взяться. Вещь интересная, бывал в минус двух уровневых гаражах. У мужика как свой угол где уют и покой :-)

Дак вот и стоит вопрос к спецам, которые постоянно занимаются стройками, какой выйдет бюджет?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=52274...
соседняя тема: копка 500-700 руб куб. Заливка 1000-1500 куб. плюс стоимость материалов. Возьми размеры нужные, остальное дело калькулятора.
Забыл: то, что получится смело умножай на 2:-)

[Сообщение изменено пользователем 15.07.2014 08:43]

200-300 тыс.

примерно так тогда:
работы:
- копка 6*3*3=54м. куб. 54*700р=37800р.
- заливка (армирование+опалубка+заливка с миксера) 2+4+4+4=14 куб. 14*3000р.=42000р.
материалы:
- доски 25мм*1куб.*6000р.= 6000р.
- доски 40(50)мм*1куб.*7000р.=6000р.
- брус 150*100(150)*0.5куб.*6000р.=3000р.
- арматура 12мм*1000кг(1100м)=25000р.
(стеклопластик 12мм*1100м=26000р.)
- бетон м400 с гидродобавкой 2+4+4+4=14 куб. 14*3600=50400р.
(бетон м400 пенетрон 2+4+4+4=14 куб. 14*4800=67200р)
доставка всего ~500р./куб.=40000р.

Итого: 230000р.

300000р/15м2 = 20000р*м2

экскаватор загнать есть возможность? тогда сумма уменьшится до тысяч 10

почему 3000? 1200 возьми 16800 получается
26800 руб. плюс материал
доставка 10000.
итого 120-130 т.р бери 150 т.р.
или 10 т.р. м2

[Сообщение изменено пользователем 15.07.2014 11:24]

А если алкашей нанять в соседнем дворе то вообще выйдет по цене ящика боярки...

нет такой возможности, тем более лежат поперечные лаги из швеллера.

средняя цена из соседней темы...

овчинка не стоит выделки.
или вы для себя для будущего пользования решили минус второй уровень выкопать?
тогда делайте что хотите.
а если на продажу впоследствии дороже остальных, то поберегите силы и время на другое.


допустим щас у вас гараж за 500 тыщ, все они подорожают минимум до 800 через 3-4 года.
думаете щас потратив почти 300 тыщ, потом продадите не за 800, или хотя бы за мильон, а серьёзно цену поднимете до полтора?
если для себя- копайте, если на продажу потом дороже других- лучше купите на эти 250-300 тыщ ещё один гараж, как сделал я например.

а второй этаж строил кто-нибудь у гаража? продавать не собираюсь, просто хочу сделать свой угол, где можно отдохнуть. в этом году запланировал заливку пола, в следующем утепление и по возможности второй этаж. как оформляются документы и все бюрократические нюансы. строить собираюсь из пеноблока

ну если уж Москва дала добро на такое http://ria.ru/ocherki/20131004/967758206.html
то у нас и подавно можно.

я не зря спросил автора о фундаменте. ибо выкапывая котлован под подвалом, необходима предохранительная берма, как минимум по полметра с каждой стороны. + стенки вот и посчитайте какой останется ширина вашей комнаты "психологической разгрузки " в противном случаях возможна "горячая благодарность "коллег по кооперативу за уехавший к вам в яму фундамент

а лаги могут помочь в данной ситуации? Они будут выступать в качестве распорок между стенами и не будут давать им схлопнуться