Каркасный дом под ключ. С чего начать?

Здравствуйте!
Я вообще не разбираюсь в строительстве, куча вопросов, подскажите.
Нужен дом, есть фундамент 4.5 на 8, в каком состоянии не знаю, пока засыпан. :-(
Почитала сайты ск которые изготавливают под ключ, их очень много, как выбрать? Нужно канализацию, электричество отделку, в общем все, чтобы заехать и проводить дачный сезон с комфортом и возможностью редких наездов в холодное время. По ценам тоже не поняла, сколько реально выходит такой дом с фундаментом 36 квадратных метров?

В выходные начнем очищать фундамент, а потом наверно надо звать замерщика специалиста...
Подскажите действия, пожалуйста.

Начать лучше, с изучения технологии каркасного строительства. Дабы успевать "бить по рукам" строителей, которые запросто неплохую технологию могут испортить своими представлениями о строительстве.
Вот неплохая тема http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=46134... в которой автор на собственном опыте изучал технологию каркасного строительства.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2013 15:24]

http://www.forumhouse.ru/forums/91/ - собственно, тут есть всё: видео, статьи, примеры строительства своими руками, информация о зарубежном опыте.

А что касается строительных компаний и дома под ключ:
1. Выберите в интернете штук 5.
2. Не поленитесь, нарисуйте себе проект, с четким перечислением того, что должно быть.
3. Обойдите все компании, расскажите о своих мечтах и планах, спросите смету строительства дома, спросите по технологии. Все аргументы записывайте. Особенности технологии записывайте - они отличаются.
4. Потом дома проанализируйте результаты. Самую дорогую и самую дешевую компанию отбросьте из рассмотрения. Из остальных выберите две, которые больше нравятся. :beach:
5. Попросите встретиться с владельцами уже построенных этими компаниями домов. Поговорите с ними - как живется спустя несколько лет?
6. Внимательно читайте договор. Заключайте. Во время строительства не стесняйтесь бывать на стройке, без предупреждения, задавать вопросы, фотографировать.
...
7. Заселяйтесь и живите.

Начать нужно с подготовки суммы денег. Если жизненно, то поинтересоваться во что обошлось другим и... смело умножать на два. ;-) Потом долго думать а надо ли.

а почему каркасник?
для начала посетите пару -тройку каркасников. правдами и неправдами))))). поговрите с хозяивами. одних разговоров по инету будет мало.
технологий полно, можно готовый дом заказать, с установкой за 5-10 дней.

ну такую площадь весьма уместно строить каркасник. И неоспоримый плюс - можно строить зимой, а зимой рабочая сила подешевле т.к. работы у них по-меньше. А было бы еще лучше - строить своими силами (там реально очень просто) и от этого ваще троекратная экономия. тем более, если 1 этаж запланирован. Ксли два - то лучше хотя бы первый этаж из пеноблока

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2013 20:52]

Читаю темку, но даже читая ее понимаю, что "давать по рукам" у меня не получится. Уж очень большой объем информации и различных ньансов в одном только каркасном строительстве. Ну и я в надежде найти компанию, которая построит на совесть, с гарантией, наивная?

Спасибо, вот это вариант ближе мне :-)




Каркасник приглянулся ценой, характеристиками, быстротой возведения и возможностью строить в зимнее время. Надо 2 этажа, с балконом.
Я не против и из пеноблока, просто не знаю как все это организовать, чтобы все сделали одни люди.

2 этажа каркасник очень грамотно возводить надо.

Простите, сначала ваш ник не так прочитал :-D

Самому - да. Вот, кстати, с этой точки зрения правильно говорят, что первый дом строишь на продажу, второй для друзей, третий - себе. Как раз к третьему дому все ошибки сделаешь и опыта наберешься.




Вы понимаете толк в каркасниках! ;-) Можем сделать и с балконом, и из разных материалов этажи. Телефон в личке.

Посмотрите этот сайт.
http://www.tamak.ru/
Это лучшее что есть в России по качеству и за разумные деньги. Заявляю уверенно, был у них на заводе и в двух построенных домах.В следующем году буду строить через их дилера.

а я каркасник не советую.
из плюсов - только цена
ни разу еще не встречала качественного исполнения
если на западе производство отлажено, распиловочники usb режут с минимальными допусками, утеплитель закладывается, как нужно - то у нас...
могу сказать только, что эта технология работает только при идеальном исполнении. во всех других случаях - будет дуть, утеплитель будут есть мыши. Ну и вообще... как-то некомфортно жить в доме, стену которого можно проломить ударом ноги (я образно)....
ездили с тепловизором, смотрели теплопотери в готовых каркасниках. Судя по показаниям прибора, утеплитель внутри стен частично отсутствует. А это уже сложно исправить
советую пообщаться с хозяевами таких домов, прежде чем строить себе

каркасник казанской сборки по немецкой технологии стоит на росселе, у гостиницы рамада. можно смотреть.

Ну, с дуру испортить можно все что угодно
и фундамент можно заливать без цемента

А Вы в каркаснике живете? (это я к советую/ не советую)

Живем в каркаснике
строил сам + 2 помогайки

Раньше жил в каркаснике в Финляндии, по этому построил каркасник себе
По поводу плюсов:
То что Вы написали, не самое глввное
плюсов здесь гораздо больше
просто тот кто не строил и не жил в каркаснике их не видит и соответственно не знает

Ваше высказывание выше из серии: Пастернака не читал, но осуждаю (с)
а на счет надежности, посмотрите какие дома более сейсмо и ураганоустойчивы?
Правильно, каркасники.

И еще, не usb, а OSB
На счет "допусков" - пилите сами, хоть вообще без допусков, ктож Вам не дает то?

У родственников каркасник, поэтому не по наслышке...
про устойчивость - бревенчатые превосходят...
возможно, Вы счастливый обладатель одного из немногих удачно построенных каркасников
рада за Вас :-)
я видела много каркасников, приходится по работе
видела, как их строят 8(
за поправку спасибо
тут каждый высказывает своё мнение, моё таково ;-)

если можно, перечислите :-)

где болото например, или нет магистрального газа - каркасник почти единственный выход.

сваи винтовые решают вопрос болота
ну или дренаж на участке
про газ -что имелось ввиду? :-)

То, что низкие затраты на отопление.

гуд, сваи так сваи.
а на сваи стены в два этажа из какого материала будете воздвигать.....???
опять же цена вопроса: сваи для каркаса и сваи для кирпича.....????

Стройматериалы и металлопрокат (продажа остатков с замороженного обьекта). 89126371111. 89126219999

Из любого можно :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

8(
:lol:

я так понимаю, фундамент уже есть, и, если вскрытие покажет, что больше жив, чем мертв - новый не нужен

вопрос к автору темы: грунты известны? фундамент (существующий) - известно какой? (сваи с ростверком, ленточный мелкозаглубленный или еще какой)?
больше информации!!!

а то будете жить в болоте, без газа, на винтовых сваях (вот как на фото выше) :-D



а про брус профилированный, клееный, бревенчатые дома кто-нибудь слышал?
или у них минус, что их зимойв основном строят? ;-)
и по отоплению те же затраты

Тему ещё не читал, но совет там дельный. Начни с того, что при таких условия нужно иметь либо изначально очень солидные накопления, либо постоянный их приток в больших объёмах.

Я дико извиняюсь и совсем не против каркасников, да только все фотки ураганов в Америке утверждают совсем обратное...