Стироительство на "болоте", фундамент под дом на ПМЖ, кто имел опыт?

Волею судеб имею участок кторый устраивает всем кроме почвы!
Торф от 4 до 6 метров потом песочек пару метров и скальник начинается... как быть?
Дом хочется теплый и крепкий... матерьял строительства пока рассматривается.... но скорей всего это точно не кирпичь... а скорей всего брус с утеплением или бревно строганное, также посматриваю на различные пеноблоки,твинблоки, т.д. но опять же чтоб дом был не тяжолый.

Дом планируется 8на 8+ гараж на 2 авто тоже 8на 8, тоесть общая конструкция 16 на 8.

Отопление планируется печное на дровах с встроенным баком под антифриз насосом церкуляции и разводнокой по радиаторам с теплыми инфрокрасными полами, потому как ГАЗА НЕТ И НЕПЛАНИРУЕТСЯ, а электричество постоянное и вроде без пребоев(за 2 года рапу раз на пару часов отрубали)

Может кто имел подобные задумки и может даже удачно реализовал?!

Самый главный вопрос в фундаменте, чтоб не дорого и на века, может это винтовые сваи или сваебоем, но это совсем не дешего...

Через один метр как правело всегда уже стоит вода...

По всем советам и ракомендациям буду безмерно благодарен! :-)

Вопросы в краце:
1) какой фундамент в моем случае будет практичней?(недорогой и на века)
2) какой вариант дома, в плане матерьяла будет лучше(нетяжолый, крепкий, теплый)
3)совет по отоплению из имения только электричества

Заранее спасибо!

баня на этом же участке стоит на армированной плите, и из года в год "тонет" не по многу но "тонет". :-)

плиту приподнять можно. главно непроморгать когда на полметра уйдет:-) вглубь

Продавать участок и побыстрее пока сезон

нафига вкладываться в болото,на котором не будет коммуникаций...

возьмите все деньги, которые на постройку запланировали, положите в ямку на участке и закопайте, эффект будет примерно одинаковый.
По существу такого размера дом на вашей земле с соблюдением строительных норм будет стоить как пятиэтажка, если вода в метре, ничего вы на этом участке не вырастите, продать ваш дом в случае чего будет нереально, даже если будите продавать по себистоимости. Дровами вы дом замаетесь топить, только если наймете кочегара на 24 часа в сутки и построите ж/д тупик чтобы дрова или уголь вагонами подвозили.
Человек правильно сказал

И в правду все так плохо?)) рядом люди дома строят недешовые, видимо по соседям надо идти и интересоваться кто как строил.

:-D такой гон..............у нас все деревни в свердловской области такого и более размера дровами и углем топятся.....и никаких жд тупиков. :-D

Если по теме , то лучший фундамент для вас - забивные сваи. Так строят на болотах. Потом ростверк и дальше что хотите. Но может подумать о бурении до скалы каким-нибудь японцем и далее каркасы и бетон гидрофобный. Тонкости обдумать . Цена должна быть не космическая. При большом желании можно заглубиться ,бурение до скалы, ростверк и плита монолитная , Цокольный этаж с гидроизоляцией геомембраной. А дальше как обычно.
С гаражем при доме больших проблем может и не быть. Льете по сваям ростверк и строите гараж без пола , а пол из щебня по геомембране и геотекстилю. Утонет щебень - еще подсыпите. А можно и плиту отлить , только правильно констукцию ростверка продумать и плиту просчитать.

Правильно сказал предидущий оратор. Есть еще способ, выторфовка называется. Строил на болоте. И не один коттедж. Конечно, фундамент не дешево выйдет, но если есть деньги, то вперед.

да мне кажется сваи забивные. Ну переплатите на фундаменте тыщ сто в сравнении с буронабивным.......

Грунт мягкий и смысла в забивании совсем нет. Сваи обопрутся на твердую породу , но долетать до неё будут за пять ударов молота. Потом еще зачистка арматуры и обрубка. Ой много работы для частника. Переплата за забивные сваи будет просто безумная - сваи самое дорогое жби.

Что-то мне кажется дешевле будет даже не продать, а просто забыть о стройке на этом участке и купить другой с нормальным грунтом. Посчитайте сами сколько выйдет другой участок и сколько будет разница в фундаменте. Если разница цен на фундамент перекроет стоимость участка, то какой смысл отгребать такой геморой? Учтите еще, что тяжелая техника тоже не любит мягких грунтов, как у вас с дорогами то?

тоже так думаю... есть куча примеров среди соседей и знакомых.
пример с антифризом позаимствовал у знакомых, топят углем 2 раза в неделю... жарища в доме шо капец) хоть не топи :-D




Спасибо, все больше склоняюсь к этому.



выторфовка мне менее нравится помоему это по сроку дольше, а по расходам не менее затратно наверно.
по поводу денег пытаюсь математику понять


на данном участке уже имею баню 6 на 8 и летний домик 6 на 8, хотя и зимой в нем бываю, детская площадка, беседка с барбекю и много насаждений, место нравится дорога отличная, соседи приятные. Поэтому продавать даже не думаю, чтоб купить новый, хотя может и есть смысл как многие из вас советуют, но одназначно нет).

Есть спецально оставленное место под задумку этого дама с гаражом.
С постройкой не тороплюсь... думаю сделать фундамент, как скопятся средства -коробку, и так далее... могу лет на 5 точно растенуть... главное чтоб лет через 10 там жить а квартиру детям оставить) хотя их только пока один и тот в садик ходит)))) :-D
И из всего сказанного понемаю что придется бить сваи, тяжолая техника думаю не понадобиться, рекомендуют что то на основе колесной техники...
может кто сталкивался сколько стоит колесный сваебой по типу зила или урала?

filcom, сваи могут и не опираться в твердую скалу, они держатся за счет сил трения грунта. Видели как строился наш экспоцентр ? Забивали сваи, отсыпали скалой. Победили болото!

прочитайте или посмотрите винтовые сваи для торфяных и болотистых местностях, сам собираюсь строить в этом году. вроде сваи не дорого стоят и длина от 2 до 9 метров. и надежнее чем бетон на болоте.
вот к примеру длина сваи 7 метров стоимость около 5000 рублей. на одноэтажный дом вашей конструкции их надо от 12 до 16 (60000 или 80000) ну плюс бурмашина с работой 18т.р. плюс 300 кг бетона в сваи
итого 100 т.р. и фундамент готов за 2 дня. ну это мое мнение

это нереально в наших условиях, если не сложно, узнайте за счет какого оборудования у соседа такой КПД системы, думаю большинство форумчан незадумываясь установят себе такое оборудование

а вот это похоже на правду, точнее даже так: вечером и ночью когда топим печь жарища шо капец, днем прохладно. Только комфорта в этом мало

отлить можно, только она все равно будет тонуть в болоте

это верное решение, только ради интереса позвоните в компанию, которая занимается этим видом работ и поинтересуйтесть в какую цену вам встанет свайное поле под ключ.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2013 02:05]

В среднем Вам понадобиться свая в 7 -8 метров. Вместе с забивкой обойдется около 10 т.р. за сваю.Количество свай надо считать по несущей способности грунта и предполагаемой нагрузки на сваю. Очень примерно Вам понадобиться 30 свай. Далее ростверк и т.д

Это может быть чревато. Фундамент с коробкой под крышей лучше делать за один сезон.


а не маловато будет? если 4м торф. Остается 3-4м заглубления. Если их сразу не нагрузить их не вытащит?

Это где Вы такие недорогие сваи нашли?? Дайте контактик!

сгниют эти сваи лет через 15, т.к. грунт любой и так кислая среда, а болото очень кислая. никакое покрытие не поможет. сваи должны быть из нержавейки в таком случае. но это удорожание как минимум в четыре раза (1 кг черного изделия ок. 50 руб., 1кг нерж. ок 200 руб).
про то как гниет железо в кислой среде говорю из собвственного опыта - работаю на производстве автоматов для фасовки молока и видел наши старые(5-7 лет) автоматы, у которых "черные" каркасы превращались в труху, а детали с покрытием становились "махровыми".
имхо:
1.пройтись по соседям и спросить чо да как;
2.забивные сваи, если уж так дорого и люб этот участок;
3.продать.
Удачи!

В торфе быстрее

Господа! Вы про буроинъекционные сваи слышали? Дешевле бурозаливных, нет контакта металла с грунтовыми водами, можно создать монолитную железобетонную стену в грунте без раскопок и т.д.

А в чем проблема то ? Ну поставишь сваю на отказ за 5 ударов, и чо ? Меньше времени сваебой на участке топтаться будет. Распушовку с обрубкой тоже хозя поди не сам делать будет. Хотя работал у меня один спец , за смену до 40 штук делал.
Да и вообще-скупой может и трижды заплатить, тем более на болоте