НЕ нужен архитектор, купила проект, есть вопросы..

Мне вот кажется, уважаемые, что если автор не очень в теме, то ей бы действительно найти хорошую проектную контору, которая сама озадачится всеми доп вопросами, в т.ч. геологией и пр.

Одако, если только изыскания стоят от 20 тыр. и выше, ценник 60 за проект считаю достаточно гуманным. А ведь еще и лицензирование СРО нужно.

:-D :-D меньше агресии ага и она дает разрешения по всей области /заняться им нечем больше чтоб по участку в тугулыме дать разрешение \ :-D :-D

если бы не знал то неговарил бы и запрос делаеться там же с указанием для чего и дадут вам выкиперовку этого участка с детальным отражением :-) человеку малоэтажный дом надо а вы его как на многоквартирный зарежаете :-D :-D

я так подозреваю, что 60 т.р это чисто проектная цена, а по поводу от 20 тыщ геология...это не отчет а филькина грамота...с СРО дороже будет..


я вообще то знаю, кто и что дает, а по поводу где кто дает, территориальные так то подразделения сейчас дают в области, съездите и узнайте, не первый год ездим, изыскания делаем..а наша архитектура да дает, но говорю не физ.лицу, очень много трудностей бюрократических..
ну дали вам выкопировку и че? в туалет с ней идти?она не является ни планом, ни схемой...печати на ней нет,рамок и сро тоже...
это вспомогательный документ, по которому лишь границы участка можно определить и поглядеть были ли какие либо изыскания, проектные и прочие работы сделаны...знает он, ничего вы не знаете...
если че, я начальника нашей архитектуры знаю лично, и не одно разрешение у него подписывал, так что давайте, вы свое дерево под ключ и печи делайте, а мы будем проектированием и изысканиями заниматься

в общем, Надежда, вам по хорошему конечно нужны изыскания, но можно обойтись и без них, по крайней мере без геологии, если есть водяная скважина с паспортом, или геология вашего участка у вашего к.п. (ну мало ли они там сети какие то делали, газ подземный, канализция, водовод и пр.), если есть, просите, на их основании можно сделать, грамотно все оформить и приложить...если же вам откажутся делать проект без геологии, решать тогда вам, что и как дальше делать, нюансы мы с вами обсудили

Добрый вечер соседке :-)
Геология вещь хорошая... Но в пересвете, хоть в первой очереди хоть во второй( я насколько понял по вашему фото у вас как раз вторая)
Пласт глины оч. твердой 10 метров, затем скала...
Вода на 35-45 метрах
Позвоните Виталию, они же недавно там дороги отсыпали и сети газовые тянули... Все у них есть.. И геология в том числе...

не очень хорошо, думаю возможны пучения

Может быть...
Тоже ломаю голову между ростверком, мзфл или полноценного цоколя из ФБС, ток на цоколь из ФБС я как то по деньгам не рассчитывал...
А так то... Глина плотная, значит воды в ней не много, УГВ где то глубоко под глиной,
Водоносный слой низко... Чему там пучить то?

это бывшие поля колхоза косулинский , а справа за забором косулинское кладбище , да уж одним словом пересвет

С позволения автора задам вопрос в этой же теме.

Уважаемые - а на сколько вообще этот проект необходим?
Я получил градостроительный план, нужно двигаться дальше - а дальше необходимо получить разрешение, но при подаче заявления требуется только планировку застройки на участке. Где может вплыть требование предоставить проект еще и лицензии и т.д.

PS: в моем варинте речь идет о реконструкции существующего дома в сторону увеличения.

Привет соседям, так рада))) а у вас в какой очереди участок? Спасибо за совет, позвоню Виталию!!!

а подскажите какие вообще документы нужны для получения разрешения, и сколько нужно заплатить и куда?

Леха, фигачь фундамент ниже 2-х метров глубиной, и нихрена ему не будет....
пучение происходит не из-за грунтовых вод, в общем не заморачивайся, сложный это процесс...все фунтадменты делай ниже глубины промерзания...ленточные, столбчатые, свайные и т.п, у нас она порядка 1,9-2,1м...
плиту, если грамотно сделать ее, и нагрузки небольшие от дома делай в 0,5-1,0м, и не переживай, только там ее правильно надо сделать, чтоб не куда не наклонило ее, это тебе к строителям надо, они расскажут в принципе..
а так глина, не глина, ваще пофигу...у нас половина города на болоте стоит, и че?
а то, что есть геология, это очень даже хорошо, вам проще всем, но дадут они ее нет, тут уж не знаю...как договоритесь

градостроительный кодекс в помощь

Спасибо, поизучаю





Я сейчас сам прохожу все это:
1. нужно заказать и получить градостроительный план - делается до 30 рабочих дней (мне сделали почему-то гораздо быстрее, что очень приятно), бесплатно. На нем указывается пятно застройки, какой материал должен быть стен (у меня указан камень), ограничение высоты постройки. Т.е. вводные данные. Для получения необходимы документы о собственности (при этом участок должен быть отмежеван) + заявление
2. получение разрешения (вот тут сам сейчас собираю информацию)
3. потом я так понимаю строим
4. сдаем и регистрируем постойку

Но я только ко 2-му участку вчера подошел, потому у самого больше вопросов, чем ответов. + как и у любого нормального человека изучаю вопросы где можно съэкономить, а где не получится/категорически нельзя.

это в какой инстанции?

вот по поводу сдаем и регистрируем...вот тут вы и извините, прилипните...по самое
с вас потребуют и план, и топосъемку, и возможно даже и геологию...
если еще всякие там котельные есть, то проект...так что смотрите сами, чего и как делать...

архитектурно-градостроительное бюро вашего района, области или поселения

Задала вам вопрос на "общении соседей" в теме про наш поселок, но нет ответа :-) , продублирую здесь)))
На сайте Пересвета прочитала что первая очередь перешла на газ, подключили вас? можете сказать сколько просят газовщики за прокладку труб до дома, и вообще во сколько это выльется?

в дорого это выльется, в очень дорого

А меня просто и в инете то не было все эти дни...
Да, первую очередь начали потихоньку подключать, врезки уже сделали почти всем желающим, сейчас процесс окончательных согласований ( ну там акты принятия котельных в эксплуатацию и прочая фигня) для того чтобы дяденьки открыли вентиль на вводе в подключенный дом, в магистрали газ уже есть насколько я знаю...
По цене... Тут было общее собрание в конце декабря, так во общем поспрашивал, так для инфы, примерно 1000 рублей за погонный метр газопровода от вашего стояка до вашей котельной, и плюс какая то мелочь за вызов пары инспекторов на дом, вроде все.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 01:19]

И чо?
Вот всегда поражаюсь таким вот писателям...
Вот к чему Вы это написали?

Так это понятно что ниже ... Просто сваи ниже 2 метров и висячий на них ростверк будут явно дешевле
Ленты на 2 метра.
Но свай боюсь почему то... Часто их ругают

Не сваи ругают, а юзеров с логикой:

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 23:45]

ну так просветите в чем не прав...