Ребят,помогите с выбором материала ,места и вообще))))Я жесткий новичок)))))

То, что есть муж, это уже +500 к карме!
Однако то, что он нифига не может сказать, это ровно +0 к теоретическим знаниям, которые вам так, поверьте, необходимы.
Когда ввяжетесь, стопудово включите голову и разберётесь, только уже совсем другой ценой. Должен предупредить, что уровни цен при постройке дома отличаются от средне бытовых цен на всё остальное.
Как многие строящиеся (вернее сказать - все) замечают, что при постройке дома сильно заметен шелест улетающих денег. Можно даже сказать стоит непрекращающийся свист :-(

Если вам сильно надо дом строить, то лучший, имхо, совет, начните с бани. И хотелку займёте, и полезная постройка, и опыта наберётесь. Причём опыт вам поможет построить гораздо более удобный и комфортный дом, чем если бы вы строили без опыта.

Вообщем, Морковка, тебе и мужу желаю удачи и не бежать впереди паровоза! Мир, сестра! :-)

могу быть на час-два :beach:

Ну участок допустим найден и почти куплен.
Я вот чего боюсь:ну купила я этот участок и что?
А потом отнесла проект дома,мне насчитали 500 миллионов и сиди я с этим участком :-D
Хотя мне всего-то навсего нужен дом из бризолита,двухэтажный,примерно 130 квадратных метров.
Без гаражей,ланлшафтных дизайнов и беседок.
Я смотела на сайте этого завода по изготовлению бризолита:там коробка 300 тыщ.
Я и прикидываю:коробка 300+фундамент 300-400+крыша 400+подводка коммуникаций от границы участка до дома и по дому 1000+отделка внутренняя 1000+земля 1200+1000 наружняя отделка=5300.Как думаете,я правильно рассуждаю?

где? площадь? голый или с комуникациями, или с тех разрешением?это не праздные вопросы . на оформление того или другого будут тратится Ваши деньги

вы еще к каждой операции помимо цены прикиньте срок. вот тогда будет более реально. учтите форс-мажорыне обстоятельства, погоду и пр.

Пркупайте коробку дома в поселке где есть уже подключенные комуникации. Не слушайте никаких обещаний про то что вот скоро будет газ, даже когда в поселке все оформлено его может не быть лет 5 ;-) И зачем вы слушаете сказки продаванов бризолита? Они его впарить никому не могут, практический никто не строит из него, вы бы еще пенопластовый Легоблок выбрали....

Нет. Коробка дома из хороших блоков с окнами, внутренними перегородками и утепленной кровлей + отопление, х/в, г/в, каналья и эл-во по дому примерно 2,5 млн. + участок 1 млн., отделка внутри дома 0,7 млн.,нормальный штукатурный фасад 0,3-0,4 млн., коммуникации 0,2-0,3 млн = 4,7 млн. р.

Про коробку, наверно, Вы неправильно рассуждаете, 300 т.р. на бризолит, наверно, а еще армирование, бетон, внутренние стены, где цена перекрытий? Про коммуникации темный лес, подвести и развести нормально посчитано, а где про подключиться?

Многие думают что коробка дома - это ленточка фундамента за 100 т.р.и блоки и когда их привезут на площадку, рабочие при разгрузке сразу построят стены. Потом эти стены накроют металлочерепицей на 50 000 р и вуаля :-D
По факту материалы с работой примерно так - 0,5 млн. фундамент (ростверк, сваи, плита), 1 млн. - коробка (с армированием стен и перекрытиями), 0,5 - кровля, 0,5 - электроразводка штукатурка, шпатлевка, х/в, г/в, каналья
Зы, если вникните за год-два во все тонкости стр-ва и часть работ будете делать своими руками и мужа, , сможете сэконмить. Да и не покупайте коробку у вольных бригад, они часто плиты б/у используют и самый простой гаражный пеноблок. Фундамент делают только одну модную нынче ленточку 50 см. высотой.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 12:10]

Цитата:
Целевой взнос на обустройство инфраструктуры посёлка 35 000 рублей. Оплачивается в течение одного месяца со дня вступления в ДНТ.

Целевой взнос на строительство системы газоснабжения посёлка 96 000 рублей. Оплачивается тремя платежами по 32 000 рублей в течение трех месяцев.

Целевой взнос на строительство системы водоснабжения посёлка 35 000 рублей. Оплачивается тремя платежами по 11 700 рублей в течение трех месяцев.

Ежемесячный взнос на содержание хозяйства, в том числе охрана, чистка дорог и т.д., 1000 рублей. Оплачивается до 10 числа текущего месяца.



Люди, а вы с юридической точки зрения знаете кому вы платите эти денежки- взносы на газ, водопровод, эл-во, как все юридически устроено? На деле , когда захотите поменять УК вашего КП, окажется, что вы эти деньги безвозмездно передали в кооператив, кооператив продал какому-то ООО, которому теперь единолично принадлежат ваши коммуникации. Кстати даже если это кооператив, по закону, большинством голосов вас могут из него выгнать и не возвращать ваш вступительный взнос. Читайте устав внимательно! Я пишу не голословно, сама меняла ТСЖ в своем доме в городе, прошла судов кучу... знаю эту кухню.
Р.С. Зато мы сейчас не 10 тыс платим за свою квартиру а 5 -5,5 зимой (96 кв).

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 12:14]

ответьте уже мне на вопросы....

16 соток.
Все есть.И разрешение и все.
Газ на два дома разведенный к участку.
Второй дом уже пользуется им.
Электричество тоже самое,что и газ.Есть.Соседи уже пользуются. :-)



Всем остальным отвечу позже :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 13:07]

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 13:07]

Ответила выше :-)

это еще ни о чем не говорит . на ваш участок конкретно есть или нет?
если есть, то что там написано по поводу подключенния?Простите еще вопрос где этот участок находится?

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 13:20]

Вам правильно советуют, уже раза 3-4 было. Пишут люди, у которых есть опыт, советуют по делу. Постройте сначала баню.

Ставите просто сруб, подводите к нему электричество и воду, делаете канализацию, никаких парилок не делаете, это будет ваш временный дом для проживания.
Даже если ставить банальный и стандартный сруб 6 х 6, то у вас в чистоте будет почти 30 кв.м площади. Люди умудряются жить в таких квартирах семьями.
Когда построите дом - займетесь переделкой бани по назначению.

1. Наберетесь опыта.
2. Срок для съема жилья сократится до 3 месяцев. Ибо это проверенное время для "запуска" такого домика. Проверено лично.
3. Дом будете уже строить с учетом полученного опыта, не торопясь, наблюдая за процессом и участвуя в нем.

во-первых, Вы юрист? я да и в поселке количество юристов зашкаливает все пределы
во-вторых, в нашей стране можно все как разворовать, так и собрать обратно, зависит лишь от объема ресурса тех и других
в-третьих, к чему это в этой теме?

вот уж чего делать не стоит, застрянете вы с этой баней, денег много высосет, а толку ноль
5 млн. на 130 м.кв. однозначно хватит, вопрос лишь в каком наполнении, если боитесь, кв-ру не продавайте, копите потихоньку, стройтесь, выставите коробку с крышей и окнами, там уже можно думать о продаже кв-ры

такие глупости даже комментировать лень.
Слушайте, не пишите уже ничего, что на своем опыте не пробовали, а?

Баня действительно нужна не всем, а кому-то и вовсе противопоказана.. Ну и буджет у автора внатяг. Тем паче сауны сейчас современные в 5 - 10 раз дешевле бани обходятся, воду можно лить и эффект тот-же.

Менеджер по продажам сказал,что все есть.
Рядом стоят столбы с проводами,у соседей есть.Газовая колонка стояла так же на нашем предполагаемом участке.Она желтенькая торчит из земли.
То есть остается довести до дома только.


Рассоха Юг 2.


Использовать баню по назначению мы в принципе не собирались,она нам вообще не нужна.Это первое.
Второе.
Тренироваться нам не стоит,у нас есть мощный консультант,который все наши косяки просто не допустит.
А жить нам есть где,ничего мы снимать не будем,у нас свекр в главной Рассохе живет,которая с Уральским двором и прочее.
У них и будем жить.И контролировать процесс тоже удобно-все рядышком. ;-)

я тоже баню предложила ещё на первых страницах , но у морковки с деньгами порядок , хватит чтоб сразу дом построить , поэтому баня не вариант :-)

Рядом стоят столбы с проводами,у соседей есть.Газовая колонка стояла так же на нашем предполагаемом участке

Тренироваться нам не стоит,у нас есть мощный консультант,который все наши косяки просто не допустит.

А жить нам есть где,ничего мы снимать не будем,у нас свекр в главной Рассохе живет,которая с Уральским двором и прочее.
У них и будем жить.И контролировать процесс тоже удобно-все рядышком.



ну сказка прям :beach:

Мощный консультант то советы не дает что ли? :-D
На форуме то насоветуют, дааа :-)
Короче, повторюсь, тема - жесть

Что то подсказывает, что консультант не настолько мощен, да и не совсем консультант :-D
Был бы консультант - темы бы не было :cool:

Они уже рады :-) Вы свекру то скажите чтоб справки навел у устроителей Рассохи 1 (они там и живут) про эл-во и Газ... Год назад узнавал, в Рассохе Юг 1 в самой с эл-вом плохо было и газ впритык. Покупать участок нужно с оформленными ТУсловиями на участок, в которых написано эл-во 15 квт., газ - ... м3

истинно говорю вам - автор тролль :-D :-D :-D

Слушайте,ну не надо все так уж рассматривать.
Есть отец мужа,который отстроился 10 лет назад в Рассохе,человек он очень серьезный и ответственный.
Он вдумывается,вчитывается,дружит с головой в отличие от меня.
Еще раз повтроюсь,строился он 10 лет назад.Дом у него был из кирпича.
Года 4 назад он выстроил,подстроил бассейн к своему дому.
Разбирался и с фундаментом,который нужно поставить под этим бассейном,отстраивал большущую штуку,в которой весь этот бассейн сейчас и находится.
То есть со строительством он дело имел.Тем более он технарь,закончил УПИ.
Ну как мне у него не спросить ,не проконсультироваться?
Может громко сказано,что он уж вообще всех косяков не допустит,но во всяком случае их будет в разы меньше,чем если бы за дело брались мы с мужем.
Вот я и называю его мощным консультатом :-)
Тем более он живет рядом,сможет на стройку хоть каженный день ходить и за всем этим следить.
Забыла добавить.
Он конечно в вопросах строительства подкован,но ни в коем случае не подкован в впросах стоимости строительства домов.
Я ж вас не о технологическом процессе спрашиваю,а о стоимости.Вот и все.Зря вы меня подозреваете.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 18:11]