Дом из чего? ИНСИ, СИБИТ, ТЕПЛИТ или ПОРОТЕРМ?

ога, новая кухня, со всей встройкой и вытяжкой остаются (отдаем за треть цены). А все что отдельно, забираем.

только не Мельницу и Новокасулино

ненене... я противник КП. Участок в обычном поселке, где половина аборигенов живет постоянно, четверть новых поселенцев в новых домах и еще четверть развалюх под дачниками.
Газ резведен пару лет назад.
Новая подстанция, ЖБ столбы с уличным освещением, новые кабели.
Улицы пока не асфальтированы, но отсыпаны щебнем.
До поселка хорошая дорога, 15 км. от города, 8км. от екада.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 12:37]

нуу очень интересно

1. Надо определиться с назначение дома для постоянного проживания или как дача.
Если для постоянного лучше выбрать кирпич (теплую керамику - например паратерм). Керамика лучше в плане затраты на материалы.

Если как дача, то ни чего лучше не будет как дом из рубленного бревна. В дальнейшем сэкономите на отделке снаружи и внутри.
Стены по завершению строительства шлифуются - результат - класс. У рубленного дома сохраняется внешний слой древесины, самый скажем молодой и крепки, это в сравнении с оцилиндрованным бревном.

2. Вы хотите не маленький дом 200 кв. при этом думаете даже вести медленно строительство в плане экономии. Может дом построить хотя бы 150 кв.
Определитесь с финансами.
При строительстве нужно отталкиваться так же от бюджета.

Можете написать в ЛС возможно что то разъясню по подробней.

Две недели усиленно лазил по ресурсам с проектами. Случайно наткнулся на наш местный. Очень близко совпадает с моими требованиями. Пока остановился на нем: http://grouphe.ru/project/170-002-p/




В проекте твинблок, но я хочу из блоков ИНСИ. Надеюсь, что адаптации это не потребует, а будет строить только проще.





Нравится то, что они не просто продают проекты, а делают адаптацию под местные условия и материалы. Привязывают дом к местности. Считают смету. И даже могут все это построить (хотя, пока сомневаюсь, что стОит переплачивать за стройку со строительной организацией).
По крайней мере, с их проектом можно будет нанять разных специалистов и избежать массу элементарных вопросов "что и как".

Хотелось бы услышать мнение гуру, которые уже построили свои дома. И особенно тех, кто брал типовой проект.
Стоит-ли переплачивать за "Привязку фундамента" и "Паспорт дома"?

Знакомый проект :-) Если не изменяет память,то тут на форуме что-то было о нем
зы
Лучше обойтись без балконов,как показывает практика они в дальнейшем не используются

Человек с ником Архитектор, хотя их тут два

Проект лишним не будет. На первом этапе хотя бы для более менее точных расчетов сметы.
Привязка на местности нужна.
Адаптация под материал незначительно повлияет на размеры помещений и вариант утепления. Конструктивно вряд ли что-то изменится.
Адаптация фундамента нужна, но готов спорить, что с 90% вероятностью "запроектируют" ростверк 600*500мм по сваям d400мм, если не болото.

да. выложил ссылку на своих страничках в соц сетях. Народ сразу предлагает вместо балкона расширить помещение ванной на втором этаже.

у меня вообще складывается впечатление, что тут их, каждый второй. :-D


Спасибо!
Вот и я по поводу фундаментов уже начитался. В большинстве случаев на любой грунт советуют одну и ту же избыточную конструкцию. У меня там по первым прикидкам скала под домом. Дай Бог хоть бы на метр заглубиться получилось.

Просто взять и убрать - получится унылый скворечник. Надо думать как оживить фасад дома. Для этого архитекторы и нужны в общем-то.

Может и дурацкие советы.

У меня была запланирована комната 12 м.кв. на 1 этаже, я ее уничтожил на фиг, т.к. это не комната. Тут я вижу 14,5 тоже не густо, зачем она?

не лучше ли увеличить гостиную, сделав ее более квадратной и открытой?

во всяком случае у себя об этом жалею.

Выбор материала и размер одобряю!

Серега, Гостиной мне достаточно 20кв.м. Лучше большую кухню-столовую, квадратов эдак 30. А вот без кабинета/"папиной комнаты" никак нельзя. И 15квм под это дело ва самый раз. И в случае непридвиденных гостей, родственников, родителей, всегда есть вариант, где комфортно переночевать, помимо гостиной.

Эээ, не говори так, да! Построишь коробку, походишь внутри, ощущение размеров и площадей поменяется.





это хорошо, у меня 33 кв.м. нечаянно получилось :-o где и обитаем сейчас.

15 квадратов на 1 этаже оправдано для родственников, имеющих ограниченные возможности. Старенькая мама, например.

Дело в том, что ИМХО в большинстве случаев, если мы говорим о бюджетных домах площадью метров 200, оправдано наличие на 1 этаже кухни и гостиной (общая территория). Наверху частная. Гостевые комнаты есть излишек.

Не претендую на истину, могу ошибаться!

мне кажется лучше делать пошире (10х10). Я планирую такой делать, но вместо кухни -комната. 1эт в полтора кирпича, а второй один с перевязками по перегородкам и два ж/б перекрытия.

зы





никак нельзя, да "мама" не даст!

в моем случае, не стоит и заикаться. "А мне кабинет?! Обойдешься!!" :-D

а в моем случае дом строится именно ради "Папиной комнаты" :-D

вау вот это подход, у меня так в семье только авто приобретается, а тут целый дом, респект Лёха, воистину глава семьи!!! :super:

мое это все, до чего не дошли руки жены :hi:

если я что то делаю, то это мое.
если сделал и она начала пользоваться - то уже ее :ultra:

2 этаж пока весь мой! :super:

внизу вовсю командует...

и ты не обольщайся! :-D

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2013 22:36]

феодализм какой то , а не домострой! :cool:

жить ведь долго собираетесь в доме. не так ли? когданить состаритесь и каждый раз бегать на второй. у моих родителей спальня на первом. так они с огорода летом валятся с ног просто. и сил нет идти на второй.

Уважаемые гуру строительства, ткните пожалуйста в тему на этом форуме или форумхаусе, где обсуждается выбор фундамента с цоколем, между: "литьем" и ростверк+фбс+армопояс.

Хочу понять плюсы-минусы этих вариантов по затратам на материалы, трудоемкость и стоимость работ и практичность в итоге.

Если есть возможность достать ФБС б/у, то отличный вариант! Сам строил из ФБС-6!

если я правильно понял, то брать новые ФБС не особо выгодно экономически? Выигрыш только в скорости сборки фундамента? А если б/у, то можно заметно сэкономить, без потери качества?