Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

+ много
меня также напрягло, что там 500 что ли домовладений будет, как-то коллективные сады это напоминает - ни примыкания к лесу нет у большинства участвков, ни деревьев на них самих... это имхо.

Мы седня купили Рассоху, краешек деревни, забором в лес, урряя!!!! :super:

Вот это супер! Поздравляю! :fotku:

Спасибо! Фоток пока практически нет. Завтра поедем принимать хозяйство, может даже слегка обмывать :-D Если получится слегка, то постараюсь не забыть пофотать :-) Там пока на участке (20 соток), особой красоты - тока березы да елка, пара яблонь и бурьян.

Что с коммуникациями?Почем сотка?

[quote]Почем сотка? [/quote
ответила в личку :-)

А мы летом купили в Большом Истоке участок с домиком деревенским. Вдали от дороги в Арамиль. Доволен очень. В принципе обычная деревня, соседи нормальные, но есть и алкаши :-)

Если хочешь получить полную пожизненную зависимость от УК -путь в коттеджный поселок. Участок среди чистого поля, где всё, м.б., зарастёт лет через 20. Зато, м.б., газ дадут через год-два с ограничением 4 куба/час и денег за это возьмут очень нормально. Есть частично забор и некая надежда на охрану.
Если нет желания с этим связываться-путь в деревню\село. Выбор значительно шире.

Перечитала всю тему (!) , но так и не нашла упоминания КП "Бобры" (рядом с Косулино). Странно... Мы свой выбор сделали тогда же, когда и автор - в апреле 2012 года. С тех пор уже много произошло - стоит коробка дома, есть крыша, окна, двери. Сделана выгребная яма, в дом заведен водопровод. электричество, сделан вывод канализации. Вобщем, еще немного и в доме можно будет жить:-)
УК, как здесь её называют, (у нас она называется по-другому) - на высоте: отремонтировала дорогу к посёлку, сделали пирс со скамеечками на реке, до этого еще - детскую площадку с качелями, лазалками и т.п. Теперь продолжают благоустройство поселка: дорога, освещение и т.д.
Я вот жду-не дождусь когда закончится отделка и можно будет въехать.
P.S. у друзей дом в Косулино - буквально за забором. Так у них уже состоялась кража - срезали батареи... Поставили сигнализацию... На сработку охранники не приехали ни к ним, ни к соседям...
И еще (о деревенских алкашах). К нам на реку (а дом возле реки) неоднократно приходили алкаши из деревни. Сидят, пьют, выясняют отношения (С МАТОМ). Кому как, а мне слушать их мат не доставляет удовольствия. Я из города хочу уехать, чтобы жить в свое удовольствие, а не слушать всяких забулдыг...

живем в белоярском
каждый день ездим с мужем на работу. везде проскакиваем нормально. Для сравнения: жили в городе добирались на работу 1,5 часа ( пионерка - ВТЧМ) сейчас на дорогу 1 час. зимой максимум будет минут 45 .

вот это и есть самое главное, оставляйте деревья по максимуму, потом если грамотно вписать туда все жилые постройки, оч уютненько будет! :super:

присоеденяюсь! :super:



можно мне тоже в личку? ;-)


однако, больше часа не разу не тратил на дорогу с одно края города в другой,1.5 часа ехать это оч постараться нада бы! ;-)




есть у меня знакомый жил в белоярке тоже, грит зимой как авария случится так и стоишь по часу, а так в целом всё грит ничего, тоже нравилось очень! :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2012 11:21]

:-D
временно живем на жби и наблюдаем как белоярка и иные тюменотрассцы пытаются заехать в город, так что не надо смешить или Вы через екад заезжаете
ну а про зиму порадовали - посмотрим как это у Вас получится сократить время в пути, обычно оно увеличивается, тем более на трассе

полсностью согласен, да и есчо суточный пробег при ежеденевном мотании в город, мягко говоря не радует!

могу рассказать о себе, я искала участок 6 лет, все было не совсем то!
тут аргументов к выбору масса
1. будете ли вы работать в городе или выходите на пенсию
2. важна ли вам инфраструктура. больница. детский сад, школа.
3. каких соседей хотите
4. каким бюджетом располагаете.

мне нужно было
1. близко от города но далеко от суеты
2. больница, школа, садик - отсутствие очередей, высокий уровень оснащенности оборудованием, скорость прибытия помощи.
3. соседи приличные но не зажравшиеся деньгами
4. бюджет не более 1,5 млн за участок.


коттеджные поселки сейчас очень рисковано.
1. почти все земли либо сельхоз назначения либо в аренде. то есть вы не собственники земли ил будете строить с нарушениями. зачем это при смете дома минимум 5-8 млн?
2. строят на полях, там ветра такие что окна выдувает, зимой холод, летом пыль.

самое лучше это точечная застройка по тем критериям, что я описала выше.

еще важно было
1. наличие леса
2. отсутствие транспорта мимо окон или рядом на постоянной основе, "ездят и ездят".

таких участков мало, поэтому очень важно найти то, что действительно ваше. я вот приехала на свой участок, встала на эту землю и поняла это именно то место где я буду счастлива, и хочу рождать и воспитывать детей.

после этого чувства, остальное было уже дело системы и техники строительства и ведения дел.

За шесть лет раза в четыре участки подорожали. :weep:

Знаете, что я вам скажу. Вот мой старший (5-летний) ребенок иногда позволяет высказаться на тему: вот у нас машина такая, а у них плохая, квартира лушче, игрушек больше и т.д. Или еще чего подобное. За что тут же получает жесткий втык. И я с удовольствием наблюдаю, как он общается в деревне с детьми (со своими троюродными и прочими родственными детьми, просто соседями). И знаете что я скажу? Часто эти дети гораздо честнее, добрее, отзывчивее, чем наши городские. По поводу стремления к лучшему: вы правда так считаете или просто мало информированы? Все "ломоносовы" пришли из деревни.
Будьте проще - и люди к вам потянутся.

Теперь по теме. Выбрали в свое время пустой участок во вновь нарезанных улицах в деревне. Но и против КП ничего плохого сказать не могу. Все индивидуально.

у деревенских и городских детей свои плюсы и минусы
городские, безусловно, лучше замотивированы, в связи с тасканием их в школы развития, секции, кружки и т.п. и т.д., минусы - распространенность наркоты с 13-14 и снобизм

деревенские, конечно

это все, имхо, и "в среднем по больнице", конечно есть и исключения

Прочитал ветку от начала и почти до конца ) И вот у меня еще мысль какая. Все (почти все деревни) организовывались по принципу удобства размещения, близости водоемов (на берегах рек), в уютных, защищенных от ветра ложбинах и т.д. и т.п. КП строятся все-таки по принципу "что застройщики (умные ребята) вымутили (купили, украли, захватили) у муниципалитета год-два-десять лет назад-в лихие 90е гг. , то и нарезали кусками для продажи. У нас на скотомогильники-то документы теряют в пожаре сельских администраций иногда, не говоря уже о том, что неизвестно что там на тех полях химией поливалось. ИМХО

по моим наблюдениям кп отделяет от

неширокая дорога, а то и ничего не отделяет

таки где?

а проэкспериментируй в 8 утра с комсомольской академической до новинской сколько интересно выйдет....


ну во первых зимой садоводов на дороге практически нет и дедушки подснежники на дороге ничего не исполняют а во вторых не обязательно в город заезжать через калину на ней свет клином не сошелся да и через екад тоже

тогда сидите в городе в своиз 50 метрах нюхайте выхлопы и берегите свою машину она вам одна на всю жизнь дана :-D

На улицах Залесья, Белогорская, Красная горка, на Рудном воздух неплохо нюхается....
Таких мест в городе много. Какой тогда смысл за 30 и более верст от города отскакивать в поисках того, что есть рядом? Единственно-в поисках большой чистой воды и дикой природы.

да но за какую цену
если нормальное жилье /свой дом/ по безумной цене, а если это квартира, то она и даром не нужна.....даже если это будет единственный многоэтажный дом посреди леса

ну, во-первых, садоводов и летом почти нет на дороге когда люди едут на/с работы

зато исполняют мачо на вазах с летней резиной


ну, да, калина, екад, малышевский мост на жби, а какие еще варианты при заезде со стороны тюмени?
они, конечно, может и есть (только я о них не знаю), но почему куча народа ломится именно по озвученным мной точкам?

мадам, у вас что комплекс величия глаза застелает, во первых мы не знакомы, не стоит тыкать, во вторых живу я не в 50 метрах, в третьих авто у меня больше чем на год не задерживается, а вам я бы посоветовал впреть выбирать выражения, когда общаетесь с мало знакомыи людьми и не ставить диагнозы по форуму!

А по теме тоже выбирал себе участок в общем так же как автор, года 3 присматривался и сравнивал, то то не так, то это не эдак, в итоге выбор был сделан в пользу коттедж посёлка , развивающегося коттедж посёлка, в след году по теплу начну строиться, думаю метров 170-200 мне вполне хватит, планирую там жить постоянно, с детишками и родителями пенсионерами(в разных домах) в ближ перспективе! ;-)