Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

В Сысерти купаюсь,живой. :-)

Почитал. Там ссылаются на старый закон. Сейчас все немного по-другому, я изучал. Спасибо.


Затраты окупятся сторицей. Жить на берегу - приятно для души! :hi:


Думал всё лето, сейчас уже твердо решил! :super:


Цифокс. Сразу после схода снега.


У них там другое государство. Пускай трут.


Да, да, да. При почти постоянных ветрах с запада и нахождении на западе всего в 40 км: Среднеуральский медеплавильный завод (СУМЗ), Ревдинский кирпичный завод (РКЗ), Ревдинский завод по обработке цветных металлов (ОЦМ), Нижнесергинский метизно-металлургический завод (НСММЗ), Первоуральский новотрубный завод, Первоуральский динасовый завод, Хромпик, Первоуральский завод горного оборудования, Уральский трубный завод.
Если уж говорить про экологичность западного направления, то это Нижние Серги, Михайловск, но они в 120 км!!

Спасибо! Я понимаю, что не все согласны с моим выбором. На то это и мой выбор. Я лишь обращаю внимание людей на свой путь и делюсь своими впечатлениями и знаниями, полученными в процессе.


В реке Исети купаться не намерен, только созерцать. Рыбу ловить буду ездить с сыном на озеро Щучье на велосипедах :hi:

Кто б сомневался.
Мой выбор
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
и двух недель не прошло. :-)
Но это много дальше.

Отлично! Поздравляю!

а можете вкратце рассказать, что сейчас поменялось в лучшую сторону.
очень интересует.

в Чусовой после Северского з-да, но до В-Макаровского, уж 40 лет купаемся, хвостов не выросло, кожа не слезла ;-) но цвет воды гостей смущает :-D она же теперь не горная, а в глине бежит...

В природоохранной зоне на землях ИЖС можно строить дом, баню и т.п. Есть ограничения на использование химических удобрений. Также ограничения касаются сброса сточной воды, что решается современными системами очистки сточных вод.

Жаль,что за эти никто не следит :-(

Рано или поздно возьмутся, так что нужно сразу делать по-уму.

Хорошо б.
А как проверить,никто не пустит на участок.
Знаю несколько соседей,которые срут в землю :-( ,до реки 20 метров

Вроде по нормам 20 метров от скважины допускается. Поди 20 метров земли нориально канашку прочишает. Хотя есть и статья в УК за сартир в землю.

Запрещено
http://www.bestpravo.ru/federalnoje/eh-zakony/n0p....
http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=22&paper=6...

Могут задать вопрос .
Обязан предоставить сооружение с сертификатом.
Запрещено пахать.
Т.е. запрещены огороды .
В саду и огороде запрещено применение удобрений и химических средств защиты.
Как там строить сейчас не совсем представляю, т.к. запрещена

"......стоянка, заправка топливом, мойка и ремонт автотракторного парка."
и движение.
Рыбаков и отдыхающих уже начали штрафовать.
Есть такие случаи.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2012 16:11]

Внимание! Вы читаете старые нормативные документы.

Вот текущие ограничения:

В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

И не путайте Водоохранную зону и Зону прибрежных защитных полос (от 20 до 50 метров от воды)

http://www.zakonprost.ru/vodnyj-kodeks

конечно, за первоуральск и ревду нужно ехать, не обязательно 120км

У меня весь участок не дальше 50 метров от реки.
Для меня они действуют одновременно.
Т.е. кроме п. 15 , действует еще п. 17.

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

(Можно ТОПАС и подобные к этому пункту притянуть.
Но пока проскакивают.)

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
(грузовые и легковые машины попадают под этот пункт, инкасаторные, пожарные т.п. машины-нет. По этому пункту и штрафуют рыбаков и отдыхающих)

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;
(под этот попадают огород и клумбы. Пахать трактором и культиватором их запрещено, перекапывать лопатой и рыхлить культиватором можно :-D )

Но очень хотелось иметь участок на реке и большой луже.
Поэтому и взял в прибрежной зоне.

Мариинск, Висим и Староуткинск-чистые районы.
Чусовая, Ревда в верховье, Сысерть, Арамилк, Синара и много других, где ловят и едят рыбу из реки-чистые реки.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2012 17:34]

Километров 30 за Ревду, не меньше, иначе влияние заводов будет существенным.


Ясно, это близко, да. У меня метров 70 от края реки до границы участка.


Отсыпьте скалой места подъезда техники и будет твердое покрытие. В любом случае, при благоустройстве под авто сделаете твердую стоянку.


да

то есть у вас часть участка просто в водоохранке, а часть на
прибрежной защитной? у нас такой же участок, хотел спросить,
на прибрежной полосе что-то делать планируете? ее вроде
как отгораживать даже запрещено?

Отгорожено было при "царе горохе".
Этим и отличается покупка дома на 1 ой береговой линии в деревне/поселке от покупки земли под новое строительство.

Что-то мы от темы отошли.
Интересно, а кто выбрал вариант с котеджным поселком? Какие у вас новости? Выполняют ли обещанное организаторы? Довольны своим выбором?

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2012 21:47]

Можете почитать общение соседей(133)Крылья говорят 4,5тр /мес берут,причем кроме охраны ничего нет.Мельницу ожидает подобная участь

у меня крайний (последний) участок в деревне. дальше было поле, его уже года 2 как под поселок коттеджный колышками размежевали. дальше колышков пока дело не идет.

ДА, но в Мельнице еще и сети все централизованные, а за них придеться платить по расценкам УК поселка. Мельница мне вообще категорически не понравилась расположением.

Рассоху советывал ранее. За это время появился газ в трубе. Появилась охрана - пропускают только своих или предупреждать заранее. Все продолжают строиться.

с тюменки утром в город не вьехать-пробовал через росселя-на базовом прилипал. если еще у калины развязку мутить начнут-еще года три мертво буит

мы выбрали, газ, водопровод, эл-во есть.
охрана - есть.
благоустройство - пока нет, не время еще - строятся все, лично мое мнение - асфальта, минисадика и парка не будет.
сама УК не такая активная, как на этапе презентации и продажи участка была.
посмотрим.

по самому контингенту поселка - правильно тут говорили - везде утырки найдутся, у нас, например, не смотря на достаточно жесткие требования УК, некоторые дом прямо у дороги поставили, кто-то бани прямо у забора лепит, кто-то леса отхапал соток по 10.. бардак присутствует.
есть нормальные люди - доброжелательные и толковые. есть такие, кто на по грунтовке на джипе 100 км/ч прохватывает, потом пыль полчаса висит.

еще тема этого лета - все умные стали, септики и топасы монтируют, не учитывая высокий УГВ - к чему это приведет на их участках - понятно, но как бы общей бедой поселка не стало.