Купили квартиру - скоро начало ремонта!

Здравствуйте уважаемые форумчане! Случилось в нашей жизни радостное событие - мы купили двухкомнатную квартиру! О чем конечно долго мечтали но не надеялись что нам дадут кредит. Но все таки дали!
Теперь медленно но верно начинают нависать разные вопросы по поводу ремонта. Самый первый и наверное сложный вопрос - это пол...
Дом 1983 года постройки. В квартире была сделана цементная (по крайней мере должна быть таковой) стяжка. Теперь она вся в трещинах и отдельные фрагменты стяжки ходят ходуном на перекрытии.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дополнительные фото - в альбоме, периодически буду обновлять.

Самое главное, что при настоящем уровне пола в КВАРТИРЕ, он все равно НИЖЕ уровня пола в санузле... примерно на 3 см...

Хочу убирать все это безобразие и делать лаги с фанерой. Прошу у вас советов, по поводу того как привести пол в надлежащий вид (либо лаги плюс фанера, либо дополнительная стяжка, хотя это доп нагрузка на перекрытие). И сделать уровень выше уровня санузла (вроде так должно быть согласно требованиям строительства). Получается что уровень пола без учета ламината и подложки должен достигать примерно 12 см... Или нет?

санузел выше наверное потому, что он "вставлен" в дом отдельной коробкой? может лучше в санузле пол понизить

Пол выкинуть, кабину сломать. Будет везде ноль.
Далее в ваннее гидроизоляция и тп.
Пол в комнатах можно сделать легким (полистиролбетон, керамзитобетон и пр.) или фанера.

+ считаю, что удобней, когда ванна и остальные комнаты в 1м уровне, хотя конечно опасней ) Но можно сразу сделать антипротечку и пр. тех. изыски.

может быть. В выходные поеду там все старое ломать, заодно попробую глянуть на каком уровне находится перекрытие в ванной.

Я тоже с вами согласен что так удобней. В принципе, если ставить стандартные лаги 50х70, 20мм фанеру и ламинат с подложкой, то как раз будет чуть чуть выше уровня пола санузла. Все прояснится в выходные.

тоже в прошлом году сталкнулся с таким полом. Заного заливать всю стяжку - дорого. Приняли решение поверх этой стяжки залить финишную, самовыравнивающуюся. Залили. Ушло где-то 500 кг на 2шку 48 метров. Камни стянгулись, бухтение прекратилось, пол стал монолитным. Цена вопроса где-то около 10 тыр. ДУмал тоже фанеру - но ее цена запредельно большая. Единственное затопили нижних соседей цементной водой.

Из практики могу сказать, что наиболее дешевый вариант - керамзитобетон с гипсовым ровнителем, а самый хороший - легкая стяжка Кнауф Убо + ровнитель на цементной основе (например Ветонит 3000 или Ceresit CN69). В последнем случае Вы получаете очень легкие и теплые полы с повышенной звукоизоляцией, а нагрузка на перекрытие составляет всего около 30 кг/м2.

Ой, не факт)

узнаю родную АМУНДСЕНА 73 !!!
почем взяли :?
третий этаж если не ошибаюсь ?
:-) :-) :-)

квартиру взорвать :-D

Поделюсь своим опытом. Сейчас тоже занимаюсь полом в недавно купленной квартире.
1. Пол в санузле выше потому что (скорее всего) он состоит из большЕго количества слоев. Как правило, это выравнивающая стяжка 50-60мм, гидроизоляция, защитная стяжка по гидроизоляции 30-40мм, слой плитки (чаще метлахской 8мм). Также уровень пола в санузле определяется уровнем канализационного выпуска. Прежде чем понижать пол в санузле, померяйте на какой высоте канализация. В гору вода не потечет :-D
2. Согласно СНиП 2.03.13-88. "Полы", таблица 2, цементнопесчаная стяжка при слабой нагрузке на полы должна быть минимум 20мм. Я сделал так: Нашел самую высокую точку на перекрытии, прибавил к ней 20мм (при использовании современных стройматериалов можно уменьшить до 10мм) и это получился уровень пола в квартире. Наибольший перепад по высотам у меня составил 90мм. Если весь слой делать ровнителем, получается очень тяжело и дорого. Поэтому я купил керамзит, смешал со стяжкой, получился обычный керамзитбетон. И сделал сделал первый слой не доходя 10-20мм до уровня финальной стяжки. Затем по направляющим залью в уровень раствором без керамзита и должен получить ровный горизонтальный пол во всей квартире.

у меня такая же фигня.
В зале я снял эту стяжку и постелил фанеру на лаги.
Снимать и выбрасывать реально устал. Поэтому в остальных помещениях думаю бухтящие плиты вытащить, залить туда стяжку, а поверх всего приклеить фанеру и притянуть к плитам перекрытия через стяжку.
В связи с этим у меня вопрос к строителям: стоит ли мне решать проблему именно так и насколько такое решение оправдано?

Ровнитель + эластичная пробковая подложка 10мм. Фанеру уже никто в нормальных квартирах не делает, она со временем выгибается и поднимает ламинат

Поверьте, что квартир именно с такой стяжкой в нашем городе умотаться ;-)

но тем не менее он угадал! :-)

А сколько такая стяжка сохнет, также как и обычная? т.е. её тоже надо держать 28 суток?

привет соседям. :-)

Подскажите еще какой расход стройматериалов на квадратный метр при обустройстве керамзитобетонной стяжки? Думаю может её сделать...


Да вроде как бы довольно часто фанеру делают.

28 суток это не время высыхания, а ориентировочный срок полного набора прочности, в принципе в первые две недели она процентов 80 наберёт – уже достаточно и можно перестать думать растрескается или нет. Высыхание же будет зависеть от толщины, температуры, влажности воздуха и т.п., но хотя бы первые 3-5 дней ей нужно наоборот не давать сохнуть – увлажнять и накрывать плёнкой, иначе получите тоже самое что сейчас ломать собираетесь. Стяжку сушить дело конечно не быстрое, но что мешает сделать её в начале, а потом уж и за всё остальное приниматься – если ремонт не какой-то супер-экпресс косметический, то пока до чистового пола дело дойдёт – высохнет. С керамзитом сохнуть будет быстрее – воды же изначально меньше, но схватится она полностью так же как и обычная – через месяц.

Спасибо, все понятно обьяснили. :-)

кто то писал про ванную комнату
типо ванна в стандартных панельках - это типо кабина - коробка

и совет
"кабину сломать"

у меня вопрос - эта так называемая кабина - она - как реальная коробка (стены пол потолок) - или токо стены всё таки

а то если начать ломать стены - тук тук тук - в какой то момент потолок этой коробки на тебя нахрен не свалиться ?

В хрущах нет, в более поздних да.

Обязательно свалится, его тоже разбивать надо, а то трубы может оборвать.
Она из двух цельных отливок – поддон пола и стены с потолком.

ЗЫ лет 25 живу в таких квартирах – желания её сломать не появлялось ни разу

тут в соседней теме про шумоизоляцию дискутируют, почему бы не посмотреть типовые схемы устройства полов, а не придумывать абсолютно своё решение?
в качестве подгрузки перекрытия и основания плавающего пола можно использовать раздробленную стяжку.

когда в хрущ въехал- пол в ванной был выше (плита после снятия прогнившего линолеума) на 7см чем уровень бетонного перекрытия квартиры. Рубить- во первых,не дадут, во вторых- себе дороже.Выкинул щитовой паркет, залил финишным ровнителем основание. когда просохло сделал,не знаю зачем, гидроизоляцию, потом лаги из доски, фанера и где паркетная доска на подложке, где через сетку, закрепленную к фанере и прогрунтовав австрийской супергрунтовкой -керамическую плитку. Один раз не попал по уровню-поставил бронзовый порожек и забыл. Лет на 5-6.

Вобщем, исследуя просторы интернета я все больше склоняюсь к лагам с фанерой. Хотя окончательное решение еще не принято. Если делать по людски, то думаю ничего скрипеть не должно. Стяжку не хочется по причине грязных работ, большого срока высыхания-затвердевания (плюс ездить и увлажнять стяжку не смогу, просто не позволит время - я на работе допоздна) Сухой пол тоже почему то доверия не вызывает. мне кажется все равно керамзит со временем дает пусть и небольшую но усадку, особенно в местах "тропинок". Это не есть гут. Но как я уже сказал время подумать взвесить все "за" и "против" еще есть. :-)

Далее.
Нашел у нас такой вот сайт. Регулируемые полы по лагам.
"Департамент новых технологий".
http://www.dntural.com/regulate/advantage.php

Кто что скажет, отзывы, критика? Может кто такой у себя делал?

Я занимаюсь полистиролбетоном 11 лет. Полы из ПСБ заливают как минимум с 80х. Так что решение скорее старое.