Перепланировка

Знающие люди, расскажите пожалуйста, куда пойти с вопросом перепланировки? Надо снести стену между туалетом и ванной в сталинке и дверь в комнате перенести. Вычитала, что мне достаточно просто обратиться в Управляющую организацию. Но люди говорят, что это теория, а на практике все равно придется идти в БТИ. Кто делал, поделитесь опытом, плиззз!!!

И говорят очень дорого.......

Там жуткая тема. Придется идти в БТИ, если они не против, то отправят в администрацию района, там за 15000 Вам сделают дизайн проект, который потом утверждает БТИ за 1500, потом сносите стенку, а потом вызываете БТИ для повторного обмера и регистрации сделаных изменений.

Мне повезло и дизайн проект договорился взять другого человека.

В администрации есть люди, которые разработали дизайн-проекты стандартных перепланировок, и продают их как будто снова делали.

в бти однозначно надо будет идти, просто можно не сразу, а когда понадобится, ну как всегда бывает, а вот там уже могут начатся траблы, и не особо дорого, по времени просто сильно бьет

думаю надо привлечь организцию с лицензией.. сталинки дома в возрасте.. а в БТИ находятся люди, рассказывающие, что Вы НЕСУЩИЕ ПЕРЕГОРОДКИ сносите..

не однократно слышала мнение, что гораздо проще и дешевле узаконивать изменения ПОСЛЕ самой перепланировки =))

надо сходить в БТИ и уточнить сколько штраф

Насколько я сталкивалась с процессом перепланировок и ремонтом в старых домах, то там дело идет так:

Делаете чертежи перепланировки, в которых должен быть существующий план квартиры и план перепланировки с указанными на них месторасположением демонтируемых перегородок. По нормам даже при переносе сантехприборов нужно сейчас согласование. То есть скорей всего с вас спросят привязку сантехприборов (унитазов, раковин и др.)

Идете с этими чертежами в ЖЭК (не знаю как с управляющими организациями построено взаимодействие) Потом в районный отдел архитектуры. Вам должны выдать список какие инстанции нужно пройти и где подписать.
После этого делаете, что задумали и приглашаете после ремонта БТИ обмерять квартиру.

PS: Вроде так....сама не бегала по согласованиям (долго и муторно это) у нас специальные люди этим занимались или сами заказчики.

Жена перепланировку регистрировала. Кухню расширяли. Попрошу , чтобы написала все этапы. Правда у нас через суд все было, т.к. сделали перепланироку еще до начала регистрации, а опомнились тогда, когда квартиру надо было продавать.

Спасибо всем! Блин, такой геморр из-за какой-то перегородки в санузле!

А еще сколько гемора будет ее снести.

если только чертежи перепланировки, то гораздо дешевле все это стоит))) там вроде самому можно нарисовать...(если не затронуты несущие стены)
Если затронуты несущие стены, то стенку принципиально убирать нельзя, а над проемом должен поработать конструктор и к проекту должна быть приложена лицензия на проектные работы. Это естественно стоит дороже, но всяко разно не 15 000, а 3-5 000 :-)

то есть я могу сама все нарисовать? не надо там всяких печатей организаций, имеющих лицензию?

было так)))сейчас на проект (рабочие чертежи) требуют лицензию....на такую перепланировку как у вас я думаю требовать не имеет смысла...

тех. заключение могут потребовать.... хотя могут и службе заказчика за деньги подписать...

А если сделать такую перепланировку и жить себе спокойно.....то когда можно столкнуться гемором, что она не согласована? только при продаже?

да можно конечно... с такой то мелочью... потом чогут оштрафовать и заставить сделать согласование.... но штрафы не большие... хотя что будет на момент вашей продажи? законы меняются каждый день...(начнут руки отрубать за незаконные перепланировки :-d )

да)) и если возникнут вопросы с судами...например затопили соседей, а они на вас в суд подали))) тогда будет разбирательство и выяснится, что у вас не согласована перепланировка.....
к этому могу прибавить, что самовольно любую перегородку сносить ни в коем случае нельзя...потому как посчитав ее перегородкой может оказаться, что стена несущая...проконсультируйтесь со специалистом)))

вот тут есть какие-то статьи по этому поводу
http://www.stroyconsul.ru/subparts.php?73

перносила дверь в комнату.. см на 70 правее делала.. чтоб шкаф купе впихнуть.. делала давно.. не согласовывала... согласованиетакто нужно.. но квартиру продавать не собираюсь...

а я как раз года через три -четыре собираюсь улучшить так сказать свои жилищные условия, и думаю, что если сразу все не сделаю, как бы потом не схлопотать по полной программе....

понятно..
нов нашем доме входв гостинную на разных этажах в разных местах.. этажом выше..в ход гостинную там..куда я перенесла дверь..вот так вот был построен дом..

я недавно с этим столкнулась лично, есть специально обученные люди, после того как снесли стену и БТИ все померили, относите все бумажки этим людям платите деньги и через неделю у вас все улажено!!!

хде?? телефончик можно.... есть тема для разговора..

я узаканивала перепланировку через 6 лет после переноса стены. и ничего сложного. и ни чего дорого! и ни каких штрафов! В деньгах на сбор бумаг ушло 2500 руб.