Строительство дома из Твин-Блока. Много фото.

еще и с подвалом за эти деньги?? ну точно сказки какие то :-)



ну дак квартира это не дом и не стоит даже сравнивать. да и далеко не показатель это - метраж квартиры.



ну просто чудеса какие то!



да не такие уж они и огромные. есть и _намного_ больше.
многие говорят что 150 квадратов для хорошего частного дома - это достаточно. а я вот считаю - мало. 200-300 жилой - уже более менее. я бывал у знакомых в разных домах - и в 50 кв.м. и в 1000 кв.м.. побывав в большом доме несколько раз - дом на 300-400 кв.м. не будет казаться огромным, он будет казаться нормальным. если задуматься, если строишь для себя и своей семьи - почему бы не сделать один раз но добротный, большой дом.

да дело не в миллионах, просто многие, кто начинал строить мини-дом, в итоге понимают, что это не самая разумная трата. Площадь маленькая, себестоимость высокая.

И не сравниайте площадь квартиры с площадью дома. Я нарвался на эту ошибку, сейчас имею маленькую (по меркам квартиры - обычную) гостиную и не вполне представляю, что с этим делать.

У меня, вроде как, за 380 т.р. получился фундамент 12х11 + плиты перекрытия на оба этажа :-) Поэтому вполне можно уложиться.

Ты вроде ведь сам все делал? Если нанимать то подороже выйдет.

Если вам будет не трудно выложите арифметику стройки.

У меня есть диск с панировками полупиратский (он вроде бесплатно распространяется или почти, ну не суть).
Так вот на этом диске нормальные планировки где-то 150-180 квадратов, а в плане дома 10*10 и более
Что сюда входит, и почему столько квадратов.
1) Гостинная на первом этаже
2) Кухня
3) Спальня на первом этаже
4) Туалет на первом этаже
5) + 3 спальни (обычно на втором)
6) + Санузел на эти три спальни
Почему так ? А потому что Вам надо спальню + два ребенка + родители/гости (на первом этаже).
Ну еще много места занимают безопасные лестницы.
А так то да, если сделать почти вертикальный лаз на второй этаж, да удобства во дворе, то в размеры 7*7 уже можно вписаться. А если еще от спальни отказаться.....
Вот и подумайте а надо ли от чего-то отказаться и как Вы потом жить будете, ведь дом строится не на год-два.

Я даже не хочу считать сколько выйдет, если нанимать :-) Я от этих цифр, читай зарплат, таджикам, просто ужасаюсь :-) Иногда прямо и хочется переквалифицироваться в таджика :-)

Общая же площадь индивидуального жилища (квартиры, дома) с входящими в него подсобными помещениями (коммуникационными: прихожие, коридоры, техническими: кухни, санузлы, помещения для хранения и т. п.), по официальному мнению архитекторов государств СНГ, должна быть не менее 30 кв. м для одного двух взрослых человек, а по мнению, например, немецких (DIN 18022), - не менее 56,0 кв. м (без детской комнаты). Семья, состоящая из двух взрослых и одного ребенка, должна, согласно нормам DIN, занимать не менее 64,0 кв. м жилой площади; семья из двух взрослых и двух детей при одной детской комнате - не менее 68,5 кв. м, при двух - не менее 73,0. Рекомендуемый же DIN 18022 минимум для указанных случаев составляет соответственно 61,0; 70,0; 75,0 и 79,0 кв. м. О подобных нормах в Соединенных Штатах и других высокоразвитых странах говорить не будем.

Если учесть, что DIN дает данные только на жилую, а подсобные занимают столько же или даже вдое больше, то 200-250 квадратов - это только начало.

http://www.plans.ru/project.php?id=650 такого мне бы поуши хватило (но упрощенный вариант. Это метраж 4комн на Ботанике - об этом большинство могут токо мечтать - и мне это кажется даже с запасом :-)
А как представлю, что на 400квадратох надо пол мыть... или если кого найти надо в доме - вспотеешь же по комнатам-то бегать. И еще топить его... Не, это уже до уровень доходов

Кстати, почему такая разница в цене плана на примерно одинаковые метражи домов (к тому же этот не сильно сложный визуально) -в два раза?

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2009 14:33]

да не надо сравнивать квартиру и дом. это 2 разные вещи! писали же уже выше. попробуйте посмотреть шире!
вот на примере этом - тут по чистовому где то 7,5 на 7 метров, это 52 квадрата. если расширить фундамент на 1,5 метра в длину и 2 метра в ширину - это уже будет 9х9 = 81 квадрат, что в 1,53 раза больше по площади, а по затратам на строительство - где то на 15%-20%
самое дорогое в доме по отделке- это санузлы и кухня. от этого никуда не уйти, в 50 квадратов на этаж или в 90. я уже не говорю про затраты на коммуникации - они в любом случае будут фиксированы по цене, и вас такая цена, как и всех, не порадует. поэтому, как мне кажется, не стоит экономить на квадратуре с целью экономии средств - потом когда посчитаете - прослезитесь, квадратный метр в общей площади у вас будет дорогим, а площади дома маленькие.

Ну. Гостевую спальню убрали, гостинную совместили с кухней и это вместе 24 квадрата (!!!). Лестницу изогнули так, что габаритные вещи поднять будет крайне сложно. Хоз. помещение 3 квадрата, да еще под лестницей - газовый котел не поставить, только пристрой делать. Как летний домик - норамально, но для постоянного проживания ??? И то это в габаритах (почти) 7*8, но никак не 7*7.


Состав чережей, проработка деталей, жадность авторов.


С другой стороны эти квадраты придется топить, убирать, ремонтировать, что и ограничивает хотелки сверху. Тем более Вы сами говорите, что два взрослых-два ребенка - 80 квадратов, подсобки (грубо говоря еще 80) и получается, что минимум - это 160 квадратов (конечно, без учета гаража на 10 майбахов и тп).

в чем разница? Я родился в частном доме (Щерса-Верещагина) и жил 10 лет там. В доме больше хозинвентаря, но необязательно хранить его дома - для этого имеется сарай, собраный их подножного материала

24м гостинная, 3 спасльни (по 14м -даже лишку), коридоры. Почему бы и нет? По-моему весьма не дурно



я конечно не силен во всем этом, но внимательно почитал тему: там токо перекрытия наверняка каких денег стоят (!!!), их привезти, положить (в малом доме можно и деревянные) да еще фундамент сплошной, плюс огромная дорогая крыша.

Да потому, что для газовой котельной нужен объём не менее 15 кубов (6-7 квадратов при нормальном потолке) и отдельный вход. В Вашем проекте это отсутствует.
Остальное - мелочи жизни, можно и не спорить, вопрос личных предпочтений, но мне кажется, что неудобно.

на квадратуре стоит экономить с целью экономии нервных клеток супруги при уборке :-D :-D :-D
или - строить рядом домик поменьше для прислуги.

всё-таки надо учитывать состав семьи :ultra:
видал у одного дядьки дома бассейн с лебедями, красиво конечно, правда, дядька кажется щас сидит :beach:

сложно объяснить в чем разница. ее нужно просто прочувствовать


вот эти стереотипы и сидят в мозге


с таким подходом даже комментировать не хочется. нравится - живите в избушке, лопаты и метла храните в сарае из подножного материала. нынче жизнь поменялась и частный дом это немного не то, что строили наши деды. все ИМХО.


:-D


фундамент увеличить на 2 метра в длину и на 1,5 в ширину - не так уж и дорого. а крыша хорошая так и так денег стоит.

Чем это вызвало смех ? Ведь в спальне кроме кровати ничего быть не должно по идее. Или я заблуждаюсь ? Или кровать должна быть не менее 20 квадратов ???

и тогда тоже можно ленточный фундамент и деревянные перекрытия? Если да, то тогда наверное это выгодно.
По остальному уже и мне коментировать не охота (мне и семье максимум из 4 человек 100 квадратов хватит - я знаю о чем говорю, пожил в разных условиях, влезать в долги из-за большей и не нужной мне площади нет желания)...

П.С. на форуме с целью определиться насколько все это сложно, из чего строить (каркасный думал, но чую не выгодно это)

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2009 17:00]

ЯВА ещё год или два назад писал в своей теме, что не понимает людей, которые говорят, что жить не где. Брусовой дом он построил за смешные деньги (точно не помню), в два этажа на свою семью + родители. Пока строит нормальный дом, у него полноценная времянка, в которой живут 10 лет.
Вот это относительно верный ответ:





Сказки какие-то... и всёго 300тр на коробку 600тр под начало "жить". Это сколько же м2 получился? И 140м2? Путин то не знает :-)

Сложно, но попробую.
Что толкает человека на постройку частного дома на своей земле?
Отсутствие некоторых полезных качеств в городской квартире.
Мне не хочется заморачиваться долгими объяснениями, просто скажу: мой дом должен быть таким, как я хочу.
Любой человек может подумать и вспомнить, в каких ситуациях что ему не нравится в квартире. При планировке не следует забывать и о том, что частный дом имеет продолжение в виде участка. В общем, подход совсем не такой как при выборе квартиры.

Не обязательно, можно и на кухне пристроить.

А дом можно строить по секциями, по мере возможности летник переводить в жилое. Налоговая только зубами скрипеть будет.

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2009 17:16]

А у него ДОМ. А за 600тр он уже там жить начинает.


КАК? Если ты уже 380 потратил на фундамент, то как в 300тр уложиться в стоимость фундамента+коробки??? Плюс коммуникации, ОТОПЛЕНИЕ (котрое ой как дорого стоит), электричество по дому.... Там одним коммуникаций по минимумму на 500тр будет!!! А то и на 1 лям...


Выкладывал в прошлых темах. Сейчас могу скаать только стоимость м2 на сегоняшний день с работами по факту, что есть.


потом быстро станет ТЕСНО! Эт точно.

Да легко, причем учтите, что компенсационные зазоры в железобетоне устраивают при размере конструкции более 15 метров. Вы в этот размер впишитесь по-любому.
Деревянные перекрытия применяют (рекомендуются к применению) при длине перекрываемого пролета не более 6 метров. Вообще же стараются перекрывать пролеты не более 4.5 метров (из-за размерности пиломатериала). А теперь опа... длина пиломатериала 6 метров, и хоть 3,5 метра отрезать, хоть 4,5 - разница только в количестве обрезков. И куда Вы их будете пристраивать ???
Крыша... Ну допустим мягкая двухскатная кровля с наклоном 30 градусов стропило длиной 6 метров накроет 5,1 метра, те получается ширина в 9 метров перекрывается опять же легко и почти без отходов.
Разница получится только в стенах ??? Ну увеличили погонаж стен на 9 метров * 6 метров высоты блок 0,3 - 16.2 куба по 2500 = 40500 руб, с учетом клея и монтажа - 100 тр. Ну еще утеплитель, отделка фасада и тд и тп, ну 150 тр, а получили 60 квадратов (!!!!), те дополнительные квадраты обошлись по 2,5 тр за квадрат (грубо).
Поймите, что чем меньше здание тем оно дороже в пересчете на квадратный метр. А экономить .... Ну это можно, как Вы правильно рассуждаете изменив тип фундамента, например. Ну можно много съэкономить на отделке, как фасада, так и внутри. Можно с инженеркой поиграться - там огромные резервы.

мне больше 100 ненадо - я просто нехочу его содержать (уже не могу спорить :-) ).
объясните где ошибка на коробку примерно 7на8 (взято со слов построившегося):
1. ленточный, без цоколя и перекрытий бетонных фундамент около сотки (40 бетон, 30 таджикам, ну и железяки и т.п.). Но у него с цоколем, ну да ладно - я слабо представляю что это. На такие дома где-то сотку и уходит - не раз слыхал и это нормально.
2. твинблоков кубов 40 (120тыщ) , клея мешков 40 (х.з скока), таджикам тыщ 30 (ну и еще запас на непредвиденное/неучтенное)
3. Окна вычитал тут же на форума, что за 6000 с установкой (у коллеги 10 под заказ под дерево)
4. крыша ...не знаю.

Ну и как неоднократно слыхал - отдалка примерно равна затратам по коробке

...это то, что я бы не хотел делать сам т.к. не доверю себе кап работы

спасибо, даже скопирую

точный метраж - дело хозяйское, но вот у меня возникает аналогия с автомобилями - отдельные личности берут дорогие машинки на последние деньги, а потом оказывается что эксплутационные расходы сравнимы с месячной зарплатой. :-D
Имхо, любой дом надо содержать в чистоте, делать мелкий ремонт, расставлять - переставлять мебель, следить за инженеркой и т.п.
чем дом больше - тем больше на это убьется времени, которого всегда не хватает. Альтернатива - прислуга, но это другой уровень доходов семьи.