Ремонт балконной плиты

Арматуру не убираем, чистим, красим, бетонируем. Это один из тяжёлых случаев разрушений плиты. Опалубка является по совместительству усилителем несущей способности остатков штатной арматуры. По краю плиты расчётная нагрузка 400кг метр. Технология восстановления плиты до первозданного вида есть, но стоит такая работа 50000р. мы так не делаем в силу отсутствия частных клиентов из-за дороговизны. (много пенсионеров, это они в основном в таких домах живут, или бюджетники) Лицензия, проект с расчётами обязательно, такую работу в частном порядке производить не советую. Лестница... ну когда будет выпуск в институте карлсонов будем обходиться без неё :-D Проблема только,ч то мы достаточно далеко от вас находимся. Так что считайте это примером работы.

Неа... я просто думала такие высокие только у пожарных. И что все работы будут с балкона соседки производиться (с ней договариваться о таком счастье) или вися на веревке с крыши :-)

А далеко - это где?

Когда падает верхний балкон нижний тоже обламывается, а вот третий не всегда. Так что соседке надо будет потерпеть, мусор не может падать вверх как ни странно. Часть работ, конечно, снизу делается, вынос мусора в мешках тоже через их квартиру ходить, но это ведь всего один день. С идиотами сложнее конечно, но на крайний случай это делается в уведомительном порядке. Жек при опрессовке батарей просто предупреждает о проводимых работах, а если у кого что прорвёт во время испытаний? Они же за это не будут ремонт всем делать - просто предупреждают, чтоб были дома и всё. Да не было у нас в практике такого упрямства.

Наша газета №22 от 11.06.09 , стр. 4, нижний правый угол.
Цитирую дословно:
"Удалось найти только одну компанию, которая занимается ремонтом балконных плит и перекрытий. Это ОЖК - Обслуживающая жилищная компания - "жилфонд", ее тлф 219-12-27" Так что может и решаемо... :super:

Объясняю минус.



Удачи вам!!!

статьи все заказные

:popcorn: Тема очень интересна!!!

Ура-ура-ура!!!
Сегодня закончен ремонт моей балконной плиты :-)

Объединились с нижней соседкой, написали заявление в ЖЭК от собственников жилья с просьбой о ремонте. До заявления "обрабатывали" ЖЭК тел.звонками со ссылками на юр. документы. Поговорили со старшей по дому, показали ей всякие документы юридические, о которых писала выше. Оказалось - от нее каким-то образом зависело "добро" на ремонт.

8 июля подали заявление - 27-начали, 30 июля закончили ремонт.
Сначала из ЖЭКа пришел какой-то мужчина - посмотрел - сказал - да тут заштукатурить просто :-)
Потом ЖЭК связывался с какой-то фирмой и у нее заказывал ремонт. Приходил начальник из заказной фирмы. Короче: первый день - выбили весь старый бетон, который крошился (почти пол балкона снесли). Потом снизу ставили опалубку. Все заново заливали бетоном.
30 июля пришли - покрыли все это бикростом (заплавили). Сверху положили стяжку - цементно-песчаный раствор. Счас застывает.

Оказалось не так уж пыльно :-) Вся работа на балконе при почти закрытой двери. Первый день делали часа 4, второй - часа 2.

По оплате сказали - все у вас входит в оплату капремонта. :-)

Всем спасибо :-)
Надежных балконов всем желающим :-)


PS До кучи в нашем доме счас все разрушающиеся бетонные козырьки эта же фирма ремонтирует по заказу ЖЭКа


[Сообщение изменено пользователем 30.07.2009 13:06]

ну а фоты то где? было-стало и как процесс шел?

:fotku:

Фото только через месяц, они прям перед отпуском моим успели :-)
Как процесс шел не засняла, тесно там на балконе и кроме спины рабочего сверху ничего не видно :-) И вообще балкон закрывали по максимуму - т.к. звук перфоратора, запах газа при наплавлении, огонь и пыль бетонная....

Фото до ремонта в начале темы были.
(На сервере написано про фотоальбом "Альбом временно недоступен.
Идут восстановительные работы.")

Все всего доброго :-)

вернусь к теме.

Автору спасибо за саму тему вообще и за ссылки на законодательные документы.

Вчера отнесла заявление в ЖЭК, в двух экземплярах. Сначала председатель ЖЭКа сказала, что инженер ЖЭКа узнавала по поводу оплаты ремонта балконной плиты, получила ответ, что за счёт собственника квартиры, т.к. балкон якобы не является общедомовой площадью.

На это я возразила с указанием пункта приведённого автором темы документа, после чего председатель ЖЭКа тут же позвонила в куда-то в городскую администрацию и там ей ответили, что балкон является общедомовой площадью и оплата его ремонта подлежит за счет средств содержания помещения, которую оплачивают жильцы.

После чего председатель снова позвонила нашему инженеру и передала все слова из горадминистрации.

Заявление у меня приняла, на моём экземпляре расписалась о принятии и поставила дату. Сказала, что позвонят и пришлют мастера для осмотра.

Пишу всё это подробно, что м.б. кому-то ещё понадобится. Если нужно, то могу выложить текст своего заявления.

Фотки балкона тоже есть, могу выложить, если нужно.

Автору всяческое спасибо.

-------
К строителям вопрос такой: на что мне следует обратить внимание, когда буду плиту ремонтировать, мне бы хотелось качественно. Балкон не застеклён, квартира очень тёплая, двор тихий, особой нужды в остеклении нет. Если только с целью сохранения плиты. Стоит ли стеклить? Может быть купить самой какие-то материалы качественные и попросить сделать ремонт ими?

Приму любые советы.

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2009 08:32]

расскажите как делать будут. и :fotku:

Создала фотоальбом своего балкона, там фотки балконной плиты во всех ракурсах. Ссылка на фотоальбом:
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=21414...

:help:

:popcorn:

Работу сделает строительная фирма.
Несколько вариантов усиления, смотреть по месту, например:
Обрамление из уголка с заделкой в стену, к уголку приварена подвеска из арматурной стали соединенная с анкером установленным в несущей стене.

Все лето наблюдала капремонт домов ,постройки где-то 1955-60 года.В том числе и балконов. Строители сносили все - и старые плиты балконные,и закладные,на которых это все держалось.Потом в стену вмуровывали новые металлоконструкции,на них укладывали новые плиты. Дома кирпичные, 2 ,3 и 4 этажа.
Дело было в городе Заречном.Это какая-то программа федеральная по ремонту старых домов.Часть оплачивают жильцы,часть - из бюджета.
P.S. Правда,по весне,в том районе балкон 2-го этажа(не дождался,бедолага,"официального выхода на пенсию") рухнул на землю.Хорошо ,что внизу,на газоне,никого не было,и на самом балконе тоже - хоть никого не убило и не покалечило. Но ЖКО или как там они называются,получили нагоняй изрядный.Так что разрушающийся балкон - это "головная боль" не только собственника квартиры.

Тема ремонта балконов очень животрепещущая. Если не трудно скиньте ссылки на законодательные документы. Пытаюсь добиться от управляющей компании ремонта.

См. сообщение за 09 Июня 2009. Там цитаты и документы. Целиком документы - google в помощь)

Могу предложить простое решение это усилить ПЛИТУ волокнами ITECRESIN более подробно можно найти в инете
и фотки не увидел... :cool: