Квартирный вопрос

ха-ха.

был у меня опыт "череззнакомых", полный аут :-) не буду рассказывать, история грустная
насчет жлобов стопудово правильно )
однажды с подругой собирались снимать - приехали, комнатка малипусишная, тем не менее денег хотят 9 000 (это три года то назад)
после 23 00 нельзя включать воду, у хозяйки чуткий сон, электричество жечь вечером нельзя,
в туалет не ходить ночью, и приходить домой до 22.00. Была послана лесом.
Одна заявила что готова сдать, но с условием, чтобы в выходные обе уезжали.
А цена была 10 000. за малявку. на ботанике.


вы еще хотите, чтобы мы таких городских хорошими и добрыми называли? в ножки им падали
со слезами благодарности :-D ну уж спасибо

ты рассказывала
:-)

кстати, вот кто реально "понаехал" - так это гастрабайтеры с точикистон.
но что мы тут можем поделать? есть "квоты", установленные администрацией и правительством.
вместо того, чтоб заставить работать русских/российских лодырей и халявщиков, они лучше будут приглашать "эмигрантов"...

зачастую те самые эмигранты не стремаются мыть полы, подметать улицы,
а наши россичи боятся оч грязной работы. плюсую)

поистине загадка - наши-то почему стремаются?
на субботники вроде выходим не стремаемся,
или настолько немногие выходят на субботники?
я например люблю по весне прибраться на закреплённой территории,
впрочем я и не русский
:-D
как-то в студенчестве прибирался на территории общаги по весне, выгреб х* тучу использованных презервативов...
по вертикали определил, кто это, чья это комната.
русских, кстати.
вот нафига такое свинство делать? неужели не проще завязать в узелок и в мусорку?

может дело в том, что совсем недавно ещё российский народ хлебнул небывалой роскоши и вседозволенности, и теперь каждый мнит себя богачом и большим начальником, ничего не делая?
капитализм и рынок оказался очень вреден для российского народа.

Это демократия развратила русский народ.

Нельзя так сразу резко даватьлюдям свободу после столетий рабства. А то не все понимают зачем им свобода, что им с ней делать.
Это я как обычно говоря на эту тему фильм убить дракона вспоминаю :-)

Это точно.


Как же нет, когда есть. Цены на продажу конечно рыночные, но все же регулируются. Во-первых регулируется предложение. Домов не так уж много новых строится. Во-вторых существует взяткоемкость рынка, цены на подключение к коммуникациям, цену на землю.
Доходит до абсурда, квадратный метр в частном доме стоит дешевле, чем в многоэтажке. В разы!

Да, их покупают ровно за столько, за сколько готовы купить. И не зависит от материала дома и его "элитности", берут всё что есть. Но если бы строили в 2 раза больше жилья - цены были бы ниже.

ps: элитных домов в Екб не строится. За редчайшим исключением. То, что выдают за элиту - откровенный хлам. С поганой звукоизоляцией, с погаными лифтами, без нормальных паркингов, без дворов и деревьев. Исключения можно пересчитать по пальцам.

Никто свободу и не давал. Всё еще рабовладельческий строй. Да, в душе люди всё еще рабы, за свои поступки не ответственны, к конструктивному диалогу не привыкшие. Наверно это вы и имели ввиду. Указанный фильм не смотрел.

А рынка аренды в Екб нет. Есть куча собственников со своими тараканами. То задумают продать - выметайтесь за пару дней. То дурацкие правила выставляют. А если сделаешь за свой счет ремонт - поднимут тебе же цену. А что, ее теперь можно сдать дороже, рынок ;-)

Людей умеющих договариваться и отвечать за свои слова не так уж много. А если есть - их не найти среди толпы агентов.

Зря. Фильм жесткий в плане на подумать... :ultra:

фсю тему ниасилил
мну снимал двушку 48м на уктусе с февраля 11 по февраль 12, т.е. ровно год, за 12+комуналка
искал вариант около 2 недель
:beach:

капитализм - то же самое рабовладельчество, только оформлено всякими официальными бумажками, по которым у раба даже вроде как есть какие-то права, а за свою работу он получает денежку (да и то это может быть не всегда, или да и то это может быть не официально).
так что разница невелика.
:weep:


дак у нас, очевидно, "элитное" не означает качественное, а означает дорогое.
ведь строят одни и те же тоджик из точикистон по одним и тем же проектам.

и кстати, ещё тут был разговор:

в чём же корень зла?
неужто в том, что молодёжь изо всех сил пытается решить свои жилищные проблемы и лезет в ипотеку как в единственный способ? (вместо того, чтоб всю жизнь арендовать у чужой тёти?)
или в том, что молодёжь такая бестолковая не может (не хочет) поголовно вся организовать собственный бизнес с колоссальными ежемесячными чистыми доходами, позволяющими в считанные сроки накопить денег и купить квартиру за наличку 100 % оплатой?

нет,
в основном население страны загнано в такие условия, что все должны быть должны, чтоб решить свою проблему.
очень многие мои знакомые живут с кредитами,
кто не живёт с ними - те арендуют (либо от бабушки унаследовали, но это уже местные уроженцы).
а большинство ведь даже ипотеку не может себе позволить.
нацпроэкт "доступное жильё" - обычный тупой футуристический лозунг "единой россии".

и где выход?
безнадега...

революция! :-D

Ну я ж писал на 2-й странице темы - nothing to do here :-D

А сколько сейчас стоит двушка в новостройке в районе Южного Автовокзала?
С нормальным, закрытым двором, большой парковкой и т.д?

По метражу, 60-70.

кстати нифига, проекты каждый раз делаются заново, заново все расчеты, экспертиза и тэдэ, типовые серии домов к сожалению остались в ссср. Лишь некоторые застройщики позволяют себе одни и те же дома шлепать, да и то изменения каждый раз. Зато сколько работы - Архитекторам, Дизайнерам и прочим дигитайзерам - очень не бедные люди в основном, элита.. для стройтелей - это беготня, соглосования, сроки и деньги, для потребителя - деньги и "богатый выбор" из кучи странных планировок с кухней в коридоре, гардеробной в гостиной, и жилой площадью 35% от общей :-D


чемодана 2, красненькими))

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2012 14:24]

8( имхуется в районе 4-х лямов, ибо сколько в

я не понял :-D

ок 5 млн, минимум 4,5

я о том, что по сути во всех этих разных проектах только стены по разному расположены, да кирпич разный, а суть одна и та же.
но делат ькаждый раз новые - это само собой разумеется,
ведь самое главное - это организовать движение денежных масс и потоков, потому что в таком случае от них можно откусывать большие порции и обогащаться.
:-D
можно даже такую java-игрушку для телефона например придумать - отхапывать порции от передвигающихся денежных масс.
жаль, я не программист...

А с разбросом от Ботаники до ЮЗа?

Просто, приятель собирается переезжать с девушкой...
Живут вдвоем в трешке (пятиэтажка) неподалеку от Щорса Белинского, хотят без доплаты обменять на двушку под чистовую в новостройке. Мы все спорим, насколько это реально.

нереально, имхо
двушки по 4-5 млн в новье
тогда как двушки и трешки в старом остались на прежнем уровне - от 2,8 - 3,5 - 4 (ну мааааааксимум если хороший новый дом, года эдак 1986-...)
однушка в новостройке начинается ныне от 2,2 млн. это если дом ну дай то бог под 10% готов
от 2,7 если 40%, от 3,2 если 60-70%, от 3,5 - и выше если завершается (очень большой метраж)

двушки выгоднее - по стоимости м2 дешевле выходит
но метраж оч большой опять же, за счет этого даже нынешние трешки проигрывают. = (
рекомендую пошерстить сайт UPN.RU (уральская палата недвижимости)
там часто в горячих объявлениях предлагают квартирки в новостройках, можно наткнуться, ну и посмотреть почем продают старое. ЮЗ и Ботаника самые дорогие районы, на Московской Горке реальнее купить чем на ЮЗ = (

Пичалька :-(



Подруга опять же продает однушку метров 35, на Машинной-Щорса, в доме которому лет 20-30, за 3 млн практически.



Спасибо! :-)



Не ожидал.

Что-то да, глянул по ценам, трешки в этом районе не больше 3.5 млн стоят, в домах 70ых годов.

Интересно, в каком районе за эту цену можно двушку в нормальном доме купить, с закрытым двором и парковкой? Желательно, новострой всё же.

дык трешки поди в кирпиче 60-65 метров? сейчас оценивают метр а не кол-во комнат, а старый кирпич за метр примерно равен новому готовому монолитию, старая панель дешевле, так что если трешка 60 метров дешевле новой двушки 70 - это логично.



с одной стороны кладбище, с другой фонящая башня, инфраструктуры и транспорта - мало... основная застройка времен хрущева, одно плюс что горка, воздух получше и вид с верхних этажей секас))
Из готового за 4 ляма 70 метров действиельно в 1-м поясе не найти, за 4.5 со сроком сдачи год - можно искать. Московская 66 по моему 1.5-шку видел 67 метров за 4.5 ляма, готовую с черновой. на e1 в сервисе недвижимость. - планировка - кухня в гостиной, и в комнату идем через гостиную через гардероб размером с кухню в старом доме... в общем на любителя))


в любом, создаете тсж, оформляетет придомовую территорию, закрываете... паркуетесь в итоге в соседних дворах где не такие умные живут))
(при недостаткие плащадей в центральных районах, закрытый двор и доступная парковка - взаимоисключающие понятия)))


[Сообщение изменено пользователем 02.05.2012 16:01]

в новострое только однушку. если еще остались не то что в готовых, в полувыстроенных то непонятно что осталось.
злости не хватает.
в московском комплексе минимум 3,2 однушка. и то последняя.
в библиотечном продают за такую цену и на вилонова в новострое еще есть. еще знаю про Дом-Paris -
тоже новостройка вроде еще что то осталось.
Уктус... Химмаш. Там еще есть возможность. Краснолесье. Там более менее приличные цены.

ЗЫ тот самый новострой на автовокзале имеет запредельные цены, я как то натыкалась на объявления.
Антарес-2 блин :-D :-D :-D