Время дешевой ипотеки закончится в следующем году

Подводя итоги уходящего года и делая прогнозы на будущий, финансовое сообщество говорит о том, что с началом января грядет повышение ипотечных ставок.

— К сожалению, в следующем году процент будет увеличиваться, поскольку растет инфляция. Это связано в том числе и с повышением НДС, тарифов, цен на бензин — инфляция так или иначе задает динамику всей экономике, — говорит финансовый аналитик, кандидат экономических наук Константин Селянин. — В 2019 году ставки увеличатся в размере от 0,5 до 1,5%, поэтому тем, кто планирует покупать недвижимость в ипотеку, затягивать с этим не стоит.

— Если анализировать данные за последние два года, то мы наблюдаем исторически максимальные объемы ипотечного кредитования, — рассуждает управляющий розничным бизнесом ВТБ в Свердловской области Алексей Долгов. — В дальнейшем все будет зависеть от макроэкономической ситуации и действий Банка России в части ключевой ставки. Ее изменения, безусловно, отразятся и на ценовых параметрах во всех банках.

С ними соглашается и руководитель проектно-аналитического офиса корпорации «Маяк» Алексей Пискунов.

— Тренд на рост ставок уже есть: постепенно банки поднимают их на 0,25–0,5%, — говорит Алексей. — Всё зависит от политики Центрального банка, но как минимум на ближайшие полгода можно точно сказать, что ипотека вырастет еще на 0,5%.

К тому же вполне вероятно, что и больших скидок на жилье в 2019 году не предвидится: с отменой долевки Россию неизбежно ждет рост цен на недвижимость. Сейчас многие застройщики устраивают последние в этом году распродажи квартир. Например, корпорация «Маяк» запустила рождественскую акцию на недвижимость в своих жилых комплексах «Дипломат», «Рудный», «Рощинский», «Маяковский».

Согласно условиям специального предложения, скидка на некоторые квартиры доходит до 2,8 млн рублей. Цена варьируется в зависимости от объекта. Так, в ЖК «Дипломат» — доме бизнес-класса, расположенном в самом центре города, стоимость квадратного метра обойдется в сумму от 89 700 рублей. Это, пожалуй, самое выгодное предложение на недвижимость бизнес-класса в центре города.

В ЖК «Маяковский» рядом с ЦПКиО и ЖК «Рощинский» на Уктусе можно купить просторные трешки с выгодой свыше 300 тыс. рублей, а в «Маяковском» есть еще и двухуровневые квартиры с выгодой свыше 1,3 млн рублей. В ЖК «Рудный» в одноименном микрорайоне последнюю однушку продадут за 1,9 млн рублей.

Акция будет действовать до 31 декабря 2018 года, и это последняя возможность в этом году не только оформить ипотеку под «старый» процент, но и приобрести квартиры по лояльным ценам.

_{ЖК «Дипломат». Дом сдан.}

_{ЖК «Маяковский парк». Дом сдан.}

_{ЖК «Рощинский». Застройщик: ЖСК «Рощинский». Дом сдан. Минимальная ипотечная ставка предоставляется по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» от АО «САИЖК» с базовой ставкой на весь срок кредитования от 9%. Срок кредитования — от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%, сумма займа — до 10 млн рублей. Ставка от 4% получается за счёт социальной выплаты 5% от ипотечной ставки. Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. № 612 с изменениями от 5.04.2016 г. (постановление правительства Свердловской области № 241). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».}

_{Ипотека под 4%: настоящее условие действительно в период действия государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной постановлением правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1296. Банки-партнёры: ПАО «Бинбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Российский сельскохозяйственный банк» (Россельхозбанк).}

_{ЖК «Рудный». Дом сдан.}

_{Подробности об организаторе акции, сроках, правилах её проведения, количестве призов, месте и порядке их получения можно узнать на сайте застройщика или по телефону +7 (343) 288-54-55.}