В жилой пятиэтажке на Сулимова, 61 строители вырубили окно в несущей стене. Такой ремонт затеяли владельцы алкомаркета на первом этаже дома, не согласовав его ни с кем. Жильцы боятся, что в любой момент огромная дыра в стене может привести к катастрофе — дом начнёт разрушаться. И основания для этого есть — по словам местных жителей, над окном уже пошла трещина, которую спешно замазали цементом.
Предприниматели же хладнокровно рушат стену, не реагируя на протесты жителей дома и не выполняя просьбы УК остановить работы до получения разрешения. Его у них, к слову, нет.
— У них на сегодняшний день из документов есть только техническое заключение экспертной организации о том, что перепланировка не приведет ни к какому вреду. Но это просто проект, он не является разрешительным документом на перепланировку, — объяснила E1.RU начальник отдела по работе с юридическими лицами управляющей компании «Урал-СТ» Екатерина Катаргина. — На нём нет согласовательных подписей обязательных инстанций: администрации города, управления Главархитектуры и нашей подписи. Все технические документы на дом у нас. Чтобы производить такие работы, они должны были у нас запросить их. Но к нам они не обращались. Они считают, что наличие этого проекта перепланировки, не согласованного ни с кем, позволяет им производить такие работы.
Остановить строителей пытались несколько раз, но это не привело ни к какому результату. Сейчас владельцы алкомаркета практически закончили все работы, несмотря на протесты и официальные предписания.
— Мы дважды выносили им письменные предписания, каждый день разговаривали о том, что нужно приостановить работы. В первый раз в ответном письме они согласились остановиться до получения разрешительных документов, но на следующий же день продолжили работу, — рассказали в УК.
Управляющий алкомаркетом утверждает, что согласование на ремонт им не нужно, ссылаясь на пункт 17.4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Там говорится о том, что «выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом».
Предоставить документы или хотя бы их фотографии собственники помещений не смогли.
— В данный момент у меня их нет, я их отдал, там кое-что делают, обещали к пятнице закончить, — пояснил E1.RU управляющий алкомаркетом Илья.
Но, по словам юристов, чтобы понять, превышены или нет определённые параметры, нужна экспертиза, а её никто из официальных организаций не проводил.
— Для того чтобы понимать, принесёт этот ремонт вред или нет, нужно мнение специалистов, — добавила юрист управляющей компании. — Со слов собственника, они обращались в Минстрой, где им ответили, что они обратились не по адресу, потому что там согласовывают проекты площадью более 1000 квадратных метров, а у них всего 72 квадратных метра. Но дальше в Главархитектуру они не стали обращаться.
Сейчас по стене дома пошла трещина.
«Над этим пропиленным посреди несущей стены проемом появилась вчера свежая заделка. Видимо, дом уже начал давать трещины от работ, а может, перекрытия начинают разрушаться — кто знает», — написала жительница дома Юлия.
Но сами предприниматели не видят никакой проблемы в разрушении стены.
— Фасад делается под покраску, над окном убрали штукатурку, чтобы выровнять цвет, — сказал E1.RU управляющий магазином. — Решили переделать, чтобы было всё в один цвет, красиво, аккуратно. С чего там потрескается? Там же стоит швеллер, усиление.
Сейчас заявления с просьбой проверить законность работ направлены в прокуратуру, в администрацию города, управление Главархитектуры, делом занимаются сотрудники полиции. Мы будем следить за развитием ситуации.
Опасения жильцов о том, что дом может рухнуть, небеспочвенны. В Ярославле этой зимой обрушился подъезд жилого дома из-за того, что один из жильцов незаконно перепланировал свою квартиру на первом этаже.