Мы такие разные

ну слава богу ушел проповедник на ТАЗе с калькулятором. :-D :-D :-D

Потребительский кредит выгоден в смысле денег? Вы почему не в нем? Все ж калькулятор используете, или "религия не позволяет"?

Мамо.... А я вам приводил цифру, что для семьи 5 человек до 70 тыс. в месяц выгоднее снимать... И жить чудесно в четырехкомнатной квартире. Но, конечно, это не круто :-D
Всё круг замкнулся. Мне сказать по сему поводу больше нечего.
:-D

ну еще раз (третий) - не беру кредитов принципиально - по барабану - выгодно-не выгодно.


а в смысле чего его еще берут ? в смысле -просто пообщаться с менеджером банка ?
про ипотеку. выгодно - не всегда только в денежном выражении.
или для вас только деньги важны ?
все подсчитываете ? кому-то важна еще и морально-нравственная выгода. ее трудно посчитать на калькуляторе.


да пусть они там живут - чудесно. хотя лучше в 6-комнатной и с хорошим ремонтом.
с таким доходом на 1 человека (14 тыс. руб.)воопще на покупку недвижимости можно забить.
но я бы на их месте купил участок в саду в черте города и строил потихоньку домик.

Я не обещал не возвращаться ;-)
Я понимаю ваше раздражение в отношении меня. Но надо же учиться на четвертом десятке излагать свои мысли... А не только дешево подначивать
;-)
Вам спасибо. С вами все понятно, ошибся. С кем не бывает... Пытаться вытянуть мысль - не буду.

аха. их нада стерилизовать и отправить в резервацию. а это ж большая часть людей 8(

ну трудно (даже невозможно) что-то прикупить в крупных городах с таким доходом, если не экономить на детях.
а вы считаете , что надо рожать без разбору - сколько бог пошлет ?
и пусть они потом голодные, неодетые бегают по улице.
если государство не поддерживает многодетные семьи , то стараться побить мировой рекорд по рождаемости , при этом итак кое-как зарабатывая только на пропитание и не имея собственного жилья, считаю неразумным - не надо нищету плодить.
ребенку в семье и окружающем обществе должно быть комфортно.

я ниче такого не считаю. мне просто показалось, что вы обувая в прямом и переносном смысле людей немножко выпали из реальности.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2008 20:06]

Нуууу, 5 человек это запросто мама-папа, баушко-дедушко и одно дите! И из этих пятерых мама-папа зарабатывающие 70 тыщ (что не так мало))), остальные - пензия и усе! Чо теперь СОВСЕМ не рожать?

мне, наоборот, Борис кажется наиболее здравомыслящим из мужчина на СО
что касается денег, отношения к семье, у меня и у него, да еще у Оптики мысли очень идентичны

обуваю - в переносном смысле - обманываю . или ворую у кого-то ?
кого я реально обманул ? вот меня РЕАЛЬНО обували. и не раз. не дай бог вам и вашей семье такого пережить.
кому то этого(одного раза) бы хватило , чтобы спиться и сесть на иглу.
я свои деньги заработал своим трудом(без выходных) в течении 16лет.
из реальности я не выпадаю - у меня много знакомых и родственников , получающих среднестатистическую ЗП.
и никто из них всерьез (с доходом 14т.р.) не говорит о покупке недвижимости, ибо глупо.

а зачем Вы все время оправдываетесь? Я вот вообще ничего не продаю (кроме своего умения складно писать), не произвожу (разве только тонны бумаги перевожу) че теперь удавиться от позора? А ведь мне за тунеядство платят еще.

вы говорите что туфли у вас стоят 2-3.5 тыс. если вы имеете таой доход с продажи, что способны квартиры покупать за нал, то преставляю сколько стоят эти туфли на самом деле. это не обман разве?
ну да я не предприниматель. и никогда им не буду. разве что начну продавать свою интеллектуальную собственность. а в тонкостях продаж я не разбираюсь и не хочу. неохота только переплачивать. вот.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2008 20:33]

Нина , туфли стоят 1,5-2,5т.р. у меня. три торговые точки.
сколько стоят туфли на самом деле ? вы имеете а виду закупочные оптовые цены ?они вам ничего не скажут.
могу для примера сказать , что наценка в обуви в среднем составляет 70-80%. сейчас у меня примерно такой процент.это не много , учитывая что это :
1)сезонный товар и мода меняется( в следующем сезоне за столько уже не продашь),
2) продаются не все размеры и иногда даже не все модели- остается много остатков(часть из них продается со скидкой , часть не продается совсем или ниже себестоимости),
3)имеется определенный процент брака - 1-2% от обьема закупа,
4)необходимы большие склады, аренда которых тоже стоит денег,
5) ну и ЗП-(у меня 7% оборота) + аренда торговых помещений + налоги.

чтобы получить хорошую прибыль (мой доход) - необходимо вложить очень большую сумму (часть заемная) - выбрать удачные( в плане продаваемости и качества) модели - и ждать результатов продаж.

чтобы не очень вас ,Нина, огорчать скажу , что свою квартиру(последнюю) покупал в долевке в рассрочку по 600$ за метр в 2003-2004г.

Ты не каркай, че последнюю-то? Помирать, вроде, не собираешься :-) исчо накупим. Мноооога, мноооооооога!

bk-71 - оставляю вас наедине с этой прелестью. надеюсь вам понравится

а вот по этой теме :
вчера вечером , гуляя по МЕГЕ с семьей , я ради любопытства заходтл во все обувные магазины - мониторил.
каково же было мое удивление , когда в нескольких магазинах я увидел те же модели , что и у меня ( хороший фабричный китай ) под другими лейблами (пр-во Россия)- причем они были из такой же кожи(что снаружи , что внутри ). но в шок меня повергла цена !
то , что у меня 2400 - там 3990 (в одном магазине) и у меня 1800 - там 3450. в обоих случаях это были мужские туфли. магазины мультибрендовые.
шок мой в чем ?
этими поставщиками данные модели заказываются напрямую с фабрики в большом количестве (от120пар одна модель) под своим лейблом. цена там соответственно намного ниже моей закупочной + при таких обьемах можно организовать более дешевую доставку-растаможку.
т.е. себестоимость данной обуви можно снизить на 10-20%.
при нормальной обувной наценке (70-80%) цены магазина в меге должны быть ниже моих на те же 10-20%. но почему же они выше на 65% и 85%. не укладывается у меня в голове.
я еще могу понять , если бы эти модели немного поменяли (дизайн самой модели, поставили более дорогой подклад , лучшую кожу и т.д.)
кому-то очень сильно хочется кушать ? называть эти "российские марки" не буду.
это не реклама ! просто возмутило меня !

да не надо мне много-много. квартира + загородный дом(дострою наверно ). хватает пока . если семья увеличится - там посмотрим.

Борис, назовите ! Пожалуйста! А потом уберите.
То есть, как я поняла, все делается в одном месте, но называется по разному и цена выставляется любая??Мама... 8(

ну про всю обувь в меге не скажу. если магазин одного сетевого бренда - саламандер, эконика , экко . геокс и др. (в меге) , то в этих магазинах все должно быть в порядке - единое ценообразование по россии.
а вот несколько магазинов - не очень известных марок - где намешано многое - германия , россия и т.д. - разных торговых марок - очень меня насторожили. причем одну марку рекламируют по ТВ.
речь шла о мужской обуви , т.к. там моделей намного меньше , чем в женской и пересекаться подобные модели по вероятности будут чаще.
но думаю в женской обуви у них такие-же цены , не соответствующие качеству.
технологию образования новой марки я нарисовал выше.
я не против своего лейбла (тоже подумываю над этим), но не надо из людей делать дураков из-за того что этой фирмой больше никто не торгует и подмешивать его с более дорогой обувью (германией).

А ведь доходит до человека... :-)
Тем более в задачке спрашивалось о разнице в платеже за ипотечную квартиру 4 комнатную и снимаемую 4 (и другие варианты количества членов семьи и доходов и квартир). Доход 130 тысяч (совершенно верно - только двое работающих) и платеж ежемесячный под сотню в месяц на 10! лет обеспечен. Снимать стоит 30-50 за ту же 4 комнатную. Так что даже при неплохом доходе ипотечник лишит семью до 70 тыс. ежемесячных на долгие годы.
Совершенно верно - рожать получается даже с 130 нельзя в ипотеке с маленьким первоначальным взносом. И много семей с такими доходами?;-) Да ещё и бездомных одновременно?
Только единовременный платеж за квартиру или (внимание - то чего я не добился от bk-71) когда платеж по кредиту ипотечному совместно со страховками (три штуки ежегодные) не отличаются существенно от арендной платы... Плюс 25% - вполне приемлемо. Скажем 30 аренда - 37.5 ипотека. Даже 40 пойдет, верно? Но когда разница в платежах ежемесячных- в два и более раза... это клиника. Ввязаться в ипотеку и лишать детей многого...
Вышеописанная ситуация возможна, когда первоначальный взнос примерно 50-70%... Если есть больше - выгоднее другими видами кредита добавить.
а bk-71 утверждает что всегда выгодно... ну ведь ложь прямая в применении к этим заоблачным ценам на квартиры и таким же процентным ставкам кредитования :lol:

опять калькуляторщик пришел.
я не утверждаю , что ВСЕМ всегда выгодно. я говорил за себя в данной ситуации. таких как я не так уж и мало.
так что есть люди , которым выгодно при любой ситуации.
не надо всех обобщать. кто берет ипотеку - не дураки и в ваших индульгенциях не нуждаются.



до меня это дошло гораздо раньше , чем до некоторых калькуляторщиков , хотя и лет мне поменьше.

слушай , а это :
цифирки - задачки - это параноя такая ?
ее всем показывать не обязательно .
многим думаю не интересно. а кому интересно - сходят в форум "недвижимость" - там таких калькуляторщиков полно. все пытаются ВЫГОДУ найти .
флаг в руки,,,,,

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2008 23:27]

Хамло.

я уже упоминал, я - не привередливый. меня вполне устраивает "чистовой ремонт" от застройщика.

меня вполне устраивают типовые модели автомата-посудомойки-холодильника-плиты.

не все. я их много знаю. а что смущает то?

я уже упоминал, я - не привередливый. меня вполне устраивает "чистовой ремонт" от застройщика.

меня вполне устраивают типовые модели автомата-посудомойки-холодильника-плиты.

не все. я их много знаю. а что смущает то?

Матушке там брал летние туфли - она в восторге. Выслал ей деньги и сказал чтобы там-же взяла себе зимнюю обувь! Этим летом искал себе туфли. Хотел взять Лойды(ну нравится мне их красная полоска на каблуке...:-D )... честно говоря ничего приличного не нашёл! Сложилось впечатление, что Лойды сейчас где-то в Армении делают, т.к. те туфли что я относил уже пять лет и они мне просто надоели, выглядят гораздо лучше новых! 8( Очень понравились новые модели экко, наверно на эту обувь перейду.
З.Ы. В продолжении темы... Не пойму какое право имеют банки в одностороннем порядке ТАК повышать процентную ставку по кредитам?! :ultra:
Ещё более не понятно желание людей всё-таки всунуться в эту ипотеку СЕЙЧАС! 8(