Ипотечное кредитование

Брина, а с комнаты на окраине - с небольшим кредитом? Не влазит?

пока неа.....
У нас просто проблеммы были с дитём ,то есть с его здоровьем ,потому и не копилось раньше ,не до того было....\Да нормально, ещё не так бывает...)

Ну, собсно мы тожа всего год как начали всерьез копить на обмен.

А нам нечего менять, нам тока полностью если самим и копить и покупать.....

это понятно что сложнее. ну наши друзья так - дык начали с комнаты в кредит. тожа с дитем.

Очень может быть ,что так же и начнём.....или ещё как...
проблемма пока в том ,что не взять кредит ,нету грёбаных 30ти процентов.
А когда будут ,вот и будем думать ,а брать ли кредит.....

Я смотрю, я не одна такая... Вся в сомнениях и еще нет 30%. Но копим, это так выматывает, жить при нормальных зарплатах и во всем себе отказывать. А так хочется на все плюнуть и бросить это "грязное дело". И все-таки с областной пропиской и если покупать будешь квартиру в области тебе кредит не дадут, те банки у каторых хотя бы "нормальные " условия. А про СКБ-банк я все знаю, меня он не устраивает, мы просто не сможем выплачивать проценты. У нас зарплаты не такие как в городе...

А что, где-то есть проценты существенно ниже чем 15?
Список - в студию, плиз

По ипотеке Уралсиб рулит.
15% ставка, 20% - первый взнос, от 500 до 3000 тыс. сумма. срок до 15 лет.
Больше всех понравилось.

вы реальные огласите, посчитав ВСЕ выплаты со всякими комиссиями, а не то, что в рекламе пишут.
менее 30 нет

Я назанимал где мог денег, чтобы первый взнос был как можно больше.
Мне не хватало на покупку только 300 000, взял кредит на 10 лет.
Услуги банка при оформлении - один раз - 5000р.
Один раз в год страховка кредита, около 2700р.
Ежемесячные выплаты 4875р.
Все. Больше никаких выплат нет.
Простой российский инженер вполне может себе позволить.

График и расчет выплат есть на сайте банка.

Остальное - услуги агентства, нотариуса, госрегистрация и т.д. Т.е. к банку и кредиту отношения не имеет.

Да, наверное и нет меньшего процента и везде просят первый взнос. Вот я если честно просто боюсь влазить в кредит... Так-то я беру кое какие вещи в кредит, но с ним расплачиваешься максимум за 10 месяцев, а здесь на 10 лет и больше. Да и вообще на мою зарплату мне могут дать только 1/3 от стоимости квартиры

Мне справку липовую сделали в бухгалтерии, чтобы кредит дали. Да, и потом, мне светило либо продолжать снимать квартиру (где-то 7-10т.р. в месяц), либо купить ее в кредит, и тоже платить деньги. Я решил купить.

IMHO есть-таки плюсы: когда снимаешь, то могут выгнать даже если исправно платишь, а каждый раз дергаться и искать новую хату - такая нервотрепка...

Согласная я с вами.....ох, больная это мозоль....

это более 26 процентов в месяц. ну, неплохо.

Э... Это откуда 26% в месяц?

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2005 22:36]

Возможно вам поможет ипотечный фонд, который на Куйбышева, 99.( Бывший салон для новобрачных). Существуют давно, сталкивался с людьми, которые через них покупали квартиры, говорили, что хорошие условия и насколько я знаю они работают и с областью.

При ваших расчетах
У вас получается 22% в год
За всё время вы выплатите 617000

Вы не правильно считаете

15% годовых?
разве реально выплатить такую ссуду?
а что с привязкой ссуды к инфляции?
И что с процентами на набежавшие проценты?

Долго сомневалась, но тоже взяла иптечный кредит и в принципе не жалею. ежемесячно выплачиваю по 7 т.р., но зато живу в центре и в своей квартире. клею там обои, какие нравится, батареи меняю...
браа в СКБ-банке. не советую подделывать справки, есть как минимум два открытых для службы безопасности источника, где все можно радостно проверить. а это пахнет плохой кредитной историей, оно вам надо?

с другой стороны, есть специальные люди. которые за 4% от суммы помогают взять кредит в Сбере. там тока одна сложность- сбер дает кредит на неотложные нужды на 5 лет и выплата там большая, я вот не потянула и поэтому пошла в СКБ.
зато в сбере можно выплачивать больше без ограничений, а в СКБ можно выплачивать не менее 25 т.р. за 1 раз. абыдна :-( они не копятся почему-то, деньги. а так бы раз- вместо 7 тыр отдала 10 и хорошо :-)
и еще для тех, кто сомневается- цены на недвижимость растут граздо быстрее, чем обесцениваются деньги, которые вы отдаете в банк.

HappyMike, Вы кредит не в июле прошлого года брали? по-моему, я Вас в СКБ видела, в очереди месте сидели, что ли? :-)

Да? А у нас проклятущие мериканцы берут 10 или 20 процентов в первом взносе. Безкультурщина!.. А про 3% годовых - эт вообще сказка!

процентные ставки высокие по ипотеке - потому что высокие риски. да и народ у нас любит брать и не возвращать... ну и законодательство не совершенно... карочи факторов много.
мы с мужем взяли недавно ипотечный кредит (через систему "Дельта-Кредит")... купили двушку в центре города, теперь вот делаем добротный ремонт.
есть опыт житья 3 года по съемным квартирам, это лето жили у свекрови. есть с чем сравнивать. поэтому могу сказать, что если есть возможность брать кредит, то надо этим пользоваться
конечно, нам сейчас материально очень тяжело, потому что мы дорогой ремонт делаем одновременно с выплатами. но зато СВОЕ))))
кредитов не нужно бояться, если это через СОЛИДНЫЙ банк. всяческие конторы, которые якобы помогают в получении кредита, или кооперативы различные лучше обходить стороной. кто обещает низкие ставки - тот и обманет. банки - рулят

Очень могет быть. Был я там в июле :-)



Эт. точно: моя халупа с прошлого года уже раза в полтора-два подорожала, так что можно считать, отдаю бабки и вовсе без процентов.

Единственное что жалко, может быть стоило взять хату подороже и получше, а то моя к моменту выплаты кредита как раз рухнет вместе с домом :-)

22! 26! Кто больше? :-)

В указанные 4875 входят:
3750 - проценты по кредиту
1125 - погашение основного долга
+Страховку 2700 если раскидать по месяцам, по 225 р./мес.
Так что реально проценты+страховка - около 16% годовых. Моно взять на 3 или 5 лет, тогда на погашение основного долга ежемесячно будет идти больше, а проценты в первый год - все равно 3750.
Правда, в конечном итоге, денег я выплачу тем меньше, чем меньше срок кредита.

Да, я выплачу в 2 раза больше, чем брал, т.е. хата обойдется мне на 30% дороже (где-то 55% был первый взнос), но на тот момент у меня все равно полной суммы не было, а цены уже подскочили в 1.5-2 раза.
Так что я в выигрыше палюбому.

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2005 17:25]