Тему можно закрывать))

Исходные данные))
Я значит встречаюсь достаточное количество времени с женщиной с ребенком, 11 лет дочке))
И все значит хорошо)) и годика через пол планирую даже поджениться))
И примерно в это время хотелось бы прикупить квартиру для совместного проживания)) двух, а лучше трехкомнатную)) есть у меня кой-какие накопления и в ипотеку можно будет взять 2-2,2-2,4 мильёна)) платежи будут тыщ по 25-28)) плюс-минус)) в зависимости от срока и банка))
Сейчас она живет с ребенком с родителями ну и я кое-как))
Дак вот))
Будем считать что я зарабатываю 75-80 т.р. (простой советский инженер) и она зарабатывает 20-25 (госслужащий).
Так что я планирую помимо аннуительных (вместо «н» можно и «х» поставить) платежей гасить тыщ по 20 основной долг)) там еще 260 тыщ налоговый вычет как раз размажутся)) и расплатиться за квартиру лет за 5-6)). Или не расплатиться))
Вообщем вопрос: Если Дама моя вдруг задумает развестись лет через 5, как мне подстраховаться и не остаться с половиной, а то и меньшей частью квартиры?)) Маманя тут еще подливает масла в огонь приговаривая - «дочь ни в коем случае не прописывай, а то потом будете если разводиться, ребенка надо будет обязательно в какое то жилье выписывать, нельзя ребенка «в пустоту» выписать»))
Так то не слабая выйдет потеря, если квартиру будут делить)) мильена полтора, а то и два))
Допустим если квартира будет приобретена после свадьбы, будет ли суд при разделе имущества рассматривать что ее зарплаты не хватало даже на ежемесячный платеж?)) Или будет считать совместно нажитым имуществом?))
Или надо обязательно ДО свадьбы покупать?)) опять же наученные горьким опытом товарищи говорят что даже купленная до свадьбы ипотека через какое то время (3 года что ли) становится совместно нажитым имуществом))
Я не жадный, и не собираюсь никого шантажировать, я хочу подстраховаться от женского коварства)) Хотя бы лет на пять)) А там можно будет купить землю и домик строить, который уже будет считаться совместно нажитым имуществом))
Наверняка есть тут юристы или те, кто сталкивался с этим вопросом))
Вроде по теме форума вопрос)) может с юридическим уклоном маленько, но ведь решение «квартирного вопроса» - основа семейных отношений))
Понятно, что я не собираюсь завтра бежать и покупать квартиры и еще повыясняю вопрос с профессионалами, но начать можно и тута))
заодно и познакомимся))

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2013 16:50]

Рано вам еще, батенька, жениться.
Женилка не выросла :beach:

не женись

дак я же хочу как лучше :-)

если автор уже озвучивал идею пожениться, а сейчас пойдет в отказ, женщина расстроится.
и начнет искать кошек, где их нет. недоверие+обиды сделают свое чорное-пречорное дельце.
и как тут быть-может закрепить брачным договором?

живите пока просто, квартиру купишь, тогда и женитесь

а зачем?

Ребенка в пустоту очень даже можно выписать
Проблемы возникают только если у ребенка доля в квартире. Там да - при продаже надо покупать новую и наделять ребенка долей в новой
Но я так понимаю - на ребенка никто ничего оформлять не будет, так что ребенка не учитываем
В остальном - брачный контракт имха лучший вариант
Только если вот по справедливости - надо учитывать не только - кто платит ипотеку, но и на чьи деньги живет семья Например, если он платит ипотеку и ремонт, а семья живет на её зп - как-то не очень честнополучается оставить её ни с чем.

:bs:

Тогда точно

милая семейка вырисовывается
нафиг жениться? живите так и берите ипотеку на одну каску - на себя, ну и ответственность за расчет только ваша

естественно.

Брачный контракт спасет автора.

не пойдет
возьмет в браке - будет общая квартира
только контракт или соглашение о разделе имущества
ну или до брака

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2013 11:52]

Это падикася тот же самый автор, что на днях заходил за соломку спрашивать.

я и говорю: живите без штампов
а там еще ее дочка есть, если тетка пропишется то и дочку пропишет без согласия супруга запросто
тут люди бывших мужей просто так выписать не могут, а ты говоришь ребенка запросто в никуда 8(

А дама вообще вкурсе всех этих терзаний автора с недвижимостью?

Брачный контракт. Все правильно автор мыслит

опять же, при составлении брачного контракта есть почва для непонимания
ладно, составили, а жить как и на чьи

ну да
вместе с мамой - запросто
не, ну при выписке надо будет назвать адрес, который они впишут в листок убытия
но адрес может быть любой - никаких доков на этот адрес не требуют и никто не проверяет - прописались или нет

а вот с мужем как раз сложнее может быть

не маленько
советую обратиться к юристу. и не надо жалеть деньги на консультацию, ибо при разводе потеряете больше
брачный договор вещь хорошая, но плохопервариваемая нашим менталитетом
боюсь спугнете всю любофь, предложив даме переда загсом прогуляться к нотариусу.
поэтому к юристам и еще раз к юристам

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2013 11:57]

Я могу взять в одну каску и потом жениться))
при чем тут "милая семейка")) получше многих))

ну так и делайте
про то, что ипотека через три года становится общим имуществом - не слышала
так-то право собственности сразу возникает, просто квартира в залоге у банка получается

у того броня была на лбе :-D

и еще: не надейтесь здесь получить квалифицированный ответ.
чтобы все учесть, надо перелопатить СК РФ плюс судебную практику. лично мне лень . всем остальным тоже.
так что повторюсь, отщипните от сбережений тыщ 5 и к узкоспециализированным юристам :-)

Кстати автор своих детей планирует? Их тоже надо будет сначала где-то прописывать, а после развода куда-то девать.